厂房零缺陷防水维修方案.docx

1、厂房零缺陷防水维修方案*有限公司厂房防水维 修 施 工 方 案江苏欧品建设工程有限公司二一六年九月第一章 编制前言中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；工程建设标准强制性条文；国家标准建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013）；国家标准屋面工程技术规范（GB50345-2012）；国家标准屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）；江苏建设集团有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计、施工的经验资料；本工程特点、现场施工条件、自然环境。第二章 材料选择及介绍一、屋面材料选择（涂必定橡胶防水涂料+贴必定BAC双面自粘卷材）1、涂必定橡胶防水涂料1)材料

2、简介“涂必定”橡胶沥青防水涂料是一种以橡胶、沥青和助剂混合制成的，在应用状态下始终保持粘性膏状体的防水涂料。该产品通过现场加热成流态，刮涂于基层形成粘结力强、具有蠕变和自愈功能的防水层。它既能作为独立的防水层，也可与卷材形成复合防水层。2)材料特点1）永不固化。施工后始终保持粘性膏状，具有蠕变性，永不固化，能抵御基层变形。2）持久粘结。材料施工后始终保持粘性，粘结效果经久不衰。3）持久密封。始终具有蠕变性，确保材料对基层的持久密封。4）粘结性强。能与各种基层和卷材实现粘结，粘结强度高。5）双重功能。不仅仅是一道防水层，也是一道优异的粘结层。6）自愈性强。施工时即使出现防水层破损也能自行修复，维

3、持完整的防水层。7）适用范围广。常温和低温环境均可施工，粘结瞬间便达到粘结强度，能在下雨前施工。8）施工方便。施工时可以选择涂刮或喷涂，可一次施工到设计厚度，方便快捷。3)适用范围“涂必定”橡胶沥青防水涂料，适用于各类建筑的屋面工程和地下工程等。2、贴必定BAC双面自粘卷材1)产品简介BAC防水卷材是一种复合双面自粘防水卷材，具有与水泥浆粘结和被后浇筑混凝土粘结的性能。该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。水泥浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基

4、层的粘结力，从而使BAC防水卷材成为结构混凝土的“皮肤”，即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。2)产品特点1）最优性价比：专利技术生产，可与现浇结构层共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。2）基面要求低，节省工期：潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的“武器”。3）易搭接及密封：材料本身具有粘性，自我搭接密实牢固，表面可与后续涂刮的水皮优等涂料也粘接紧密，从而解决了穿管、收头和连结等难题，实现卷材的无缝化作业。4）预铺粘结：可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。该功能为

5、国内首创，解决了国内预铺（外防内贴）防水难题。5）粘结可靠，便于检修：BAC防水卷材与结构永久牢固粘结，卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流。即使出现个别渗漏，则渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。6）安全环保：施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。3)适用部位BAC防水卷材适用于一般建筑物的地下室、屋面以及地铁、隧道、水池等防水、防渗、防潮工程。第三章 设计屋面防水构造（建筑找坡）1.面层（见原构造设计）2.保护层（见原原构造设计）3.保温隔热层（见原构造设计）4.30厚（最薄处）轻集料混凝土找坡层5.3厚贴必定BAC自粘防水卷材6.2厚涂必定橡胶

6、沥青防水涂料7.现浇钢筋混凝土结构层（抛丸处理）第四章 施工机具序号设备名称规格型号单位数量用 途1垂直运输系统台1用于运输材料2切割机GTQ-5000台1用于屋面原构造层次的开凿3灭火器个4现场消防4小平铲小型把2清理基层5扫帚普通把3清理基层6电动搅拌器300W防爆型台1搅拌水泥砂浆7滚动刷60250把10涂布粘合剂8壁纸刀、剪刀普通把3裁剪卷材9皮卷尺50m个1度量10钢卷尺2m个4度量11手持压辊40501压合卷材12线绳50m弹基准线13毛毡板1块/人压合卷材14钢丝刷1把/人特殊部位清理15大压辊1003002个压合卷材 说明：以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要

7、进行合理调配，具体数量以满足施工需要为宜。第五章 施工准备一、机具准备1.清理基层的施工工具：水枪、铁锹、扫帚、抹布等。2.卷材的施工工具：裁剪刀、卷尺、弹线盒等。3.涂料的施工工具：刮板、加热设备等。4.其它相关配套工具。注：具体见施工机具一览表。二、材料准备1.防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。2.防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。三、人员准备1.为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。2.防水施工小组一般宜为3-4人，实际人数可根据现场施工需求调整。第六章 混凝土结构屋面施工工艺凿除屋面原构造层次至结构层；基层清理，垃圾外运；基

8、层做抛丸或打磨处理；大面涂刷2厚涂必定橡胶沥青防水涂料；3厚“贴必定”BAC双面自粘防水卷材；5CM保温层；5CM厚钢筋混凝土保护层。 一、凿除屋面原构造层次至结构层二、基层清理，垃圾外运将屋面上的杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩清理干净并保持干燥。将打凿的建筑垃圾集中外运。三、2厚涂必定橡胶沥青防水涂料+3厚BAC双面自粘卷材施工工艺1、基层质量验收（作业条件）1）坚实度、强度：检查基层的坚实度、强度应符合设计要求，是否具备防水施工作业条件。防水施工需保证基层坚实、牢固。2）平整度：检查基层平整度是否符合防水施工作业条件要求，基层残留（砂浆或混凝土）毛刺或凸起物需进行铲除并修补平整

9、。3）洁净度：检查结构表面是否具备防水施工作业条件要求。如：基层表面杂物、灰尘、油污等需清理干净。 4）各种预埋件已预先安装固定完毕。2、施工流程加热橡胶沥青涂料清理基层基层处理节点加强处理定位弹线试铺自粘防水卷材施工橡胶沥青涂料铺贴自粘防水卷材卷材搭接组织验收3、施工工艺1)加热橡胶沥青涂料：把橡胶沥青涂料放入专用的加热器中进行加热。 （橡胶沥青防水涂料专用加热设备） （“涂必定”橡胶沥青防水涂料）2)清扫基层：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整，对于不平的部位需修补平整。（清扫基面）3)基层处理：采用抛丸机或打磨机把基面的浮浆、砂子等清理干净，使基层坚实平整

10、。根据基层情况，判断是否需要涂刷专用基层处理剂。在基层上均匀地涂刷专用基层处理剂，做到不漏涂、不露底。 （基层抛丸处理） （基面基层处理）4)节点加强处理：节点部位（如：穿结构管道、阴阳角、女儿墙、落水口等）采用网格布复合“涂必定”橡胶沥青防水涂料进行加强处理。 （节点加强处理）5)试铺自粘防水卷材：将自粘卷材自然松弛的摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收卷。（试铺卷材）6)涂刮法：把加热完毕的橡胶沥青涂料，装入带有刻度的专用桶内，每桶装入涂料的重量为11.5kg，然后将11.5kg的涂料倒在4.6的格子内，确保涂料的用量为2.5kg/，按照弹线的范围将橡胶沥青涂料涂刮在基面上，涂刮

11、厚度均匀，不露底。（涂刮涂料）7)铺贴自粘防水卷材：在涂料冷却之前，揭除自粘卷材下表面隔离膜，将卷材粘贴在涂料上。（铺设卷材）8)卷材搭接：将自粘卷材搭接边的隔离膜揭除，进行自粘搭接，卷材T型搭接口处用橡胶沥青防水涂料进行内外密封处理。卷材收口处，用橡胶沥青防水涂料进行密封。（卷材搭接）9)收口密封：侧墙卷材收口处，先用压条固定，固定件间距不大于250mm，再用橡胶沥青防水涂料进行密封处理。 4、验收标准及方法主控项目1）防水材料必须复合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检查报告。2）防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收

12、记录。3）防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查。一般项目1）基层应进行处理，处理完的基层应牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）涂料质量：涂料防水层与基层应粘结牢固，不得流淌、露底。节点部位玻纤网格布加强层应被涂料完全覆盖。检验方法：观察检查。3）涂料的用量应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查相关资料。4）卷材铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计、施工方案要求和防水构造图。检验方法：观察检查。5）允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。5、成品保护1.防

13、水层施工完毕后，应在5天内施工防水保护层。2.不同工种交叉作业时，派专人巡视，保证防水层不被破坏。3.若防水层受外力破坏，应及时修补。四、保温板铺设和保护层施工 （1） 保温包施工1、基层应平整、干净、干燥；2、挤塑板的铺贴方式采用干铺；3、挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。4、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 （2）水泥砂浆找平层施工： 1、水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。2、施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起

14、砂、起皮等现象，表面平整度5mm。3、找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m6m。第七章 质量保证措施一、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。二、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。三、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。四、岗位责任制：质量目标分解，将质量责

15、任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。五、奖罚制：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。六、材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。七、三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。第八章 安全文明施工措施一、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和总工长统一抓

16、各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。二、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前进行安全技术交底。三、正确使用安全“三宝”：进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。四、防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。五、遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。六、场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，

17、均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。七、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。八、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。第九章 工期保证措施一、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。二、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。三、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得

18、，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。四、强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。五、严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。六、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。七、材料配置：按照

19、施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。八、资金配备：准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。第十章 其它施工措施一、雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施1.关注天气预报：在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工。2.防水层保护：如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施。二、成品、半成品保护措施1.制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成

20、品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。2.专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，必要时派专人巡视施工现场。3.防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。4.及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。