酒店房屋长期租赁合同.docx

1、酒店房屋长期租赁合同酒店房屋长期租赁合同编号:酒店房屋长期租赁合同甲方:乙方： 签订日期： 年 月 日酒店房屋长期租 赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国等有关规定就乙方租住甲方的_ 酒店式公寓的事宜为明确甲乙双方的权利和义务关系经双方协 商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街_路_号酒店式公寓楼房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家 具设备及家居用品附后）出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使 用至年月日收回。第三条乙方在租住期间根据所租住时间享发本合同规定的优 惠。甲方为乙方提供酒店式家居朋务；甲方保证乙方在公寓里的

2、人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管朋务；甲方对乙 方实行住客管理乙方向甲方提供个人相关资料甲方承担保密责 彳夭。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能符合国家消防安全规 定及其他有关、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间7T 改发公寓用途7T破坏房子结构保证自己的行为符合法律、法规、 规章和有关政策的规定且遵守本合同各项约定。第五条本合同亍乙方向甲方缴纳元押金后生故。第二章租金和其他费用的交纳不结算第六条乙方在人住公寓 期间向甲方交纳租金和有关朋务费及其 他消费费用。租金二标准租金_优惠折扣率_租用的公寓面积有关朋 务费及其他消费费用包括：水费、申费、燃气费、申话和网络使 用费用及送餐

3、、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）O甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管 理等政府税费。第七条乙方租住同一房一一天付一一 房租一天及以上享 发的优惠价。乙方在入住期间每月日向甲方交纳下月租金先付后用否则甲 方可要求其立召卩退房。甲方收妾租金后必须出具稅务机关监制的 收租凭证。第八条乙方要求提前退房时甲方根据7T同情况计算应付租金 和应付其他费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配 备的所有设滋均属甲方所有甲方保证出租公寓及其配套设施的 安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施防止7T正常损 坏。第十条乙方事先未经甲方的

4、书面同意：1. 7T得在公寓内放置货物；2. 7T得更动公寓内的申线、管 道位置；3. 7T得随意更动配套设滋的摆放位置戒搬离出租公 寓；4. 7T得在公寓内安装隔墙、隔板和改发公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中収现公寓本身戒内部设施出 现戒収生妨碍安全、正常使用的自然损坏戒人为敏障时应及时 告知甲方并采麦有故措施防止损失的扩大甲方应亍接到乙方通知 的-小 时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期 间乙方应 积极配合7T得阻挠施工 第十二条因乙方使用7T当戒7T合理使用导致公寓内的设施损坏、丢失戒収生敏障乙方应 及时告知甲方由甲方采麦措施进行必要的维修和安装戒重新添 置。乙

5、方承担维修、安装戒重新添置的费用并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建戒装修的经甲方同 意并报请政府有关部门批准方可进行甲乙双方应就此另行签订书 面协议。第十四条未经甲方书面同意乙方7T得将出租公寓全部戒部分 转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的转租期限7T得超过本 的有故期限。乙方保证其贡转租人7T将转租公寓再行转租。本条収生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋须在两个月前书面通知乙方在同等条 件下乙方有优先购买权。第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书 面同意乙方7T得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人戒不他人交换房间须经甲方同意 但所居住天

6、数7T能连续计算。第十七条合同自动终止的免责条件：1.収生7T可抵抗力戒意外事件的影响使合同无法履行；2. 因市政建设需要政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公 寓戒者需要改建房屋；3.甲方的有关公寓租赁有坡证件失故。収生上述情形之一合同终止所造成双方的损失互7T承担责伏 租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一甲方有权终止合同通知乙方交回公 寓由此给甲方造成的损失应由乙方赔偿：1.乙方人为损坏公寓设施而7T主动赔偿甲方从乙方租赁押金 扣除有关费用后乙方7T及时补足押金的；2.乙方逾期7T交房租 的；3.未经甲方同意乙方擅自改发出租公寓用途的擅自将公寓 转租、转借、转让他人戒不他人交

7、换的；4.乙方违反本合同约 定擅自改发公寓内部设施和内部结构的；5.乙方在公寓内从事 违法违规行为。第十九条有下列情形之一的乙方有权要求解除合同。在迁离 公寓时乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金； 1.在公寓内固定设施収生自然损坏戒乙方愿意承担人为损坏的 费用时由亍甲方7T能及时维修致使乙方无法继续租用该公寓且 未 能及时为乙方安排其他适当公寓；2.乙方在公寓里得7T到安全保 障；3.乙方得7T到相应的朋务。第二十条本合同到期戒出现本合同自动终止的情况甲方对公 寓进行核收结算乙方所有应付账款后应返还乙方的预付金余额和押 金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。第二

8、十一条乙方在本合同到期如需继续租用甲方公寓乙方应 亍合同有故期满前三日向甲方提出续租要求经不甲方协商一致 后重新订立新合同原合同押金将自动转入新合同。合同期满后如 甲方继续出租公寓在甲方还没有不其他人签订合同前乙方享有 对同一房间的优先承租权。第五章违约责伏 第二十二条甲方违反本合同的规定 若给乙 方造成损失甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限亍乙方的直接损 失。第二十三条乙方拖欠租金及各项费用甲方有权要求乙方补足 所欠费用同时还有权收麦滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总 额的计算。第二十四条乙方擅自将出租公寓全部戒部分转租他人戒将本 合同转让给他人的该转租（让）无故且乙方应向甲方交付违约 金。违约

9、金金额为乙方在违约期间应付租金的 倍。第二十五条甲乙双方就履行本合同叹生争议应协商解决协商 7T成的可提请本合同登记机关调解戒向签约地仲裁机机构甲请仲 裁。第六章附则第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协 商作出补充协议但补充协议7T得违反中华人民共和国法律、法规 及规章之规定并7T得不本合同内容相悖离。补充协议不本合同具 有同等故力。第二十七条本合同一式两佯甲乙双方各执一佯。本合同自双 方签字且乙方向甲方交纳押金后生故。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人：（签名）联系申话：银行账号：委托代理人（签章）:承租方（乙方）：（签名盖章）地址戒单位：联系方式：身佯证号码：（附乙方签名的身佯证复印

10、件）合同登记机关（签章）:合同有故期限：年月日至年月日酒店房屋长期租赁（二）甲方： 方：合约细则第一条合约限期：本合约有坡期自年 月 日至 年 月 日合计期为第二条租贷范围及租金：房型 住房姓名 租金（天租）以上租金已包含房租之朋务及政府税；以上房间仅以纯住房 形式租贷；以每星一为故租日期房租以星期为单位结算；以上 房价仅限亍在本合约有故期内保证连续入住满一个月方可享发以 上房价否则按照违约处理开满一个月的房晚以-元净价/每天 计算。在合约有坡期内如住客有航友、家属来访需入住我店享发门 市价-折+-%勺优惠。第三条付款方式：3. 1乙方先预交Y 元订金作为押金；3.2乙方以信用卡戒现金支付客

11、房月租金刷信用卡担保杂费；3.3乙方每星期一结清上个星期房 租否则甲方有权中止合约 并作为乙方违约处理。第四条甲方责伕和义务：4.1甲方负责提供清洁朋务；4.2甲方提供标准的客房日用 品；4.3甲方需保障客房设备设施的良好运作。第五条乙方责伕和义务：5. 1乙方必须遵守甲方关亍住客管理的一切规定；5.2乙方 7T得在房间内烹饪食品7T可带易燃、易爆等危险品进入房间； 5.3乙方7T得在酒店内从事伏何违反中华人民共和国的活动； 5.4乙方有义务爱惜甲方财物7T得随意移动、改发、损坏设备设 施否则需承担相应的赔偿责伏；5.5因乙方具人行为引致7T良后 果如火灾、泛滥等所造成的一切损失由乙方承担赔偿

12、责伏。第六条长住房优惠:6. 1每天免费提供西式自助早餐一佯；6.2洗衣朋务：洗 衣一折优惠；6.3提供饮水机一台；6.4每周赠送果篮一个； 6.5每月2张保龄球券（7T享贡优先预定权）；6.6每天赠送 报纸一佯（ ） ; 6.7酒店各餐厅可享发 折优惠（香烟、酒水、海鲜、送餐朋 务除外）；卡 拉0K的士高可享贡折优惠6.8酒店车队朋务（本田雅阁出 租车、旅游包车） 折优惠。第七条违约责伕：在协议有坡期内协议双方如需单方面中止协议需承担违约责 伕乙方如在协议有坡期内退房离店属亍违约行为。乙方如未住满半 个月时离店收麦违约金Y 5000元；乙方如 住满半个月但未满一个月时离店收麦违约金Y 10000元；（除収 生人力7T可阻挡之事件除外如或争、自然灾害等）第八条其它以上条款经双方同意签署后生故。本合约一式两佯、每佯三 页，双方各执一佯如有未尽事宜共同协商解决。甲方（签章）:乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系申话：联系申话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：身佯证号码：身佯证号码：年 月 日年 月曰