厂房购买合同.docx

1、厂房购买合同厂房购买合同厂房购买合同篇1土地厂房买卖合同卖方：营业执照号码：地址：法定代表人：买方：营业执照号码：地址：法定代表人：买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条1.1卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：土地使用证号：；地号：；土地使用权面积：平方米。（其他信息详见土地使用证）卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：；（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的）1.2买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。第二条2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，

2、有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。第三条转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第四条买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。第五条5.1双方应于定金支付完成后日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后日内，买方应当将支付至上述资金监管账户。5.2转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书

3、原件（包括土地使用证、房地产权证）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3剩余作为交房保证金（其中为房产税清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）5.4若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。第六条

4、6.1卖方指定作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2代理人身份信息如下：，身份证号：住址：联系电话：6.3本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一：开户银行：账号：账户二：开户银行：账号：6.4若支付至代理人之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条7.1买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述

5、之土地使用证、房地产权证原件提供给买方。7.2卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。7.4过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。第八条8.1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即：8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附

6、加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行承担。8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。8.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。第九条9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。9.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。9.3在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。9.4卖方应

7、当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。9.5转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。9.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。第十条10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，

8、本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。10.2当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第十一条11.1若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。11.3若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。11.4若转

9、让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十二条因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方：（盖章）买方：（签字/盖章）厂房购买合同篇2合同编号：119036买方(即使用方)：(以下称甲方)卖方(即制造方)：(以下称乙方)甲.乙双方经充分协商，就甲方向乙方定购设备

10、一套，特立和他如下：一、设备名称二、技术说明(见附件)三、设备制造、安装、调试：(1)本设备从乙方收到甲方所付定金之日起120天内，乙方必须准时将本设备制造安装好。设备调试为30个工作日即本设备甲方付出定金之日起计算，乙方必须保证在150天内将本设备交付甲方使用。(2)因甲方原因导致乙方不能按时完成本设备按装调试的，工期顺延。(3)自本设备安装完成之日起15天内，因买方原因不能配合卖方试车，视同试车完成，买方须按合同付款。四、包装及运输：本设备包装及运输由甲方负责。五、设备使用培训及保修：(1)设备在安装好好后进入设备调试阶段，乙方负责对甲方人员进行培训，培训期为十五天。(在此期间甲方无偿为乙

11、方提供食宿)(2)设备正式通过甲方签字收之日起本设备由乙方负责保修XXX。(3)在保修期内，如因非乙方原因造成的设备损坏，甲方须向乙方支付零件费及差旅费。六、设备单价及付款方式：本合同中设备的税后总价为人民币300万元正，付款方式按以下执行：合同签订之日，甲方向乙方支付合同价款的50%即人民币壹佰伍拾万圆整(XXX元)作为设备定金，设备制造过程中(合同签订40天时)甲方向乙方支付合同价款17%，即人民币伍拾万圆整(500000元)，即仍做为进度款。设备制造完成后，甲方向乙方支付合同价款的10%，即人民币叁拾万圆整(300000元)，款到发货。设备安装完成之日，甲方向乙方支付合同价款的20%，即

12、人民币陆XX(600000)。设备调试完成之日，甲方向乙方支付合同价款的3%，即人民币拾万元整(100000元)，自本设备收之日起120天后的第一周内由甲方向乙方支付。七、违约处罚(1)乙方承揽设计、生产本合同设备整机，要认真负责严谨科学地加工制造本设备，并保质、保量、准时将本设备交付甲方使用，若乙方逾期交付的，每逾期_日甲方有权要求乙方承担逾期交付部份货物价值万分之一的违约金，但累计最高不超过合同总额的百分之五。(2)本合同签订后甲方不按期付款给乙方，即等于甲方违约，乙方有权追讨甲方欠款总额月息百分之二，且工期顺延。八、在合同签订后，如甲方提出修改该设备，需经甲、乙双方在平等自愿的基础商讨，

13、经甲乙双方同意，且甲乙对该修改项目向乙方作相应的经济补偿后进行，同时工期顺延。九、本报价未含消防，劳动单位安检费用及现场电源稳压系统之估价。十、本报价未含水、电源、压缩空气、燃气等管路及储存装置。十一、本合同发生的争议，双方应通过平等友好的协商方式予以解决，若协商不成，由原告方法院裁决。本合同一式二份，双方各一份。甲方：乙方：日期：厂房购买合同篇3合同编号：出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就汽车买卖的有关事宜协商订立本合同。第一条汽车名称、数量及价款汽车品牌型号生产厂商产地发动机号合格证号车架号海

14、关单号20xx标准房屋买卖合同范本20xx标准房屋买卖合同范本商检单号配置(标准配置/选用配置)数量车身颜色首选：次选：单价(人民币)内饰颜色首选：次选：20xx标准房屋买卖合同范本文章20xx标准房屋买卖合同范本出自_本文来自(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)见证方：_房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米。第二条甲方对出售权的声

15、明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明20xx标准房屋买卖合同范本合同范本乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。(大写：佰拾万仟佰拾元整)。第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元(大写：_佰拾万仟佰拾元整)。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。

16、如发生违约，责任由违约方承担。2、无需银行贷款厂房购买合同篇4标准厂房买卖合同厂房购买合同甲方（卖方）：，法人代表：（以下简称甲方）乙方（买方）：，法人代表：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。第一条甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下：甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订土地使用权租赁合同：租期为十年，从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房（蓝田片）综合四区，土地占地总面积为9.775亩（折合6516.695平方米），其中分

17、摊面积为1.275亩（折合850平方米）。第二条出卖的总价款:甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价￥万元卖给乙方。第三条付款方式：第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥万元第二次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥万元。第三次付款：厂房购买合同第四次付款：注：乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金（违约的约定是怎么样的？还有如果甲方拖延过长，该怎么处理）第四条特别约定：1、债务明晰2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。第五条该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。第六

18、条如遇国家建设需要被政府征用，_第七条违约责任1、乙方不按本合同约定期限交付的情况，怎么约定违约责任？2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么约定违约责任？3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负厂房购买合同担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。厂房购买合同第八条争议的解决因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。第九条本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。第十条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签

19、字）：联系电话：联系电话：年月日厂房购买合同篇5出租方：_(以下简称甲方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_(以下简称乙方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本

20、租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限厂房租房合同范本厂房租房合同范本2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为本文来自_)。厂房租房合同范本文章厂房租房

21、合同范本出自物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_开户名称:帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方

22、支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%。厂房租房合同范本合同范本5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_%。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检

23、查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。厂房购买合同篇6卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：_中介方（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。第一条、基本情况：1、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市27B号厂房，厂房建筑面积7000平方米，占地面积5789.20平

24、方米（土地证见附件一），按房产证为准。2、土地使用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。第二条、甲方陈述和保证1、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背XX电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。2、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任。在股权变更以后上述责任由乙方自行负责。20xx年月日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。3、甲方对所提供材

25、料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。第三条、厂房价格及其它费用：1、厂房总价（含配套设施）人民币11500000元（大写）壹仟壹佰伍拾万元。2、土地使用税费按国家有关规定在该厂房出让前即20xx年8月1日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即20xx年8月1日后由乙方每年支付给有关部门。第四条、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写），乙方定金支付后，甲方不得将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余厂房购房款，否则，乙方必须支付

26、给甲方双倍定金的赔偿金额。（1）年月日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件（以上未注明复印件的均为原件）交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币元（大写）（2）_年_月_日前甲方把厂房按照甲、乙双方约定的建筑方案（见附件三）完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件（清单见附件四）交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币_万元（大写）；（3）其余房款元应在甲方办妥该厂房产权证后（以产权交易中心核发产权证之日为准）当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计；若甲方不能办理房产证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价30%支付给乙方作为违约金。第五条、其他规定：1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关厂房的相关事宜，甲方必须无条件配合。2、股权变更前，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权