重庆融科蔚城二期号地组团Ⅰ标段总承包工程招标简明施工组织设计.docx

1、重庆融科蔚城二期号地组团标段总承包工程招标简明施工组织设计重庆融科智地房地产开发融科蔚城二期1号地A组团标段总承包工程招标二OO八年四月二十二日编制第一章 工程情形概述简介3第二章 施工布局顺序方式5第三章 组织机构人员配备9第四章 施工现场平面布置 14第五章 总包工作重点难点 16第六章 工程进度保证方法 19第七章 细部质量操纵方法 26第八章 总包治理实施方案 40第一章 工程情形概述简介依照重庆融科智地房地产开发的招标文件，“重庆融科蔚城二期1号地A组团1#2#楼施工图”，结合我公司施工机具和施工技术力量及工程现场实际情形，特编制“简明施工组织方案”如下：第一节 整体情形简介1.工程

2、名称：重庆融科蔚城二期A组团1号地标工程。2.工程地址：重庆市北部新区经开大道1133号。3.建设单位：重庆融科智地房地产开发。4.设计单位：重庆海石建筑设计院。5.工程内容：融科蔚城二期1号地块内，标段建筑面积约17000m2，共计23栋，包括联排别墅（共4层，其中一层为地下室）的单体建筑和室外道路、综合管网等工程。市行业部门专业工程电力、燃气、自来水、通信的沟槽及管道的土石方挖方及回填施工。 6.招标范围：包括建筑单体、室外综合管网工程图纸所示全数内容。但不限于基础工程、主体工程、室内外装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、室外综合管网工程、道路工程等；市行业部门专业工程沟槽、管道的土

3、石方挖方及回填施工。 7.工期要求：绝对工期320日历天，即2020年5月16日至2020年3月31日。其中，2栋单体建筑结构封顶2020年7月30日，全数单体建筑结构封顶9月30日。土建部份要求2020年1月26曰外架拆除，完成屋面及外立面装饰、室内给排水、电气相关预留预埋、室内初装饰、门窗洞口收口，小区综合管网回填完毕，交园林施工厂地条件2月10日。提供园林施工单位全数工作面（园林单位同意接收为准）。8.质量要求：严格按现行建筑工程施工质量验收统一标准评定，工程基础、主体结构验收一次性合格。其他市行业各专业工程完工交验一次性成功验收合格，按重庆市分户验收标准交房。第二节 工程设计概况1.重

4、庆融科智地房地产开发开发的融科蔚城二期标段工程，由113号独立别墅和1423号联排别墅组合而成，共计23栋，总建筑面积为17000m2。2.独立别墅113号工程均为框剪结构主体，钢筋砼斜坡屋面，每栋别墅工程长度均为19.50m，宽10.20m和12.60m两种。一层层高3.45m，二层层高3.00m，局部底层为-3.80m。3.联排别墅1423号工程均为框剪结构，每栋户数为26户，每栋别墅工程长度为43.20m，别墅宽度为14.12m和14.70m两种。其中1416号工程为一楼一底局部负一层的两层联排别墅， 1723号工程为两楼一底局部负一层的三层联排别墅。4.本标段建筑为三类建筑；防火品级二

5、级，地下车库为一级；地下车库及屋面防水品级均为级；工程抗震设防品级为级；抗震烈度为六级；合理利用年限为50年。5. 独立别墅和联排别墅设计概况：建筑墙体：除结构钢筋砼剪力墙外，其余均为200厚烧结页岩空心砖墙体；有防水要求墙体为烧结页岩实心砖。楼地面：本工程除厨房、洗手间、非降板房间楼地面均为25厚水泥豆石找平层，厨房、洗手间均为有防水要求的楼地面。 内墙面：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子爱惜层；厨房、洗手间墙面为混合砂浆找平抹灰，厚聚氨脂防水涂膜防水层。 顶 棚：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子爱惜层。 外墙面：砂浆找平抹灰、4厚粘结层、30厚保温层、3+1+3厚粘结层、三遍外墙涂料及局部石材或挂仿木

6、板饰面。 门 窗：断桥铝合金门窗、防盗门及车库门等。 屋 面：斜屋面结构层、砂浆找平层、聚氨脂防水层、挤塑聚苯保温板、聚脂隔离层、40厚刚性层、带网卧浆层、水泥彩平瓦。第二章 施工布局顺序方式第一节 施工布局1. 我公司假设有辛中标，依照现场实际情形修建临时职工住房及食堂，搭建临时办公室及材料库房。工地配置一台客货小车，解决急件及零星材料转远。施工区域与生活区域采纳钢管加平安网隔离。2. 依照设计施工图、施工环境、施工特点结合我公司现有机具设备能力，施工技术及操作水平和施工现场具体情形，我公司将对本工程重点作好“快、抢、穿插、配合”六个字的工作。3. 我公司假设中标，以“快”字当头来表现我公司

7、的综合实力，即“合同签定快、人员就位快、施工预备快、铺点动工快”的特点。4. 在基础施工时期作重一个“抢”字工作。施工时组织三个综合班组同时施工，施工作业人员开设双班作业制，第一施工有挡土墙的基础。当各栋衡宇基础施工完成45以上时，随立组织回填平场工作，为主体上升制造有利条件。5. 主体施工时期突出“穿插”两个字工作。依照工程设计特点，划分施工作业段形成阶梯流水施工，依照工程进展实际情形，组织室内填充墙砌筑、墙面天棚抹灰、安装工程等穿插、交叉作业。6. 在装饰施工时期作重做好“配合”两个字工作，作好主体砌筑与室内装饰装修的配合，安装与土建的配合，外来单位的配合，各工序之间的彼此配合和统一平稳调

8、动安排。第二节 施工顺序依照工程施工特点，施工技术力量结合工程现场实际情形，经施工放线定位明确相邻关系后，第一施工塔吊基础，同时搭建必要的生产临设和，随后组织人力、机械进行基础工程施工。待各栋基础工程施工完成45以上时，组织回填平场工作，为主体制造有利条件。1. 本工程施工顺序流程塔吊基础搭建临设基础工程（分栋施工：独立柱基或挖孔桩基基梁施工回填平场）主体结构（分栋施工：现浇柱子模板、钢筋、浇砼现浇梁板模板、钢筋、浇砼）砌填充墙（室内隔墙）室内装修屋面防水地坪施工安装工程（水电安装，设备安装）室外装修室内防水室外管网、道路、环境施工交与园林施工调试运转备案交验。2. 基础工程施工顺序分栋放线搭

9、建临设塔基施工开挖柱基开挖桩基检查验收浇灌柱基（浇灌桩基）开挖基槽检查验收浇灌垫层施放轴线基梁扎筋关模支撑校正检查预留插筋浇灌养护对称回填平场上升。3. 主体结构施工顺序：施放轴线搭设柱架扎筋关模检查校正群柱加固浇灌柱子补搭梁架铺底扎梁支撑板模楼板扎筋安装预埋检查浇板养护放线周转重覆围护砌筑。4. 装饰装修施工顺序：围护砌筑构造施工安装门框厕卫抹灰墙面抹灰天棚抹灰地坪施工屋面施工安装展开室外装饰安管防水厨厕找坪墙面腻子屋面防水修补灯具楼间踏步安装调试室外管网、道路、环境施工交与园林施工资料整理交工验收。注：“”表示前后施工顺序 “”表示穿插、交叉或同时施工。第三节 施工方式依照工程设计特点及布

10、局，为了合理组织劳动力进行施工，确保证施工进度有序进行，对本标段工程拟定划分三个施工段进行同时施工，配齐三套施工作业队伍，各负责一个施工段的24个施工作业段的流水施工。施工段具体划分如下：12号楼独立别墅为第一施工段。313号楼独立别墅为第二施工段。1423号楼联排别墅为第三施工段。第四节 施工方式由于本标段工程只有“重庆融科蔚城二期1号地A组团1#2#楼施工图”和海石建筑设计院的总平面，未见其它工程图。依照连年类式别墅施工体会而确信施工方式如下：1. 基础施工：本工程独立柱基、条基或桩基土方部份采纳人工开挖，石方部份采纳空压机带手风稿凿岩石的施工方式进行。先挖挡墙基础，后开挖独立柱基础或条形

11、基础。为抢工期基础施工均采取两班制工作，基础上部搭设彩条设防雨施工。利用塔吊运钢筋、模板及浇灌砼。2. 主体结构：本工程各栋现浇构件均采纳覆膜胶合板，框剪柱、墙、梁均采纳20厚九夹覆膜胶合板预先配制，就位拼装成型。满丝镙杆对拉定位，架料钢管搭作支撑架。钢筋在现场制作成型就位绑扎，接头采纳电渣压接及机械连接。本工程各栋砼均采纳商品砼，汽车运至现场再由塔吊吊运就位机械振捣。3. 垂直及水平运输： 本工程设置三台QTZ63型固定式塔吊，臂长50m；二台QTZ40D型固定式塔吊，臂长作为40m。模板、钢筋、砼、砌块、构件安装等建筑材料的要紧垂直及部份水平运输工具。在适当位置搭设斜拉三角卸料平台，利用塔

12、吊转运室内砌块、砂浆、抹灰砂浆等室内材料的要紧材料。4. 砂浆机的选择： 本工程配置四台HJ-03-1型250L砂浆拌合机（必要时增加两台磨儿拌合机），负责工程的砌筑砂浆及抹灰砂浆供给。5. 脚手架搭设：本工程主体施工采纳钢管在施工层搭设外挑平安防护全封锁脚手架。室内砌筑、抹灰采纳钢管搭设双排脚手架或高橙搁竹跳板。室外装饰施工时采纳钢管搭设双排脚手架并满挂密目平安网。第四节 质量操纵重点1. 基础工程: 重点是把好工程测量定位放线准确性；独立柱基、条基础梁的轴线、标高及嵌入持力层的深度；基础工程砼浇筑必需保证密实；柱、墙插筋必需位置准确性。2. 主体工程：重点是把好框架柱、梁、板的施工方式的靠

13、得住性，钢筋的锚固尺寸及绑扎尺寸；砼浇筑密实性；砼表面滑腻和砼的几何尺寸准确性。治理人员工作质量，才能把好工程施工质量关。以下三项是主体工程施工质量关的关健。3. 钢筋工程：原材料复试按规定并应符合设计及标准规定。焊工必需经培训持证上岗。4. 模板工程：做好模板方案设计，确保模板的整体性强度和刚度；增强分项施工交底制度，严格依照方案及工艺标准施工；认真贯彻“三检制”，减少质量问题的发生。5. 砼工程：严格执行砼配合比，严格操纵砼外加剂，浇筑顺序、振捣及养护严格按方案规定方法执行，确保砼的强度和外观质量要求。6. 装饰工程：合理安排劳动力，采纳正常的施工程序和成品爱惜方法；推行装修样板间做法，体

14、会收合格后方可大面积施工，以此操纵装修的质量并尽可能减少浪费。7. 防水工程: 屋面、洗手间防水，定人定方法专项落实，确保屋面、洗手间不渗不漏。8. 安装工程：安装工程预留、预埋必需熟读图纸，领会设计用意，专人跟班作业，避免少埋、漏埋、错埋，幸免事后打洞，阻碍工程质量。第三章 组织机构人员配备我公司施工治理将委派具有同类型工程施工治理体会的优秀项目领导和较熟悉本工程临近地域状况的治理人员组成工程项目领导部。以科技为先导，应用及推行新技术、新工艺、新材料、新设备，普遍开展“QC”活动，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。2. 项目领导部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，依照“总部效劳操纵、

15、项目授权治理、专业施工保障、社会合力合作”的公司项目治理模式，GBT19000ISO9000标准模式成立的质量保证体系来运作，形成以全面质量治理为中心环节。3. 以专业治理和运算机治理相结合的科学化治理体制，高效地组装和优化企业及社会生产要素，以此超卓地实现我公司的质量方针和质量目标，和对业主的许诺。4.项目组织机构及专业人员系统图如下： 项目经理施工负责人技术负责人技术质量科施工安监科材料设备科综合办公室财务会计科质检员试验员测量员材料员设备员资料员施工员安全员预算员保卫科第一节 项目运作方式依照前面提出的质量、平安、文明、工期、效劳、科技等工程施工目标，目标和组织的关系是：“目标决定组织，

16、组织是目标可否实现的决定性因素”这一结论。我司有幸中标将按这一原理来组织该工程项目治理班子，确保工程施工目标的实现。1. 本工程项目部全数治理人员吃、住在施工现场直到工程全数完工为止，使项目治理人员在工程施工目标治理方面，加大组织治理力度，确保工程施工目标顺利实现。2. 实行项目领导负责制，全面开展项目治理工作，成立健全以下工作制度： 工作打算制： 项目领导部各项工作均定出打算，明确目标，确信各时期里程碑，按期检查，修正。 责任考核制： 每项工作都必需落实到各个组的人头上，明确责任，按期或不按期进行考核。 经济核算制： 按期进行物耗分析和财务分析，以发觉问题，制定方法及时修正。 工作奖励制：

17、项目部治理人员实行奖金与质量、平安、效益相结合，工作成绩与奖金相结合的“双挂钩”制度，即项目部治理人员按期同意上级部门的考核，依照考核情形和项目部治理人员的工作成绩、失误、履职表现，按规定提发奖金，做到鼓舞先进，奖勤罚懒。3. 为保证项目领导部的正常运行，公司将采取方法，使项目部及公司的效益取得靠得住保证，项目部有权参与各类对外合同的签定，有权对公司材料、设备部门供给的材料、设备进行核质、核价、核量工作。4. 项目领导有权在公司范围内，依照双向选择的原那么进行优化组合，充实治理人员，抽调技术工人组织专业班组，以充分发挥公司人力、物力资源的作用。5.项目治理机构职位职责： 序号岗位职别人数岗 位

18、 职 责 范 围1项目经理1主持全面工作；全面负责工程施工进度、质量、安全、文明施工目标的实现。2施工负责人 1负责工程施工生产的组织管理工作；负责单位工程施工的资源调配工作，确保资源的合理使用；采取措施确保安全施工。3项目技术负 责1全面负责项目部的施工技术与质量、安全技术的管理工作。4财务科2负责财务工作。5技术质量科4负责施工全过程的技术管理及质量监督、检查、验收、评定工作。6材料设备科3负责材料设备采购供应、检验、保管、发放。7施工安监科3负责施工进度、安全监督工作，协助项目副经理的工作。8综合办公室2在项目经理领导下，分管后勤工作及保卫工作。 6.项目部治理人员职责 项目领导 1)贯

19、彻实施公司方针、目标，对所主管/承包工程质量、环境、平安负全面责任。 2)对公司体系文件在本单位/项目的全面落实负责。向总领导负责，负责对项目工程质量环境、平安、进度等施工全进程治理、监控，全面履行合同条款,知足顾客要求。 3) 负责组织项目质量策划，增强质量工作人员的培训考核，增进进程质量。负责与顾客沟通和使内部沟通，并及时予以信息传递。 4) 同意上级、认证机构及监理部门的质量监督和质量审核，对存在的问题认真制定纠正预防方法，触类旁通进行整改。 项目技术负责 1)分管项目部的贯标工作。组织实施公司体系文件，协助项目领导对工程质量进行操纵、治理与监督，主持对工程质量的按期检查、评议、整改及工

20、程质量验评。处置施工进程的技术质量问题；负责项目、环境、平安方面的技术问题及有关方案的制定。 2）监督施工进程中各类人员履行质量职责，认真抓好各环节的施工质量。主持本单位/项目质量分析会议和不合格品的评审工作，组织对纠正和预防方法实施跟踪验证。 3）组织编制实施项目质量打算/施工组织设计，主持编制、审批特殊进程和关键工序的作业指导书、施工方案并组织贯彻实施，进行技术指导。4）指导、监督本项目工程技术档案和体系运行的有关资料、记录的搜集、保管并保证其与工程进度同步、准确、真实、完整，且具有可追溯性。5）负责对技术标准、操作规程、工法的检查落实。主持本单位/项目新材料、新工艺、新技术的推行应用工作

21、。 6）组织开展全面质量治理活动，指导QC小组活动。 工程施工员 1）落实各项工程治理规定和操作人员的质量责任，对所管辖范围内的工序质量和工程质量负责。 2）严格按图纸、工艺标准、技术交底和施工标准、规程组织施工，认真落实特殊进程和关键工序的作业指导书。 3）组织分项工程质量评定和隐蔽工程验收，参加单位工程质量验评。 4）参加质量事故调查分析会，做比如较详细具体的施工日记记录，保证施工全进程的可追溯性。 5）负责向班组进行技术环境、平安交底。 工程平安员 1）贯彻执行国家和上级颁发的平安生产、劳动爱惜法律、法规和公司平安生产治理制度和规定，落实“平安第一，预防为主”的方针。 2）组织有关人员平

22、安检查、监督和治理，做好检查记录和平安资料的搜集、整理、归档工作。 3）参加伤亡、平安事故的调查分析、统计、处置、教育、报告等工作。 4）对平安生产方面的不合格项，催促纠正和预防方法的制定和实施。 5）负责对项目员工进行法律、法规平安技术培训和平安教育。 工程质检员 1）执行国家有关质量查验评定标准和公司有关规定，行使质量否决权。 2）负责隐蔽工程查验、分项、分部工程质量品级核定，对分工范围内的工程质量实施全进程、全方位的监督、检查。 3）做好受检工程工序及部位评定结果的标识，对不合格的原材料、半成品、成品及时填写“不合格通知单”送交有关部门人员，监督对不合格品的处置工作。 4）参加本单位质量

23、事故及不合格品质量分析会，做好记录。及时向项目技术负责人和有关部门提供质量信息，填报有关报表。及时做好查验记录和其他质量记录资料的整理、搜集，保管工作。 5）组织班组开展自检、互检和质量治理活动，排除质量通病，不得对不合格工序进行转序。对不合格原材料、成品、半成品等有权拒绝利用。 工程设备员 1）负责组织施工现场施工生产设备的进出场工作，负责进场设备的验收、标识、鉴定，监督设备操作人员对现场设备利用进程中的保护、保养工作，监督设备操作人员持证上岗。 2）负责为设备提供适宜的工作环境，知足设备合理、平安利用条件。 3）成立、健全设备治理台帐，提供证明设备有效操纵的各类质量记录。4）对现场施工生产

24、设备的不合格项，制定纠正预防方法，并对其实施有效性负责。 第四章 施工现场平面布置第一节 施工平面布置依照本工程施工现场实际情形，现定本工程的施工平面布置，本工程我司假设有幸中标，待中标进场施工时,按现施工平面布置图，再作更详细绘制和标注后，报请业主、监理及有关部门批准后执行。1.在施工期间为了确保过往行人平安，在地界围墙内搭设一条1.50m宽的平安行人通道，行人平安通道采纳架料钢管和竹跳板搭设，顶上为双层防护，侧面挡一块高为1.0m的竹胶板或粗条竹编板。2.依照本工程地理位置、周边环境和现场勘探资料，本实在现标准化文明施工、节约的原那么，对该工程施工道路、给排水、临时设施布置作了综合部署。由

25、于施工厂地较为狭小，将钢筋加工厂地布置在较大的空地上，生活和办公临设布置在场外的现有空地上。3.本工程选用四台QTZ50型臂长50m自升式固位塔吊，负责本工程的垂直及水平转运；施工用电采纳铜芯绝缘电缆线或单根塑料线（三相五线制）接入现场总配电箱分支利用；施工用水主管采纳DN40变径利用。第二节 施工现场治理1.成立专职平面治理负责人员制度，对违背平面布置及治理的班组有权制止，对违章严峻者有权给予经济制裁。2.入场材料必需按平面布置所规定位置堆放，场内建筑垃圾及时清除并外运出场，场内砂石成堆，块材成方，周材堆码整齐的良好场容面貌。3.施工现场入口处道路应进行硬化处置，场内施工道路由专人负责常常维

26、修养护，确保场内道路畅通，道路双侧用砖砌排水明沟。4.现场埋设的水准点，轴线操纵点应有夺目标志和爱惜方法。5.“重庆融科蔚城二期A组团1号地标段工程施工平面布置图”附下页。第五章 总包工作重点难点第六章依照本标段工程特点，结合现场实际情形及招标文件要求，归纳本标段工程总包工作重点是“和谐工作”。第一节 和谐工作一、与业主工作和谐1. 假设我司有幸中标，踊跃配合业主洽谈，商定施工合同，约定质量及工期目标，明确取费标准及付款方式。2. 服从业主的指挥与和谐，踊跃配合业主完成现场定位放线、施工用水、用电的接通及图纸会审等预备工作。3. 每一个月25日前按时向业主和监理报出当月完成工作量及次月和施工打

27、算，并依照业主和监理的要求及时进行打算调整，以知足业主和监理对工期进度安排的要求。4. 凡遇设计变更必需先与业主商量，在业主同意后提出正式局面技术核定，完善审批手续后方能施工。5. 凡隐蔽工程必需经业主、监理验收合格签字认可后，方能进行下道工序施工。 二、与监理工作和谐1. 我公司项目部将踊跃配合现场监理工程师代表履行他们的所有权利。我司项目部将依照合同中明确规定的永久性工程设计图纸、施工进度网络打算，施工组织设计等文件及时提交给业主、监理工程师批准。2. 在工程施工全进程中，严格依照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”、“专项施工方案”进行工程的质量治理。3. 在配合单位“自检”和总承包

28、专检的基础上，同意监理工程师的验收和检查，并依照监理工程师的要求，予以整改。4. 贯彻总包单位已成立的质量操纵、检查、治理制度，并据此对各配合施工单位予以检查操纵，确保产品达到优良。5.总承包对整个工程产品质量负有最终责任，因此总承包方必需杜绝现场施工配合单位不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。6. 所有进入现场利用的成品、半成品、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定利用前需进行物理化学实验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所利用的材料不给工程造成浪费。7. 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准那么，使监理工程师能顺利开展工作。8. 对可能显现的工

29、作意见不一的情形，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原那么，在现场质量治理工作中，保护好监理工程师的权威性。三、与设计工作和谐1. 动工后我司与设计院联系，进一步了解设计用意及工程要求，依照设计用意提出咱们的施工实施方案。2. 参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院依照总进度与整体成效要求，验收样板间，进行部位验收、半途质量验收、完工验收等。3. 会同设计院、业主一路参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。4. 和谐各施工配合单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管

30、道并列等缘故引发的标高、尺寸和谐工作。第二节 难点工作依照本标段工程特点，结合现场实际情形及招标文件要求，归纳本标段工程工作难点如下：1. 本标段的23个单位工程的土建、水电等施工任务具有“任务重、工期紧、难度大、质量高”的特点。因此，中标施工时必需严格执行现行操作规程，提高机械化程度，集中优势军力，增强科学治理，确保工程优质按期完成。2. 本标段工程的南面有施工队伍施工本工程的标段12个单位工程，因此施工平安、治安捍卫、消防工作等要求严格。工程临近有住宅楼时必需采取有效方法降低施工噪音,砼施工利用低噪音振动棒，拆架时手工传递等方法最大限度降低噪音对环境的阻碍。为高速优质、平安文明的完成施工任务提供了良好的条件。3. 本标段工程的施工用电、用水线路较长损耗较大，电压较低，电器设备易受损坏。4. 本标段工程的斜坡屋面施工，其支模支撑和浇灌砼及