物业保安部季度总结.docx

1、物业保安部季度总结物业保安部季度总结 篇一：物业保安上半年工作总结 物业保安半年工作总结 一、主要工作业绩： 1、确保了本班组上半年无安全治理事故。保安部在上半年继续脚踏实地抓好项目日常安全治理工作的落实，加强项目日常安全巡 检和巡检监督治理，做好经常性的安全检查，确保了上半年无偷、盗、消防等安全治理事故， 保障了项目正常的工作和生活秩序。 2、季节性和阶段性工作得到有效落实。 针对每阶段的情况，保安部对季节性和阶段性工作提前做好充分预备，对元旦、春节、 清明、五一、及雨季期间出具具体治理方案和计划，严抓具体工作的落实，使各季节和阶段 性工作得到安全有序的开展。 3、在做好本职工作的同时，努力

2、发挥职能。 保安部在做好日常安全治理工作的同时，不定期地对项目公共区域和楼宇进行全面巡检， 对各类存在问题进行记录汇总，清洁绿化公共设备设施，报各部门进行整改，并跟进整改情 况. 同时本班组积极配合各相关部门的工作，从物品搬运、摆台等配合各部门的巡检、监督 及临时工作等，在保证本职工作完成的同时凡本班组力所能及的都主动、全力予以配合。班组实际上已基本担任了一个“治理员”的职责，在安全治理工作外配合各部门所产生的工 作量已占本班组整体工作量相当大的一个比例。 4、制度的调整和修改完善。为适应工作重点的变化和形势的发展，本班组对现有的制度和操作流程进行了大量的调 整，以使制度和操作流程应具有实操性

3、，为保障工作顺利有序开展奠定了基矗 二、主要存在的不足和问题作为安防治理部门，在确保首要职责“安全保卫”得到有效落实，保障小区的整体安全 秩序的前提下，队伍的形象、礼节、工作与服务态度，以及处理问题的主动性、原则性与灵 活性是决定一支队伍整体形象与口碑的要害所在，保安部在上半年队伍全面稳定后的5月和 6月份在这些方面做了大量的工作，虽有一定 的进步，但离目标与要求仍相差甚远，员工在实际操作中不是很顺畅，基础不扎实，营 造的氛围仍不牢固，而做好培训与绩效考评是解决这些问题的要害所在，这对于本班组来讲 是一个长期的工作。 三、下半年工作思路 1、将安全治理工作列为第一重点，了解项目和周边安全动态，

4、抓好日常安全治理工作的 落实、检查、监督工作，确保项目的安全与秩序。 2、与员工建立良好的沟通渠道，提高治理能力，加强与员工的沟通，把握员工动态，及 时采取措施，以促进班组的进一步稳定。 3、积极配合公司行政治理工作，实行绩效治理制度，使奖惩得到有效落实，以此提高员 工的工作积极性与竞争力。 4、加强对员工的培训力度，的计划地开展培训工作，以解决员工的形象、礼节、工作与 服务态度及处理岗位问题的主动性和灵活性为主，从而提高部门的整体素质，使班组在整体 上有所突破。 5、全力配合公司发展需要，加强外保治理工作，确保现场外保治理工作有序开展，对外 将积极树立外保形象、服务与治理窗口。 6、加强小区

5、消防安全治理工作，确保项目消防安全。 7、跟进各项智能化系统的维修整改和使用治理工作，“人防”与“技防”相结合，确保 项目处于安全有序状态。9、发挥班组人员及工作特性优势，对项目实行全方位监管，在做好本职工作的同时，积 极配合各部门的工作，使班组岗位作为“人人都是治安员”的职能尽量得到发挥与突破。篇 二：物业公司保安部上半年工作总结物业公司保安部上半年工作总结第一部分：工作综述 2008年上半年已然过去，回首这半年来的工作在物业公司和管理处领导的亲切关怀下， 我部的工作按照预期的工作计划完成。其中，内保人员及中控人员发现楼内推销及闲杂人员 150余人次，处理突发事件14起，完成客户单元安全检查

6、31次，二装施工51家，对客消防 宣传1次，协调厂家消防设备测试1次，在非办公时间发现客户未锁门情况60余起，半年来， 较好地完成了本部工作，但是工作中还存在着很多不足之处，具体总结如下。第二部分：主要工作事项及任务目标完成情况 （一）内部管理： 1、两名内保领班到位，另外提拔一名内保为领班。 2、档案管理：二装档案统一归档到客服部管理。 部门的其他档案统一归档至综合部管理。 3、完成大厦的各项常态业务管理流程的编写及修订工作。 （二）内保管理： 1、完成内保架构建设，招聘领班到位，实施3班2运转，综合考核工作制。 2、规范内保队员的内务管理工作。 3、严格实行保安巡逻签到制度（在每层的消火栓

7、内放置内保人员签到表）。 4、抽调内保人员配合公司对25层画廊进行24小时的不间断看护工作。 5、紧急突发事件处理流程图的制作上墙。 （三）消防管理： 1、培训工作：管理处新员工入职培训3次，部门员工消防知识培训2次，为亿法半导体客户提供消防知识培训1次。 2、消防、地震知识对客宣传1次。 3、消火栓设施检查1次。 4、消防工作协调会2次，消防设备测试1次。 5、办理二装施工手续5家。 6、消防应急预案的修订、消防应急处理指挥流程图的制作上墙。 7、突发事件处理： 14层棕榈树因彩灯电线发生短路引起自燃事件。 地下三层因车辆撞坏喷淋头的跑水事件。 因楼内客户在步行梯前室吸烟，将未熄灭的烟头直接

8、仍到垃圾箱内，造成垃圾箱冒烟2 起，因楼内客户在卫生间内吸烟，将未熄灭的烟头直接仍到纸篓内，造成纸篓冒烟1起。 （四）车场管理： 1、完成自行车场存车手续的续办工作。 2、车场管理工作协调会3次，车场设备维修工作协调会1次。 3、规范大厦机动车北出入口的管理，在出入口东西两侧开设专门的行人出入通 道，由车场管理员提示出入大厦的行人走专用通道，防止因挡车竿砸人事件 的发生。 4、因车场管理工作较为混乱，协调车场管理方更换驻场保安队长2人。5、突发事件处理： 南北车辆出入口挡车竿砸人事件3起（北口2起，南口1起）。车辆过高撞地库入口2起，撞南出口竿1起。外保队员内讧打架事件1次。 第三部分：工作中

9、存在的不足、发现的问题及采取的措施，以及得到的经验体 会。 1、车场管理人员形象较差，岗上用语服务质量有待提高。 2、内、外保队员及中控员流动性较大，队伍不稳定。 3、内外保队员缺乏系统的培训。 4、设备问题：车场收费系统、保安监控系统及消防报警系统的故障长期得不到修复，影响部门的正常 工作。 5、部门管理人员少，不能对员工实施全方位有效管理和培训工作。 第四部分：对公司及管理处的意见和建议 暂无。篇三：物业保安上半年工作总结物业保安上半年工作总结 一、主要工作业绩： 1、确保了小区上半年无安全治理事故。 保安部在上半年继续脚踏实地抓好小区日常安全治理工作的落实，加强小区日常安全巡 检和巡检监

10、督治理，做好经常性的安全大检查，确保了上半年无偷、盗、消防等安全治理事 故，保障了小区正常的工作和生活秩序。 2、季节性和阶段性工作得到有效落实。 针对每阶段的情况，保安部对季节性和阶段性工作提前做好充分预备，对元旦、春节、 清明、五一、及雨季期间出具具体治理方案和计划，严抓具体工作的落实，使各季节和阶段 性工作得到安全有序的开展。 3、积极跟进车辆收费的前期预备工作。 保安部在上半年与各相关部门配合积极跟进停车场收费前期预备工作，出台停车场治理 制度，制定停车收费治理方案，跟进小区交通道路经营许可证和收费行政批复工作，现已基 本完成。 4、保安治理工作顺利开展。根据公司发展需要，我部在3月1

11、3日开始安排保安人员进驻，负责所属区域的保安治理 工作，并根据现场情况增减岗位，现已由刚开始进驻时的4人增加到12人，确保了现场保安 治理工作的顺利开展。 5、在做好本职工作的同时，努力发挥“治理员”职能。保安部在做好日常安全治理工作的同时，不定期地对小区公共区域和楼宇进行全面巡检，对各类存在问题进行记 录汇总，清洁绿化公共设备设施，报各部门进行整改，并跟进整改情况. 同时保安部积极配合各相关部门的工作，从物品搬运、送水送煤气到配合各部门的巡检、 监督及临时工作等，在保证本职工作的同时凡保安部力所能及的都主动、全力予以配合。保 安部实际上已基本担任了一个“治理员”的职责，在安全治理工作外配合各

12、部门所产生的工 作量已占保安整体工作量相当大的一个比例。 6、治理制度的调整和修改完善。 为适应治理情况的变化和形势的发展，保安部对现有的治理制度和操作流程进行了大量 的调整，以使制度和操作流程应具有实操性，为保障工作顺利有序开展奠定了基础。7、内部治理方面的进步。保安部在4月份将8小时工作制调整为12小时工作制，有效缓解了招聘压力和降低人事 费用支出，解决了xx年下半年至xx年3月份长期影响保安部治理的严重缺编、缺岗、积休 多问题，单个岗位每月可节约费用650元左右，实行12小时工作制的4至6月份可为公司节 约人事开支超过5万元。 同时我部针对12小时工作制与8小时工作制的差异，对部分治理制

13、度进行了适度调整， 以确保 在工作质量与标准不下降的前提下实现人事费用支出的缩减和促进队伍稳定。 队伍稳定性增强，保安人员流动率稳步下降。xx年上半年，保安部把队伍的稳定列为重 点工作来抓，积极加强与员工的沟通及引导工作，转变员工的心态和思想，同时提高治理人 员的治理技巧，使人员流动率稳步下降，与去年上半年人员流动率相对比降低了近6个百分 点。 上半年，保安部调整培训思路，培训的重点侧重放在队伍的整体形象、礼节、服务意识， 以及工作主动性、原则性与灵活性的应用上，促进员工在处理岗位问题时能逐步达到“理” 与“礼”相结合，“原则性”与“灵活性”相结合，取得了一定的成效。 二、主要存在的不足和问题

14、 1、元月事件，它反映出保安部在以往治理中存在的误区、法律意识的淡薄及处理问题时 原则性与灵活性结合的严重不足，导致工作由主动变为被动状态，给公司造成了极大的损失 和影响，这对保安部是一个惨痛而深刻的教训，在事件后，虽经过一系列强制性的意识灌输 和实操培训，在整体上有所好转，但部分员工在实操能力上仍比较欠缺。 2、作为安防治理部门，在确保首要职责“安全保卫”得到有效落 实，保障小区的整体安全秩序的前提下，队伍的形象、礼节、工作与服务态度，以及处 理问题的主动性、原则性与灵活性是决定一支队伍整体形象与口碑的要害所在，保安部在上 半年队伍全面稳定后的5月和6月份在这些方面做了大量的工作，虽有一定的

15、进步，但离目 标与要求仍相差甚远，员工在实际操作中不是很顺畅，基础不扎实，营造的氛围仍不牢固， 而做好培训与绩效考评是解决这些问题的要害所在，这对于保安部来讲是一个长期的工作。 3、智能化系统的实际应用效果。 一期的智能化系统仍处于完全瘫痪状态，二期的智能化系统非凡是可视对讲门禁系统未 能如实得到使用，小区仍处于依靠人防治理状态，这是下一步保安部需协同工程、客服共同 跟进解决的问题。 4、地下停车场工程问题仍未得切实得到解决。 二期各地下停车场前期所存在的渗水、漏水、排水问题仍较严重，虽经多次维修整改， 但仍未得到切实的解决。 三、下半年工作思路 1、将安全治理工作列为第一重点，了解小区和周边安全动态，抓好日常安全治理工作的 落实、检查、监督工作，确保小区的安全与秩序。 2、与员工建立良好的沟通渠道，提高治理能力，加强与员工的沟通，把握员工动态，及 时采取措 施，以促进保安队伍的进一步稳定。 3、积极配合公司行政治理工作，实行绩效治理制度，使奖惩得到有效落实，以此提高员 工的工作积极性与竞争力。