商业街开发计划书doc.docx

1、商业街开发计划书doc商业街开发计划书篇一：如何撰写商业街计划书资本之路 经营之道如何撰写商业街计划书 一、什么是商业计划书 二、商业计划书的主要编写格式三、撰写商业计划书应注意的几个问题概念：商业计划书是国际惯例通用的标准文本格式形成的项目建议书，是全面介绍公司和项目运作情况，阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料。 目的：是为了获得投资者的投资商业计划书作者创业者读者投资人核心内容你把钱投到我这个项目上肯定赚钱投资人想了解什么？1、干什么？（产品、服务）2、怎么干？（生产工艺及过程）3、消费者群4、竞争对手（市场分析）5、经营团队6、股本结构（有形资产、无形资产、股东背

2、景）7、营销安排8、财务分析（利润点、风险、投资回收期）（一）商业计划书摘要（二）公司概述（三）公司的研究与开发（四）产品或者服务（五）管理团队（六）市场与竞争分析（七）生产经营计划（八）财务分析和融资需要（九）风险因素（十）风险投资的退出方式（一）商业计划书摘要商业计划书摘要是风险投资者首先看到的内容，它浓缩商业计划书之精华，反映商业之全貌，是全部计划书的核心之所在，它必须让风险投资者，有兴趣并渴望得到更多的信息。篇幅一般控制在两千字左右。主要包括以下几项内容：1、公司概述2、研究与开发3、产品或服务4、管理团队和管理组织情况5、行业及市场6、营销策略7、融资说明8、财务计划与分析9、风险因

3、素10、退出机制篇二：“十三五”重点项目-商业街项目商业计划书 “十三五”重点项目-商业街项目商 业计划书 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。关联报告：商业街项目申请报告商业街项目建议书商业街项目商业计划书

4、商业街项目可行性研究报告商业街项目资金申请报告商业街项目节能评估报告商业街项目行业市场研究报告商业街项目投资价值分析报告商业街项目投资风险分析报告商业街项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。 商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整） 第

5、一章商业街项目简介1.1 商业街项目基本信息1.1.1 商业街项目名称1.1.2 商业街项目承建单位1.1.4 商业街项目建设内容与规模1.1.5 商业街项目性质1.1.6 商业街项目建设期1.2 商业街项目投资单位概况第二章商业街项目建设背景及必要性2.1 商业街项目建设背景2.2 商业街项目建设必要性2.2.1 商业街项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要2.2.2 商业街项目的建设能带动和推进 商业街项目项目的发展2.(转载自： 小草 范 文 网:商业街开发计划书)2.4 商业街项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要2.2.5

6、商业街项目是增加就业的需要第三章、 商业街项目的实施地情况分析3.1基本情况3.2地理位置3.3交通运输3.4资源情况3.5经济发展第四章 市场分析4.1 国内外 商业街项目项目市场概况4.2我国 商业街项目项目生产现状及发展趋势4.3 XX年我国 商业街项目项目出口情况4.4主要 商业街项目项目市场情况4.5 商业街项目项目产业前景第五章 竞争分析5.1 企业竞争的压力来源5.2 波特五力竞争强弱分析5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)第六章商业街项目优势6.1政策优势6.2地域优势6.3管理优势6.4技术优势第七章商业街项目建设方案7.1 商业街项目建设内容7.2 商业街项目项目工艺

7、方案7.3 商业街项目项目产品方案7.4经营理念7.5管理策略7.5.1 管理目的7.5.2 组织结构7.5.3 管理思路7.5.4 企业文化7.5.5 经营理念7.5.6 企业精神7.5.7 人才战略篇三：特色商业街项目商业计划书 特色商业街项目商业计划书 XX年 前 言 中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。同时，中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业（项目）运营的方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区

8、、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。 【出版日期】 XX年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价 格】 订制 特色商业街项目商业计划书 第一部分 摘要一、项目背景二、项目简介三、项目竞争优势四、融资与财务说明 第二部分 特色商业街行业与市场分析 一、市场环境分析（一）政策环境分析（二）经济环境分析二、特色商业街行业市场分析三、特色商业街市场预测分析四、市场分析小结 第三部分 公司介绍 一、公司基本情况二、公司业务介绍三、组织架构四、主要管理团队 第

9、四部分 产品与技术 一、主要产品介绍（一）主要产品（二）产品性能（三）产品的竞争优势二、产品制造（一）产品生产制造方式（二）生产工艺流程（三）质量控制（四）售后服务（五）生产成本控制三、技术与研发（一）关键技术介绍（二）技术亮点（三）现有的和正在申请的知识权（四）研发团队（五）持续创新安排 第五部分 营销规划 一、营销战略二、营销措施 第六部分 项目发展规划 一、发展战略二、阶段发展规划三、实现经营目标采取的具体策略（一）营销网络计划（二）人才培养和引进策略（三）服务提升计划 第七部分 融资说明 一、资金需求二、资金使用规划及进度三、资金筹集方式四、投资者权利五、投资退出方式六、项目估值（一）评估技术说明（二）收益现值法简介（三）评估假设与模型（四）评估值的计算第八部分 财务分析与预测一、财务评价依据二、财务评价基础数据与参数选取三、有关说明四、经营收入预测五、成本费用估算六、盈利能力分析（一）项目损益和利润分配表（二）项目现金流量预测表（三）项目财务评价指标计算七、财务评价结论 第九部分 风险分析 一、风险因素（一）行业竞争加剧风险（二）技术更新于产品开发风险（三）技术失密风险（四）管理风险（五）财务风险二、应对措施（一）应对行业竞争风险（二）应对技术更新风险（三）应对技术失密风险（四）应对管理风险（五）应对财务风险