完整版建设工程施工专业分包合同范本.docx

1、完整版建设工程施工专业分包合同范本 （项目名称）专业分包合同招标编号： 合同编号： 合同签订地： 天津空港经济区甲方： 乙方： 鉴于 （业主）与甲方已经签订施工总承包合同，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包事项协商达成一致并订立本合同。一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1.1本合同：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，用于分包工程施工的条款。1.2业主：均指本工程建设单位，或建设单位指定的负责管理本建设项目的代表机构及其合法权利义务承继人。1.3甲方：指其投标书

2、被业主接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人及其合法权利义务承继人。1.4乙方：指在本合同中约定的，被甲方接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。乙方应是成建制的，经济上是独立核算的独立法人。1.5项目经理：指甲方在本合同中指定的负责施工管理、履行本合同的代表。1.6分包经理：指由乙方在本合同中指定的负责施工管理和履行本合同的代表。1.7工程建设标准：指与分包工程相关的国家、部颁的工程建设标准，以及经甲方确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。1.8图纸：指由甲方提供的符合本合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.9开工日期：指甲方和乙方在

3、本合同中约定的，乙方开始施工的绝对或相对的日期。1.10竣工日期：指甲方和乙方在本合同中约定的，乙方完成分包工程的绝对或相对的日期。l.11书面形式：指合同、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.12不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.13小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.14管理

4、体系：包括甲方质量管理、环境管理和职业健康安全管理在内的管理体系。1.15劳务工人：分包单位雇用的从事分包工程施工生产的自然人。2.合同文件及解释顺序2.1本合同由以下部分组成：（1）本合同书；（2）甲方的招标文件（如有）；（3）标准规范及有关技术文件；（4）图纸与合同履行过程中形成的文件（合同履行过程中双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件等构成对双方有约束力的合同文件）；（5）乙方的投标文件（如有）。如出现相互矛盾的情况，以上述文件次序在先者为准。3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1本合同语言文字为中文（简体）。3.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章： 。3.3本分包工

5、程适用的工程建设标准：（必须具体），甲方本合同中约定的与分包工程相关的规定、制度： 。3.4甲方向乙方提出施工技术要求的时间 年 月 日；乙方向甲方提出相应的施工工艺的时间 年 月 日。4.图纸4.1甲方向乙方提供图纸的日期： 年 月 日；甲方向乙方提供图纸的套数： 。4.2乙方在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知甲方。甲方应及时向乙方提供修改补充后的图纸或处理意见。4.3乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担；乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应继续履行。二、双方一般权利和义务5.分包合同5.1乙方对分包工

6、程的责任乙方应全面履行并承担本合同中的所有义务与责任，确保工程质量及工期要求。5.2乙方与业主的关系乙方须服从甲方转发的业主或监理工程师与分包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得以任何理由与业主或监理工程师发生直接工作联系，乙方不得直接致函业主或监理工程师，也不得直接接受业主或监理工程师的指令。如乙方与业主或监理工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。6.指令和决定6.1甲方指令就分包工程范围内的工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方发出的指令，甲方指令违反法律或强制性标准的除外。如果乙方在收到甲方指令后3日内未向甲方提出异议且未执行指令，或者乙方提出异议但在甲方再次

7、确认指令后3日内仍未执行指令的，甲方可委托其它施工单位完成该指令事项，因此发生的费用由乙方承担。甲方的指令应以书面形式发出。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，甲方可以口头形式发出指令，该指令与书面形式的指令具有同等法律效力，但甲方应在口头指令发出后48小时内补发书面指令，补发的书面指令应与口头指令一致。6.2业主或监理工程师指令乙方不应接受或执行未经甲方确认的业主或监理人发出的指令。乙方一旦收到了业主或监理人直接向乙方发出的指令，应立即将此类指令通知甲方，未经甲方确认，乙方不得擅自执行，否则由此造成的后果由乙方负责。7.项目经理7.1甲方的项目经理为 职称： 。7.2甲方所发出

8、的指令、通知，由项目经理(或其授权人)签字后，以书面形式交给乙方，分包经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，乙方应于甲方发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在乙方提出确认要求后7天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，项目经理可发出要求乙方立即执行的指令，乙方如有异议也应执行。如甲方发出错误的指令，并给乙方造成经济损失的，

9、则甲方应给予乙方相应的补偿，但因乙方违反分包合同引起的损失除外。8.分包经理及人员8.1分包经理为 职称： ，乙方的技术负责人为 职称： 。分包经理为乙方派驻施工场地的负责人（通过投标获取的项目，其项目经理及主要管理人员应与投标书一致），分包经理不得同时担任其他项目的项目经理，乙方项目经理和其他主要项目管理人员因故需要离开施工现场，应事先取得甲方的书面同意。8.2乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。8.3分包经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得

10、联系时，分包经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。8.4如需更换分包经理，乙方需要更换项目经理或其他主要项目管理人员，应提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权书面通知乙方更换不称职的项目经理或其他主要项目管理人员，乙方应在接到更换通知后7天内进行更换。后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。8.5甲方可向乙方建议更换其认为不称职的分包经理。9.甲方的工作9.1甲方应按本合同约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：（1

11、）编制施工组织总设计，进行施工生产规划，对乙方的工程进度、质量、安全进行监督指导。（2）甲方应向乙方提供具备施工条件的施工场地，时间为 。负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它乙方之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。（3）组织乙方进行图纸会审，时间为 ；向乙方进行设计图纸交底，时间为 。（4）甲方批准乙方提交的工程进度计划的时间为 。甲方批准乙方提交的施工组织设计的时间为 。（5）甲方应做的其他工作如下： ； 。9.2甲方未履行前款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方的相应损失，顺延延误的工期。10.乙方的工作10.1分包工程概况：10

12、.1.1分包工程名称： 。10.1.2分包工程地点： 。10.1.3分包工程承包范围： 。10.1.4分包工程应实现以下目标：（1）质量目标：（必须满足与业主合同规定的质量标准）（2）环境目标：（结合项目特点、当地政府有关环保要求及公司贯标要求详细拟定，指标必须量化，具有可操作性）。（3）职业健康安全目标：（结合项目特点、当地政府有关安全生产的要求及贯标要求详细拟定，指标必须量化，具有可操作性）。10.2乙方应完成下列工作：（1）乙方应对施工场地进行查勘，并充分了解分包工程所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及与履行分包合同有关的其他情况。（2）乙方接到施工通知书后，在7日内组织人员和设备进

13、驻施工现场，做好施工准备工作。并于开工后14日内向甲方提交项目管理机构及施工人员安排的报告。（3）乙方应对分包工程进行施工、竣工和保修。乙方在审阅合同时，或在施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。（4）为保证分包工程如期竣工，乙方应在本合同签订生效后 天内向甲方提交分包工程总体进度计划。为保证分包工程如期竣工，乙方还应按照以下时间要求向甲方提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表： 。乙方施工期间接受甲方及监理人的监督，严格执行其就有关工程实施及修复所作的指令，按时参加甲方组织的各类会议。（5）乙方应在 年 月 日前向

14、甲方提交一份详细施工组织设计，甲方批准后，乙方方可执行。乙方应按甲方的总施工组织设计编制施工方案，确保分包工程满足甲方的总体要求，确保工期并服从调整。（6）乙方向甲方提交上述计划及施组并取得甲方的同意，但并不能因此而解除甲方根据合同规定应负的任何责任或义务。甲方和/或业主对乙方工程施工的监督、检查、确认及签发、签证任何阶段性工程文件不免除乙方对本项目的任何责任。（7）乙方应遵守甲方制定的有关工程管理制度和甲方现场项目部制定的有关工程安全、进度、质量环保、文明施工、综合管理、经营结算、营地后勤物管等建设管理规章制度。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规

15、定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。（8）乙方应允许甲方、业主、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。（9）对已完工的成品和已安装的设备，在交付业主前应负责保护；工程竣工合格后，在缺陷责任期内对工程质量负责。在缺陷责任期内按本合同和主合同规定对因乙方原因造成的工程质量缺陷进行免费修理或更换设备和材料，合同的缺陷责任期与甲方总承包合同中规定的期限保持一致。（10）乙方应配合甲方与相邻标段施工方进行协商和沟通，确保相邻部位工作的整体性、统一性不受破坏，包括工程本身，永久性和临时性设备、物资、材料等。（11）乙方应确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。（12）乙方应按照规定完成分包工程资料的编写、管理和归档，确保分包工程资料的准确完整，同时按照甲方要求分阶段向甲方提交。乙方同时负责提供业主、监理及甲方要求的提交物的准备和整理工作，包含但不限于施工进度计划、施工技术方案、月进度报告、测量及试验检验资料、设备材料报验、以及隐蔽工程、焊接质量检验、工程竣工等资料和重大安装过程、试运行的彩色照片及录像带（光盘）及其他业主、监理及甲方要求提交的资料。（13）对