沪亭小区人防竣工评估报告1.docx

1、沪亭小区人防竣工评估报告1沪亭小区动迁安置配套商品房A地块项目民防工程竣工质量评估报告 监理单位： 上海鼎业民防建设咨询有限公司 编制人： 职务（职称）： 项目总监 审批人： 职务（职称）： 总工 编制日期： 2014.7.28 工程名称：沪亭小区动迁安置配套商品房A地块项目民防工程建设单位：上海九资房地产开发有限公司设计单位：上海思必成建筑设计有限公司 上海民防建筑研究设计院有限公司 监理单位：上海高程工程监理有限公司 上海鼎业民防建设咨询有限公司施工单位：上海开天建设（集团）有限公司勘察单位：西北综合勘察设计研究院一、 工程概况: 沪亭小区动迁安置配套商品A地块,本工程位于姚北路以北，沪亭

2、南路以东，规划道路以西及以南的地段。 本人防工程为附建式的人防地下室，耐火等级一级,防水等级一级,平时为汽车车库,战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽部;民防建筑面积为13718平方米，地下车库总建筑面积29047 平方米;非人建筑面积15329平方米;防护单元A建筑面积为1986平方米，防护单元B建筑面积为1876平方米，防护单元C建筑面积为1788平方米，防护单元D建筑面积为1770平方米，防护单元E建筑面积为1884平方米，防护单元F建筑面积为1833平方米，防护单元G建筑面积为1865平方米，防护单元H建筑面积为716平方米，人防地下车库等级为甲类核6级，结构安全等级为二级，场地标高0.

3、000相当于绝对绝对标高5.100M，环境类别为二a，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，按三级抗震构造要求采取相应抗震构造措施。为地下一层钢筋混凝土结构体系。工程内非砼墙应用26500水平钢筋，所有墙长度4000应设构造柱250x250。平时后砌墙体为A5.0加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M7.5商品砂浆。所有管线穿密闭隔墙均做好相应的密闭措施，另各口部（包括连通口）增加预留4x50密闭套管，以备战时使用。工程预埋铁件均红丹两度防锈处理，预埋木件均浸沥青两度防腐处理。 本人防地下工程结构采用防水混凝土，混凝土强度等级为C30；设计抗渗等级P6，底板垫层为150厚、C15素混凝土。基础底板砼

4、为500厚，外墙板厚度为300、350mm,均为C30.P6防水砼；防水混凝土的水泥的强度等级不应低于32.5Mpa；石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不应大于1.5%；砂宜采用中砂，水灰比不得大于0.55；最大氯离子含量为0.3%，含碱量为3kg/m3。混凝土入泵塌落度宜控制在12020mm，采用预拌混凝土时，缓凝时间宜 为6-8h,粉煤灰掺量应不大于12%。本人防地下结构采用HPB235级钢筋和HRB400级钢筋须符合相关标准。所有预埋铁均为Q235钢，预埋件加工严禁采用冷加工钢筋。Q235钢、HPB235级钢筋采用焊条为E43XX型；HRB400级钢筋采用焊条为E50XX型。预埋件所用

5、钢材及型钢均采用Q235钢，施工前须先除锈，所有外露部分必须涂刷红丹底漆二道、防锈面漆二道。二、人防工程质量评估依据 1、与业主签订的建设工程监理合同2、建设单位提供的本工程设计图及说明等3、建设工程有关的强制性条文及规范规定 4、人民防空工程施工及验收规范GB50134-20045、建设工程监理规范GB50319-20136、建筑工程施工质量质量验收统一标准GB50300-20137、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50

6、209-201011、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 14、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011三、监理工作内容及方法： 1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、购配件都有合格证或质保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。3、施工人员

7、持证上岗，防水工程由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验等方法进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规程、质量验收规范和工程建设标准控制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量、安全隐患解决在施工过程中。四、工程质量施工评述：3.1桩基工程质量评述：见桩基分部工程质量评估报告。3.2主体分部工程质量评述：见主体分部工程的评估报告。3.3防水工程施工质量评述：防水商品混凝土符合设计要求和施工规范要求，抗渗标号和强度符合设计

8、要求，地下室底板、侧墙、顶板选用高分子防水卷材。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、支模软件等设置和构造符合设计要求和施工规范的规定，混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。水泥砂浆防水层：防水砂浆的原材料、外加剂、配合比和分层做法，符合设计要求和施工规范的规定，水泥砂浆防水层各层之间结合牢固，无空鼓，表面无裂缝、起砂。阴阳角处做呈圆弧或钝角；施工缝处留槎位置正确，搭接紧密。止水带防水材料的规格、质量符合设计要求和施工规范，止水带接头处焊缝密实，转角处做呈圆弧形后将其固定。观感质量较好，防水工程质量等级评定为合格。3.4孔口防护工程施工质量评定：孔口部位的钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性

9、能符合设计要求和有关规定，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置和间距符合设计要求和施工规范的规定，钢筋表面清洁，商品混凝土和养护过程符合施工规范的规定。专业生产厂家预制防护密闭门、密闭门扇的强度符合设计要求，无蜂窝、孔洞和露筋。门扇、门框墙的预埋件均无锈蚀并涂油，位置准确，固定牢靠。门框墙混凝土振捣密实，麻面面积小于规范要求。防护密闭门、密闭门的上下铰页受力均匀，门扇与门框粘合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏光，胶条接头采用450坡口搭接，每扇门的胶条接头未超过两处。门扇能自由开到终止位置，不影响出入。启闭、门锁活动比较灵活，门扇表面标有开关方向，零部件齐全，无锈蚀，无损坏。防爆

10、波悬板活门的规格、型号性能符合设计和施工规范要求，安装牢固，开启方向、位置、标高符合设计要求。悬板开关与底座胶垫粘合严密，能自动开启到限位座。防火门和防火卷帘门的耐火等级和极限及其附件符合设计要求。防火门安装牢固；预埋铁件的数量、位置符合设计要求。进出工程管线的防护密闭工程中的给水管、预留管的预埋管段的防水翼环和其内墙侧设置的抗暴闸阀的制作与安装、防爆清扫口的制作与安装、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，符合设计要求和施工规范要求。观感质量较好，孔口防护工程质量等级评定为合格。3.5装饰工程施工质量评述：装修工程在对基层进行过处理，达到设计和相应规范要求才进入下道工序。管道、设备的安装调试在

11、装饰前完成，完成的装饰装修工程不影响管道、设备等使用和维修。防护密闭门、密闭门扇局部缺损的地方用提高一级混凝土强度等级修补，然后批嵌腻子，涂刷灰色涂料。密闭门的手柄螺帽旋紧后转动灵活，定位销能把手柄固定在450的方向，油杯齐全，胶条保持清洁。门扇关上后，手柄能转过900卡住闭锁盒，并把门扇紧紧地靠住门框角钢，使门扇上的橡皮条均匀压缩，不漏光，不漏风。门扇、门框的铁件油漆颜色为一致。悬板活门所有铁件均油漆，门框上的橡皮板不油漆，悬板活动部位上油保养，悬板关闭与底座胶垫贴合严密，悬板能自动开启到限位座，转动灵活。胶管活门门扇与门框贴合紧密，所有铁件均油漆，门扇上的闭锁盘转动灵活，橡皮筒套在门框上。

12、防密门、密闭门扇与门框贴合紧密，不漏光、不漏风，所有铁件均油漆，转动部位已上油保养，闭锁盘旁刷上开关双向箭头及“开”、“关”字样。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法符合设计要求。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，立面垂直，表面平整，阴阳角方正。偏差未超过规范允许范围，抹灰层无脱层、空鼓，面层无补灰和裂缝。抹灰所用材料水泥的凝结时间和安定性复验性能经见证取样送检复试符合规范要求，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐，光滑，管道后面抹灰表面平整。涂饰所用的涂料品种、型号和颜色及性能符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底和起皮。地面流水坡向正确，坡度和排水沟施工过程符合设计要求。装饰工程

13、质量符合设计和相关规范的规定。 3.6给排水工程施工质量评述：安装的给水管道、消防管道符合设计要求，验收前对开启阀门、水嘴等进行分区放水检查，预先进行冲洗和消毒，管道及管件焊缝尺寸和外形符合设计和规范，焊缝高度高于母材表面，焊缝与母材圆滑过度，焊缝的热影响区表面无裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。焊接好的管道重新送有关厂家进行表面镀锌处理。管道的支、吊架安装平整牢固，间距符合施工规范要求。不锈钢密闭水箱满水静置24h试验观察，不渗不漏。底座的尺寸位置平整牢固，符合设计规定。安装的消防栓、水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘的支架上。强排水泵基础

14、强度、标高、尺寸等位置符合设计规定，压力排水管，洗消排水管采用热镀锌钢管符合设计要求。消防管道安装后清除表面灰尘、污垢、锈斑后涂红丹防锈漆两道，红色调和漆两道。洗消排水口安装按97沪防-562-S08规范。给排水安装施工过程符合设计及规范要求。 3.7通风与空调工程施工质量评述：通风设备的各种的型号、规格、定额风量符合设计要求，过滤器、纸除尘器、过滤吸收器由专业工厂加工制作，并有合格证和生产日期，安装方法正确。通风管道材料采用的无机不燃型玻璃钢管，符合设计要求，法兰平面与风管中心线安装垂直，法兰外径与所有连接设备的法兰外经相等，连接严密，空气过滤器与框架、框架与维护结构之间无明显缝隙。纸除尘器

15、、过滤吸收器安装固定牢固，位置准确，不漏气。密闭阀门的型号、规格符合设计要求，安装的阀门标志压力的箭头方向与冲击波方向一致。密闭阀门安装位置正确，固定牢靠，垫片与法兰齐平，连接严密。阀门支、吊、托架及支墩安装后构造正确，位置准确，埋设平整、牢固，吊杆垂直，排列整齐，支架与阀门接触紧密，通风安装施工过程符合设计和施工规范要求。3.8电气安装工程施工质量评述：电气安装工程所需的电线、电缆、桥架、高低压成套电柜，动力照明配电箱，高低压开关，通风空调、消防等系统的电气控制柜（箱）电线导管、线槽等均有准用证、出厂合格证、材质证明（检验报告），并有生产厂家的企业资质。应急灯具类有消防局签发的生产销售许可证

16、。接地安装的接地体中采用的扁钢和圆钢规格尺寸符合设计要求，电气设备和与可拆卸的其它非带电金属部件接地（保护接地）的分支线直接与接地干线相连，接地利用结构钢筋网作自然接地体，引出线采用镀锌扁钢，焊接搭接长度符合人民防空工程质量检验评定标准的规定，三相五线制的保护线（PE）与接地体连接，保证有完好的电气通路，接地体安装符合设计要求，位置正确，连接牢固，并做好隐蔽工程验收记录，电阻经测试小于1欧姆。 根据人防工程配管工程质量控制要求，施工后的电缆、电线暗配管穿越密闭隔墙时，在墙两侧设置密闭盒，盒内无接线头，密闭盒盒穿线后密封，并加3mm钢板制作盖板，电缆桥架穿过临空墙、密闭墙，在墙体中预埋密闭套管，

17、暗配管敷设做好隐蔽工程记录。管路穿过沉降缝、变形缝处有补偿装置。电线保护管在弯曲半径处无折皱、凹陷和裂缝。增设的接线盒布局合理，位置正确。进入落地式配电箱的电线保护管，排列整齐，管口高出配电箱基础面5080mm，配管进箱、盒、柜用机械开孔。垂直敷设的电线保护管，已按规定增设固定导线用的控线盒。在TN-C-S系统中，金属电线保护管、盒与保护地线（RE线）有可靠的电气连接。在底板中预埋的电气管线敷设的符合施工规范的规定，预埋的电气管线包括暗配管敷设均有隐蔽工程验收记录。埋设在地下的电线保护钢管，无折扁和裂缝、管内无铁屑及毛刺等缺陷，罗纹连接。跨接采用焊接连接。电气配线的电缆和导线均采用铜芯线，配线

18、的布置对绝缘导线之间的最小距离和绝缘导线与地面之间的最小距离符合规范要求，导线的连接拧紧搪锡。压板与导线的线芯规格相匹配。无裸露部分。配线的多项导线，A、B、C三相分别采用黄、绿、红色，零线采用淡蓝色。导线安装平整，无扭绞、死弯、绝缘层损坏断裂等缺陷，各回路的绝缘电阻值符合电气安置安装工程电气设备试验标准现行国家标准的有关规定，并作好记录，导线间和导线对地间的绝缘电阻大于0.5M。配线工程施工后，保护地线（PE线）连接可靠，对安装漏电保护装置的线路作模拟动作实验，并有记录。对穿管敷设的绝缘导线额定电压不低于500V。不同回路、不同电压的交流与直流的导线，未穿在同一管内，管内导线包括绝缘层在内的

19、总截面积，小于管子空截面积的60%。导线穿入钢管时，管口处设护套线保护导线。导线敷设平直，无明显松弛，在转弯处无急弯现象。导线在转弯、分支和进入设备、器具处，装设瓷夹支持件固定，导线转弯的中心点、分支点、设备和器具边缘的距离符合规范，瓷夹等完好无损，表面清洁，固定可靠。电缆桥架与金属线槽，敷设横平竖直，标高符合设计要求，支点间距符合规范，连成整体，妥善接地（镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后不做跨线接地线），金属线槽接地可靠，不作为设备的接地导线。线槽内敷设的导线按回路绑扎成束，适当固定，导线无在线槽内接头，线槽盖板齐全牢固。桥架或托盘内无直接敷设导线现象。在混凝土结构中安

20、装电气照明装置，采用膨胀螺栓吊钩，电气照明装置接线牢固，电气接触良好，需接地或接零的灯具、开关、插座等金属部分，有明显标志的专用接地螺钉。每个灯具的导线的线芯最小截面、安装高度等符合规范。地下车库的转角处、交叉口、出入口设置应急照明等和疏散指示灯。从人防区引至非人防区的照明线路在人防内侧加装熔断器。通风方式信号指示灯箱设置在进风机房，人员出入口，连通口最后一道密闭门内侧上方。插座的同一场所接线相位一致，暗装的插座采用专用盒，专用盒四周无空隙，盖板端正，紧贴墙面，插座开关高差在人民防空工程质量检验评定标准允许偏差范围内，照明配电箱安装牢固，安装尺寸偏差在规范范围允许内。高度符合设计要求，配电箱内

21、分别设置好保护地线（RE线）汇流排，保护线在汇流排上连接，未铰接，有编号，并标明用电回路名称，照明电箱内装设螺旋熔断器，电源线接在中间触点的端子上，负荷线接在罗纹的端子上。敷设后的电缆无绞拧、铠装压扁，护层断裂和表面划伤等缺陷，电缆终端头和电缆接头制作、保护管安装等符合施工规范的规定。电气安装过程符合设计和施工规范要求。3.9：防火工程施工质量评述：防火门和防火卷帘门及附件的耐火等级符合设计要求，防火门安装牢固，预埋铁件的数量、位置符合设计要求，安装后的防火门开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘；防火卷帘门帘板升降灵活，关闭严密，无迟滞卡阻现象。钢框、卷帘导轨与墙体间填嵌饱满，表面平整，填嵌材料符合设

22、计要求。自动喷淋安装的水幕喷头位置、间距和方向正确。在湿式自动喷淋报警阀后面的消防给水管路上，无其它用水设备。箱式消防栓安装栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范的规定，湿式自动喷淋报警阀安装阀体位置准确，轴线垂直，并与管路连接紧密，不漏水。防烟排烟部件制作和安装挡烟垂壁采用不燃和难燃材料制作，其尺寸符合设计要求，防火阀的转动部件采用耐腐蚀材料制作，其外壳、阀体的材料厚度大于2mm，防火阀检查孔的位置设在便于操作部位。挡烟垂壁安装连接紧密，固定牢固；垂壁之间缝距一致，表面洁净。防火阀安装转动阀板启闭灵活，无卡阻现象，阀体与排烟管连接紧密。排烟口安装位置正确，固定牢固，外露部分整齐。火灾探

23、测器、火灾报警控制器安装的感烟探测器、感温探测器的型号、灵敏度级别符号设计要求，控制系统安置后，保证系统随时处于完好的运行状态。火灾报警控制器的安装位置准确，底座固定牢固；穿线孔封堵严密，导线连接可靠，导线颜色一致。手动火灾报警按钮安装牢固、竖直，位置准确；导线连接可靠，标志明显。火灾报警控制器安装牢固，竖直，接地可靠，配线整齐，系统配套设备与部件齐全，功能可靠，分路灯标号与探测器部位号一致，信号传递灵敏，显示正确。防火工程符合设计和施工规范要求。五、工程质量验收情况1、结构工程：1）所有材料、质保资料齐全，钢筋经监理见证取样复试合格，砼强度经数理评定符合设计强度。 2）施工过程中，钢筋绑扎、

24、模板制作安装、密闭套管预埋、管线预埋等在施工单位自检合格后经监理验收符合设计要求及规范规定。 3）基础结构施工经政府质量部门验收通过，同意进入下道工序的施工。2、防水工程 1）所有材料质保资料齐全，防水材料经监理见证取样复试合格。2）防水工程经检查验收，符合设计要求及规范规定。3、孔口防护工程 1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）孔口防护安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。4、建筑装修工程 1）粉刷、批嵌、涂料等所需原材料质保资料齐全。 2）地面找平层为水泥砂浆找平层，配合比等符合设计要求及规范规定。3）顶板、柱、墙、地面施工经施工单位自检合格后报监理验收，符合设计要求

25、。 5、给水排水工程 1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）给水排水安装符合设计、人防的要求及有关规范的规定。3）安装后经试压、调试，符合设计要求及规范规定。6、采暖、通风与空调工程 1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。 2）采暖、通风与空调安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。7、建筑电气安装工程 1）电气安装原材料质保资料齐全。 2）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。 3）配管穿线、桥架、线槽、防雷接地等安装符合设计要求及规范规定。8、防火设备安装工程1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）防火设备安装符合设计要求、人防要求及有关

26、规范规定。六、单位工程质量保证资料核查情况：见附表1七、评估结论：1本工程各分项工程的主要项目和一般项目均符合设计要求及施工验收规范规定82本项工程共分9个分部：桩基、主体结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、通风工程、电气工程、给排水工程、防火设备安装工程，质量保证资料基本齐全。3施工完成了施工合同约定的内容，满足设计文件要求，符合国家强制性标准条文的规定。根据建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013人民防空工程质量检验评定标准人民防空工程建设监理的规定，地下车库工程竣工质量验收为“合格”。 上海高程工程监理有限公司 上海鼎业民防建设咨询有限公司 2014年7月28日附表1 质

27、量保证资料检查表工程名称沪亭小区动迁安置配套商品房A地块项目民防工程施工单位上海开天建设（集团）有限公司序号项 目资 料 名 称份 数核查意见核查人1建 筑 工 程图纸会审、设计变更文件符合要求2工程定位测量、放线记录符合要求3地基验槽记录符合要求4原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求5施工试验报告及见证检测报告符合要求6隐蔽工程验收记录符合要求7防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证符合要求8防爆超压排气活门、自动排气活门出厂合格证符合要求9分项、分部工程质量验收记录符合要求10单位工程竣工质量验收记录符合要求1给 排 水 图纸会审、变更设计文件符合要求2材料、配件出厂合格证书及

28、进场检（试）验报告符合要求3管道、孔口防护阀设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水试验记录符合要求6分项、分部工程质量验收记录符合要求1电 气 安 装图纸会审、变更设计文件符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备调试记录符合要求4绝缘接地、电阻测试记录符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6分项、分部工程质量验收记录符合要求1通 风 工 程图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3通风管道严密性试验及调试检测记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5分项、分部工程质量验收记录符合要求1防 火 防火材料、设备合格证符合要求2自动喷淋系统试验报告符合要求结论：经复查以上各项质量保证资料基本齐全.准确.真实.完整.系统，符合有关规定。