1、家装修合同甲方:_乙方:_依照中华人民共和国合同法及有关法律,法规,结合装饰装修工程(以下简称工程)施工安装的特点,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,甲方委托乙方承担设计,施工,安装任务,为明确双方的权利和义务,达成如下(任何人口头承诺均无效,本公司概不负责任):(一)工程概况1.1.工程地点:_。1.2.工程内容及做法:以装饰工程施工项目报价单为准。增加项目经甲,乙双方协商同意签字后另行计费(详见附件 “装饰装修工程项目报价表”及附件“装饰装修工程设计图纸”)。1.3.工程承包方式:双方商定采取乙方包工,部分包料,甲方提供相关材料的承包方式。1.4.工程期限:(大写)_天,开工日期为
2、_年_月_日,竣工日期为_年_月_日。(二)甲方义务2.1开工前一天,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具,陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施,因而造成的损失由甲方承担。2.2提供施工所需要的水,电设施及费用。2.3负责办理施工所涉及申请,审批等手续,缴纳装修保证金,包括物业管理部门所需交纳的一切费用。2.4负责协调施工人员与邻里之间的关系。2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作。2.6对工程质量,进度进行监督检查,办理验收,变更,登记手续和其他事宜。2.7按时、按质、按量提供施工用的自购材料。(三)乙
3、方义务3.1指派工地工程监理一名,负责合同履行;按要求组织施工,保质、保量。按期完成施工任务,解决务由乙方负责的各项事宜。3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。3.3严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。3.4从开工之日起,工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。成品进行保护。(四)工程价款支付方式4.1本合同签订后,甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的50%(包括定金)。4.2在工程施工过程中,甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款,支付方式见下表:工程阶段支付价款说明水、电、泥工完成前期施工,待木工材料
4、进场工程总造价的30%1.各阶段付款包括增、减工程项目及数量的金额;2.甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准(个人白条不做依据)木工基本完成,待油漆工进场工程造价的15%(即付清工程总价款95%)施工及安装竣工验收后工程总造价的5%4.3施工及安装竣工验收后,结算完毕,甲方即付清全部结算款余额(包括增加项目金额)。(五)材料供应5.1本工程由甲方自购的材料,应分别在各工组进场的前三天内,由甲方采购供应到工地现场,若由甲方供应的材料、设备产生了质量问题或规格差异,对工程造成损失的,责任由甲方承担、甲方供应的材料经乙方验收后,由乙方责任保管,乙方保管不当造成的损失,由
5、乙方责任赔偿。5.2凡由乙方采购的材料、设备,要符合国家质量认定标准,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用对工程造成的损失由乙方负责。5.3本工程由甲方自购的施工材料,乙方必须提前提供给甲方需要购买材料的名称数量、规格、型号。(六)双方责任6.1甲方责任:因甲方原因(详细条款见下)影响工期,损失由甲方承担,工期相应顺延。6.1.1不能按期限提供水、电;6.1.2不能按保证每天有10小时以上工作时间;6.1.3不能按期限提供自购材料、设备;6.1.4不能按期付款;6.1.5因甲方原因终止变更设计造成材料、人工浪费;6.1.6因甲方原因终止协议,而总造价工程未过半,甲方应支付已施工的
6、工程款项,乙方拥有收取 工程总造价5%的设计费的权利;6.1.7逾期验收;6.1.8非甲方造成的其他不可抗拒的原因除外。6.2乙方责任:6.2.1不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担。6.2.2施工中违反操作常规造成人员伤害,责任由乙方自负。6.2.3由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应给予修复或赔偿。6.2.4由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。6.2.5非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外。(七)设计、施工及变更7.1乙方设计师完成施工图后,必须在商定的时间约见甲方审图,经甲、乙双方确定,签字后,乙方方可施工。7.2乙方必须严格按甲方认可
7、的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。7.3在施工的过程中,甲方提出变更设计、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列清变更、停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等;乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所应采取的措施,增减的造价,因停工等原因造成的机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已施工的材料(因变更了无法再利用而造成材料损耗)等费用清单;甲方收到书面通知后,两天内作出答复或协商调整。(八)工程验收和保修甲、乙双方约定在施工过程中,由乙方通知甲方到场验收,验收期为二十四小时,甲方不按时验收,乙方可自检后如实填写验收单,甲方应予以承认。8.1水、电完成前期施工后进行
8、试压。测试质量认可。8.2瓷片、地砖铺设完工后质理认定。8.3木制做饰面板、线条收口后前期认定。8.4整体工程项目竣工后竣工综合验收。8.5乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格应填写工程验收单。8.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应收到通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续,如甲方在约定的时间内未能验收,需及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通知验收。若另订验收日期,甲方应承担竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。8.7本工程自验收合格双方签字之日起,乙方对施工的工程,水、电质保五年,其他保证二年,终身维护;若保修期内发现证实属于乙方的责任
9、,乙方免费返修。(九)违约责任9.1甲、乙双方任何乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。9.2由于甲方原因导致延期开工或途中停工,除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失;每停工或窝工一天,甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定付工程款,每拖延一天按应付款的2%支付滞纳金。9.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方_元违约金。9.4未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责,并视为甲方已实际验收。9.5因一方原因、合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任
10、方赔偿对方由此造成的经济损失。(十)合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双反协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,提交_市仲裁委员仲裁。(十一)几项具体规定11.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,若物业收取垃圾清运费用,甲方予以支付。11.2 施工期间,甲方将大门钥匙壹把,交给乙方保管;工程竣工验收后,乙方负责返还给甲方。(十二)其他事项说明12.1 除合同条款以上补充内容外,其他任何口头承诺均不作施工、结算的依据。12.2 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。12.3 本合同签订后工程不得转包,按实际发
11、生工程数量结算。12.4 本合同一式两份,甲、乙双方各一份。12.5 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律有效力。甲方代表(签字): 乙方代表(签字):电话: 咨询电话:签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日合同附件(一)附件“装饰装修工程项目报价表”。(二)附件“装饰装修工程设计图纸”。(三)补充协议:_甲方代表(签字): 乙方代表(签字):签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日惠州市首艺装饰设计工程工程有限公司装饰施工规范-验收标准(一)工艺流程:咨询-设计-签订合同-清理施工现场-水电进场施工-木工进场施工-油漆进场施工-工程验收-竣工并填写保修单,交付使用。
12、(二)施工工艺要求:要求各施工项目在客户现场制作,尺寸、式样按图纸设计放样,技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行,工艺流程中指定的验收工序,必须经客户验收签字。(三)施工工艺制作规范及要求:公司工程部负责人、项目经理。上班组长会同客户现场开工,工班组长须施工许可证,公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。客户向工程监理交施工工地钥匙。(四)施工验收标准:1.文明施工:1)施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。2)凡公司员工必须在工地挂牌上岗。3)墙壁批荡是超出40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。4)施工现场灭火器必须放在明显且取用方
13、便的位置。5)施工现场不得打赤膊穿拖鞋。6)施工现场不得带小孩进出,并做到无闲杂人员。7)施工现场材料应分类堆放整齐。8)当天应清扫施工现场,保持清洁卫生。9)易燃材料必须放在安全位置。10)严禁在施工用电时裸线直插,严禁在施工场地吸烟及煮饭。11)严禁在施工现场随意大小便。12)不准在业主的床上及家具上睡觉。13)不准站在家具或清洁上施工。14)不准站在天那水及油漆桶上施工。15)打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。16)不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。17)不得在施工现场地聚众赌博。18)所有完工成品必须严格保护好(不能有划痕、碰伤据内不能堆放杂物并保持洁净。2.电工施工验收标准:
14、1)按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。2)切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割,禁止斜线切割。3)电路制作:a.电线埋设必须用PVC套管,埋入墙体内的PVC套管不得破裂,不准高出墙面,剪力墙,梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。b.各路空调插座、浴霸、热水器及其他功率大的电器设备均为专线,不得与其他线路同时配置接地线。c.总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器,空调插座为16A以上,其他插座照明为10A以上,插座开关面板应为统一高度(插座离地应不低于200mm,照明开关距地高度宜为,开关不宜在门后。)C1高度距离地面为宜,并要安
15、装平整、牢固、可靠安全。C2配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他色缘管插入进行保护。C3配电箱的漏电开关,空气开关排列要整齐,并要标明详细;配电箱内应分别设置零线和保护线(PE线)汇流排,零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接,应有编号。C4隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。C5各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。各种面板要平直、牢固、美观,面板贴墙面或板面,各个开关开启灵活,控制灵敏。各个插座通电良好。空气开关、漏电开关开启灵活,控制灵敏。d.电话线为多芯,电视和电话与电源线要分穿PVC管,不和电源线并列同穿。e.电线禁用旧电线。f.电线PVC管的铺设,二楼一下
16、一般情况,禁止着地铺设,无法入墙铺设的,作特殊处理。g.严禁电线有接头回路接线。h.线管、线盒不准高出成品墙面。i.每个插座、应放接地线。3.水路验收标准:1)管材、管件的质量必须符合标准,禁止使用镀锌管。2)地漏位置的安排要合理3)布管要整齐、美观、规范,而排水管杜绝二合一连接地漏。4)排水管应采用硬质PVC排水管件,全部下水道取消连接。5)全部地漏用防臭地漏施工。6)水管铺设不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm.7)管道安装应固定牢固、无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活、水表运作正常、管道无渗漏。制作完毕,应与客户一起试压,经客户认可签字后方能封墙。8)水管试水压必须严格按相
17、关标准执行(详见隐蔽工程验收标准)。蹲厕安装标准1.安装是应向右带有的坡度,以利排泄;2.水箱高度自蹲台面30mm以上;3.蹲厕排污口每个水管连接处要密封,不准出现渗漏;排水管的排水坡度标准2-3%为宜水龙头、花洒(标准高度为1200mm)龙头安装要正、要稳、牢固、龙头盖的盖要平整、挂件,花洒龙头等安装要平整牢固。前期水压检测前期给排水安装完毕,必须经质检人质检,试压达到10公斤合格后,方可封槽。检验的基本标准定位准确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、洗手盆平、洗菜盆稳、挂件牢固。 4.泥工验收标准:1)抹灰的基本要求和验收方法:a.表面洁净,接搓平顺,线脚顺直,粘接牢固、无脱层,无爆
18、灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。b.用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,空鼓而不裂,每处的面积不大于200cm2合格,全数检查(单块砖壳小于30%)。2)面镶贴的基本要求和验收方法:a.镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。采用自然光线下目测的方法验收。b.锤在墙面上全数轻轻敲击,空鼓面积应小于200cm2。c.卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到高,内墙隔壁有柜的防水涂膜做到以上,待干固后再贴墙面砖。3)面镶贴的基本要求和验收方法:a.镶贴应牢固,表面平整干净,缝隙均匀周边平直,表面无裂纹、摔角、缺棱等现象。b.用小锤在地面上全数轻轻敲击,不得有空鼓
19、声。c.有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求23%坡向地漏等出水口,与地漏及出水口应严密牢固。d.卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层,与墙面处理应严密,待干固后再贴地砖。5.木制作验收标准1)门及门套基本要求和验收方法:a.门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规格。安装必须牢固,横平竖直,高低一致。门框与门页之间空隙在46mm之内。门扇应开启灵活,无阻滞及反弹现象,关闭后不翘角,不漏缝。厚度均匀,外观洁净,大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。拼块严密,镶贴幻彩线粘结牢固平顺,烙缝平直弧线顺畅。安装平开门合面两边开槽。采用目测和手感方法验收。2)推拉门、折叠门的基本要求和验收方法:a.安装
20、必须牢固,推拉灵活流畅,门页高低一致,横平竖直,大小一样,拉拢后不得出现顺V字样。门页与门页之间在横向留缝5mm左右,以免推拉时碰撞。折叠门应 折叠灵活方便,其余制作方法大体相似。采用目测和手感方法验收。3)衣柜的基本要求和验收方法:a.造型、结构的安装位置应符合设计要求,框架应垂直、水平。柜内应洁净,表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印。大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角不起翘。柜门安装牢固,开关灵活,上下缝一致,横平竖直。并块应平整严密,镶贴幻彩线粘结平顺。采用目测和手感的方法验收。b.夹板与墙之间应做防潮处理,墙面涂防潮剂或防水材料,板刷光油,双面做防潮
21、处理。c.也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。4)写字台的基本要求和验收方法:a.制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固,不脱胶,不起鼓,边角不起翘。表面应砂磨光滑,不得有毛刺和锤印。大面无伤痕、缺棱等现象。抽屉轨道间隙应严密,推拉灵活,无阻滞、脱轨想象。采用目测和手感的方法验收。b.也可适用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。5)木地台的基本要求和验收方法:a.铺设应牢固,不松动,涡陷和起翘,行走时无响声。台面板应留伸缩缝,应做防潮处理。用目测和脚踏行走的方法验收。6)木地板的基本
22、要求和验收方法:a.木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨很和毛刺、磨迹等现象。垫层应牢固、间距应符合要求,并做防潮处理。木地板铺设牢固,不松动,行走时无响声。地板与墙面之间应留810mm的伸缩缝,用目测和手感的方法验收。7)天花的基本要求和验收方法:a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固,表面平整。无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴面板的不应有脱层、起鼓。翘角,钉夹板的不应有漏风、透光,钉桑拿板的应严密。假梁面板应碰角整齐,超过面板颜色要一致。主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位,在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加固处理。采用目测的方法验收。b.夹板天花。面板天花、桑拿
23、板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照验收评定。8)细木工的基本要求和验收方法:a.表面光滑,线条顺直,棱角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺。锤印等缺陷。安装位置正确、割角、碰角整齐,接缝严密,与墙面紧贴。采用目测和手感的方法验收。b.粘贴天花石膏线应平直牢固,接头要严密,对花平整,弧形线条流畅。9)墙面造型的基本要求和验收方法:a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。表面应光洁,表面光滑,无毛刺等,缝口紧密,板面见缝隙宽度均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰。安装牢固,粘贴面板不脱胶,边角不起翘,拼块严密。采用目测及手感的方法验收。b.也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。
24、6.油漆工制作验收标准1)饰面板刚进工地时,表面必须用底漆(聚酯清漆)涂刷一遍,以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁,如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。2)修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内,修补钉眼的颜色。3)做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种,方可按客户认可的色板进行油漆。4)油漆前发现木工在饰面板上划过的铅笔或其他记号须及时擦干净。5)要求a.刷清漆要求木纹清晰,平整光滑,颜色基本一致,无刷纹。大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。不允许有漏刷、脱皮及斑纹。b.混色漆涂刷要求平整、光滑、均匀一致,刷纹通顺。不允许有脱皮、漏刷及泛绣。c.油漆完工时
25、,应作亮光处理。7.扇灰及糊裱制作验收标准1)扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝填补平,墙面、顶面平整,阴阳角平直,无掉粉、起波、露刷涂料等现象。无明显色差、返色、刷纹,无显着砂眼、流坠、起疙、溅沫并保持洁净。采用目测和手感方法验收。木质天花或石膏板天花应先作防锈处理后方可进行抹灰工序。2)裱糊(布)的要求:色泽一致无明显色差、花纹图案吻合、与顶角线,踢脚板拼接应紧密无缝隙,粘贴牢固、不得有漏贴、补贴和脱层,阴阳转角应棱角分明,表面无皱折,斑污,翘边防波纹起伏。惠州市首艺装饰设计工程有限公司竣工验收表1、水工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1定位准确(洗手盆、座厕、冷热管、洗衣机)8下水管(畅通、坡度、严密、牢固)2开槽规范(平直、高度、宽度、深度)9洁具安装(平整、牢固、不漏、畅通、严密)3布管正规(管径、固定、分色、弯头严密
copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有
经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1