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1、嗨学网王炜老师实务案例突破班一级建造师建筑工程管理与实务 主讲老师：王玮案例突破建筑工程管理与实务案例考试分析案例分析题占分：120分（占总分75%）考查形式为四种：计算题、改错题、分析题、简答题。内容涉及：四本考试大纲考点在教材中的位置：主要考点分布在第二章。案例备考的框架： 一、进度与索赔 二、技术与质量 三、安全与环保 四、成本与造价 五、综合管理与其他一、进度与索赔相关知识点1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏的步距工期的计算及横道图的绘制及识别）2.双代号网络图（双代号网络图绘制；参数计算；工期的计算；关键线路的确定；总时差的确定及索赔问题的判断；工期优化问题；双

2、代号时标网络图；前锋线衡量进度及成本偏差）3.索赔成立的判断及索赔费用的计算1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏的步距工期的计算及横道图的绘制及识别）一、进度与索赔1.横道图相关问题【案例一】某项目工程包括A、B、C三个施工过程，项目包含四个的住宅，流水节拍表见下图，为了缩短工期，项目经理部安排B施工过程提前2天开工且B施工过程每个施工段完成后至少要停留2天的技术间歇，C施工队才能进行施工。【问题】1.该项目属于哪种组织形式的流水施工。2.绘制该工程的流水施工横道图。无节奏流水使用大差法确定流水步距。各施工过程流水节拍的累加数列：错位相减，取最大值作为流水步距总工期=K+t

3、n【答案】1.该项目属于无节奏流水施工的类型组织施工。2.流水施工图如下：图1A420011-1 流水施工进度计划（P201）【案例二】某施工单位承接了一座420m简支梁桥工程，桥梁采用扩大基础，墩身平均高10m，项目为单价合同，且全部钢筋由业主提供，其余材料由施工单位自采或自购。项目部就13号排架组织流水施工，各段流水节拍见下表事件一：根据施工组织和技术要求，基础施工完成后至少10天才能施工墩身。事件二：施工期间，施工单位准备开始墩身施工时，由于供应商的失误 ，将一批不合格的钢筋运到施工现场，致使墩身施工推迟10天开始，承包商拟就此向业主提出工期和费用索赔。【问题】1.根据事件一列式计算流水

4、工期？2.根据事件一绘制流水施工横道图？3.事件二中承包商提出的索赔是否成立？并说明理由。【答案】施工单位可以提出索赔；理由：钢筋由业主提供，钢筋不合格是业主应承担的责任。2.双代号网络图双代号网络图绘制；参数计算；工期的计算；关键线路的确定；总时差的确定及索赔问题的判断；工期优化问题【案例】已知某工程的网络计划中相关资料：要求按照逻辑关系绘制双代号网络图【案例一】某项目建设单位与某施工单位根据建设工程施工合同（示范为本）签订施工合同。项目经理对工程进行了工作分解后，根据工程量列出了工作的持续时间，所需主要资源以及工作的工艺关系如表所示。【问题】1.根据项目经理部的安排绘制双代号网络图 。标出

5、所有工作的时间参数。并用代号表示出关键线路。【答案】1.双代号网络图绘制如下2.工作表示的关键线路是：ABCD H I 节点表示： 【案例二】已知某工程的网络计划中相关资料 ：【问题】1.依据条件绘制双代号网络图 。2.写出关键线路（以关键工作表示）？3.确定以下事件是否索赔成立并说明理由？事件1：由于市政断电 3天，造成F工作中断，造成施工单位费用损失1万元，工期耽误3天。事件2：项目中应用的中央空调与建设单位单独签订合同，由于中央空调安装单位反复调试 ，造成G吊顶工程延误15天安装。【答案】1.正确的网络绘制如下2.此工程的关键线路为A B E H 事件1：由于市政断 3天，电造成F工作中

6、断，造成施工单位费用损失1万元，工期耽误3天。【答案】施工单位费用索赔成立，工期索赔不成立 。理由：市政连续断电 3天应该由建设单位承担责任，但F工作有9天的总时差大于耽误的 3天，因此索赔不成立 。事件2：项目中应用的中央空调与建设单位单独签订合同，由于中央空调安装单位反复调试，造成G吊顶工程延误15天安装。【答案】施工单位索赔成立。理由：中央空调与建设单位单独签订合同，因此给施工总承包单位造成的损失应该由建设单位承担，由于G工作有1天总时差，因此G工作只可得到3-1=2天的工期索赔。【案例三】某工程项目总承包单位上报了如下施工进度计划网络图 （时间单位：月），并经总监理工程师和业主确认。施

7、工过程中发生了如下事件：事件一：施工单位施工至 D工作时，由于业主在细部设计上提出了新要求，设计单位重新进行了设计。造成D工作施工时间延长了2个月，施工单位人工费、机械费损失 2万元，施工单位提出了工期、费用索赔要求。事件二：施工单位施工到 H工作时，由于业主自行采购的工艺设备提前到场，业主要求提前工期，施工单位增加了劳动力及材料，将 H工作施工时间缩减至7个月。施工单位提出了措施费2万元的索赔要求。【问题】（1）指出原施工进度计划网络图的关键线路 ，并写出总工期。（2）事件一、二中，施工单位的索赔是否合理，并分别说明理由。（3）指出经调整后网络计划的关键线路 ，并计算工作C、工作E的总时差、

8、以及实际总工期。【答案】1.关键线路有3条，ABDHL；ABEHL；ACFL。工期为26个月【答案】2. （1）事件一中施工单位的费用和工期索赔均合理。理由：施工过程中发生设计变更的风险应该由建设单位承担，又由于D工作在关键线路上没有总时差，因此费用和工期索赔均应该成立。（2）事件二中施工单位费用索赔和工期索赔均合理。理由：根据相关规定，业主要求施工单位赶工的，责任方是业主，因此产生的工期和费用的损失应该由业主方承担。【答案】3.（1）经调整后的双代号网络图为：（2）调整后的关键线路为： ABDGL 工期为27周。E工作的总时差为：3个月，C工作为1个月一、进度与索赔索赔问题的判断及索赔费用的

9、计算1.必须同时具备四个条件：（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。2.承包人可向发包人索赔的条款注：表中C表示费用，T表示工期，P表示利润【案例一】某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大 ，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并于其签订施工总承包合同 ，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2013年4月1日，合同工期为18个月（以下事件工作均为关键工作）。【问

10、题】1.事件一中施工单位的索赔是否成立？说明理由。2.事件二中施工单位的索赔是否成立？说明理由。3.事件三中施工单位的索赔是否成立？说明理由。4.事件四中施工单位的索赔是否成立？说明理由。事件一：2013年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出索赔费用3.0万，工期索赔3d。【答案】事件一中，费用索赔不成立 ，工期索赔不成立 。理由：增加开挖量属于承包商自己采取的质量保证措施，并不是建设单位的原因造成的 ，因此费用工期索赔都不成立 。事件二：2013年8月仹，恰逢连降7d罕见大雨，造成施工损失 2.5万，工期增加 4d。于是施工

11、单位据此向业主提出索赔。【答案】事件二中，费用索赔不成立 ，工期可以延长。理由：根据合同约定，因异常恶劣的气候引起施工单位的损失费用自担，工期可以相应顺延。事件三：2014年2月仹，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万，相应工序持续时间增加了 2d。于是施工单位据此向业主提供了索赔。【答案】事件三中，费用索赔成立，工期可以延长。理由：由于设计变更是建设单位应该承担的风险，因此费用和工期索赔均应成立。【案例一】背景某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示范文本）（GF一2013一0201）签订固定总价承包合同，合同工期为 390d，合同总价为 8500万元。总

12、承包单位为了分解资金压力，在与某分包单位签订的分包合同中约定：建设单位向其支付工程款后，其才向分包单位付款，分包单位可以直接向建设单位主张付款申请，如业主不同意 ，不得以此向总承包单位主张逾期付款的违约责任。为了强化分包单位的质量安全责任意识 ，总分包双方还在补充协议中约定：分包单位出现质量安全问题，均由分包单位自己承担，总承包单位不承担任何法律责任 。施工前，总承包施工单位向监理工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，并得到监理工程师的批准。施工进度计划如下图(单位d)：【问题】（1）总、分包单位针对付款的约定是否合理 ?说明理由。【答案】（1）总、分包单位对付款的约定不合理 ，分包合同条款

13、不能规避施工总承包单位的付款责任 。理由：因为分包合同是施工总承包单位与分包单位签订的，不涉及建设单位 ，总承包单位不能因建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款，更不能由分包单位直接向建设单位主张付款申请的要求。【问题】（2）总、分包单位的补充协议是否合法?说明理由。【答案】（2）补充协议的约定不合法 。理由：建设工程实行施工总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任。由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。【问题】（3）按照图示施工进度计划，确定该工程的关键线路（节点法表示）和计算工期

14、，并说明按此计划该工程是否能够按照合同工期要求完工。【答案】按照持续时间最长法，本工程关键线路为：。计算工期为 390d等于合同工期390d，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。【问题】（4）针对上述各事件中发生的工期及费用，施工单位的工期和费用索赔是否成立 ?并分别说明理由。工程施工过程中出现如下事件：事件一：土方挖掘施工中遇到地质勘探报告中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作 A持续时间延长10d，增加人工费6元、材料费4万元、机械费3万元。【答案】（4）事件一：费用索赔成立；理由：地质勘探报告未标明的地下障碍物施工单位无法合理预见，属于建设单位的风险范畴 。工期索赔不成立；理由：A

15、工作的延期发生在非关键线路，且没有超过其总时差，不影响总工期 。事件二：基坑开挖过程中因边坡支撑失稳坍塌，处理及重新支护造成工作 8持续时间延长 15d，增加人工费2万元、材料费1万元、机械费2万元。【答案】事件二：工期和费用索赔均不成立；理由：基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工技术措施不合理 ，应由施工单位承担该风险及其损失。事件三：施工过程中该沿海城市遭受海啸袭击，使工作C持续时间延长10d，费用损失为施工人员工资 2万元，施工方设备损失 5万元，施工单位现场彩板房办公室等临时建筑损失10万元，现场清理费用25万，利润损失20万。施工单位提出62万元及20d的索赔。【答案】事件三：施工单位要

16、求的62万元费用索赔不能成立 ，工期索赔不成立；理由： 海啸袭击属不可抗力 ，根据不可抗力风险承担的原则，施工单位只能得到工人工资和清理费用的索赔2+25=27万元。又由于但 C工作延误发生在非关键线路上，且 C工作有10d的总时差，对总工期不构成影响 ，故不成立 。事件四：结构施工阶段因建设单位提出工程变更造成部分工程返工，导致施工单位增加人工费 4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30D。【答案】事件四：工期和费用索赔均成立；理由：因为设计变更导致，属于建设单位应承担的责任范围 。事件五：施工期间钢材涨价增加材料费用价差12万元。【答案】事件五：费用索赔不成立；理由：该工

17、程是固定总价合同，材料价格上涨风险应由施工单位承担。【案例三】（2014年二级建筑案例四）事件：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔费用24.55万元。索赔费用经监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费 0.1万元，资金利息 0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费 9万元，规费 0.47万元，税金0.99万元。经审查；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费【问题】列式计算事件中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）【解析】可索赔费用（管理教材P344）措施项目费用因分部分项工

18、程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目费发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，造成措施费发生变化时，已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。规费和税金除工程内容的变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费与税金，其他情况一般不能索赔 。【答案】根据相关规定可以索赔费用：人工费+机械费+管理费+保函手续费 +资金利息+专业分包停工费18+3+2+0.1+0.3+9=32.4（万元）。【案例】采用比例分析法，计算索赔工期。某工程基础施工中出现了意外情况，导致工程量由原来的 2800m增

19、加到 3500m，原定工期 40天，则承包商可提出的索赔是多少？【解析】1.工期索赔=原工期新增工程量 /原工程量=40（3500-2800）/2800=10天。2.如果题目中提到合同规定工程量增减 10%为承包商应承担的风险，则工期索赔值应该是：工 期 索 赔 =40 （ 3500-2800110% ）/2800=6天二、技术与质量1.土方工程施工技术 （深基坑支护，深基坑开挖，地下水控制，土方回填，基槽验收）2.基础工程（地基处理、桩基础、大体积混凝土）3.主体结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、后浇带、混凝土养护、季节施工、砌体结构、钢结构、预应力结构）4.防水工程（地下防水、屋面防水

20、、室内防水）5.装修工程（抹灰、饰面砖、轻钢龙骨隔墙、吊顶）6.幕墙工程（预埋件、隐框玱璃幕墙技术 、防火、防雷构造要求）7.项目材料质量控制（钢筋、水泥、人造木板、天然花岗岩、门窗工程、饰面板、幕墙工程、节能工程）8.建筑工程质量验收（地基与基础工程、主体工程、单位工程）9.工程档案编制（资料的形成、组卷要求、工程资料秱交与归档 ）10.各分部分项工程质量问题及治理（地基与基础工程、主体工程、防水工程、节能工程）【案例一】背景某工程存在于非软土场 ，土类为黏土，基础埋深为10m，地下水位位于基底以上 3m处，其基坑侧壁安全等级为一级基坑，施工单位拟采用重力式水泥土墙的支护结构形式结合单级轻型

21、井点降水的施工方案。监理单位认为不妥 。【问题】1.支护方式是否妥当，本项目宜采用哪种支护方式？2.降水方式是否妥当，此项目宜采用哪种降水方式？3.基坑支护的选型时，应考虑哪些因素？【问题】1.支护方式是否妥当，本项目宜采用哪种支护方式？【答案】本工程使用重力式水泥土墙不妥当 ，结合本工程特点宜采用排桩 +截水帷幕或降水，或地下连续墙。【问题】2.降水方式是否妥当，此项目宜采用哪种降水方式？【答案】本工程使用轻型井点降水不妥当，结合本工程特点应该采用喷射井点降水或多级真空井点降水。【问题】3.基坑支护的选型时，应考虑哪些因素？【答案】基坑深度土的性状及地下水条件主体地下结构和基础形式及施工方法

22、、基坑平面尺寸及形状基坑周边环境对基坑变形的承受能力支护结构施工工艺的可行性施工场地条件及施工季节经济指标、环保性能和施工工期【案例二】某工程整体地下室2层、主楼地上24层、裙房地上4层，钢筋混凝土全现浇框架剪力墙结构，填充墙为小型空心砌块砌筑。平整场地结束后，施工单位马上进行了工程定位和测量放线 ，然后即进行土方开挖工作，整修基坑采取大放坡开挖，反铲挖掘机开挖至设计要求时，项目总工程师组织监理进行基坑验槽。经钎探检查，发现基坑内裙房部位存在局部软弱下卧层，项目总工召开现场会议，经协商决定采取灌浆补强，并按要求形成相关验收记彔。【问题】（1）工程定位及放线应检查的内容? （2）机械开挖至设计标

23、高是否妥当，并说明理由? （3）施工单位对软弱下卧层的处理程序是否得当，简述理由。（4）为防止施工过程中发生管涌，可以采用什么措施。【问题】（1）工程定位及放线应检查的内容? 【答案】（1）工程定位及放线检查应复核建筑物定位桩的位置、轴线、方位。【问题】（2）机械开挖至设计标高是否妥当，并说明理由? 【答案】（2）反铲挖掘机直接开挖至设计标高不妥 ，按照规范要求在开挖过程至设计标高还剩 20cm30cm时改为人工清理，以免超挖。【问题】（3）施工单位对软弱下卧层的处理程序是否得当，简述理由。【答案】（3）不妥 ，基坑验槽过程中发现与原地质勘察报告、设计不符或其他的异常情况 ，应会同勘察、设计等

24、有关单位共同研究处理，不能施工单位自行拟定方案组织实施。【问题】（4）为防止施工过程中发生管涌，可以采用什么措施。【答案】1）紧贴槽段施工一排钢筋混凝土灌注桩。2）紧贴钢筋混凝土灌注桩外侧做两排旋喷桩，两侧须与已建好槽段结构相连。3）在槽段里侧一个挨一个密打一排工法桩。工法桩深度宜超过基坑作业层深度4m。4）如果发生突涌，可以在支护墙前再打设一排钢板桩，在钢板桩与支护墙前注浆。基坑施工的安全应急措施（P261）【案例三】1.背景某建筑工程，建筑面积 145200，现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，地下 3层，地上60层，基础埋深18.6m，主楼底板厚3.0m，底板面积6036 ，底板混凝土浇筑时

25、当地最高大气温度为35，混凝土最高入模温度为40；混凝土浇筑完成12h后覆盖一层塑料膜一层保温草帘保湿保温养护7d，养护期间测温度记彔显示：混凝土内部最高温度75，这时表面最高温度为45；监理工程师检查中发现底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品有贯通裂缝。【问题】（1）在上述的描述中，有哪些施工过程不符合规范的要求 ，使得基础底板产生裂缝 ?正确做法应该是什么? （2）大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么? （3）本工程施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当 ?请说明理由。【问题】（1）在上述的描述中，有哪些施工过程不符合规范的要求 ，使得基础底板产生裂缝 ?正确做

26、法应该是什么? 【答案】不妥之一： 混凝土入模温度过高；混凝土内部最高温度与表面最高温度的温差超过了25；正确做法：混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于 25，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于 20。同时要尽量降低混凝土的入模温度不妥之二： 混凝土浇筑完成 12h后采用覆盖一层塑料膜一层保温草帘进行保湿保温养护 7d。正确做法：混凝土浇筑完成后应在 12h以内覆盖保湿保温养护，防水混凝土养护期至少 14d，并应在混凝土浇筑完后进行二次抹面 ，以减少表面收缩。【问题】（2）大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么 ? 【答案】1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂和微

27、膨胀剂。2）在保证混凝十设计强度等级前提下，适当降低水灰比，掺加适量粉煤灰以降低水泥用量。3）降低混凝土人模温度，控制混凝土内外温差（当设计无要求时，控制在 35以内），如降低拌合水温度（加冰屑或用地下水）、骨料用水冲洗降温，避免暴晒等。4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料，并进行养护。5）适当设置后浇带，以减小外应力和温度应力，也有利于散热 ，降低混凝土的内部温度。6）大体积混凝土必须进行二次抹面工作 ，以减少表面收缩裂缝。7）可预埋冷却水管，通过循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热 。【问题】（3）本工程施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当 ?请说明理由。【答案】不妥

28、 。工程验槽应由建设单位、勘察单位和设计单位的项目负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、项目技术负责人、。地基处理意见也应该由勘察单位和设计单位提出。总监或建设单位技术负责人组织7.项目材料质量控制钢筋（屈服强度、抗拉强度、伸长率、重量偏差、冷弯）水泥（抗压、抗折强度、安定性、凝结时间）装修用人造木板及胶粘剂（甲醛）室内用天然花岗岩或瓷质砖（ 200以上放射性检验）门窗工程（抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能）饰面板工程（后置埋件的现场拉拔强度，样板件粘结强度，外墙陶瓷砖的抗冻性）幕墙工程（1）铝塑复合板的剥离强度；（2）石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；石

29、材用密封胶的污染性。（3）幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；墙体保温材料（导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能）节能幕墙（隔热型材的抗拉强度、抗剪强度）节能玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）【案例一】背景高新技术企业新建厂区里某 8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定 A公司作为施工总承包。施工合同中双方约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包负责采贩。施工过程中，发生如下事件：【问题】（1）指出事件一中不妥之处 ，并分别说明正确做法。（2）指出事件二中不妥之处 ，并分别说明正确做法。（3）事件三中，实行备案证明管

30、理的材料还应有哪些?（4）指出事件四中不妥之处 ，并分别说明正确做法。事件一：钢筋第一批进场时，供货商只提供了出厂合格证，业主指令总承包对该批钢筋进行进场验证，总承包单位对钢材的品种、型号、见证取样进行了质量验证。对钢筋的屈服强度、抗拉强度进行了复试。监理单位提出了意见。【答案】（1）不妥之处：1）供货商只提供了出厂合格证；2）总承包单位对钢材的品种、型号、见证取样进行了质量验证；3）对钢筋的屈服强度、抗拉强度进行了复试。正确做法：1）供货商应提供出厂合格证、材质报告单，备案证明资料；2）应对钢材的品种、型号、规格 、数量、外观检查和见证取样进行质量验证；3）对钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率、重量偏差和冷弯进行复试。四、材料试验检验（P213）（1）材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格 、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。（2）现场验证不合格的材料不得使用 ，也可经相关方协商后按有关标准规定降级使用 。（3）对于项目采贩的物资 ，业主的验证不能代替项目对所采贩物资的质量责任 ，而业主采贩的物资 ，项