投资强度控制指标.docx

1、投资强度控制指标 表1 投资强度控制指标 单位:万元公顷 地区 分类 行业 代码 一类 二类三类四类 五类 六类 七类 市县等别 第一、二、三、四等第五、六等 第七、八等 第九、十等第十一、十二等 第十三、十四等第十五等 136805975670580 1685097567557108018015097565705138161680135975675705380 16801597567557051038018180095675570511160135097565051038020 3501080804045043821 55209156525480322 1613509567557010802

2、3 250103059007567302 16015095657050305 25180010590757586 2508000500750673827 3752051351251020380 续 表1 单位:万元公顷 地区 分类 行业 代码 一类 二类 三类 四类 五类 六类 七类市县等别 第一、二、三、四等 第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等 第十三、十四等 第十五等28 337520016501220809 2501801300056753038001401052060054803 1350078540432 2700161551809080033 27021605751080

3、0838034 22501003590006783702161575109008103836 70021015751080988373527196350115102038039 2016015751809008108040382500251501251553841 27006575108001084 135010807805045053804 15808054045005380 注:城市等别划分见附件2。表2 容积率控制指标 行 业分 类容 积 率代 码 名 称 3 农副食品加工业 0。8 14 食品制造业。 15 饮料制造业 0。8 16 烟草加工业0、817 纺织业 .6 18 纺织服装鞋

4、帽制造业 0.819 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 、820 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 0。6 21 家具制造业 、 2造纸及纸制品业 0、62 印刷业、记录媒介得复制 0、6 24文教体育用品制造业 0、8 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 0。4 2 化学原料及化学制品制造业 0、6 2 医药制造业 0。68化学纤维制造业 .6 29 橡胶制品业 0。6 30塑料制品业0。831 非金属矿物制品业 0。5 2黑色金属冶炼及压延加工业 0、43有色金属冶炼及压延加工业 、4 34 金属制品业、5 通用设备制造业0。5 6专用设备制造业 、5 37 交通运输设备制造业 。5 39电气机械

5、及器材制造业 0、 40 通信设备、计算机及其她电子设备制造业 0。 41仪器仪表及文化、办公用机械制造业 0、 4 工艺品及其她制造业 0、8 3 废弃资源与废旧材料回收加工业 0。附件 1:控制指标应用说明 一、指标应用 投资强度按地区、行业确定,在具体应用本控制指标时,首先根据附件2确定项目所在城市得等别,再根据表1确定各行业分类工业用地得投资强度控制指标。城市等别按照财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发得土地出让金收入管理办法得通知(财综200449号)有关土地出让平均纯收益等别划分得规定执行(详见附件);工业行业分类按国民经济行业分类注释(GB/T 47542002)执行(详见附

6、件)。二、指标解释.投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式:投资强度项目固定资产总投资项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备与地价款。 .容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积得比值。计算公式:容积率=总建筑面积总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。3。行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积得比例。 计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100 当无法单独计算行政办公与生活服务设施占用土地面

7、积时,可以采用行政办公与生活服务设施建筑面积占总建筑面积得比重计算得出得分摊土地面积代替、 4.建筑系数:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总与占总用地面积得比例。 计算公式:建筑系数(建筑物占地面积构筑物占地面积+堆场用地面积)项目总用地面积00 附件2: 城市等别划分一等: 上海: 黄浦区卢湾区徐汇区 长宁区静安区 普陀区 闸北区 虹口区 杨浦区 二等: 北京: 东城区西城区崇文区 宣武区 朝阳区丰台区 海淀区 石景山区 上海: 浦东新区 三等:广东: 广州市越秀区广州市东山区 广州市荔湾区 广州市海珠区 广州市天河区 广州市芳村区广州市白云区 深圳市福田区 深圳市罗湖区 深圳市南山区

8、深圳市盐田区 四等:天津: 与平区 河东区河西区南开区 河北区红桥区河北: 石家庄市长安区石家庄市桥东区 石家庄市桥西区石家庄市新华区 石家庄市裕华区 辽宁:沈阳市沈河区沈阳市与平区 沈阳市大东区 沈阳市皇姑区 沈阳市铁西区 沈阳市东陵区 沈阳市于洪区 大连市西岗区 大连市中山区大连市沙河口区大连市甘井子区 江苏: 南京市玄武区南京市白下区南京市秦淮区南京市建邺区 南京市鼓楼区南京市下关区南京市雨花台区 常州市钟楼区 常州市天宁区 常州市新北区无锡市崇安区 无锡市南长区 无锡市北塘区无锡市滨湖区 苏州市金阊区 苏州市沧浪区苏州市平江区 苏州市虎丘区 浙江: 杭州市拱墅区杭州市上城区 杭州市下城

9、区 杭州市江干区杭州市西湖区 杭州市滨江区 宁波市海曙区宁波市江东区 宁波市江北区 福建: 福州市鼓楼区福州市台江区福州市仓山区 福州市晋安区厦门市思明区厦门市海沧区 厦门市湖里区厦门市集美区 山东:济南市市中区济南市历下区 济南市槐荫区 济南市天桥区青岛市市南区 青岛市市北区 青岛市四方区 青岛市崂山区 青岛市李沧区 湖北: 武汉市江岸区武汉市江汉区武汉市硚口区武汉市汉阳区 武汉市武昌区武汉市青山区武汉市洪山区 武汉市东西湖区 湖南: 长沙市岳麓区长沙市芙蓉区 长沙市天心区 长沙市开福区长沙市雨花区广东: 深圳市宝安区珠海市香洲区 珠海市金湾区 汕头市金平区汕头市龙湖区 重庆: 渝中区 大渡

10、口区江北区 沙坪坝区九龙坡区南岸区四川: 成都市青羊区成都市锦江区 成都市金牛区成都市武侯区 成都市成华区 五等: 天津: 塘沽区河北: 唐山市路北区唐山市路南区 唐山市开平区 山西: 太原市杏花岭区太原市迎泽区 太原市万柏林区 辽宁: 鞍山市铁东区鞍山市铁西区鞍山市立山区 鞍山市千山区 吉林: 长春市朝阳区长春市南关区 长春市宽城区 长春市二道区 长春市绿园区 黑龙江:哈尔滨市道里区哈尔滨市南岗区 哈尔滨市道外区 哈尔滨市香坊区哈尔滨市动力区江苏: 徐州市云龙区徐州市鼓楼区 安徽: 合肥市庐阳区合肥市瑶海区 合肥市蜀山区 合肥市包河区 江西:南昌市东湖区南昌市西湖区南昌市青云谱区 南昌市青山

11、湖区 河南: 郑州市中原区郑州市二七区郑州市管城回族区 郑州市金水区 郑州市惠济区 广东: 广州市黄埔区深圳市龙岗区 惠州市惠城区东莞市 中山市 佛山市禅城区 广西: 南宁市新城区南宁市兴宁区 南宁市城北区 南宁市江南区 南宁市永新区海南:海口市龙华区 云南: 昆明市盘龙区昆明市五华区 昆明市官渡区陕西: 西安市莲湖区西安市新城区 西安市碑林区西安市灞桥区 西安市未央区 西安市雁塔区 新疆: 乌鲁木齐市天山区乌鲁木齐市沙依巴克区 乌鲁木齐市新市区 乌鲁木齐市水磨沟区 乌鲁木齐市头屯河区 乌鲁木齐市东山区六等: 北京: 通州区顺义区昌平区 大兴区天津: 西青区 津南区 河北: 保定市新市区保定市

12、北市区 保定市南市区 邯郸市丛台区 邯郸市邯山区邯郸市复兴区 内蒙古: 包头市昆都仑区包头市东河区 包头市青山区 包头市九原区 辽宁: 大连市旅顺口区大连市金州区 抚顺市顺城区抚顺市新抚区 抚顺市东洲区 抚顺市望花区 本溪市平山区 本溪市溪湖区本溪市明山区 盘锦市兴隆台区 盘锦市双台子区 吉林:吉林市船营区吉林市龙潭区 吉林市昌邑区 吉林市丰满区黑龙江:大庆市萨尔图区大庆市龙凤区 大庆市让胡路区 上海:闵行区 宝山区嘉定区 江苏: 南京市栖霞区扬州市广陵区 扬州市维扬区 南通市崇川区南通市港闸区 镇江市京口区 镇江市润州区 常州市戚墅堰区 苏州市吴中区 苏州市相城区浙江: 温州市鹿城区温州市龙

13、湾区 温州市瓯海区 安徽: 马鞍山市雨山区马鞍山市花山区 马鞍山市金家庄区 芜湖市镜湖区 芜湖市马塘区 芜湖市新芜区 芜湖市鸠江区福建: 福州市马尾区山东: 济南市历城区淄博市张店区潍坊市潍城区潍坊市奎文区烟台市芝罘区 河南: 洛阳市西工区洛阳市老城区 洛阳市瀍河回族自治区洛阳市涧西区 洛阳市洛龙区湖北: 襄樊市襄城区襄樊市樊城区 黄石市黄石港区黄石市西塞山区 湖南:株洲市天元区株洲市荷塘区 株洲市芦淞区株洲市石峰区 湘潭市雨湖区 湘潭市岳塘区 衡阳市雁峰区衡阳市珠晖区 衡阳市石鼓区 衡阳市蒸湘区 广东: 广州市番禺区汕头市濠江区 江门市江海区 江门市蓬江区 佛山市南海区佛山市顺德区 湛江市赤

14、坎区 湛江市霞山区 湛江市麻章区 广西:柳州市城中区柳州市鱼峰区 柳州市柳南区柳州市柳北区 重庆: 渝北区 贵州:贵阳市南明区贵阳市云岩区 贵阳市小河区云南:昆明市西山区 甘肃:兰州市城关区兰州市七里河区 兰州市西固区 兰州市安宁区 七等: 北京: 门头沟区 房山区怀柔区天津: 汉沽区 大港区东丽区 北辰区河北: 秦皇岛市海港区秦皇岛市山海关区 秦皇岛市北戴河区 山西: 太原市小店区太原市尖草坪区 太原市晋源区 大同市城区 大同市南郊区 阳泉市城区长治市城区长治市郊区 晋城市城区内蒙古:呼与浩特市新城区呼与浩特市回民区 呼与浩特市玉泉区 呼与浩特市赛罕区 辽宁:沈阳市苏家屯区沈阳市新城子区 辽

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24、莲都区 安徽: 肥东县肥西县阜阳市颖州区 阜阳市颖东区 阜阳市颖泉区 亳州市谯城区滁州市琅琊区滁州市南谯区 芜湖县繁昌县 宣城市宣州区 宁国市 福建: 长乐市 南平市延平区永安市 泉州市泉港区南安市龙海市江西: 鹰潭市月湖区贵溪市上饶市信州区 丰城市 山东:胶州市 即墨市寿光市 招远市临沂市罗庄区 临沂市河东区河南: 三门峡市湖滨区鹤壁市淇滨区 鹤壁市山城区 鹤壁市鹤山区 濮阳市华龙区许昌市魏都区湖北: 武汉市蔡甸区沙洋县 孝感市孝南区 黄冈市黄州区 鄂州市华容区 黄石市下陆区 黄石市铁山区 江陵县 随州市曾都区 天门市 湖南:浏阳市 长沙县张家界市永定区岳阳市君山区 怀化市鹤城区 广东: 南

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