商业综合体消防设计要点.pptx

1、商业综合体消防设计要点,重庆公司商业综合体消防设计侧记,基准方中重庆公司,城市发展,多中心城市发展格局城市格局：重庆独特的地理环境，造就了城市布局的多中心组团式格局。传统商圈：历史形成了的解放碑、观音桥、三角碑、杨家坪、南坪、大渡口等多个中心商圈。副中心：随着传统商圈的逐步饱和与城市不断扩容，各区副商圈逐步成形，如五里店、大石坝、大坪、石桥铺、鱼洞等。新型开发热点区域：龙洲湾、大学城、金开大道、冉家坝、大竹林、江北嘴、弹子石等，人气氛围渐浓，商业需求凸现。未来发展：礼嘉、悦来、茶园、西永、龙盛等。,商业综合体的机会,市场机会,土地价值的发掘住宅项目进行规划设计时，一般在保证容积率做足的前提下，

2、通常会尽可能增加亲地或亲绿户型以做足建筑密度，提升土地价值。对于混合用地或公建用地，通过商业的整合设计来做足建筑密度，也是选择之一。调控的长期化，对投资和投机的打压，以及悬而未决的房产税政策，使得通过住宅类型来溢价的办法风险提高。,基准方中重庆公司,掌握商业建筑设计的必要,华润五彩城,商业综合体特点,基准方中重庆公司,商业综合体：多种单一功能的建筑通过赋予建筑商业综合价值，有机组合在一起并互为依存的建筑或建筑组群。特点：功能齐全、形式多样，集商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、娱乐、旅游、交通枢纽等功能于一体，同时容纳“主力店”、主题娱乐休闲设施和室内商业街等多种商业业态。,商业综合体特点,基

3、准方中重庆公司,商业业态：零售类业态（购物中心、百货、超市、专业店、专卖店、便利店、仓储店）；餐饮类业态（连锁快餐、普通餐饮、火锅类、面馆类、面点、茶坊、咖啡、酒吧）；其他业态：影院、娱乐（电玩）、健身（健身中心、球类、冰场）、教育、休闲（SPA、浴足）、儿童游戏,商业综合体设计内容,基准方中重庆公司,外部交通：道路开口、落客、停车、公交、轨道、出租车、市政设施（天桥、地道）；广场：入口广场、内凹广场、中心广场；布局：业态落位、总图动线（人、车、货）、配套支持、总图消防；,商业动线：水平、垂直（电梯、扶梯）；物流：货梯、货运通道；空间：商业空间（功能、划铺）、公共空间（中庭、客流通道）；竖向；

4、立面；无障碍；节能；人防；结构；机电；消防设计；,幕墙；精装修（含室内装修消防）；立面深化；智能化；灯光；景观；标识；,各个阶段均会涉及消防问题,规划设计,建筑设计,其他设计,商业综合体消防设计特点,基准方中重庆公司,消防特点：具有较高的火灾危险性，规模大、高大空间（中庭等）、功能复杂、可燃物多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度及财产损失大。在防火分区、安全疏散、消防设施等方面具有不同于一般商业建筑的独特性,常见问题：定性问题；内街、中庭等高大空间的防火分区问题；疏散宽度问题；疏散楼梯数量问题；疏散距离问题；隔火手段；防排烟问题；,消防设计步骤,基准方中重庆公司,确定技术路线,建筑及场所定

5、性,总图消防,隔火设计,疏散系统,耐火设计,防排烟设计,消防设施设计,确定技术路线,基准方中重庆公司,性能化设计方法对于特大型商业综合体，当各专业有不少现行防火规范不适用、未明确规定或难以实现的地方，通过向当地市级消防部门提出申请，按性能化设计方法进行设计。通过联合专业的消防研究机构，运用火灾安全工程学的原理与方法，根据建筑物的开口、结构、用途和内部可燃物分布以及建筑物内人员特点、建筑物内部操作方式、消防灭火组织特点等方面的具体情况，根据建筑的各个不同空间、功能及其他相关条件，选择为达到消防安全目的而采取的各种防火措施，有机组合起来，构成该建筑的总体防火安全设计方案，对建筑的火灾危险性和危害性

6、进行定量的预测和评估，从而得出防火设计方案，为建筑物提供防火保护。,案例：成都万象城,确定技术路线,基准方中重庆公司,运用规范的设计方法对于各专业与现行国家防火规范不适用、未明确规定或难以实现的地方，通过类比国内相似案例，分析规范及其条文解释的原理，灵活运用国家和地方规范，并与主管部门和业界专家反复沟通取得一致，最后通过专项论证会获得认可的设计方法进行设计。需要熟悉规范条文，掌握业界动态，了解未来技术和规范发展的方向，与各方密切协作。,华润重庆万象城,重庆东原D7,确定技术路线-消防设计依据,基准方中重庆公司,国家规范：高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）建筑设计防火规范

7、GB50016-2006商店建筑设计规范JGJ4888地方规范：重庆市大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2013其他：重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB50/5031-2004建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97公安部、住建部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）,规范选用咨询,确定技术路线-规范选用咨询案例,基准方中重庆公司,华润重庆万象城和东原D7项目差不多同时进行，项目也具有一定的相似性。设计之初，均针对项目的特殊情况给客户进

8、行了选用国家规范还是重庆地方规范的规范选用方面的咨询。通过咨询，与客户在规范选用方面达成了一致，对项目尚存在的问题有了清晰的认识，为后续工作的开展明确了重点和方向，确定了消防设计的技术路线。这两个项目最后均通过与消防部门的沟通，获准成为了当时重庆市正在修编的2013版大商规的试点项目，为项目的消防设计解决了很多疑难问题，也同时为规范的修编提供了项目基础。,重庆万象城总图,确定技术路线-规范选用咨询案例,基准方中重庆公司,规范选用咨询要点：1、总图消防的条件；2、地下商业面积超标的分隔办法；3、疏散距离的差异；4、疏散宽度的差异；5、消防电梯的差异6、疏散集散区；7、机电专业的差异；8、综合经济

9、比较；9、立面救援窗；10、存在的问题。,案例：关于重庆万象城项目采用不同防火规范的研究报告,重庆东原D7总图,确定技术路线-专项论证会议题,基准方中重庆公司,华润重庆万象城消防论证会确认的问题清单,重庆东原D7消防论证会确认的问题清单,确定技术路线-定案措施,基准方中重庆公司,华润重庆万象城与重庆东原D7技术措施对比,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,对建筑及场所进行定性是消防设计的前提，准确的定性，才能正确的运用规范。准确定性建立在对各规范的术语及其条文解释的内容深入分析。,建筑及场所定性要点：1、何为“大型商业建筑”？审视商业部分的楼层和总建筑面积。2、项目哪些场所是“营业厅”，哪些场所

10、是“商铺”？为后续执行疏散距离、集散区等提供依据，设计文件需要对场所的面积进行计算和标注。提示：特别注意120m2、300m2、3000m2和地下商业20000m2的关注。由于商业的需要，大量专卖店等次主力店的出现，使得这项工作容易出现疏漏。,重庆万象城“营业厅”和“商铺”交错的情况。,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,建筑及场所定性要点：3、建筑群组的分栋情况。关注消防意义上的“一栋”和各栋的消防间距问题。提示：a、特别注意天桥和防火墙的开洞情况。b、注意不要混淆和规划的分栋关系以及与子项划分的关系。c、分栋只能采用防火墙。4、区分裙房和高层部分。对于国家规范，扑救场地和楼梯形式可能会有不同

11、。5、确定地下商业层数、高度和面积。综合考虑其实际疏散层数和与“首层”的关系。,重庆东原D7分栋的情况。,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,建筑及场所定性要点：6、建筑高度的计算。根据分栋确定各栋建筑的高度。提示：a、不要混淆建筑的消防高度和规划高度；b、室外场地的最不利点；c、是否满足坡规的其他要求（楼梯分段、防火挑檐或墙裙、平顶层界定和要求、电梯保护）？d、扑救场地的坡度；e、临界点高度情况下，特别需要关注室内外高差、设备及结构是否会转换、平台及裙房屋面的构造高度等问题。,重庆东原D7建筑高度,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,建筑及场所定性要点：7、灰空间的安全性。提示：根据灰空间的高度

12、、进深、开敞性等情况，定性其是否符合“室外安全区域”？8、区分室内商业街。根据项目高大空间位置需要解决的防火分区问题，界定区分室内商业街的位置和一般商业主通道。9、区分A1、A2类场所。为后续适用规范垫定基础。提示：特别注意儿童活动场所和区分电影院、多功能厅、观众厅和放映厅。,重庆华润24城三期灰空间,重庆棕榈泉5期室内商业街,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,建筑及场所定性要点：10、确定“首层”。在前述“室外”判定的基础上，根据室外空间的安全性，确定符合“首层”的楼层，为后续防火分区的面积确定标准。提示：在未采用坡规情况下，首层原则上为最低的接地楼层。11、确定四层以上的大空间定性。提示：

13、特别注意餐厅。12、防火隔离区定性。明确本项目防火隔离区的类别，并保证其后续措施的实现。,重庆绿地水港城的“多首层”,建筑及场所定性,基准方中重庆公司,建筑及场所定性要点：13、何为“室外安全区域”？提示：特别注意平台屋顶、裙房屋顶、退台屋顶、庭院和天井、下沉空间、有顶盖但侧向开敞等情况。14、在分栋、高度、功能等定性的基础上，进行正确的建筑定性和分类。如：综合楼、一类、超高层、居住部分、上层、吊层等。15、与建筑相连的市政交通设施的定性，如过街地道、天桥、轨道站等。,重庆华润24城用作室外安全区域的下沉广场,总图消防,基准方中重庆公司,总图消防要点：1、消防车道的形成。提示：利用城市道路作为

14、项目消防车道时，要注意关注道路与建筑的距离。2、注意建筑长边的确定。提示：正确区分建筑外墙的转折和凹槽，分别审视建筑整体和高层部分的长边问题。3、扑救场地的布置。提示：在前述裙房和高层定性以及长边区分的基础上，分别确定扑救场地的需求。4、扑救场地与建筑楼电梯出入口的关系，以及可能带来的楼梯首层分隔问题。,总图消防是规划设计阶段就必须解决的问题，这方面出问题必然引起项目的重大变更。,华润重庆万象城消防扑救图,总图消防,基准方中重庆公司,总图消防要点：5、注意审视扑救场地自身满足消防的要求。提示：总长、进深、坡度、障碍、荷载。特别留意此范围的雨棚和裙房高度进深情况。对景观设计和无障碍设计提出要求。

15、6、扑救场地对应位置救援外窗的可能性。7、当存在超高层时，注意环形车道的形成和避难层与扑救面的位置关系。8、在前述分栋的基础上，审视防火间距。提示：对周边现状住宅、公建、厂房、仓库、储罐、加油站等的防火间距注意不要遗漏。,华润重庆五彩城消防环道,隔火设计,基准方中重庆公司,隔火设计是建筑消防的重点之一。隔火设计属于被动消防的手段，着眼于将火情控制在一定范围内，目的就是阻断火势的蔓延。重点就是控制火灾荷载、限制供给助燃剂、物理分隔、组织隔离带等。,隔火设计要点：1、防火间距就是总图层面的隔火设计。2、在前述建筑定性、楼层、场所类别的基础上进行防火分区的划分。提示：防火分区划分不能跨类别。对于大商

16、规条件下的营业厅内部防火分区，防火墙的位置需要结合功能合理设置。大商规情况下，防火分区不是越大越好。3、注意A1类场所的“厅、室”划分要求。4、多个接地层情况下，执行分区限值时，要结合疏散同步考虑，注意其“50%”原则。5、大商规情况下，要关注内院或天井的短边尺寸。,华润重庆24城充分利用下沉广场,隔火设计,基准方中重庆公司,隔火设计要点：6、水平防火分隔的措施有防火墙、耐火隔墙、防火门窗、防火卷帘、水幕、管道穿墙洞口封堵、屋顶防火隔离带等。7、垂直防火分隔的措施有耐火楼板、窗间墙、防火挑檐（含功能转换楼层和车库出入口）、幕墙层间封堵、管井隔火后浇楼板、管道穿楼板洞口封堵、外墙水平防火隔离带等

17、。8、防火墙两侧洞口水平和转角间距。（特别是幕墙情况容易忽略）9、屋顶天窗与上层外窗间距。10、室内商业街作为一个特殊的防火分区对待。11、电气设备和管道线路隔火。,疏散系统,基准方中重庆公司,疏散系统设计是建筑消防设计的最重要内容，也是消防设计工作量最大的一个步骤。由于商业综合体建筑面积的价值和空间的需要，客户往往对楼梯对面积的占用和楼梯对商业空间的限制非常在意，疏散设计受到很多因素的局限。大型商业综合体由于其前述消防特点，将人员快速疏散到安全区域是个难题，与火势的蔓延抢时间，就是疏散的本质。以下几个参数就是疏散设计的严峻的写照：1、建筑吊顶的耐火极限仅有15分钟；2、从起火到轰燃一般58分

18、钟；3、6m高的受限空间烟气充满室内只需要22秒；4、疏散速度平坡地面43人/分钟，阶梯地面37人/分钟。,重庆东原D7防火分区,疏散系统,基准方中重庆公司,疏散系统设计要点：1、水平疏散要能让人快速疏散到楼层的相对安全区域，比如亚安全区、安全楼梯、室外开敞空间、防火隔离区、避难走道、大商规条件下的安全疏散通道和后场通道等。2、水平疏散的目标就是尽力形成双向疏散和对疏散距离的控制。提示：特别注意袋型走道和外廊的数据变化。大商规分为了直线距离和行走距离，设计应先落实直线距离，再核算行走距离。3、垂直疏散就是做好楼梯的设计。4、在建筑正确定性的情况下，根据规范选定楼梯的类别（防烟或封闭），并注意在

19、设计中满足其应达到的条件。提示：重庆地区不允许采用剪刀楼梯。,重庆东原D7楼梯分布,疏散系统,基准方中重庆公司,疏散系统设计要点：10、除了楼梯宽度外，还需要注意规范门和走道宽度的最低限值要求。商店规范和大商规对主次通道等都有专门的要求。大商规对于在采用室内商业街概念的情况下，对后场通道的宽度也提出了具体的要求。11、对于A类场所等特殊功能的人员计算方法有所不同。12、结合建筑的客梯和货梯，进行消防电梯的设置。大商规需要注意消防电梯与防火分区及扑救场地的关系。13、在满足距离和个数的前提下，处理好楼梯的共用问题以及楼梯的成组布置问题。,疏散系统设计要点：5、设计应按照计算宽度、落实个数、核算距

20、离的顺序进行。6、疏散设计首先要在楼层和类别定性的基础上，根据规范正确选用计算参数。国家规范为面积折算值、疏散人数换算系数和百人净宽，大商规为面积比例、人员密度和宽度指标。据此正确的计算所需的疏散总宽度。7、根据计算得出的总宽度，落实其达到目标的各种手段，如楼梯、室外安全区域、地下室防火隔离区、相邻分区等。8、根据上条的结果，落实楼梯的个数。注意每个防火分区最少不得少于两个。9、结合建筑平面合理布置楼梯，进行疏散距离核算。,疏散系统,基准方中重庆公司,B、C类场所疏散宽度计算表,疏散系统,基准方中重庆公司,疏散系统设计要点：14、由于商业综合体的层高一般较大，为节约面积，楼梯可尽量设计为四跑。

21、梯段宽度不应小于1.4m，宜结合每股人流宽度的规定来确定，宜取1.8m。以层高5m、梯段宽1.8m的楼梯为例，梯间净面积分别为：2跑梯31.8m2，4跑梯23.3m2，4跑梯可比2跑梯节省约27%的梯间面积。15、楼梯在首层达到室外的距离限值是设计过程比较突出的矛盾。,华润重庆万象城楼梯成组布置,耐火设计,基准方中重庆公司,从设计角度来看，耐火设计是相对容易做到的。建筑的耐火性能不仅与建筑材料的耐火性有关，也与构件的结合形式有关联。建筑的耐火等级与其火灾危险性、建筑的重要性、建筑高度和火灾荷载相关。,耐火设计要点：1、根据建筑定性分类，确定耐火等级。大型商业综合体建筑一般是一级。2、对照规范燃

22、烧性能和耐火极限表，明确各个部位构件的要求。如防火墙、非承重墙、柱、梁等，重点关注分栋防火墙、分区防火墙、楼梯间墙等。3、大型商业综合体的高大空间位置，经常存在钢结构的情况，钢结构构件要明确其耐火极限要求，并在设计文件提出。4、确定节能材料的燃烧性能要求，指导节能材料的选择。5、确定不同部位装修材料（包括织物）的燃烧性能等级，指导精装修的设计工作开展。6、电专业选择导线材料及用电设备。,防排烟,基准方中重庆公司,烟气的遮光性和毒性是妨碍火场人员逃生的最危险因素，不受控制的烟气会迅速扩散严重危及人员安全，防排烟设计无论对逃生还是救援均生死攸关。对大型商业综合体建筑，本步骤主要的工作在于暖通专业的

23、机械排烟和加压送风设计，对建筑专业而言，有以下几个要点：1、根据规范合理设计允许自然通风排烟空间的排烟口；2、阳台型前室的设计；3、高大空间的顶部排烟口位置和面积，以及其开启的控制方法。4、挡烟垂壁的可行性。,消防设施,基准方中重庆公司,消防设施属于主动消防范畴，其工作主要由机电专业完成，主要有：火灾自动报警系统；火灾应急照明；安全指示；建筑灭火器；自动喷淋系统；大空间智能灭火系统；泡沫灭火系统；,结语,基准方中重庆公司,规范的运用在于深入理解其条文的初衷和原意，要结合其条文解释掌握其真实要求。当条文执行感到模棱两可的时候，就需要从消防性能的角度，从实际效果的角度分析其执行办法。以上的分享只能从自己的工作体会提出个人观点，难免粗疏错漏，敬请斧正！,基准方中重庆公司,谢谢聆听！,THE END,