项目投资协议范本三篇.docx

1、项目投资协议范本三篇 编号：_ 项目投资协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿、互惠的原则下，根据国家有关法律、法规及 县鼓励投资若干规定（ 文，以下简称“规定”），达成如下协议：一、建设项目 。二、建设地点 。三、投资规模乙方在甲方区域内投资 万元，其中固定资产投资 万元（待投产后由县招商引资考评工作办公室核定）。四、建设起止时间自 年 月 日至 年 月 日，完成固定资产投入 万元， 年 月 日投入生产。五、乙方享有的优惠政策（一）土地政策乙方项目建设用地 亩。具体享受政策按规定有关政策执行。（二）财政税收政策1、乙方享受目前国家振兴东北老

2、工业基地税收优惠政策。对购进机器设备所含增值税进行抵扣；提高固定资产折旧率和缩短无形资产摊销年限；提高计税工资税前扣除标准。2、从企业纳税年度起5年内，企业前3年上缴所得税的40%和增值税的20%全部奖励给投资企业，后2年所得税的20%和增值税的10%全部奖励给投资企业，用于企业扩大再生产和技术改造。(三)规费政策1、新办企业建设期间，行政事业性收费按规定有关政策执行。2、新办企业生产经营期间，对各项行政事业性收费参照重点企业扶持政策，实行“一个漏斗收费”政策。(四)服务措施1、甲方为乙方提供“一条龙”服务和“一站式”审批，全程跟踪服务，协助乙方办理各种证照手续。乙方负责出具相关要件，并承担办

3、证费用。2、对域外投资项目，由县招商引资工作委员会办公室出具确认文件，相关部门兑现优惠政策。六、乙方责任(一)乙方须在本协议确定期限内实施项目建设，并按期投入生产。(二)乙方经营期限需在10年以上，经营期限内不得擅自转让、抵押或改变土地用途，如有需要，须经甲方同意。(三)本协议签字后，乙方需向甲方交纳 万元项目建设保证金。如项目出现停建、撤建或改变土地用途，甲方除收回土地使用权外，乙方的地上投入部分和项目建设保证金无偿划归甲方所有。项目基础建设结束后，保证金全部返还。（四）乙方需按甲方要求的统一规划进行土建施工和建设。七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：(印章)法人代表：(签字)乙方

4、：(印章)法人代表：（签字） 编号：_ 项目投资协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法人代表： 根据中华人民共和国合同法及其它相关法律法规，本着优势互补、平等互利、共同发展的原则，县人民政府授权甲方与乙方就 项目进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。第一条 乙方投资项目的名称及规模1.1项目名称： 。1.2项目总投资： 万元。其中，固定资产投资 万元。1.3项目主要建设内容及规模：建 ，生产 。项目建成投产后达到 的年生产能力。1.4项目的经济效益：该项目建成投产后， 年可实

5、现销售收入 万元，创税 万元，解决 人就业。1.5项目的选址及用地规模： 。1.6项目建设工期： 年（其中，一期工程建设工期 个月，开工时间 年 月，竣工时间 年 月；二期工程建设工期 个月，开工时间 年 月，竣工时间 年底）。第二条 甲方的权利及义务（主要内容及条款包括以下几个方面）2.1甲方以挂牌出让方式，按每亩4万元-10万元（视具体项目定）的地价标准在 为乙方提供项目用地 亩。2.2甲方负责将水、电、路、气等基础设施建设至乙方厂房界址(仅限于 )。2.3甲方协助乙方办理相关手续，其费用由乙方承担。2.4甲方对乙方实行挂牌保护，保证乙方在 县投资充分享受国家、 市及 县的相关优惠政策，具

6、体可按 县鼓励外来投资若干优惠政策（ 委办发 号）执行。2.5乙方缴清土地出让金，并完成厂房建设经验收合格后，甲方在一个月内为乙方办理土地、房屋等产权证。第三条 乙方的权利及义务（主要内容及条款包括以下几个方面）3.1乙方必须在甲方所在地工商行政机关注册公司，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法缴税、自主经营、自负盈亏。3.2乙方在取得土地进场开工建设前，按每亩4万元-10万元（视具体项目定）的挂牌价缴清土地出让金。乙方在接到甲方入场通知后的两个月内必须进场开工建设，并按时完成本协议约定的投资建设内容。乙方不得擅自改变土地性质与用途，也不得擅自转让土地，否则甲方无偿收回土地，其损失由乙方

7、自行承担。3.3乙方厂房建设必须按甲方 的整体规划建设，并符合环保、消防等基本要求。3.4乙方项目建成投产后5年内，每亩土地累计实现税收达不到30万元，则乙方必须按30万元/亩的标准补足土地整治综合成本。3.5乙方必须自觉规范经营行为、服从主管部门的管理，按时上报企业财务报表及相关资料。3.6乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。第四条 合同生效及违约责任4.1本协议一式陆份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙双方各执贰份，其余存档。4.2本协议未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充协议。4.3任何一方违约，违约方赔偿对方直接经济损失。4.4合同履行过程中如发生争议

8、，在不能协商解决的情况下，可诉请人民法院仲裁。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 日期： 编号：_ 项目投资协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日甲方： （项目落地方）乙方： （投资方）甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成如下协议：一、乙方在 市 县投资 万元，或协议外来资金（境外资金） 万元（美元），建设 项目。二、为了该项目顺利实施，甲方承诺为乙方提供如下条件：1、根据项目需要，拟提供位于 ，面积为 亩的土地，用于项目建设。该宗地为工业用地，土地使用权出让使用年期为50年（以县政府供地批文时间为准），出让土地的具体面积、位置

9、以正式签订的 县国有建设用地使用权出让合同为准。2、根据国家规定，出让土地以招拍挂方式获得。根据 市政府办公厅关于 市工业用地出让最低价标准的通知（ 9号）， 县范围内的工业项目用地出让最低价不得低于10.6万元/亩（具体以招拍挂取得的价格为准）。3、项目开工时，确保交付的土地做到相对平整，水、电、路连接至乙方用地红线边。4、入园项目享受 县以下招商引资优惠政策：（1） 。（2） 。（3） 。（4） 。（5） 。（6） 。5、在项目注册登记及建设过程中，确定 同志为联系人，协调、落实全程服务事项。三、乙方取得土地使用权后，在项目建设和生产中，承诺做到以下方面：1、乙方确保该项目固定资产投入不少

10、于 万元。项目用地从交付之日起3个月内动工建设。当 年内完成固定资产投入 万元（或 万美元）；第二年完成 万元(或 万美元)固定资产投入；至 年 月 日之前完成全部投资，项目建成投产。项目超过3个月未动工建设，甲方可以解除本协议。项目投资强度达到规定的标准，不低于万元/亩（ 不低于150万元/亩， 地区不低于120万元/亩，其他地区不低于100万元/亩。低于该标准的，不进行供地）。项目未达投资进度要求的，同意交纳违约金。自项目用地交付之日起，1年内未达到投资进度的，按当期应投资额的5%计交；1年以上2年以内仍未达到投资进度的，按当期应投资额的10%计交。甲方可以按投资强度要求核减乙方的土地使用

11、面积或者解除协议。超过2年未达投资进度或强度要求的，同意按投资强度要求核减乙方的土地使用面积，并无偿、无条件交出闲置的土地。2、项目在 年 月 日前竣工投产， 年内实现销售收入 万元，投产后 年实现销售收入 万元，投产后确保年税收实现 万元/亩。3、项目用地如因规划需要分期建设，在 年利用第一期土地 亩，其它土地待具备投资建设条件时再分期、分批受让。项目用地的最后受让期限截止为 年 月 日，分期建设项目每一期建设内容都必须符合投资进度、强度和容积率等相关要求。4、本协议签订后5日内乙方支付项目保证金 万元，项目保证金可抵作该宗土地出让金；乙方在协议签订后1个月内，在甲方所在地进行工商登记注册。5、项目遵守国家环保和产业政策的要求。四、本协议关于项目投资及项目建设等内容作为乙方或其注册的企业与 县国土资源局签定的 县国有建设用地使用权出让合同的有效组成部分，同时遵守 县国有建设用地使用权出让合同的所列条款。五、因不可抗力导致本协议有关条款不能履行的，双方不负违约责任。六、本协议未尽事宜，由双方另行商定（作为协议的附件，具有同等法律效力）。七、本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方、乙方各执2份，报县国土局备案2份。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法人代表：（签字） 法人代表：（签字）日期： 日期：