质量通病水暖电.docx

1、质量通病水暖电国际医疗器械产业园质量通病及防治措施设备专业建筑给排水、消防质量通病及防治措施一、 室内给水隐蔽管道漏水或断裂防治措施：1、 要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按天津市建筑工 程 施工工艺规程要求进行水压试验。2、 管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置； 冬 季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净；管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。二、 塑料给水管漏水防治措施：1、 要把好材料进场关，不合格材料不准使用。2、 要严格按天津市建筑工程施工工艺规程的有关规定进行水压试验。三、 地下埋设管道漏水或断裂预防措施：1、 严格按照施工规

2、范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝，零件和 管丝头是否完好。管道接口应严格按标准工艺施工。2、 管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，管道支墩间距要合适，支垫 要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍。3、 冬期施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂缝 管道或零件。4、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏四、室内给水达不到卫生要求 防治措施1、严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前，必须单独进行管路系 统的冲洗试验，达到检验规定。3、按冲洗试验表内规定如实填写，归档备查。五、 管道结露防治措施：1、 按设计要求选择保温材料。2、

3、 认真检查保温质量，确保保温层厚度和严密性。3、 当设计无要求时施工单位应及时向设计单位提出设计变更。六、 塑料排水管道穿楼板处漏水防治措施：1、 易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。2、 地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以 1%为宜。3、 排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混 土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细砂，模板支设要牢固，与楼板接触紧 密、无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，细心捣实。七、 排水管道堵塞防治措施：1、 及时用硬胶布封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。2、 管道安装时，应对管道对光检查，是否有杂物。3、 卫生器具安装前认真检查管道甩口，并清理管

4、内杂物。4、 保持管道坡度顺直，不得有倒坡。5、合理使用管件，埋地管道应使用 Y型三通、立管底部应使用两个 45弯头，以便流水通畅。6、 验收前应做管道通球和通水试验检查。7、 设计在施工图上标注或施工人员在图纸会审时应及时提出在立管顶部设 置吸气阀。八、 排水管道甩口不准防治措施：1、 预流孔洞时应掌握卫生器具的安装尺寸，套管绑扎要牢固（以免浇灌混 凝土时发生位移）。2、 立管安装前应对照图纸对预留的孔洞进行修正，必要时应做样板。3、 管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。4、 施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。

5、5、 管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。九、 建筑物地基不均匀沉降造成下水管断裂渗漏防治措施：1、埋地管道及支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上；管道沟槽底部土 层应夯实后应采用细土、砂等材料回填，回填高度应符合设计及规范要求。 十、大便器与排水管连接处漏水防治措施：1、楼板灌洞前，应对孔洞周边进行清理，支设模板，将孔洞浇水湿润， 用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、捣实，浇灌后的孔洞宜低于楼板 1020mm,用水泥砂浆抹光、压实。2、 安装大便器排水管时，甩口高度必须高出地面 10mm,坐标应准确。3、 安装大便器时，铸铁排水管承口应选用大口径管或塑料管箍，以保

6、证蹲 便器插口插入的深度，大便器排出口应对准承口中心，四周的油泥应均匀、 密实，经检查合格后再进行隐蔽。4、 大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移。5、 大便器排出口中心对正水封存水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处 的缝隙，要用油灰或用1： 5石灰水泥混合灰填实抹平，以防止污水外漏。6、 安装前认真检查大便器是否完好，底层安装时，必须注意土层夯实，如 不能夯实，则应采取措施，严防土层沉陷造成管口脱落。十一、蹲便器皮碗处漏水防治措施：1、 大便器安装前先检查冲水口是否光滑，选用相应的胶皮碗，不得使用再 生胶制作的产品，绑扎皮碗时应注意不要划伤皮碗。2、 冲洗管应与冲水口对正，胶皮碗不得扭

7、曲，用14号铜丝正反方向扎两道。 冲洗管插入胶皮碗角度应合适，偏转角度不应大于 50。3、 冲洗管与大便器连接处，经通水试验检查无渗漏后，填砂防护，再进行 抹面或镶贴面层。4、 蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。5、 蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖，以便维修。十二、盥洗槽、池排水栓或地漏周围漏水防治措施：1、排水栓或地漏安装，应在抹面或镶贴面层之前进行安装。2、安装后应对孔洞周边进行清理，应支设模板，将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、并捣实。十三、卫生器具安装不牢固防治措施：1、 埋设地脚螺栓时，应认真清理孔洞并浇水湿润，待水泥砂浆达到强度后, 再安装大便器（胀管螺

8、栓可在安装大便器时一次完成）。2、 安装大便器时，大便器底部应使用砂白灰填充，大便器稳固后，不得随 意晃动。3、 地脚螺栓紧固后，应对大便器底部挤压出的余灰进行清理，待干燥后， 使用防水密封胶对大便器周边进行封闭。4、 安装卫生器具采取拧栽合适的机螺丝。5、 安装洗脸盆采用管式支架或圆钢支架。十四、卫生器具返水防治措施1、 埋地排水管道应尽量走直线，窨井或其他排水点布置不能远离排水立管。2、 排水立管应按规定设置通气管。十五、消火栓安装质量通病防治措施1、 消火栓箱及附属配件的制作和安装必须符合消防主管部门的规定，不得任意改动。2、 消火栓水龙带与水枪、快速接头的连接使用卡箍卡牢，并应在里侧加

9、一道铜丝或铅丝绑扎加固。十六、消防水池、水箱及消防水泵安装质量通病1、 消防水池要高于消防水泵。2、 消防水泵的出水管应安装检查和试水用的 DN65放水阀门，并宜接 入水池（箱）。3、 消防水泵吸水管不应使用蝶阀。4、 水泵吸水管水平安装采用大小头时必须上平，并找坡度使水泵一侧高于吸水管一侧（见图1-22）。图1-22水泵吸水管安装方法5、 消防水泵和消防水池位于两个独立基础上时，水泵吸水管应安装柔性短管。6、 消防水箱间的主要通道宽度不应小于 1.0m，钢板水箱四周应设宽度 不小于0.7m的检修通道，消防水箱顶部至楼板或粱底距离不得小于0.6m。7、 消防水泵结合器附属的安全阀应按设计工作压

10、力值进行调整，确保 室内消防系统安全。8消防管道穿过建筑物的沉降缝应设置柔性短管。9、消火栓系统增压泵流量不应大于 5L/S，自动喷水灭火系统稳压泵流量不应大于1L/S。十七、自动喷水灭火系统安装质量通病1、 水流指示器应安装在距地面咼度 1.8m以上。水流指示器安装应距弯 头处至少15cm和距阀门处至少 60cm。管道开孔要用专用工具，确保开 孔在管道中心垂直线上，并将管膛清扫干净。2、 信号阀应安装在水流指示器前面的管道上，并两者的间距不应小于30cm。3、 水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，并且应竖直安 装在水平管道上侧，其动作方向应与水流动作方向一致，安装后的水流 指示器浆

11、片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。4、 自动喷水灭火系统必须使用镀锌钢管而且连接喷洒头支管管径不得小于25mm。5、 压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装时拆装改动。6、 自动喷水灭火系统水压试验环境温度不应低于 5C否则应采取有效的 防冻措施。7、 自动喷水灭火系统水压严密性试验必须在水压强度试验和冲洗试验后进行。&自动喷水灭火系统安装完毕后必须进行冲洗试验，同时冲洗时水流 方向应与消防灭火时方向一致。建筑暖通质量通病及防治措施一、采暖干管坡度不符合要求防治措施：1、 管段焊接或丝接后，应对管段进行调直后再进行安装。2、 管道支、托架间距应严格按要求敷设。3、管道穿墙

12、处堵洞时，要检查坡度是否符合要求。二、 散热器支管坡度过大或倒坡防治措施：1、 测量立管长度应在土建地面施工完毕或找平层完成后进行。2、 测量立管长度时应考虑散热器支管的长度加 1%坡度，来计算散热器接 口 与供、回水三通之间的间距。3、 测量立管时应使用钢尺，尽量不使用皮尺（因皮尺使用一段时间后精度比钢尺每米相差约5mm）,每支立管和每节立管应编号记录。三、 管道堵塞防治措施：1、 管材锯断后的管口，应认真清理毛刺。2、 使用管材时，应对管材进行敲打和对光检查。3、 管道中断安装时，管口应临时封堵严密。4、 系统安装完毕，按要求对管道系统进行清洗。四、 管道保温外观粗糙防治措施：1、 保温材

13、料应选用质量合格的产品。2、 岩棉管壳缠玻璃丝布时，松紧应适度。聚胺脂瓦块接缝应平整，不平整 的部位经修补后再缠玻璃丝布。涂刷保护层时应顺玻璃丝布的压茬方向涂 刷。3、 选择工作认真有经验的人员操作，加强管理，认真检查。4、 做好成品保护工作。五、散热器安装不稳固防治措施:1、 轻质墙体和空心墙体，应在散热器托钩部位砌筑实心材料，托钩和拉杆 埋设后，须经24h养护才能挂装散热器。2、 托钩安装前，应对托钩进行整形，与散热器颈部相吻合。3、 落地安装的散热器，当地面不平和散热器支腿不平时，不得使用木垫， 应使用铅垫。六、 铸铁散热器漏水防治措施：1、 散热器组对后和整组出厂的散热器，安装前应进行

14、水压试验，试验时间 不小于3min。2、 选用质量合格的耐热橡胶垫。3、 试压后的散热器往楼上搬运时应立放搬运，不得平放搬运，以免对丝接 口处松动渗漏。七、 管道面漆色泽不一致防治措施：1、 要由有经验的人员调配银粉漆，调配后应先试刷（最好使用银粉浆） 。2、 涂刷第二道面漆时，应使用同一批调配的银粉漆。3、 涂刷同一根管道或同一室内的散热器，涂刷不能中断，刷子拉动要均 匀 不漏刷。有漏刷的部位不能找补，要整根管重新刷一遍。八、 地暖管道泄漏及制热效果不好防治措施1、管件和管材施工前必须严格检查，内外壁应平整、光滑，无气泡、裂口、 裂纹、脱皮和明显痕纹、凹陷；管件和管材颜色应一致，无色泽不均匀

15、；装 卸运输和搬运时应小心轻放，不能受到剧烈碰撞和尖锐物体冲击，不能抛、 摔、滚、拖，避免接触油污，在储存和施工过程中要严防泥土和杂物进入管 内，存放处避免阳光直射。2、 认真处理施工作业面，要求在铺设聚苯乙烯泡沫板材前，应保证结构面 的平整、干净、干燥。3、 铺设隔热板时将事先已粘贴好复合铝箔层的 20mm厚的聚苯乙烯板扑在 结构找平层上，聚苯乙烯板满铺，不得架空，铺设时聚苯乙烯保温板应切割 整齐，要保证带坐标分格线铝箔表面的尺寸方格线左右对齐，接缝紧密，缝隙大的部位要用小块的聚苯乙烯板填满后用铝箔胶带封口，连接处应用胶带 进行粘接。4、 地暖管的安装时要用专用工具断管，管口要保证齐平，断面

16、应垂直于管轴线。管子铺设区域应清理平整、干净。进入现场的人员必须穿软底鞋，以 免损伤管子。管路走向必须符合设计要求，管间距误差应小于 10mm,固定间距直线段为0.40.6m,弯曲段为0.20.3m,弯曲半径不得小于8倍管径; 卡钉必须用塑料制品，要卡紧管子，不得有松动。加热管和热媒集配装置连接处的管道或管间距小于等于 100mm时，要加柔性塑料波纹管套管。在热 媒集配器及加热管密集处，塑料波纹管长度不应小于 1000mm,以减小混凝土垫层膨胀。5、 在PE-RT管道上铺设一层钢丝网，钢丝网采用搭接，用铁丝扎带绑扎连接成片。钢丝网要铺设平整、均匀，所用钢丝网的钢丝直径为 1mm,网孔尺寸为 5

17、0mmX 50mm。6、 加热管敷设完检后必须进行水压试验，试压时进入管内的水必须清洁； 试验压力为0.8MPa稳压1h后再补压至规定压力值；15min内的压力降不 得大于0.05MPa而且不得有渗漏，方可进入下一道工序及浇筑填充层。7、浇筑混凝土时必须采取保护措施，防止工具压伤加热管，回填过程中不 得使用铁锹等锐器，捣混凝土时，应用木棒、木铲拍实到返浆为止；浇筑混 凝土时，要在管道带压的状态下进行。在填充层做好后，系统保持不小于 0.4MPa的压力，常温下不少于 48h才能卸压。九、通风管道泄露或通风效果不好防治措施1、 厨房排油烟机的排风管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置 避风和

18、防止污染环境的构件。当排烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通 风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄 漏的措施。2、 无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气 机械的位置和条件。3、 防排烟、通风系统设计，风机选用等符合消防、人防相关规范要求。4、 使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求， 进场时必须应做检查验收，并经监理工程师核查确认。5、 建筑通风工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体 系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。6、

19、 施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。7、 钢板风管法兰铆钉孔的间距，不应大于 100mm;风管的咬口缝、折边和 铆接等处有损伤时，应做防腐处理。风管的密封，应以板材连接的密封为主, 应采用密封胶嵌缝；密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面应设在风管 的正压侧。8法兰垫料不得采用乳胶海绵；法兰垫片应尽量减少拼接 ，并不允许直缝对 接连接，严禁在垫料表面涂涂料。9、风管支、吊架应按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格。对于直径或边长大于2500mm的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应符合设计规定；支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或 插接管的距离不宜

20、小于200mm;当水平悬吊的主、干风管长度超过 20m时, 应设置防止摆动的固定点，每个系统不应小于 1个。10柔性短管材质应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的符合防火要求的柔性材料；柔性短管的长度，一般宜为150300mm,其连接处应严密、牢固 可靠；柔性短管不宜作为找正、找平的异径连接管。11、通风机组安装前应进行单机三速试运转，机组应设独立支、吊架，安装的位置、高度及坡度应正确、固定牢固；机组与风管的连接应严密、可靠。建筑电气工程质量通病及防治措施一、装配式住宅暗配线管、盒缺陷预防措施1、装配式住宅的电气设计图纸，必须绘制出预留穿线管、盒的大样，并将预留部位、盒子类型标注清楚，向墙板生产

21、厂作好设计交底。3、 预制构件生产前，要加强设计、生产、安装三方面的技术协作，进行图纸会审，以保证预埋件正确。4、 要求电气施工安装人员掌握墙板、楼板各种预制构件型号、模数情况。5、 选用符合生产技术指标的塑料管、塑料盒。6、要构件厂生产墙板、楼板时，应预埋电线管、接线盒，杜绝现场剔凿。二、 箱、盒安装缺陷预防措施1、 稳装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线，一般由水 平线以下50cm为竣工地平线。在混凝土墙、柱内稳箱、盒时，除参照钢筋 上的标高点外，还应和土建施工人员联系定位，用经纬仪测定总标高，以确 定室内各点地平线。2、 稳装现浇混凝土墙板内的箱、盒时，可在箱、盒背后加设

22、6钢筋套子, 以稳定箱、盒位置。这样使箱、盒能被模板紧紧地夹牢，不易移位。3、 箱、盒开眼孔，木制品必须用木钻，铁缺制品开孔如无大钻头时，可以 自制开孔的划刀架具，先在需要开孔的中心钻个小眼，然后将划刀置于台钻 上钻孔，保证箱、盒眼孔整齐。4、 穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷二道防锈漆。穿好导线后，用接 线盒盖将盒子临时盖好，盒盖周边要小于圆木或插座板，开关板，但应大于 盒子。待土建装修喷浆完成后，再拆去盒子盖，安装电器、类具，这样可保 证盒内干净。三、 管内穿线缺陷预防措施1、 穿线之前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口；放线时应用 放线车。将整盘导线放在线盘上，并在线轴上做出记

23、号，自然转动线轴放出 导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏。2、 为了保证相线、零线不相混淆，可采用不同颜色的塑料线。最好一个单 位工程，零线统一用黑色和绿色，或者在放线车的线轴上做出记号，以保证做到相线和零线严格区分四、 普通灯具安装工程质量通病采取措施：1、 在施工时导线连接封堵要严密，接线盒和灯具进线处应认真填塞防水堵料，确保不渗水。2、 施工通电试验要认真做好记录，监理应旁站确认备用电源无问题方可签证，分清责任，建设单位接管后应配专业人员管理，经常检查，自带电源型应急灯失效后应及时采取措施，以免需要时出现问题。3、 灯具金属外壳接地不好，有漏电现象，施工时严格把关，外壳接地

24、，而 且应牢固，压线加弹簧垫。在做防爆配管或灯具及接线盒连接时，涂抹电力 复合脂或导电性防锈脂要到位，且不得漏涂，安装时应进行导电检测。五、 接地装置安装工程质量通病采取措施1、 接地装置沟、槽、坑开挖后应对深度、长度进行现场复检，进行实测实量，监理工程师（建设单位技术负责人）应检查。2、 垂直接地体与水平接地体连接应按天津市建筑工程施工工艺规程的标准要求搭接或焊接，并保证焊缝面和长度满足要求；并严格检查， 监理（建设单位）检查验收后，方可隐蔽。3、 水平接地体与垂直接地体连接，水平接地体应在垂直接地体顶部 50mm以 下。4、 钢管或角钢接地体顶部应作保护帽，防止劈裂。5、焊缝处防腐应清除焊渣，刷沥青漆两遍，不得使用块状沥青涂抹。