德阳市联创花园21施工组织设计.docx

1、德阳市联创花园21施工组织设计第一章工程概况第一节工程概况一、工程建设概况：本工程为四川世家置业有限责任公司联创花园21#楼。本工程位于德阳市黄河路以北，与天山路交汇处，本工程为六层局部七层砌体结构住宅，建筑总面积4779.31，层数6层局部7层，1-6层层高均为3.000m，跃层最低檐口层高2.600m，室内外高差为1.000m，建筑总高度为22.770m。四类3级建筑，耐火等级为二级，合理使用年限50年，按六度进行抗震设防，结构形式为砖混结构。1、地基基础工程（1）、根据建设单位提供的本工程岩土工程勘察报告，本工程采用天然地基。（2）、地基持力层的承载能力特征值fak=190KPa。土的压

2、缩模量Es=12.0MPa。（3）、基础施工前，应做好场地的排水和施工安全保护，基坑开完后严禁淹水。（4）、基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。（5）、若施工时发现实际地质情况与设计条件不符，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。 (6)、基础工程施工结束，并经验收合格后，应及时回填，回填土的压实系数为0.94；回填夯实后方可施工上部主体结构。2、砌体工程（1）、本工程采用页岩体砖砌体部位品种0.000以下一层至三层四层至五层六层及以上备注页岩砖MU15MU15MU15MU100.000以上为混合砂浆0.000以上为水泥砂浆砂浆M5M10M7.5M

3、5（2）、本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。(3)、砌体砌筑时砂浆必须饱满，砖应充分湿润后方可砌筑，梁下支撑处砌体中严禁采用半砖或断砖。（4）、墙身防潮层做法：20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。（5）、填充墙构造a、材料：外墙采用240厚页岩空心砖；楼梯间及分户墙采用180厚页岩空心砖；户内分户墙为120厚页岩空心砖。b、填充墙应在主体结构施工完毕后，从顶层往下砌筑，以防下层梁承受上层填充墙的重量c、先砌填充墙，后浇构造柱。3、楼地面（1）、地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作（120120）C20细石混凝土止水线。（2）厨卫排水坡向地漏或蹲便器排水坡度为1，穿过楼地面的管道、地漏以及蹲便

4、器周围50mm范围内坡度为2。（3）、本工程厨卫洁具除蹲便器外均由用户自理，设计文件只作示意。4、屋面工程（1）、屋面施工须符合GB502072002屋面工程质量验收规范要求。（2）、本工程屋面上人屋面防水等级上人屋面为II级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2），非上人屋面为级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2mm）。管均为白色PVC雨水管 ，水落管、水落斗安装应牢固，排水通畅不漏。（3）、坡屋面瓦材加固措施为用双股18号铜丝将瓦与6钢筋绑扎牢。5、门窗工程（1）、窗户为白玻绿框80系列塑钢窗，玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料均应符合建筑玻璃应用技术规程中各项要求

5、及规定。（2）、门窗尺寸为洞口尺寸，预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除；用户自理的门窗，应在施工中按规范预埋好相应的构件。（3）、位置：窗户均居墙中设，外墙门位置均与开启方向墙面平，内墙门窗均由用户自理，仅按图中位置预留洞口施工。（4）、单块玻璃面积大于1.5平方米且小于3平方米的窗使用6厚钢化玻璃。6、抹灰工程（1）、抹灰应先清理基层表面，用钢丝刷清除表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞并浇水润湿。（2）、窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面部分其顶面做1斜坡，女儿墙坡向屋面，其余坡向室外，下面做滴水线，宽窄应整齐一致。7、空调工程（1）、客厅、卧室均设计空调洞。所有空调洞中均距内墙边100mm设置，平

6、面图中洞1为85空调洞，洞中距结构层150，洞2为85空调洞，洞中距地2200，空调洞内外墙均设置护套。8、钢筋混凝土工程（1）、混凝土混凝土强度等级构件基础垫层圈梁基础现浇梁，板构造柱现浇楼梯其他强度等级C10C20C25C20C20C20（2）、焊条HPB235级钢筋和HPB235、HRB335级钢筋焊接用E43型焊条，HRB335钢筋之间焊接E50型焊条。Q235B-F钢焊接采用E43型。（3）、钢筋的混凝土保护层厚度（mm）构件基础地圈梁0.000以下构造柱构造柱圈梁现浇梁（XJ）挑梁现浇板砼强度等级C25C20C20C20C20保护层厚（mm）4030303020（4）、钢筋最小锚固

7、长度（La）混凝土强度钢筋种类C20C25C30备注HPB23531d27d24d钢筋均为普通钢筋，钢筋直径均25mm。吊筋为20d。HRB33539d34d30dHRB40046d40d36dCRB55040d35d30d注：HPB235、HRB335所有锚固长度均250mm，CRB550锚固长度均200mm。第二节 施工条件及特点分析一、施工条件 本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。现场有空地可供施工使用。计划开工为2012年6月，明年5月竣工。施工工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。二

8、、工程特点分析本工程为一般框架结构住宅，楼层为六层局部七层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。第二章 施工总体部署第一节 组织机构设立一、根据工程规模和合同对工期、质量的要求，在我公司范围内抽调精兵强将，组织成立工程项目经理部，设置项目经理、项目技术负责人和各专业施工员构成项目领导层，对工程的质量、安全、进度等全面负责，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本以及文明施工取得高水平、高效益。附施工组织

9、管理机构图： 附项目经理部机构主要成员职责框图：职 别职 责 内 容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；工程质量第一终身责任人；安全生产第一责任人；现场文明施工。技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。对工程质量负主要责任。综合施工员按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。施工员负责钢筋下料、绑扎、模板配板、支撑工种管理、工程进度和质量。负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。内业技术员工程预结算；工程

10、技术档案管理；技术核定、设计变更。质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。二、方针目标管理本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。 针对工程特点、标书和合同要求，我们的方针是“科学、求实、创新”，以优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一

11、”的质量观念，树立“一切为了用户”、“用户永远是正确的”的管理思想。在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：第二节 质量目标本工程质量管理按国际标准ISO-9001-2000质量保证体系实行工程质量管理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强

12、化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得

13、起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。针对本工程的重要性与实际情况，我公司对本工程的质量目标是保证工程质量合格，并争创“旌湖杯”、“天府杯”。第三节 工期目标本工程投标工期340天，暂按2012年6月19日开工，2013年5月20日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工。在工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保340天完成整个工程。第四节 文明施工目标严格遵守国家颁布的建筑法；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十二条要求和德阳市建筑工程施工现场管理规定的标准；利用有限的场地合理

14、布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。第五节 安全生产目标在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，达到五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。月轻伤频率小于2，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。，争创德阳市安全施工标准化现场。第六节 环境保护目标有效保证施工现场“三通一平”，施工器械、机具摆放有序。合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。第三章 施工进度计划第一节 施工进度计划总体安排本工程工期为340天,在保证工程质量的前提下，确

15、保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展壮大及社会信誉无声的宣传，从而产生有形的效益。施工进度计划表附后第二节 保证施工进度的措施一、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。二、本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，保证本工程材料以及周转材料的供应。三、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取

16、切实可行的抢工措施，将延误的工期抢来，确保施工进度按总体目标进行。四、认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数、精心组织、精心施工，加强计划管理，以免因材料及构配件不及时到位而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料事先作好计划，并按规定报批，同时提出入场运输计划。五、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。六、合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成优，避免返工，按期完成各分部分项工作。七、搞好与建

17、设单位、设计单位的配合，及时把设计或变更的内容定下来，保证连续施工，确保进度和质量。八、施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们的目标是机械设备完好率95，利用率85，为此我们将采取以下措施：1、根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。2、加强机械设备的维修、保养、配备易损零部件，出现故障及时组织抢修。3、做好机械使用的台班记录，掌握运转规律，以提高机械设备的完好率。4、合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。九、公司对项目在质量、工期方面建立奖罚制度，质量成优按已有的规定奖励，工期延期按施工承诺执行

18、惩罚。十、装饰与水电安装之间的交叉施工装饰与水电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装饰与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，尤其是对本工程，水电管线复杂，且水电、装修各分项工程多，面积大且档次高，使装饰与水电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装饰与水电安装的交又矛盾，解决的原则是：1、水电安装进度必须服务总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。2、明确责任，正确划分利益关系。3、建立固定的协调制度。4、一切从工程全局

19、出发，各专业施工方要在业主及土建施工单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，互相谅解，水电安装要为装修施工创造条件，水电安装和装饰分包要注意对各自的成品及半成品的保护。十一、室内外装修的交叉施工进入装饰阶段后，室内外装饰同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装饰要为外装饰提供条件和创造工作面，在此期间外墙装饰始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装饰施工都要为保证外装修施工进度为前提。第四章 现场准备（一）施工机具一览表、（二）劳动力计划表工种按工程施工投入劳动力情况土方工程测量放线基础部分主体部分水电部分装饰装修零星部分测量工466611机电工656623水 工8888

20、61抹灰工162202砼 工3540555钢筋工154516瓦石工1523油漆工2155模板工15403其他工65106075252530合计8316144251517558本计划表是以每班 八 小时工作制为基础编制的。（三）施工准备工作计划一览表序号准备工作内容 规格规模完成时限备注1临时宿舍搭建802会议室搭建25.733厕所搭建9.554食堂搭建33.255塔机安装6水电安装7混凝土搅拌机的安装8传达室搭建13.609砂浆搅拌棚搭建22.07第五章 现场总平面布置图一、总平面布置以方便施工为原则，并符合公司整体形象设计方案要求。 1、现场实行封闭作业，设门卫24小时值班。在围墙上悬挂六牌

21、一图，并悬挂宣传标语。 2、施工现场总平面布置时使用场地分配优化方法经过优化。 3、具体布置见总平面布置图见附图。第六章施工测量、定位放线第一节 定位放线一、平面定位根据红线各点坐标和建设单位提供的控制点，用经纬仪将工程主轴线放出，轴线定位应在每根轴线端建立控制点、测放轴线。二、高程测设利用规划部门或建设单位提供的水准点将工程0.00标高精确的转测在临近稳定建筑物上或围墙上，用水平仪测放到工程上，再用钢尺往上量，用油漆作出明显标记。第二节 工程垂直度的控制本工程采用外控或内控法进行测量，主要是对四大角和每层轴线垂直度的控制，使各层的轴线垂直投影重合，符合规范要求。在基础施工至0.00时要预埋好

22、沉降观测点，用20圆钢伸出墙外60mm。上部施工应及时将高程引测至各观测点并做好记录。每层主体结构施工完毕后进行一次观测，结构封顶后每月观测一次，做好观测记录，绘出沉降变形曲线，以便显示出沉降变形规律是否正确。第三节 平面控制网的建立一、在土方开挖阶段，利用甲方提供的红线坐标建立导出坐标控制网，并分别设出控制点，利用控制坐标点建立控制导线网，利用控制导线建立轴线控制网来控制建筑物的几何尺寸。二、在0.00砼浇筑前，在适当位置预埋2002004预埋钢板，砼浇筑后，将控制点恢复到钢板上，并在板面上刻下十字记号作为控制点标志，以后每层楼板上的控制点位置留设200200预留方洞，作为每层主控导线。将每

23、层的主控导线分别传递至每层楼面上来控制建筑物的尺寸。垂直传递控制点采用激光铅垂仪来铅垂定位。第四节 测量工程影响工程质量，应注意以下几点：一、测量人员应做到工程每上升一层，对四大角垂直度及轴线位置进行复核，准确无误后再进行施工。二、测量控制桩、控制点设置在安全、不易损坏的地方保扩好，经常检查。三、测量仪器应先检查，合格后方可使用，钢尺标定后不能随意更换。四、施工测量1、开工前设置平面控制点及高程控制点。控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。2、楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。3、楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。4、

24、竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000，且不大于30mm。第七章 各分部分项工程施工方法及技术措施第一节 砖基础施工方案 一、施工组织安排工艺流程施工准备拌制砂浆排砖撂底砌筑抹防潮层检查验收1、施工准备基础混凝土垫层已浇筑完成。1.1 已放好砖基础轴线和边线，立好皮数杆（一般间距为1520m，转角处均应设立）。1.2 根据皮数杆最下面一层砖的标高，拉线检查有梁式钢筋砼带形基础表面标高是否合适，如第一层砖的水平灰缝大于20mm时，应先用细石砼找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石处理或用砂浆垫平。1.3常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入四边1.5cm左右为宜。1.4砂浆配合比已经

25、试验室确定。施工现场准备好砂浆试模。2 . 拌制砂浆：2.1 砂浆的配合比采用重量比，水泥计量精度控制2%以内，砂掺合料为5%。防冻剂按照项目部要求3%5%。2.2 砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂子水泥掺合料水，搅拌时间不得少于1.5min。2.3 砂浆应随伴随用，一般水泥砂浆必须在拌成后3h内使用完毕，不允许使用“隔夜灰”。2.4 基础按每一栋楼或250m3基础砌体中各种砂浆，每台搅拌机至少应制做一组试块（每组6块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制做试块。3.组砌方法：3.1 组砌方法应正确，一般采用满丁满条法。3.2 砌筑时，必须里外咬槎，上下层错缝。宜采用“三一”砌筑法（即一铲

26、灰、一块砖、一挤揉），严禁用水冲灌缝的操作方法。4. 排砖撂底：基础撂底尺寸必须符合设计图纸规定。5 . 砌筑： 5.1 基础墙砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。 5.2 砌墙身时要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时要对照皮数杆的砖层及标高；如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。 5.3 砌基础墙应挂线，一砖及一砖以上的墙体均应双面挂线。 5.4 基础垫层标高不等或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，并应经常拉通线检查，保持砌体平直通顺，防止砌成“螺丝”墙。 5.5 基础墙上的各种顶留孔洞及埋

27、件、拉结筋按设计要求留置，避免事后凿墙打洞，影响墙体质量。 5.6 按照相关图集和施工规范的要求，墙长大于5米、墙高大于4米的应设置构造柱及圈梁。本工程研发中心砖基础应设置构造柱（240mm240mm），砼标号同GZ1。 5.7 管沟和顶留洞的过粱，其标高、型号必须正确，底灰饱满；如坐灰超过20mm时，用细石砼铺垫，过粱两端的搭墙长度应致。6 . 抹防潮层： 将基础墙顶面清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，一般厚度为20mm。防水粉掺呈约为水泥重量的35。二、大放脚的组砌要求在基础结构设计时，让砖基础与砼基础的接触面有足够宽，要按照刚性角逐步放大，砖基础的刚性角是60度。结合砌体的模数，正规的

28、放阶，每阶高120，宽（自上往下）每边65、60、65、60.，就成240-370-490-620.。砖砌大放脚连续放级时，可以是一级、二级、三级或四级等，要视砖墙的厚度、荷载的大小和地基的承载力而定。各层大放脚的宽度应为1/2砖宽的整数倍。大放脚定面应低于地面不小于150mm。基础墙的防潮层，当设计无具体要求，宜用1:2.5水泥砂浆加适量防水剂铺设在离室内地面下一皮砖处（60mm），其厚度宜为20mm。大放脚如遇洞口时，应预留出位置，不得事后凿打。洞口宽度超过300mm时，应砌平拱或设置过梁。大放脚到最上一皮后，要从定位桩上拉线，把基础墙的中心线以及边线引到大放脚最上一皮表面上，以报证基础墙

29、位置正确。基础墙砌法同砖墙砌法。三、轴线控制方法根据测绘部门测设的定位线，用经纬仪测设主轴线以及各轴交点中心桩，建立现场的平面控制方格网。依据建设单位及规划部门指定的建筑红线，采用经纬仪平行移动法，在建筑物四周,不易碰撞的部位测设各轴线标准控制桩，并用C20混凝土护牢，基础施工前应在建筑物的主要轴线设置标志桩，随后用灰线及木桩标出建筑物基槽开挖边线，作为的挖土的依据。四、施工段安排按照施工进度表的时间安排进行施工段的安排1土方开挖工程2验槽、浇筑垫层3模板及砼条基施工4 砖基础砌体工程5防潮层布置6对地基与基础进行认证7验收钢筋，现浇板砼施工五、基础验收准备工作1、根据地勘资料及结构施工图中的要求，基础局部采用3：7连砂石换填，换填后地基承载力特征值不小于200Kpa。2、地基处理完毕，地基承载力检测合格后，会同建设单位、地基处理单位进行中间验收，验收时应对坑底平整度，坑底标高进行复测，并作好中间验收记录。3、基坑应进行验槽，基坑内浮土、积水、杂物应清除干净，验收合格后再进行基础垫层施工。六、基础回填土1、当基础的现浇混凝土浇筑完毕达到一定强度，不致因回填土而受损坏时，方可进行回填土。结合本工程的特点，采用人工配合推土机进行回填。 2、基