消防维保工作表格.docx

1、消防维保工作表格建筑消防设施维保表格建筑消防设施日检维保记录表单位名称： 检查时间： 年 月 日至 年 月 日序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注1 5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.1 控制器开机运行情况应能正常开机运行处于“自动”状态，查看自检情况2 5.2.2.1.2 外观面板及外壳应干净无污垢目测观察、用手去触摸外壳四周3 5.2.2.1.23电脑CRT显示应能准确显示故障、报警的部位及时间观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符4 消防控制柜（盘）5.2.2.2.1 外观外壳及面板干净、无污垢目测观察、用手触摸，查看水箱、

2、水池的液位器处于正常状态5 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备5.3.2.1.1 消防水池、高位消防水箱各消防水池、水箱的水位应满足设计要求目测观察观察、查对数据6 5.3.2.1.4 电控柜外观外壳应干净、无污垢，线路连接正常目测观察7 5.3.2.1.5 电控柜工作指示灯工作应正常，处于“自动“状态目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常8 5.3.2.1.6 电控柜电压、电流表读数指示正常水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常9 5.3.2.1.8 水泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察10 5.3.2.1.9 电机外观应干净整洁、无污垢目测观察11

3、5.4室内、外消火栓系统管网、支吊架、阀门5.4.2.3.1 管道外观表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察12 消火栓箱5.4.2.4.5 水枪外观齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配目测观察13 5.4.2.4.6 卷盘组件完整性应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄目测观察14 5.4.2.4.7 卷盘质量无漏水、腐烂破损目测观察15 5.4.2.4.8 卷盘铜闸阀开启状态应处于关闭状态，且有水目测观察，动作16 消火栓箱5.4.2.4.9 箱内清洁箱内应干净、无灰尘杂物目测观察17 5.4.2.4.11消火栓启动按钮消火栓启动按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求目测

4、观察18 5.4室内、外消火栓系统消火栓泵5.4.2.7消火栓泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察19 5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.3 电机外观应干净整洁、无污垢目测观察20 5.5.1.2.9水流指示器外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察21 5.5.1.2.10末端试水装置安装质量牢固、无渗漏目测观察22 5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜5.6.1.1.2 电控柜外观外壳应干净、无污垢目测观察23 电动挡烟垂壁5.6.1.4.2 现场手动应能正常下降且灵敏、可靠目测观察24 5.6.1.4.3 动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防

5、中心目测观察25 5.6.1.4.4 手动（自动）复位应能正常复位目测观察26 电动排烟窗5.6.1.5.1 排烟窗外观表面应干净、无遮挡物目测观察27 5.6.1.5.2 现场手动应能正常打开且灵敏、可靠目测观察28 电动排烟窗5.6.1.5.3 动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察29 5.6.1.5.4 手动（自动）复位应能正常复位目测观察30 5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统消防电话及电话插孔5.8.1.2.1 安装安装牢固、无松动目测观察、手感31 5.8.1.3“119”直拨电话消防控制室应设置可直接报警的外线电话，且能正常通话目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外

6、线32 5.9防火分隔构件防火卷帘5.9.2.3.1外观检查防火卷帘的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物目测观察33 5.11建筑灭火器巡查5.11.2.1.1配置点状况灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。结合安装配置图表，目测观察34 5.11.2.1.2数量灭火器数量符合配置安装要求。结合安装配置图表，

7、目测观察35 5.11.2.1.3外观灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损目测观察36 5.11建筑灭火器巡查5.11.2.1.4维修标识经维修的灭火器，维修标识符合规定查看维修记录和维修标识37 5.11.2.1.5压力指示器灭火器压力指示器指向绿区目测观察38 检查5.11.2.2.1配置方式手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动目测观察39 5.11.2.2.2铭牌标志灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日

8、期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰目测观察40 5.11.2.2.3保险装置保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失目测观察41 5.11.2.2.4筒体外观无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏目测观察42 5.11.2.2.5喷射软管完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞目测观察43 5.11.2.2.6压力指示器灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求目测观察44 5.11.2.2.7其他零部件其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤目测观察填表说明：在检查结论中按照从周一到周日填写每日日检结论，合格在下发对应方框内打

9、“”，不合格打“”建筑消防设施月检维保记录表单位名称： 检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注1 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备5.3.2.1.7手/自动切换按钮切换正常扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符2 5.3.2.1.10水泵的启动应保证正常启泵电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。（注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵）3 5.3.2.1.11压力表水泵启动后，压力表读数指示应正常目测、根据水泵流量及扬程分析压力表

10、读数是否正常4 5.3.2.1.12安全阀外观应干净、无污垢目测5 5.3.2.1.13现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈6 5.3.2.1.15气压罐外观应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落目测7 5.3.2.1.16稳压泵对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况目测、记录、分析8 5.4室内、外消火栓系统管网、支吊架、阀门5.4.2.3.3立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测9 5.4.2.3.4阀门外观阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水目测10 5.4.2.3.5阀门常

11、开闭标志应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置目测11 5.4.2.3.6阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活12 消火栓箱5.4.2.4.1箱体外观箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢目测、手感13 5.4.2.4.3箱内组件完整性箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水目测、手测14 5.4.2.4.4水带质量无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配目测15 室外消火栓5.4.2.5.1外观表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察16 5.4.2.5.2安装牢固程度安装应牢固、不晃动目测、手感是否有水17 5.4.2.5.3标志应有相应用途、编号标志目测观察18 水泵接合器5.4.2

12、.6.1位置周围环境不应有阻碍物挡消防车通道目测19 5.4.2.6.2润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度20 5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.5管道外观表面无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察21 5.5.1.2.5管道颜色地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道目测观察22 5.5.1.2.5立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测23 5.5.1.2.5阀门常开闭标志应有明显启闭标志目测24 5.5.1.2.5阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活25 5.5.1.2.5阀门润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度26

13、 5.5.1.2.6湿式报警阀外观阀体表面应干净、无锈蚀、污垢，油漆无脱落目测观察27 5.5.1.2.6湿式报警阀水源总控制阀开关灵活可靠，开关状态要明确显示目测观察28 5.5.1.2.6末端试水装置压力表设置应配有压力表目测29 5.5.1.2.6延迟器外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察30 5.5.1.2.6延迟器排水措施应能自动排水目测观察31 5.5.1.2.6压力开关外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察32 5.5.1.2.6压力开关接线信号线路应连接，且端子接线应牢固目测观察33 5.5.1.2.6压力开关报警功能打开试水装置，压力开关动作，消防控

14、制室显示湿式报警阀或压力开关动作信号现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈34 5.5.1.2.6水力警铃外观表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察35 5.5.1.2.7湿式报警阀组的阀门常开闭标志应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置目测观察36 5.5.1.2.9水流指示器及信号阀外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察37 5.5.1.2.9水流指示器安装质量安装牢固、无渗漏、阀体端正目测观察38 5.5.1.2.10末端试水装置外观表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落目测观察39 5.5.1.2.10压力表读数符合国家标准目测观察40 泡沫灭火系统5.5.3.2.

15、2储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察41 5.5自动灭火系统细水雾灭火系统5.5.4.2.1储水瓶、管网、储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察42 5.5.4.2.2相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察43 5.5.4.2.3细水雾喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察44 5.5.4.2.4储气瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表45 水喷雾灭火系统5.5.5.1水喷雾喷头外观、其它组件外观目测观察46 5.5.5.2相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察47 5.5.5.3细水雾喷头无明显机械损伤，表

16、面无污垢、锈蚀目测观察48 干粉灭火系统5.5.6.1干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观干粉有效期和储存量目测观察49 5.5.6.2.1储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察50 5.5.6.2.2储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察51 5.5.6.2.3集流管支架牢固、可靠目测、手感52 5.5.6.2.4相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察53 5.5.6.2.5喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察54 5.5.6.2.6驱动气体储瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表55 5.5.6.2.7

17、防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察56 5.5.6.2.8维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察57 5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜5.6.1.1.1标志应有标有用途、编号的标志（牌）目测观察58 5.6.1.1.3电控柜工作指示灯工作正常目测检查所有工作指示灯工作是否正常59 5.6.1.1.4电控柜电压电流表读数指示正常风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常60 5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜5.6.1.1.5手/自动切换按钮切换正常扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符61 5.6.1.1.6风机外观应干净整洁，无污

18、垢目测观察62 5.6.1.1.7电机外观应干净整洁、无污垢目测观察63 5.6.1.1.9风叶外观应干净整洁、无污垢目测观察64 5.6.1.1.10风机启动应保证正常启动现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动65 5.6.1.1.11控制线路控制线路应连接，且端子接线要牢固目测，用螺丝刀拨测66 5.6.1.1.12现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室排烟风机均能联动启动67 电动挡烟垂壁5.6.1.4.1挡烟垂壁外观表面应干净、无污垢、无破损目测观察68 5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统5.

19、7.2.1设备外观安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等目测观察69 5.7.2.2设备照度符合国家标准70 5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统应急广播5.8.1.1.1外观无腐蚀、变形、污垢目测观察71 5.8.1.1.2安装安装应牢固、无松动目测、手感72 5.9防火分隔构件防火门5.9.2.1.5自动关闭接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发常开防火门一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况73 5.9.2.1.7现场手动关闭接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制

20、室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况74 防火窗5.9.2.2.1外观检查表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。有密封要求的防火窗窗框密封槽内镶嵌的防火密封件牢固、完好目测观察75 5.9.2.2.3启闭检查窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果76 5.9.2.2.4自动关闭接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火

21、窗动作情况及消防控制室信号显示情况77 5.10消防电梯5.10.2.6专业消防对讲电话消防电梯轿厢内的专用消防对讲电话应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话使用专用消防对讲电话与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“”，不合格打“”。建筑消防设施季检维保记录表单位名称： 检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注1 5.1消防供配电配电装置应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置目测2 启动装置消防用电负荷为一级时，应设置自动启动装置，并在主电源断电后

22、30s内供电；消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有困难时，可采用手动启动装置实际切换3 自动切换功能检查消防水泵，消防电梯等消防用电设备的两个供电回路，应在最末一级配电箱处进行自动切换实际切换4 防火封堵5.1.2.5.1电缆隧道电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀目测5 5.1.2.5.2电缆竖井当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%实际测量6 5.1.2.5.3电器柜当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突

23、出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整实际测量7 5.1.2.5.4无机堵料采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm实际测量8 5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.3安装牢固程度牢固、平稳、无倾斜目测、手感9 5.2.2.1.4端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀探试10 5.2.2.1.5系统保护接地应有接地系统保护目测检查11 5.2.2.1.6控制器接地标志应明显、持久 目测检查12 5.2.2.1.7主要电源连线应采用消防电源且不得采用插头连线目测检查13 5.2.2.1.8电源保护开关主电源的保护开关不应采用漏电保护开关目测检查14 5.2.2.1.13故障报警

24、应能准确显示故障部位、故障类型使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况15 5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.16记忆功能准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确16 5.2.2.1.17打印机准确打印故障、报警部位及时间测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准17 5.2.2.1.18回路卡应能正常工作运行当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况18 5.2.2.1.19电源板应能正常工作运行用万用表测试电源板各类型电压

25、输出是否正常19 5.2.2.1.20备用电源基本容量试验满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作20 5.2.2.1.21备用电源自动充电备用电源平时应能自动充电用数字用表测量备用电源输出电压21 5.2.2.1.22电源自动转换主电源不工作后，备用电源应能主动投入人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入22 消防控制柜（盘）5.2.2.2.3控制柜内布线不同类别电压、电流导线端子应分开目测23 5.2.2.2.4端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀控试24 5.2.2.2.5导线绑扎应将导线分类扎成绑目测25 5.2.2.2.6系统保护接地应有接地系统保护目测观察