建筑面积测绘报告.docx

1、建筑面积测绘报告附件1 公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称： 建设地址： 建设单位： 测绘单位： 年 月 日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、本竣工实测项目作业人员 于 对坐落于 进行了实地测量，并由作业人员 于 形成本测绘成果报告书。本测绘成果委托方 于 组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用建筑工程建筑面积计算规范，供房屋竣工规划核实使用。四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。外业

2、测量人： 内业作业人：一级检查人： 二级检查人：测绘机构（盖章）：1.项目及作业基本信息 *页项目基本信息 *页作业基本信息 *页测绘房屋坐落分布图 *页建筑面积实测技术说明 *页房屋现场情况说明 *页建筑物现状影像图 *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果 *页房屋竣工建筑面积计算规则 *页房屋竣工建筑面积汇总表 *页各楼号房屋竣工建筑面积统计表 *页各楼号分层竣工建筑面积统计表 *页房屋竣工建筑面积测绘图 *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：四川省测绘项目备案登记通知书复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二

3、级检查人员测绘作业证、职业资格证书复印件1. 项目及作业基本信息项目基本信息建设单位（个人）项目名称建设地址建设工程规划许可证编号许可证时间作业基本信息测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有效期法人代表技术负责人地址电话传真. 2本次报告作业人员、检查人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人测绘房屋坐落分布图房屋竣工建筑面积实测技术说明 测 绘 技 术 说 明坐标系统、仪器设备及应用软件：平面坐标系统： 高程系统： GPS接收机： 全站仪： 水准仪： 特殊设备： 应用软件： 测绘内容及方法：外业采用 进行测量，内业计算采用 进行建筑面积计算控制测量：平面控制点共

4、点 等级（或类型）： 高程控制点共 点 水准线路长： km 等级（或类型）： 备注：质量检查及结论：按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会发布的测绘成果质量检查与验收（最新版），执行二级检查一级验收制度，确定测绘过程及成果精度指标符合国家现行有关规范的要求。总工程师审 查审 定工程负责人审 核日 期年 月 日房屋现场情况说明现场与建设工程设计方案图差异比对编号现场情况方案图纸位置图纸情况建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面2.房屋竣工建筑面积测绘成果房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、眉山市城市规划管理技术规定（最

5、新版）及相关补充规定和解释。房屋竣工建筑面积汇总表总建筑面积 m2（一）地上建筑面积m21.地上计入容积率的建筑面积m2(1)住宅m2占计容建筑面积的比例%(2)非住宅m2占计容建筑面积的比例%办公用房m2商业用房m2酒店用房m2非生产性工业用房m2xx用房m2建设项目配套设施m2A、物管用房 m2(业主委员会活动室 m2)B、门卫室m2C、xx用房m2公共服务配套设施m2A、社区服务中心m2B、街道办事处m2C、体育活动中心m2D、农贸市场m2E、邮政服务网点m2F、对内公厕m2G、市政设施用房m2H、文化活动中心m2I、文化活动站m2J、社区卫生服务中心m2K、社区卫生服务站m2L、派出所

6、m2M、幼儿园m2N、小学m2O、中学m2P、充电站m2Q、变（配）电站m2R、开闭所m2S、加油站m2T、加气站m2U、xx用房m22.地上不计入容积率的建筑面积m2（1）社区服务用房m2（2）对外公厕m2（3）首层架空部分（只作为绿化、停车、全民健身活动场地、公共活动使用）m2（4) 垃圾压缩站m2（二）地下（含半地下）室建筑面积及层数m2 其中：半地下室计容建筑面积m21.住宅用房m2其中：半地下住宅（计容）m22.商业用房m2其中：半地下商业用房（计容）m23.办公用房m2其中：半地下办公（计容）m24.酒店用房m2其中：半地下酒店用房（计容）m25.地下机动车库m2其中：半地下机动车

7、库m26.地下非机动车库m2其中：半地下非机动车库m27.建设项目配套设施m2（1）物管用房m2（2）垃圾用房m2（3）xx用房m28.公共服务配套设施m2（1）（对内）/（对外）公厕 m2（2）市政设施用房m2（3）变（配）电站m2（4）开闭所m2（5）加油站m2（6）加气站m2（7）充电站m2（8）xx用房m29其它用房面积(应标明具体功能如设备用房、库房等)m2备注：1、非住宅中的XX用房、建设项目配套设施中的XX用房以及公共服务配套设施中的XX用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。 2、房屋竣工建筑面积汇总表中各分项内容应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。

8、各楼号房屋竣工建筑面积统计表楼号总建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积的建筑面积（）住宅建筑面积（）非住宅建筑面积（）配套设施建筑面积（）其 中备 注商业办公酒店其它用房项目配套设施公建配套设施地上建筑面积（）地下、半地下建筑面积（）物管用房机动车库其它用房社区用房对内/外公厕其它用房12345N合计备注：1、非住宅中的其它用房、建设项目配套设施中的其它用房以及公共服务配套设施中的其它用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。 各楼号分层竣工建筑面积统计表 楼号：楼层编号建筑

9、性质建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积率的建筑面积（）备注负一层12N半地下层12N第一层12N第N层合计备注：1、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2、若同一楼层涉及两个或两个以上建筑性质的，依次按顺序填写。房屋竣工建筑面积测绘图公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（）：E-mail: 法人代表姓名：附件1 房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表规划许可面积（）房屋竣工建筑面积合计（）房屋产权面积合计（）面积差异明细部位名称位置房屋竣工建筑面积房屋产权面积分项面积差异（）分项面积差异合计（）备

10、注计算方法面积（）计算方法面积（）备注：房屋竣工建筑面积-房屋产权面积=分项面积差异附件2 公司自编号: 房产建筑面积测绘成果报告（房屋产权面积）项目名称： 项目地址： 建设单位： 测绘单位： 二Oxx年x月x日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、我单位作业人员 于 对坐落于 进行了分层逐户实地勘验，并由作业人员 于 20xx年x月x日 形成本报告书。检查人员 于 20xx年x月x日 对本测绘成果进行了一级检查，检查合格。专职检查人员 于 20xx年x月x日 对本测绘成果进行了二级检查，检查合格。本测绘成果委托方 于 20xx年x月x日 组织对本测绘成果进行

11、验收，验收合格。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本房产面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。项目负责人： 测绘机构（盖章）：测绘单位、人员情况一、测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有效期至法人代表技术负责人地址电话传真二、本次报告人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准二、房屋建筑面积计算依据三、测绘说明实地勘验一、项目基本信息二、房屋基本信息三、勘验说明四、勘验差异及说明五、建筑物现状影像图六、项目丘地及建筑物略图七、测绘房屋坐落分布图房屋建筑面积

12、计算一、房屋建筑面积总表二、房产面积测算依据及方法三、共有共用面积分类汇总表四、共有共用面积的分摊五、房产分户面积统计表六、房屋分层测绘图七、房屋建筑层高表作业、质量检查与验收一、作业二、检查结论三、验收结论房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准1、中华人民共和国国家标准房产测量规范（最新版）；2、四川省房产测绘实施细则（最新版）。二、房屋建筑面积计算依据1、经建设和规划主管部门批准的相关证照：（1）国土： （2）规划许可证： （3）规划总平图： （4）施工许可证： 2、其他依据（1）该项目20xx年x月x日20xx年x月x日现状；（2）xxx单位于 20xx年x月x日 出具的房屋

13、竣工规划测绘图（工程编号 ）中的相关数据；（3）委托方提供的建筑竣工图纸 张，图号：xxxxxxxxx，日期 ；（4）委托方提供的设计变更文件，设字xxxxx号。三、测绘说明1、本报告书使用的长度单位为米，使用的面积单位为平方米，数据保留至小数点后两位。2、本项目曾于20xx年x月x日进行过预测绘，此次为本项目所进行的第一次竣工测绘。3、设计栋号为 栋，根据派出所地址证明将栋号改为 栋。4、测绘目的： 。实地勘验一、 项目基本信息建设单位项目名称土地性质丘地坐落东紧邻道路 邻近项目 西紧邻道路 邻近项目 南紧邻道路 邻近项目 北紧邻道路 邻近项目 二、房屋基本信息房屋座落栋号建设单位建成年代勘

14、验日期20xx年x月楼栋主入口朝向单元数楼层总楼层为 层，地上 层，地下 层，有夹层 层建筑结构用途成套住宅套型统计套型套数三、勘验说明本勘查组按照房产测量规范（最新版）及四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定对坐落于 进行了实地勘察：1、丘地及楼栋坐标点直接引用xxx单位于 20xx年x月x日 出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号 ）中的相关数据；2、 勘验人员使用光电测距仪（仪器编号 检定日期20xx年x月x日，有效期x年）分层逐户进行边长数据采集 ，并已按要求进行现场数据记录并制作房屋面积测绘记录手册；3、按照四川省房产测绘实施细则（最新版）规定：依据 确定该楼栋为独立栋；4、房屋界址点

15、的确认： 5、外业测量数据满足精度要求；6、各种测量记录、草图、表格均符合相关规定要求，并随本工程项目归档。四、勘验差异及说明经实地勘验，并与上述竣工图纸比较基本一致，主要不符之处如下：现场与资料差异比对编号现场情况图纸位置图纸情况差异依据现场情况说明备注：与现场进行比对的资料为： 五、建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面六、项目丘地及建筑物略图七、测绘房屋坐落分布图幢号幢建筑面积住宅商业办公设备用房其他楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数备注（填写实际用途)楼层面积套数备注（填写实际用途)合计房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表二、房产面积测算依据及方法部位测算

16、依据测算方法特殊部位说明：三、共有共用面积分类汇总表部位名称面积备注被分摊的共用部位不被分摊的共用部位四、共有共用面积的分摊1、功能区划分：功能区1：功能区2：功能区3：功能区4：2、配套设施服务范围说明（出具单位： ）（1）（2）3、共有共用面积分摊表楼层名称面积全/半层数公摊类别备注整栋公摊功能区等级层公摊层内公摊层内公摊等级合计4、共有共用面积分摊说明表部位分摊依据分摊范围五、房产分户面积统计表 栋号：单元楼层房号建筑面积套内面积公摊面积套内面积构成套数公摊系数设计用途及说明套内使用、墙体面积阳台面积全算半算六、房屋分层测绘图七、房屋建筑层高表楼层净高层高备注注：层高=净高+楼板厚（抹灰

17、层厚估算值+楼板厚设计值）作业、质量检查与验收一、作业本人对本次作业对象进行面积计算及房产图绘制：1、本次作业计算方法采用 计算；2、外业数据已经过平差处理并填写完成测量数据平差处理表；3、因实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值 ，本次作业采用 作为计算房产面积的边长；4、按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）的相关规定进行房产图绘制、房产面积计算；5、对专用部位、共有共用部位进行认定，确认共有共用部位服务范围及分摊计算；6、使用规定的房产面积测绘软件对该房屋进行了面积计算，并与手工计算成果进行比对，结果 ；7、制作正确、完整的权证配图；8、已按照房屋建筑面积测绘成果报

18、告示范文本的要求形成房屋建筑面积测绘成果报告。作业人员签名： 作业人员签名： 作业时间： 年 月 日二、检查结论本人已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，对本房产测绘成果进行检查：1、一级检查量外业巡视100；主要数据抽查30；内业检查100；二级检查检查量外业巡视30，内业检查100；2、平面控制网的布设和点位、测定方法符合要求；3、房屋面积测绘记录手册的记录和计算正确，平差后的成果精度满足要求；4、房产调查内容齐全、正确；5、分户房屋权界线划分正确；6、建筑面积的计算规则正确，成果精度符合要求；7、专用部位、共有共用部位认定正确，分摊方式及计算结果正确；8

19、、房产图式符合规定；9、权证配图完整、准确。一级检查结论： 一级检查人签名： 检查时间： 年 月 日二级检查结论： 二级检查人签名： 检查时间： 年 月 日三、验收结论我方已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，组织我方本项目负责人 及相关人员对本房产测绘成果进行验收：1、我方提供的要件资料真实、合法；2、该测绘成果完整、真实；3、该测绘成果与委托内容一致；4、同意该测绘成果对专有部位、共有共用部位的认定；5、对该测绘成果各部分面积无异议。验收结论： 委托方验收人签名： 验收日期： 年 月 日委托单位：（盖章） 公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（）：E-mail: 法人代表姓名：附件2 公司自编号: 房产建筑面积测绘成果报告（房屋产权面积）项目名称： 项目地址： 建设单位： 测