全区各设区市5A级写字楼发展情况表模板.docx

1、全区各设区市5A级写字楼发展情况表模板附件3：全区各设区市5A级写字楼发展情况表城市序号楼宇名称区位坐落智能化标准楼宇品质配套设施建筑规模入驻企业业态分布南宁市1华润大厦南宁市东盟国际商务区核心区国际标准5A甲级写字楼广西“第一高楼”，现代化、高品质装潢；塔楼1-6层为办公大堂及酒店配套，地下室主要为设备机房、车库，裙楼主要用于商业周边为集购物中心、五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。交通便利，地铁直达。总建筑面积24万（办公17万），楼高403米金融证券、电子信息产业为主2万达中心南宁市*区东葛路与滨湖路交会处200米超高度，国际5A写字楼

2、集群1800平方米超大的整层面积、双回路供电、奢装挑高大堂、国际品牌电梯、中央空调新风系统等自身配套大型购物中心、高级商务酒店、奢华豪宅等；周边具备完善的政务配套总建筑面积约90万平方米，由多栋约200米的超高层建筑群组成主要为软件和信息技术服务业、互联网和相关服务业、保险业等3九洲国际大厦南宁市青秀东盟国际商务区中新路与合作路交汇处318米超高层5A甲级写字楼南宁首席“地标”项目。项目地上71层，地下6层，为集超五星级酒店、商场、高档办公写字楼为一体的高档次、高规格的综合性超高层建筑。商业、银行、政务、旅游度假等配套齐全。占地面积约11万，总建筑面积约21万主要为金融服务业、软件和信息技术服

3、务业，已有多家世界500强企业入驻4三祺广场（交投大厦）南宁市青秀民族大道与中新路交汇处民族大道146号国际5A甲级写字楼集顶级写字楼与高端购物中心的综合性大厦、绿色建筑典范，总建筑高度达236米；国际品牌硬件配置中小学、综合商场、银行、医院、休闲度假等配套齐全总建筑面积近19万商务服务业、零售业等南宁市5总部基地-GIG国际金融资本中心南宁市五象新区宋厢路与云英路交汇处国际5A甲级写字楼建筑规模较大，质量一流；楼宇智能化设备齐全配套商业裙楼，地下五层停车场，以及公建设施、给排水、供电电讯、道路场地和景观绿化等配套设施总建筑面积约20万平方米，建筑高度199.95米银行、证券、基金、信贷、保险

4、、评估、公证等多种金融产品及增值服务6总部基地-市房产服务大厦南宁市五象新区总部基地，体强路以西，凯旋路以南，歌韵路以东国际5A甲级写字楼一类高层建筑楼内：办证大厅、房产交易大厅、房博馆、办公配套用房、多功能厅、档案馆、停车场总建筑面积6.8万平方米，建筑高度94米房产交易服务7总部基地-绿地中心南宁市五象新区总部基地凯旋路15号国际5A甲级写字楼建筑规模大，入户大堂豪华宽敞地理位置优越，双地铁交通便捷；周边购物、生活、教育、银行、医疗配套齐全。总建筑面积约16万金融服务业为主，世界500强企业中国平安、中国人寿财险以及中国名企开平住建等先后整栋购置8总部基地-太平金融大厦南宁市五象新区总部基

5、地“现代、高端、环保、智能化”5A甲级写字楼地下4层、裙楼5层；主楼层高3米净高，高于甲级办公2.8米标准；入户大堂豪华宽敞楼内：配备总部商务行政餐厅+花园总建筑面积约10万，楼高160米以区域金融合作、货币结算、离岸金融、期货交易、中小企业融资、产权交易为重点。9南宁宝能环球金融中心南宁市五象大道西段665号(五象大道与飞龙路交汇处)国际5A甲级写字楼采用环幕景观幕墙拉阔全景视野，5.1米层高LOFT个性化空间设计；约6000个智能车位楼内：高速电梯、智慧物管、办公配套用房、多功能厅、档案馆、停车场、美食街等；自身配备15万的国际商业购物中心；周边自然景观、学区、生活、商业等大配套齐全；与地

6、铁4号线无缝接驳。总建筑面积约86万，高268米金融服务业及相关上下游产业南宁市10富雅国际商务大厦南宁市五象新区庆歌路20号国际5A甲级写字楼建筑规模较大，质量一流；配有车位约1500个自身为集社区便民服务、医疗卫生、文化体育和社区商业为一体的新型城市综合体，2.5万平方米商业广场环绕，停车位充足总占地面积3万平米，总建筑面积19.5万平米主要计划引进“四新”经济企业11龙光世纪南宁市东盟商务区中菲路以南超5A甲级写字楼造型极具现代化色彩，塔身玻璃幕墙和铝质装饰条，柔化室内光线，降低室内温度、同时减少建筑能耗；电梯速度最高到6米/秒；约16.4m广西最高大堂层高；智能闸机管理系统；自身为商业

7、、办公、娱乐、文化等集众多功能集于一身的综合体，设置四层地下停车；毗邻商业中心、配套景区休闲用地；周边路网交通完善，出入南宁城区方便快捷。总建筑面积为39万平方米（办公面积约15万），380米高零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务；电力、热力生产和供应业等12和德-科创中心南宁市高新区新际路10号国际5A甲级写字楼集研发办公、创业成长、产业育成等于一体的创新功能区。园区路网、水、电、气等基础设施建设全覆盖。城市快环、外环及地铁1、2、3号线从园区穿过。拥有中高档住宅小区、高端人才公寓、职工宿舍；安吉万达、*大学二附院、高新幼儿园、高新小学、中学等提供休闲娱乐及优质医疗、教育资源。总建

8、筑面积约44万平方米，现可招商载体面积约为39万平方米。重点引进软件开发、软件技术、知名跨国公司、中央企业、行业龙头、平台经济领域企业等研发分支机构等相关行业的企业13广源国际大厦写字楼南宁市*区竹溪大道86号5A甲级写字楼外设单元式玻璃景观幕墙；超五星级豪华入户大堂，近10米挑高；大堂大范围采用高档石材、智能系统、进口吊灯；配备电梯为日本原装进口三菱静音高速电梯，3-6米/秒；内置空中游泳池，分户式中央空调。前有南湖广场和会展中心，后有4A级风景区青秀山和青湖公园，是东盟商务区、五象新区和金湖广场三大CBD商圈交汇中心。车位配比1:2；交通便利，周边教育、医疗、银行、餐饮、酒店等配套齐全。建

9、筑面积3.8万平方米零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务等南宁市14绿地中央广场写字楼南宁市青秀东葛路161号（ 青秀万达对面 ）国际5A甲级写字楼摩天地标写字楼、城市中心综合体地理位置优越，交通便捷，涵盖289邕街沪巷派街区、“海珀璞晖”高端住区、WE-WORK智慧LOFT集群、摩天地标写字楼打造，集住宅、商铺、公寓、写字楼等多业态国际精品于一体。宁绿地中央广场项目总建筑面积约103万平方米零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务等15南宁万科大厦南宁市*区五象总部基地五象大道南侧金龙路2国际5A甲级写字楼绿色三星节能建筑，铝合金LOW-E中空双层玻璃；空调分户独立设计；单梯

10、服务面积约为4500/部；各类大中小型会议功能配置齐全；设置万科里商业、商务会议中心、泊时易智慧停车等功能车位配备达到100/个；周边交通便利，教育、购物、娱乐、生活、餐饮等配套齐全总建筑面积17万平方米重点发展现代金融、科技创新、信息服务、总部经济等16金投中心（招商中）南宁市民族大道180号330米超高层甲级写字楼采用世界TOP5的知名电梯、全智能机电设施设备，7大楼宇智能化系统：能源、停车、访客、会议、照明、电梯、消防，全面实现智能办公。位于民族大道城市主干道，地铁一号线凤岭站和琅东站分别位于两侧；位于东盟商务区及领事馆区核心区域，周边商务、商业、生活配套成熟而齐全，居住办公休闲娱乐一应

11、俱全；裙楼为8层大型综合商业体；地下五层停车场，约1100个机动车停车位。主体楼高330米，共76层，总建筑面积29万主要为金融业，广西金融投资集团已在项目购置20余层17五象航洋城（未开放）南宁市五象新区五象大道401号国际5A甲级写字楼自身涵盖商务、商业功能核心功能、大型商务配套交通：直临五象大道，处于在建地铁3/4号线交汇处；总建筑面积41万，高度超210m零售业南宁市18海尔青啤（东盟）联合广场（未开放）南宁市五象新区凯旋路9号国际5A写字楼南宁大型纯商务集群，集资本 、企业总部、产业基地、商务客厅、洲际旗下豪华五星级酒店于一体的37万国际5A精端商务平台。北邻凯旋路、东邻飞龙路、西邻

12、飞云路、南邻盘歌路，交通路网密集；靠近广西体育中心，广西规划馆，青少年活动中心，五象湖公园等设施，配套日趋完善齐全。建筑面积37万节能环保、信息技术产业；海尔和青啤集团面向东盟以及西南地区的资本管理中心、生产管理中心、销售管理中心和品牌推广中心19中国-东盟信息港南宁五象远洋大数据产业园南宁市五象新区海晖路西侧、金良路北侧5A写字楼节能幕墙,满足建筑幕墙设计中的文化、节能、安全、采光等多种功能性楼内：IDC数据机房；周边在建建筑面积8.4万计划大力引进物联网、5G网络、大数据云计算、人工智能等重点领域配套项目，以龙头企业带动形成“链主+配套企业”的电子信息产业集群,为数字经济发展做好基础设施服

13、务及数据存储保障20中国-东盟地理信息与卫星应用产业园写字楼（在建）南宁市*区玉洞大道国际5A甲级写字楼建筑规模较大，质量一流涵盖标准写字楼、专家智慧公寓、会展中心、酒店和文化公园等，园区内将设置中国-东盟地理信息与卫星应用行业联络处、院士工作站、东盟总部基地总建筑面积约86万卫星数据接收与应用、测绘遥感数据服务、导航定位服务、地理信息测绘产业（*大学院士工作站、北京航天宏图信息技术股份有限公司等50家单位已签约。预计至2024年，产业园将引进地理信息全产业链260家单位）柳州市1万达中心柳州市区东环大道与文兴路交汇处5A甲级写字楼配备全智能化办公系统、公共部分六星级精装、12部锋速电梯、国际

14、顶级品牌中央空调及新风系统、双回路供电、五星级物管。本身为集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体的大型城市综合体总建筑面积68万科技、电子信息服务产业2保利国际中心柳州市白沙路2号5A甲级写字楼大堂挑高11米，层高4.2米；智能商务系统、双回路供电、江水源热泵节能中央空调、智能进口电梯、网络连接楼体全信号覆盖、生态节能单元式玻璃幕墙交通、教育、医疗、银行、餐饮等配套齐全总建筑面积21万平方米（办公面积21万）金融服务业、房地产开发经营、零售、餐饮业3华润大厦柳州市文昌路17号5A甲级写字楼层高47层，标准层面积达1800、层高3.9米，为柳州市金融创新示范楼宇商业配套：万象城、万达广场

15、、五星乐和城等；市政配套：柳州市政府、柳州市民服务中心、柳州市公安局、紫荆生态公园等；酒店配套：亚朵酒店、丽笙酒店、优逸酒店、沃顿酒店、万达嘉华酒店等。总高202米，建筑面积约8.5万平方米金融业为主4地王国际财富中心柳州市广场路北侧、八一路东侧原市人民医院地块5A甲级写字楼高达303米，为柳州市最高建筑。4000个配套停车位。自身为集办公、商务、酒店、居住、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩于一体的城市综合体。总建筑面积64万，总高303m，73层金融业、电子信息服务产业5阳光100城市广场-中心写字楼柳州市文昌桥东，位于柳州未来CBD核心区域5A甲级写字楼可视彩显门禁系统，指纹识别密码入户

16、门系统，全套防盗报警系统；商务智能化设施。自身集国际五星级酒店、5A写字楼，国际商业街、国际公寓于一体；周边有广场、超市、银行、餐饮、酒吧、影院、国际五星级酒店等配套。办公空间4.7万零售业桂林市1金贸中心桂林市 临桂区一院两馆正北面5A甲级写字楼写字楼大堂10.8m挑高；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，时速达3.5m/s；智能化安防设置、5A智能化系统。写字楼车位高达2250个，配有国际化会议厅、会客厅、VIP宴会厅等。周边是市政府、国土大厦、建设大厦、发展大厦、环保大厦等行政区，与临桂“一院两馆”（桂林市图书馆、博物馆、大剧院）

17、、1800亩中央公园一路之隔，区域商务气息浓厚。总建面约20万，地上面积约15万，地下面积约5万（含2250个车位）金融业、高新技术产业等；华为、浪潮、中兴、比亚迪等名企已入驻。2置地金融大厦桂林市秀峰区机场路与红岭路交叉路口5A甲级写字楼LOW-E镀膜双层中空钢化玻璃的全幕墙式写字楼；首层大堂层高8米，面积逾455；打造桂林智能楼宇，为客户创造智慧消防、智慧通行、智慧电梯等智能场景。餐饮、娱乐、购物配套齐全，交通便利总占地223亩，总建筑面积约68万招商中3汇金1号写字楼桂林市临桂新区人民路与山水大道交汇处5A甲级写字楼大堂10米挑高，15部高端品牌电梯；外立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙

18、；双层机械地下停车场集办公，居住，购物，餐饮，休闲，娱乐，金融，行政功能于一体；与市政府，中央水系公园，兴桂园等建筑遥相辉映，周围大型超市，医院林立。总建筑面积28万平方米，其中写字楼8万平方米主要为金融业4耀辉桂林国际商务中心桂林市机场路与西城大道交汇处5A甲级写字楼配合高品质石材和干挂工艺，采用高级玻璃幕墙为外立面；星级精装大堂；知名品牌电梯以及办公自动化系统、楼宇自动化系统等智能配备办公商务综合体，周边交通便利项目总建筑面积约4万平方米，总层数21层，楼体高度92.8米零售业、电子信息服务业等桂林市5汇才大厦桂林市东二环路与桂磨路交叉口西北角5A甲级写字楼双层隔音LOW-E全玻璃幕墙；8

19、米挑高大堂；3.3米层高；四部高速电梯，智能呼梯系统地处七星区核心区位，交通便利、生活配套齐全；周边有大型商圈，自身一、二层为商铺；品牌咖啡厅、餐厅、宴会厅、国际会议室等配套齐全。建筑面积约17000平方米招商中北海市1文邦国际大厦北海市北海大道与四川路交汇处5A级国际商务写字楼外观主体结构采用铝合金全玻璃幕墙体系，幕墙玻璃选用高级中空LOW-E玻璃；一楼开放式顶级商务大堂、层层预留休闲大堂空间、商业顶层休闲绿化平台、商务中心、商务泛会所；负三层停车场，并且引入智能。停车优化系统、立体人车分流环线。政府机构、金融机构环伺周围，周边为北部湾商圈、大润华商圈两大商务中心；交通便利。总建筑面积约74

20、378平方米招商中2正五创新港写字楼北海市新世纪大道与云南路交汇处5A甲级写字楼现代化智能安防设备；充足停车位位于北海国家高新技术产业开发核心区，交通便利，周边生活、教育、医疗配套齐全；自身建设有科技企业孵化中心、科研开发中心、电商信息中心、技术及产品展示中心、文化创意中心、创投金融服务中心和众创空间等“七大中心”。占地2.5万平方米，建筑面积7万平方米以海洋生物医药、海洋环境保护、海洋生物制品、文化创意、电子商务、信息科技和金融服务等小微企业为主导，同时汇集北海各类自治区级以上的工程研究中心。北海市3银河云谷里产业园写字楼北海市海城区昆明路11号（北海市高新区银河科技园）5A甲级写字楼外立面

21、整体采用高端的LOW-E中空玻璃；写字楼户型方正无梁，8.4米开间，可灵活打造办公空间；充足停车位自身为集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的智慧产城综合体，规划有业主食堂、书咖、大型超市、健身运动设施、商业街等；教育配套优势；出行便利。总建筑面积约9万平方米软件与信息服务业、文化创意产业、电力电子产业、海洋生物产业、生物医药产业、新能源新材料、电子商务、教育培训、全域旅游等钦州市1华元奥林财富中心河东新区子材东大街8号5A甲级写字楼5A级智能全玻璃幕墙写字楼、9米精装电梯大堂，分割体块方正；6台品牌电梯；地下二层停车周边商业氛围的相对成熟，交通便利；集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种消费功能于

22、一体零售业、电子信息服务业等，仍在招商2光大天骄国际大厦钦州市钦南区白石湖政务中心旁5A甲级写字楼智慧办公配套；4部三菱电梯；中央空调+新风系统坐落于白石湖核芯地段，半小时通达全城；自身酒店、会议室、餐厅配套齐全；周边商业配套齐全约168米高、总建筑面积约56万招商中3北部湾中心（在建）钦州市扬帆大道与坭兴街交汇处5A甲级写字楼建筑外墙材料为蓝色玻璃幕墙+白色金属构架+白色穿孔金属板。2层地下车库以及3层临街商业等配套服务设施54层高度238米，总建筑面积18万在建防城港市1荣顾翡翠国际防城港市港口江山大道中央大街5A甲级写字楼立面采用中空钢化玻璃幕墙；5A级写字楼办公配套设施，智能化电梯；顶

23、级楼宇自动化；智能化监控、安防系统；地下立体式泊车；管家式物业服务办公、休闲、购物、娱乐、餐饮配套齐全；地处商圈核心位置，交通便利总建筑面积约12万平方米金融服务业防城港市2三顺世纪大都会防城港市中心区主干道北部湾大道与灵秀路交汇处5A甲级写字楼立面全玻璃幕墙装饰防城港市委、市政府、市人大、科技图书馆、文化艺术中心、博物馆、青少年活动中心、五星级酒店、大型超市、学校、高铁站、滨海湿地公园、白鹭公园等。总建筑面积约22万平方米招商中3国门金茂大厦防城港东兴市5A甲级写字楼现代化外观、领先国际的装修理念配套有百业东兴红木社区、五星级商务中心、星级酒店、高端客户服务中心、高尔夫体验会、中国红木文化体验博物馆、红酒咖啡品鉴吧、沉香品鉴会所等，提供高端商业、物业专属服务总建筑面积约8.3万平方米金融服务业为主。其中1至3层为全国首个中国东盟沿边跨境金融中心，届时将有国有四大银行、产权交易中心、东盟货币兑换中心、国海证券等等