竣工自评报告.docx

1、竣工自评报告锦怡家园7#楼工程竣工验收质量自评报告编 制： 审 批： 安徽同济建设集团有限责任公司二00六年五月十日锦怡家园7#楼竣工验收质量自评报告安徽同济建设集团有限责任公司对锦怡家园7#楼工程进行施工，经建设、设计、施工、监理等单位共同努力，工程已基本完工。根据建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002、屋面工程质量验收规范GB50207-2002、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、建筑装饰装修

2、工程质量验收规范GB50210-2001、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002及工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）、安徽省同济建设集团有限责任公司企业技术标准QB1/AHTJ2004，经我项目部会同公司质量技术部对锦怡家园7#楼工程质量评估如下：一、工程概况：本工程为锦怡家园7#楼，位于合肥市明光路526号。建筑总面积为：4206.82，六层框架结构住宅楼，抗震设防烈度为7度，结构的安全等级为二级，场地类别为二类；由安徽皖建房地产开发有限公司兴建，安徽省建筑科学研究设计院设计。门窗为彩铝门窗，进户门为防盗门，外

3、墙为饰面砖和乳胶漆，内墙1：1：6粉刷，地面为水泥砂浆毛地面，楼梯地面为耐磨地砖。平屋面为SBS卷材防水屋面，坡屋面为水泥瓦屋面。室内给水管道采用PPR管，排水管道为UPVC管，所有电管均为UPVC难燃中型管。二、工程验收情况 本工程桩基工程由业主指定分包，基础承台土方于2005年6月8日进行验收，其质量等级为合格；基础分部于2005年6月22日进行验收，其质量等级为合格；主体结构于2005年11月15日进行验收，其质量等级为合格。三、工程施工质量控制情况 本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气六个分部。原材料进场均有质保资料，需复试材料均在监理人员

4、见证下取样送检，试验报告均符合要求；每道工序均在监理、甲方验收合格基础上进行下道工序。质量控制有保证。（-）、建筑装饰装修包括地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂料、细部工程1、地面包括基层、水泥面层、砖面层：水泥及碎石原材料经复试合格，砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓现象；水泥混凝土表面标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷，楼梯踏步的高度、宽度符合要求。2、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求，抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润，外墙与砼交接处采用钢丝网加强，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象。3、门窗工程包括金属门窗安装

5、、特种门安装、门窗玻璃安装，门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求，玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，大面无划痕，符合要求。4、饰面砖粘贴：面砖的颜色、性能符合要求，粘贴牢固，大面基本无空鼓、裂缝；其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实，阴阳角处搭接处理、表面平整度基本符合要求。5、涂饰工程：外墙局部采用水性涂料、楼梯扶手栏杆采用溶剂型涂料涂饰：涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后基本符合要求。6、细部工

6、程：护栏和扶手制作与安装：护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏和扶手转角弧度符合设计，表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象。（二）、建筑屋面采用卷材防水屋面1、卷材防水屋面包括屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层、细部构造：找平及保温材料、配比、排水坡度符合设计要求，卷材防水层无渗漏现象，在水落口处及伸出屋面管道的防水构造符合设计要求；找平层平整、无起砂、起皮现象，保温层拌合均匀、分层铺设、找坡正确，卷材防水层搭接缝粘结牢固，密封严密，无翘边，排汽道纵横贯通，符合要求。（三）、建筑给水排水包括室内给水系统、室内排水系

7、统及卫生器具安装1、室内给水系统安装包括给水管道及配件安装：所用管材质量符合要求，管道水压试验经测试符合要求；管道的敷设、支架等符合设计要求。2、室内排水系统安装包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装：采用UPVC管，埋地水管的灌水试验及管道通水试验经测试符合要求；排水管道水管的敷设、支架的间距、检查口的设置等符合设计，雨水管与屋面相连处严密不漏。3、卫生器具安装包含卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装：管道与楼板接合部位不渗、不漏，支架及管卡位置正确、牢固；接口标高、横管弯曲度符合要求。（四）、建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装1、电气照明包括照明配电箱安装，电线

8、导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，普通灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行：箱内配线整齐、无绞接现象，分别设置零线和保护地线，灯具固定牢固可靠，插座接地、照明开关安装符合要求，照明系统通电后，灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序对应；配电箱安装牢固、位置正确，暗配导管埋设混凝土表面的距离符合设计，采用UPVC中型管，线槽敷设、灯头及其接线符合要求，插座、开关面板安装牢固，表面光滑整洁，相同型号并列安装开关高度一致。2、防雷接地安装包括接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位联接：建筑物顶部的避雷针、避雷带顶部相贯通，与引下线联接，等电位采用-

9、4*25镀锌扁钢焊接；接地装置焊接采用搭接焊并做防腐处理，避雷针、避雷带位置正确、焊缝饱满，避雷带平正顺直、固定点均匀，等电位联接焊接牢固、可靠。四、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收分部子分部分项检验批数 量检查结果地基与基础无支护土方土方开挖1合 格合 格验 收合 格土方回填1合 格混凝土基础模板2合 格合 格钢筋4合 格砼10合 格砌体基础砖砌体1合 格合 格主体结构混凝土结 构模板28合 格合 格验 收合 格钢筋56合 格混凝土39合 格现浇结构26合 格砌体结构填充墙砌体7合 格合 格屋面工程卷材防水屋面找平层2合 格合 格验 收合

10、 格保温层1合 格卷材防水层1合 格细部构造1合 格涂膜防水屋面涂膜防水层1合 格合 格瓦屋面平瓦屋面1合 格合 格建筑装饰装修地面基层2合 格合 格验 收合 格水泥混凝土面层7合 格砖面层3合 格抹灰一般抹灰11合 格合 格金属门窗7合 格门窗玻璃7合 格特种门安装2合 格饰面砖饰面砖粘贴4合 格合 格涂饰水性涂料涂饰4合 格合 格溶剂型涂料涂饰2合 格细部护栏、扶手制作与安装3合 格合 格建筑给排水及采暖建筑电气室内给水系统给水管道及配件安装7合 格合 格室内排水系统室内排水管道及配件安装工程3合 格合 格卫生器具安装卫生器具安装3合 格合 格电器照明安装照明配电箱(盘)安装6合 格合 格

11、验 收合 格电线、电缆导管和线槽敷设7合 格电线、电缆穿管敷设7普通灯具安装7合 格开关、插座、风扇安装7合 格建筑物照明通电试运行7合 格防雷及接地安装接地装置安装工程1合 格合 格避雷引下线敷设7合 格建筑物等电位联接7合 格五、工程质量控制资料核查情况：本单位工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。已归档、整理，符合建设工程归档规范有关规定。单位工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数核查意见检查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录14设计变更齐全张先格2工程定

12、位测量、放线记录18工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全3隐蔽工程验收记录隐蔽工程检查记录齐全4原材料出厂合格证及进场检验报告85水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告，符合要求5施工试验报告及见证检测报告106钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样6施工记录/7预制构件、预拌混凝土合格证/8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料/9分项、分部工程质量验收记录28质量验收符合规范规定10工程质量事故及事故调查处理资料/无工程质量事故11新材料、新工艺施工记录/ 1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录设计变更齐全张先格2材料、配件出厂合格证及进场试验报告5材

13、料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录3管道、设备强度试验等检查记录符合要求4隐蔽工程验收记录7隐蔽工程检查记录齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录15系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全6施工记录各种记录齐全7分项、分部工程质量验收记录3质量验收符合规范规定1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录设计变更齐全张先格2材料、配件出厂合格证及进场试验报告9材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告3设备调试记录1设备调试记录齐全4接地、绝缘电阻测试记录7符合要求5隐蔽工程验收记录22齐全6施工记录施工记录齐全7分项、分部工程质量验收记录9质量验收符合

14、规范规定六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：单位工程安全和功能检验资料核查一览表序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽 查结 果核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录1试验记录齐全符合要求张先格2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录1厕浴间防水记录齐全符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1记录5抽气(风)道检查记录/6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/7建筑物沉降观测测量记录/8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/1给排水与采暖给水管道通水试验记录3通水试验记录齐全符合要求张先格2卫生器具满水试验记录3满水试验记录齐全符合要求3排水干管通球试验记录3试验记

15、录齐全符合规范规定4暖气管道、散热器压力试验记录/5消防管道、燃气管道压力试验记录/1电气照明全负荷试验记录3符合要求/张先格2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1记录齐全、符合要求符合规范规定4线路、插座、开关接地检验记录7各种线路、插座、开关检查记录齐全符合规范规定5等电位电阻测试/6系统电源及接地检测报告/七、工程质量事故处理情况：本工程自开工至今未出现工程质量事故。八、工程观感质量验收情况：单位工程观感质量检查记录序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2水落管,屋面3室内墙面4室内顶棚5室内地面6楼梯、踏步、护栏7门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地观感质量综合评价 好九、自评结论：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定，对锦怡家园7#恢复楼工程质量评估如下：1、本工程所含分部（子分部）工程的质量均合格；2、本工程质量控制资料完整；3、本工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料完整；4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；5、质量观感验收：“好”； 综上所述。本工程企业自评：“合格”。安徽同济建设集团有限责任公司 二00六年五月十日