成都国际汽车城易控高科技工业园施工图设计任务书大学论文.docx

1、成都国际汽车城易控高科技工业园施工图设计任务书大学论文【成都国际汽车城易控高科技工业园目】 施工图设计任务书成都市易控高科电喷有限责任公司技术部2011年12月6日成都国际汽车城易控高科技工业园施工图设计任务书一、项目名称：成都国际汽车城易控高科技工业园一期二、项目地理位置及概况 本项目位于成都市龙泉驿区成都国际汽车城易控高科技工业园内，成龙大道与世纪大道交汇处；南侧为世纪大道，东临成龙大道，北临南车集团，西为南开路。 该项目为成都市龙泉驿区成都国际汽车城易控高科技工业园内，总建筑面积约582340，一期建筑面积共计140000。其中楼房：独栋、 3#、8#、15#、17#楼，双拼 5#、7#

2、、10#、12#、13#、16#、18#楼，小高层 11#楼 倒班房21#、22#楼，工业厂房28#、33#楼共计16栋楼房。三、施工图设计范围 1建筑单体施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业施工图设计）；2建筑用地范围内的总平面施工图设计（总平面布置、竖向设计、室外综合管网设计等）。3. 配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定实施方案。4. 作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。5. 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。6. 配合室外配套

3、工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。7. 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。8. 全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。9. 按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。四、设计依据1地形图及地块图；22008成都市规划管理技术规定；3国家现行规范和规定等（本任务书中未注明版本的均为现行规范）；4我司认可的建筑设计方案；5本设计任务书。五、图纸要求1施工图设计应符合国家相关规范的要求,图纸深度应达到国家建设部颁布的(2008年版)要求深度；2各专业图纸规格需统一出图图幅，当条件允许时，所用图幅种类不超过两种，尽量做到图纸规格一致；建筑如由多个分区组成，应提供分区

4、拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。3每栋楼独立编制门窗表，门窗除需单栋分层统计外，另须汇总统计，各栋楼门窗编号及用料应与门窗表一致；4为统一图纸表达方式，设计总说明、构造做法、门窗编号、阳台、雨蓬、门窗大样、檐口及节点大样等应采用通用标准图的方式表达，以配合单体平面、立面、剖面等图纸成为完整施工图，各栋不得引用其他栋的大样图，如大样一致，应在本栋图纸中重复画出，如需选用图集，必须选用适用于西南地区的图集；5地下室、设备间等管线密集处应出单独的预留孔洞图，以便预留、预埋施工；建筑平面图中需标明水表、强弱电表箱及消火栓箱安装位置且单体分户水、

5、电表箱、消火栓箱应设于公用部份，不得设于户内；地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。6外墙、外窗、及屋面处应进行热工计算,并符合本地节能设计要求；7修改图纸应进行统一编号，同时在改图上注明此前编号为XX的施工图作废；若仅仅是部分修改，则修改部分与不修改部分应有明显的区别；8设计单位正式出图前应向甲方提供A2或A3校审用白图2套；正式出图，需要提供：电子文件一套；蓝图12套，其中2套为装订成册（A4规格）；防雷报批A白图4套（电气设计加“防雷设计专篇”），加盖设计院公章；消防报批蓝图2套；产权测绘用图套，送至我公司指定的测绘公司；规

6、划局存档用：建筑平立剖面图（平面含屋顶平面）加结构基础图3套，蓝图，装订成册（A4规格）。彩色立面分色图5套。立面分色图中，建筑有局部不能表达的部分，应以剖面图等表达。电子文件方面的说明：1) 施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。2) 不得只改动标注尺寸；图层应分层明确，不得混淆，以便各专业图叠合对照；电子文档应与正式施工蓝图严格保持一致；3) 在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内面积计算的Pline线，仍要

7、保留在图中，放在施工图纸外侧。9施工图设计单位负责图纸审查的答复工作。10建议设计院采用图纸会签栏的方式，加强各专业的沟通，避免各专业图纸互相矛盾的问题。11设计进入扩初阶段，设计院应根据准确的尺寸重新出效果图。12. 其他要求：1） 自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。2） 施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研究后确定修改意见。3

8、） 施工图设计阶段应定期召开项目例会，通知我司项目专业工程师师参加会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。4） 项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。5) 本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。6) 图纸绘制深度按国家标准、地方有关规定及我公司要求执行；7) 施工图设计需要定期举行例会，原则上前四周每周两次，以后每周一次，讨论相应阶段图纸问题。设计院应在会议前作好准备，提供最新作业图纸及相关设计问题，以备开会研讨、定案。13. 时间要求：本工程设计的出图时间为2

9、012年1月18日。六、建筑专业设计要求1墙体1）外墙采用页岩空心砖，中空微珠外保温，在主入口面的女儿墙考虑业主后期增加广告位的荷载要求。2）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。3）预埋有强弱电的内隔墙应为200厚。2楼地面1）所有楼板均采用现浇楼板；2）卫生间：采用蹲便，楼板比办公空间降板50mm；倒班房采用同层排水。3. 窗 1) 同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一；2）落地窗距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）；3）结合平面功能和立面效果设置气窗，同时满足国家规范

10、要求。所有门窗需在建筑平面上对门窗的编号有所表示，同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向等均需有明确表示，窗型设计应考虑经济、美观、安全和方便擦洗；4）卫生间窗高需根据洁具布置确定，同时考虑各管道及吊顶高度，卫生间降板后的板底与卫生间窗顶之间的净高不小于250，无排气道的卫生间单独预留排气孔；5）门窗材质为彩色铝合金或塑钢，有对视的卫生间窗采用磨砂玻璃，楼梯、无对视的卫生间采用普通白玻，其他门窗玻璃为双层中空玻璃；(工业建筑不考虑节能问题)；6）所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明；7）门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配，详图中的门窗

11、立面划分及开启方式应明确。4屋面1）上人屋面，需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理，雨落管的布置尽量隐蔽设置，宜设在平面凹槽内，并做相应的隐蔽方法，以减少对立面影响，并根据外墙面色彩做相应处理，大面积露台楼板降250mm设计。 2）明确空调模块机摆设位置，并预留管口，考虑防水排水措施。 3）所有出屋面和露台的出入口都统一考虑雨棚。5. 阳台及花池1）所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度，阳台1%找坡，要做防水设计；2）面积超过20的露台采用直径为70的排水管。3）花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。4）阳台、露台应考虑照明。6外墙饰面1）建筑立面主要材料为石

12、材和仿石涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法；2）立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法；3）石材墙面需标明铺贴方式大样；4）变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。7室外环境 1）室外庭院设置在地下室顶板上时覆土层厚度按800mm考虑，花池排水排入最近的雨水井，但应在地下室顶板及覆土与主体之间做好防水处理；2）给、排水管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部位墙面应相同），立管应避免遮挡开窗和各种留洞； 3）场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设

13、计要求；4）总图中做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施，室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水沟排水方式。8楼电梯间1）楼电梯间宜做到自然通风采光，消火栓采用内龛式，留洞须由各专业共同校对、认可；2）设计应统一考虑设备、电气专业管线井道或设备位置,以及抄表方式、位置，相互协调；特别强调要求水管井、电管井建筑施工时一定要注意一边砌墙一边抹灰，在建筑施工图用文字标明。水管井楼面做好防水措施。3）倒班楼、办公楼电梯井道尺寸按三菱品牌电梯参数要求设计：速度1.75m/s,载重量1000Kg。4

14、）厂房提升机货梯井道尺寸按西门子品牌速度0.5m/s,载重量4000KG。厂房电梯井道尺寸按三菱品牌电梯参数要求设计：1.5m/s,载重量1000Kg。9防水做法1）外墙面：防水砂浆+抗裂纤维+防水粉；2）屋面： SBS改性沥青防水卷材；3）卫生间地面：聚氨脂涂膜防水，翻边高1500mm；4）地下室：底板、顶板及侧墙采用SBS改性沥青防水卷材外防水；5）女儿墙防水构造处理：压顶向内出檐并做滴水槽；6）阳台楼地面防水做法：聚氨脂涂膜防水。7）空调管道出屋面做好防水措施，并画大样。 10. 总平面图设计： 本项目是分期建设，总平面设计特别是给、排水和供、配电并结合现有场地路网给排水的情况进行综合考

15、虑，进行总体设计，分期实施。除按常规总平施工图出图外，另增设建筑一层总平图。11建筑层高 1）倒班楼地下室层高为3.6m；标准层均为2.9m。 2）办公楼一层4.5m，标准层均为4.0m。半地下室层高3.3m，地下1.5m地上1.8m。3）厂房一层净高7.5m,二层净高4.5m,三、四层净高3.3m。 12. 其它1）雨蓬：入口雨蓬挑出长度应覆盖室外平台；2）地下室：将地下室中无其他用处的房间封闭作为储藏室使用；3）半地下室：车辆停放不能超过10辆4）其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。5）所有玻璃幕墙的大样应考虑外装的实际构造作法，并详细画出相关作图大样。6）多层厂房生产类别为戊

16、类，无特殊用水及特殊污水排放。13设计管理:对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我公司审核后方可进行下一步设计，本任务书中要求在建筑扩初及施工图的以下阶段提交我公司设计初步成果作审核并依据审核意见作调整。具体提交时间（以图纸送达为准）按照我部与设计单位共同制定的工作计划进行：1. 建筑的总图、所有平面、立面、立面分色图（可后期提交）、剖面。2. 各户型的单元放大图（1：50），其中应表示出梁的位置（细虚线表示并标明），家具、厨具、洁具的详细布置及相关尺寸，电气开关及插座、配电箱、灯具等位置、细部尺寸的详细标注及做法、预留洞的位置，空调室内外机的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并标明管线名称，

17、散热器位置，以及其它需要在单元放大图中表示的设施，以便校核其相互关系。3. 大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样、门窗大样等。4. 立面放大图：立面复杂位置放大图。5. 请设计院根据双方共同制定的设计计划及以上审图内容，提交以上图纸，便于我公司作配合。14、装修标准及设备配置 装修标准公共部分建筑外墙石材、外墙漆、双层中空玻璃幕墙或双层中空玻璃门窗（工业厂房除外）楼梯间地面：水泥砂浆面墙面：混合砂浆抹灰面刮腻子天棚：混合砂浆抹灰面刮腻子地下车库地面：砼压光地面墙面：乳胶漆天棚：乳胶漆室内部分墙 面满刮腻子（至梁底），外刷乳胶漆地 面水泥砂浆拉毛（卫生间、阳台、露台作防水处理）工业

18、厂房：水泥豆石地面楼 面水泥砂浆拉毛（卫生间、阳台、露台作防水处理）工业厂房：水泥豆石楼面天 棚满刮腻子15、结构专业设计要求结构部分：一、结构设计原则：a. 结构设计应安全、经济、合理，着重概念设计，要符合有关规范；结构体系选型、结构布置、内力分析、结构措施、基础及地下室结构方案等都要进行多方案比较、进行设计优化，以达到合理、安全、经济的设计目标。b. 与其他专业紧密配合，不得影响建筑功能和建筑效果；c. 应经济合理地进行结构设计，控制混凝土用量和含钢量；设计中也应考虑施工难度、进度要求的因素；（两者结合，综合考虑最优结构设计方案）d. 对于规范中非强条部分根据实际情况适当突破。e.结构方案

19、、基础方案确定前应与甲方及时沟通。f.结构梁板布置应完善考虑外装作法及锚固件的构造，并作出相应说明。二、结构和基础选型：a. 结构选型1）半地下室多层办公楼和厂房建筑采用框架结构。2）高层办公楼采用框架或框剪结构；3）倒班楼采用剪力墙结构b. 基础选型1）半地下室办公楼尽量采用钢筋混凝土独立基础加构造板；2）多层厂房采用管桩或人工挖孔桩基础，承台顶标高为-1.500；3）倒班楼主楼部分采用管桩基础加抗水板，裙房部分采用钢筋混凝土独立基础加构造板；三、结构设计a. 荷载取值 1）除特殊要求外按建筑结构荷载规范取用；特殊荷载的选用应事先与甲方沟通。 2）厂房：一层地面活荷载12KN/，二层楼面活荷

20、载10 KN/,三四层楼面活荷载8 KN/。 3）地下室顶板主楼外覆土厚度1.2米；b. 地基和基础浅基础钢筋计算配筋采用HRB335，构造配筋采用HPB235；浅基础埋深尽量浅埋； c. 上部结构(1).柱a.混凝土强度等级从下到上应逐步减小；b.柱截面尺寸在满足轴压比时应尽量减少，尽量避免出现短柱；c.柱的偏心按照建筑定位决定；d.柱的钢筋纵筋采用HRB400，箍筋采用HPB235；(2).地下室侧墙1、护壁柱混凝土标号与地下室侧墙尽量一致（施工方便）；(3).梁1、梁截面高度应保证室内净空高度要求，墙（包括分户墙）下梁截面宽度宜为200mm，梁的偏心情况按照建筑决定；2、外立面梁高应满足

21、立面要求，荷载应满足外装设计要求；3、露台处结构梁应考虑降低梁顶标高，考虑露台防水做法厚度，以便露台完成面不高于临近楼板完成面；4.梁纵筋采用HRB400，箍筋采用HPB235；5.对于需要预留孔洞的地方应和相关专业协调，确定在梁中部预埋导管的位置；6.梁的配筋以满足承载力要求为主；当裂缝不能满足要求的情况下，应选择将钢筋直径减小，同时增加钢筋根数的方法，不能直接增加钢筋根数：(4)板1.楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋；2.屋面板配筋尽量采用直径小、间距密，受力钢筋间距不应大于150mm；板上部无负筋处，增设温度筋。3.板的内凹角处应上下配放射状斜筋，防开裂；4露台结构板应降板，考虑防水做法厚度，以

22、便露台完成面不高于临近楼板完成面；(5).其他问题：1、楼梯平台处的净空（扣除面层）应大于2.0米，踏步处的净空应大于2.3米;2、电梯按钮留洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞应准确，机房上面的吊钩不能遗漏。3、墙体：卫生间：距地1800以下墙体采用页岩多孔砖，距地1800以上采用页岩空心砖；女儿墙：页岩多孔砖电梯井道周边墙体：页岩实心砖其余： 半地下室：内墙采用页岩空心砖，外墙采用页岩实心砖；地面以上：内墙采用页岩空心砖，外墙采用页岩空心砖；四、结构施工图设计深度a. 结构设计总说明：（与本工程无关的设计说明条款应删去）(1).每一单项工程应编写一份结构设计总说明，对多子项工程宜编写统一的结

23、构施工图设计总说明；(2).本工程结构设计的主要依据；(3).设计0.000标高所对应的绝对标高值；(4).图纸中标高、尺寸的单位；(5).建筑结构的安全等级和设计使用年限，混凝土结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级； (6).建筑场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）和钢筋混凝土结构的抗震等级；(7).扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求、抗液化措施及要求、地基基础的设计等级；(8).采用的设计荷载，包含恒载、活载、风荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；(9).所选用结构材料的品种、规格、性能及相

24、应的产品标准，钢筋混凝土结构，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法;(10).对水池、地下室等有抗渗要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗渗等级，需作试漏的提出具体要求，在施工期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施；(11).所采用的通用做法和标准构件图集；如有特殊构件需作结构性能检验时，应指出检验的方法与要求；在施工中应遵循的施工规范和注意事项；(12).单独设计的预制构件、预应力构件、钢结构的制造、安装要求；b. 基础平面图(1).绘出定位轴线、基础构件（包括承台、基础梁等）的位置、尺寸、底标高、构件编号，基础底标高不同时，应绘出放坡示意，定位轴线应与建筑相符；(2).标明地沟

25、、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，0.000标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高；(3).提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；(4).说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度，地基的承载能力特征值，基底及基槽回填土的处理措施与要求，以及对施工的有关要求等；(5).施工后浇带的布置和浇灌时间的要求；c.基础详图(1).扩展基础应绘出平、剖面及配筋、基础垫层，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸等；(2).应标注基础预留的柱，墙插筋位置、长度和直径；(3).基础详图应考虑施工方便因素；(4).附加说明基础材料的品种、规格、性能。抗渗等级、垫层材料、钢筋保护层厚度及其他对

26、施工的要求；d.结构平面图（应按现浇楼面模板图和配筋图分别绘制）(1).绘出定位轴线及梁、柱、承重墙等定位尺寸，并注明其编号和楼层标高；(2).现浇板应注明板厚、板面标高、配筋，标高或板厚变化处绘局部剖面，须降板区域采用阴影标出，有预留孔、埋件、已定设备基础时应示出规格与位置，洞边加强措施，当预留孔、埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘；(3).楼梯间绘斜线注明编号与所在详图号；(4).电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图；(5).屋面结构平面布置图内容与楼层平面类同，结构找坡应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点

27、处的板面标高，当屋面上有留洞或其他设施时应绘出其位置、尺寸与详图；(6).当选用标准图中节点或另给节点构造详图时，应在平面图中注明详图索引号。(7).屋面结构布置图应表示定位轴线、屋面结构构件的位置及编号、支撑系统布置及编号、预留孔洞的位置、尺寸、节点详图索引号，有关的说明等；(8).平面节点大样图e钢筋混凝土构件详图和梁、柱 “平面整体表示法”(1).柱配筋采用列表表示；(2).墙体配筋若钢筋较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出；(3).对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应注明其位置、尺寸、标高、洞边配筋及预埋件编号等； (4).一般的现浇结构的梁、柱、墙采用平面整体表示法绘制，标注文字较

28、密时，纵、横向梁宜分二幅平面绘制，对降标高处应详细标明；(5).梁的宽度和高度应符合建筑需要，通道部分的梁底净高不小于2400mm。除总说明已叙述外需特别说明的附加内容； (6).结构应提供建施设计人员构造柱的位置，配筋，断面尺寸，在建施平面图中需注明砌体构造柱的位置，并给出配筋详图；f.节点构造详图(1).对于现浇钢筋混凝土结构应绘制节点构造详图（可采用标准设计通用详图集）；(2).楼梯图：应绘出每层楼梯结构平面布置及剖面图，注明尺寸、构件代号、标高；梯梁、梯板详图（可用列表法绘制）；(3).预埋件：应绘出其平面、侧面，注明尺寸、钢材和锚筋的规格、型号、性能、焊接要求。五、结构设计管理a 设

29、计单位在设计前应提供甲方设计进度计划，并在进行以下工作前，提前三天与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流。确保项目的结构设计安全、经济。1) 桩基设计选型意见确定，施工图设计之前；2) 结构计算参数确定，出图标准制定完成时；3) 结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；4) 结构施工图正式设计之前；5) 结构施工图设计时遇到特殊问题时；其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑、水电专业要求。b. 在设计过程中结构建模完成后应向业主提交建模电子文件以及结构设计计算书，其中应包括以下内容：（1）设计依据；（2）结构计算总信息表；（3）荷载简图；（4）楼地面（

30、含地下室）、屋面荷载计算资料；（5）地基基础计算资料；（6）地下室计算资料；（7）每层梁、墙、柱配筋简图；（8）柱底内力图、轴压比；c. 结构方案最终确定后应向业主提供梁、墙、柱、板布置简图并取得业主认可；结构施工图完成后、正式出图前应向业主提供与施工图一致的结构建模电子文件、所有结构施工图（含电子文件）的白图一套，并由甲方认可后出图；d. 结构设计应作到经济合理，各项经济指标应满足以下要求： 施工图限额设计经济指标序 号工程结构形式钢筋含量（kg/m3）混凝土含量（kg/m3）备 注1多层办公建筑框架390.32211层办公建筑470.352多层厂房建筑框架680.50232层倒班楼建筑剪力墙480.38说 明1、本表仅用于0.000以上部分钢筋含量。2、钢筋含量指标测算依据：除梁柱主筋考虑三级钢外，其它钢筋采用一级钢、二级钢或冷轧带肋钢筋。3、以上指标为图算量，不包括施工制作损耗、墙体构造筋。16、给排水设计要求 1给排水专业1）设计依据当地市政水压，市政水压力约为0.16Mpa；2）用水指标及用水量估算按建筑类别（办公楼、倒班房、厂房、食堂、道路、绿化观等）分列出给水指标及需要系数；以上各项综合同时系数，计算小区内总用水量。3）21#楼倒班房地下室设生活水泵房