房地产估价现场勘察表.docx

1、房地产估价现场勘察表住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积 建筑结构：标的所在楼层/总楼层： / 层使用状况自用 空置 出租层高(米)：成新率：现状用途住宅办公商铺户型结构 房 厅 厨 卫 阳建成时间：朝向：使用状况完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房评估目的：维修保养良好一般较差通风采光良好 一般 较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放四至：东： 西： 南： 北：公交线路有 无 共 条线路步行 分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物业设施及管理电梯 部客梯 货梯每层 户 无

2、完好基本完好一般损坏严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏通讯电话 有线电视 网络 完好管道煤气有 无消防消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方 元周边配套商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯 简装 精装楼梯间、门厅、大堂地面： 墙面： 顶棚： 其他：公共通道地面： 墙面： 顶棚： 其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好

3、基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏柜体完好基本完好一般损坏严重损坏房间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏厨房地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他完好基本完好一般损坏严重损坏主次卫生间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他外阳台 个 内阳台 个 附属物：完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设

4、工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：查看人(签字)： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称竣工日期总 楼 层土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积 建筑结构土地用途他项权利状况有 无容积率现状用途自用 出租 空置 轻工业 化工其

5、他建筑时间成新率 土地形状使用现状完好 基本完好 一般损坏 严重损坏结构类型普通生产 受腐蚀生产 非生产跨度（ ）米（ ）跨吊车数量： 吨位：层高首层 （ ）米其它层（ ）米用途通用性：项目基本状况使用现状结构基础未见异常 不均匀下沉柱完好 基本完好 一般损坏 严重损坏梁完好 基本完好 一般损坏 严重损坏板完好 基本完好 一般损坏 严重损坏墙完好 基本完好 一般损坏 严重损坏屋面屋架： 屋面：完好 基本完好 一般损坏 严重损坏装修外墙完好 基本完好 一般损坏 严重损坏内墙完好 基本完好 一般损坏 严重损坏地面完好 基本完好 一般损坏 严重损坏顶棚完好 基本完好 一般损坏 严重损坏门完好 基本完

6、好 一般损坏 严重损坏窗完好 基本完好 一般损坏 严重损坏设施给排水明敷 暗敷 无完好 基本完好 一般损坏 严重损坏电梯客梯： 部、 吨完好 基本完好 一般损坏 严重损坏货梯： 部、 吨完好 基本完好 一般损坏 严重损坏照明完好 基本完好 一般损坏 严重损坏空调完好 基本完好 一般损坏 严重损坏消防完好 基本完好 一般损坏 严重损坏通风完好 基本完好 一般损坏 严重损坏采光完好 基本完好 一般损坏 严重损坏防潮完好 基本完好 一般损坏 严重损坏四至东： 南： 西： 北：交通条件高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 道路通达度：距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）

7、公里周边环境公共配套产业聚集法定优先受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：查看人(签字)： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用 出租 空置土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积 建筑结构标的所在楼层

8、/总楼层： / 层现状用途自用 出租 空置 轻工业 化工 其他层高 米成新率：临街状况 面临街 不临街租金水平元/月空置率四 至东： 南： 西： 北：具体用途宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼商业繁华度距商业中心中心内较近一般较远远办公集聚度距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站： 车号：公共设施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所主要交通干线名称： 距离：医院建筑规模整体概况裙楼层数： 用途：塔楼层数： 用途：地下室层数： 用途：项目基本状况使用现

9、状设备设施电梯自动扶梯： 部 层 无客梯： 部 层 无货梯： 部 层 无正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常 破损 无法使用给排水系统明敷暗敷正常 破损 无法使用供电系统明敷暗敷正常 破损 无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常 破损 无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常 破损 无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常 破损 无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常 破损 无法使用装修情况外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏房间地面完好基

10、本完好一般损坏严重损坏楼梯间地面完好基本完好一般损坏严重损坏外门完好基本完好一般损坏严重损坏内门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：查看人(签字)： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位

11、监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用权剩余年限土地使用权面积 拟抵押土地面积： 土地开发程度建筑面积其中：住宅 层高 商业 层高 其它 层高 拟抵押建筑面积栋号： 已预售套 数： 建筑面积： 销售均价：建筑面积 四至东南西北建设用地规划许可证建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商业繁华度距商业中心中心内 较近 一般 较远 远办公

12、集聚度距商务区距离近 较近 一般 较远 远规模大 较大 一般 较小 小距政府部门近 较近 一般 较远 远客流量多 较多 一般 较少 少小区规模大 较大 一般 较小 小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路站名： 线路：公共设施银行火车站距离：超市飞机场距离：餐饮主要交通干线名称： 距离：医院学校周边房价、租金他项权利状况法定优先受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：查看人(签字)： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：