装修施工验收标准.docx

1、装修施工验收标准INSERT YOUR LOGO装修施工验收标准通用模板Make all the staff know what they should and should not do, clarify their responsibilities, and fully mobilize the enthusiasm of all the staff to become the driving force for the production and operation of the enterprise.撰写人/风行设计审核：_时间：_单位：_装修施工验收标准通用模板使用说明：本管理制度

2、文档可用在管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。一、石工开槽、拆墙1、开槽深度、宽度为管径的1.5倍。2、墙面开槽二根管以上转角处应打45斜角。3、开槽不得破坏承重墙，不能损坏钢筋。4、严禁拆除承重墙。不能破坏房屋外观。5、拆墙必须从上到下，外围阳台和临边必须有效防护。二、水电安装（1）布线的原则：横平竖直.使用专用PVC阻 燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁扣，直管每

3、隔80-100公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。（2）插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至 墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。（3）使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不 得使用90度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺。（4）严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止 水渗入线管内。（5）穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。（6）导线进入线盒必

4、须保证留有一定的长度，留 有1015厘米，音响留100厘米，以便进行开关.插座的安装维修。（7）装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷， 间距15公分中。（8）电线与水管平行距不应小于30公分，交叉. 过桥距不应小于10公分。（9）电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必 须有阻燃管保护。（10）水电验收合格后，方可敷平线槽，墙槽应 用1：3水泥砂浆填补密实。1、强电施工要求（1） 每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置， 漏电保护安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。（2）配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座

5、等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要从配电室到室内配电箱或加过渡盒，并做绝缘处理，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。（3）电路排布为空调单独回路，所有照 明单独回路，厨房单独回路，卫生间单独回路，除厨，卫以外的所有普通插座单独回路，不同的房型均可参照以上的办法。（4） 两个回路的相线、零线、地线不能共用。两个回路线不能 穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。（5）入户总开最少为60A以上，客厅柜机和空调最好 为40A。（6）卫生间安装浴霸的应单独分路，

6、线直径为 2.5mm平方，卫生间内安装大功率电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方-6mm平方左右。（7）厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm 平方.（8）普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行 控制。（9）导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要 求进行分色。（10） 配线时，相线与零线的颜色应不同，同一 住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。2、弱电施工要求（1）电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能 与其他线混穿一管。（2）TV有线电视线必须采

7、用符合要求的同轴电缆 线，并严禁对接。（3）TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。（4）强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同 一个接线盒。（5）强弱电线管底盒间距要大于100mm。3、开关、插座安装要求(1) 根据设计和客户方案要求确定开关、插座、 灯具的相关位置。(2) 插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电 源插座的相线和零线的位置左零右相，接地应可靠。(3) 插座离地面应不低于200mm。同一区域内的开关插座应高度一致;高低误差不应大于2mm。(4) 开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插 座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，接线时相线进开关。(5

8、) 照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插 座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。(6) 出水口下方不要有插座和开关，左右距 离有200mm。(7) 开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关 方向应一致。(8) 暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质 材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。三、墙地砖、防水墙砖:1、铺贴：墙砖水泥砂浆比例1:2.5；砖浆厚度宜为10-15mm。2、从外观上看：a、铺贴牢固，无歪斜，缺楞，掉角和裂缝。b、表面洁净，颜色一致，无变色，缺陷起碱，无痕和显著的光泽度受损坏，无空鼓现象。C

9、、缝隙均匀，周边顺直。3、阳角线宜做成45度对接(无挂手现象)。4、墙砖空鼓率，整面墙空鼓率=5%5、整面墙砖表面平整度2m范围内在3mm左右。6、正面墙砖立面平整度2m范围内在2mm左右。7、墙面砖与砖之间接缝宽度1m范围内在1mm左右。8、墙面砖与砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。9、墙面砖与砖之间的接缝有线宽2m范围内在2mm左右。地砖:1、水泥砂浆比例1:3，砂浆厚度不小于20mm。2、地砖不允许有空鼓。3、平铺地面砖表面平整度2m范围内在2mm左右。4、地面砖与墙砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。5、地面砖与砖之间的接缝直线度2m范围内在3mm左右。6、坡度大于千分之三，并满

10、足排水要求，无积水。地面找平:1、水泥砂浆比例1:3，水泥标号为325号。2、找平厚度常规3cm，表面平整度2m范围内在3mm左右。防水处理3、防水表面平整度粘贴牢固，无气泡，无松动，无脱展开裂等现象。4、防水施工环境温度宜在5c以上。5、防水工程：蓄水试验24-48h，闭水深度须大于2cm。6、墙面防水层应以地面延伸到墙面，高出地面为250-300mm，厨、卫墙面防水高于完成面500mm。四、吊顶1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。2、吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差为5mm。3、轻型灯具可吊在主

11、龙骨上，重量大于3kg的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另吊钩。4、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。5、纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。木质吊顶:1、木龙骨无节疤，木龙骨接长要连结牢固，吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。2、木龙骨均要涂刷防火耐腐涂料。3、吊顶龙骨考虑日后下垂，故安装后，中心应按短边起拱1/200。4、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨，吊扇不得承力在龙骨架上。5、罩面板应平整、无翘角、起

12、皮、脱胶等现象，如有拼花，图案应条例设计要求。6、纸面石膏板必须使用石膏板螺丝固定，间距15-18公分。螺钉固定牢固、间距均匀，螺丝低于石膏板面1-2mm。五、乳胶漆1、基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。2、涂刷乳胶漆时应均匀，不能有漏刷、流坠等现象。涂刷一遍，打磨一遍。一般应两遍以上。(1) 腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。(2) 涂液要充分搅匀，粘度太大可适当

13、加不，粘度小可加增稠剂。(3) 施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。(4) 墙面漆外观验收颜色均匀、无色差，墙面无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。无明显色差、泛碱、返色、刷纹 在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收;站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍。无掉粉、起波、漏刷等现象。无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹。(5) 墙角偏差检查：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。(6) 墙面垂直度水平度检查：用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。