园林工程预算基本知识.docx

1、园林工程预算基本知识第十章 园林工程预算基本知识主要内容:一、园林工程预算的定义：二、园林工程概、预算分类：三、园林工程施工图预算的编制依据四、园林工程施工图预算费用组成五、园林工程施工预算的编制程序六、直接费的计算：七、各项取费的计算方法八、工程造价的计算程序九、园林工程预算实例：一、园林工程预算的定义：工程预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的文件。园林工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所须消耗的劳力、材料、机械设备及其资金的数量标准。这种量的规定，反映出完成建筑工程中的某项合格产品与各种

2、生产消耗之间特定的数量关系。例如：栽100株土球直径为20cm的植物，规定消耗(摘自某地区预算定额)：人工： 18.3日材料：植物 115肥泥 0.32吨机械 0.2台班预算价值： 252.8元百株(未包苗木费)二、园林工程概、预算分类：园林建设工程概、预算按不同的设计阶段和所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算和施工预算三种。1、设计概算设计概算是由设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段时，根据图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料进行编制的。它是控制工程投资、进行建设投资包干和编制年度建设计划的依据。设计概算有项目总概算、单项工程概算和单位工程概算之分。它是由单

3、个到综合、局部到总体，逐个编制汇总而成的。(1)项目总概算包括：工程建设费用和工程建设其他费用，如：土地补偿费、单位管理费、勘察设计费等。(2)单项工程概算包括：园林建筑概算(万元m2)；园林绿化概算(元m2)；园林工程概算，如水体、道路、假山等(万元m2或万元m3等)。(3)单位工程概算包括：工程直接费、间接费、计划利润、税金等。2、施工图预算施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计、现行预算定额 (单位估价表)、各项费用定额(或取费标准)等有关资料，预先计算确定工程造价的文件。施工图预算是确定工程造价、实行经济核算和

4、考核工程成本、实行工程包干、进行工程结算的依据，也是划拨工程价款和竣工决算的主要依据。3、施工预算施工预算是施工单位内部编制的一种预算。在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。是施工单位用来计算各个分部工程项目的用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务书，指导生产。是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。综上所述，概算和预算既有共同性又有各自的特性。表现在编制依据的定额、取费标准和价格的基础水平和标准是基本一致的，但也是想到制约的，概算控制预算，预算控制施工预算。三者都有独立的功能

5、，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用。三、园林工程施工图预算的编制依据为了提高预算的准确性，保证预算的质量，在编制施工图预算时，应依据以下几个方面。1、施工图纸 施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更文件等，是编制施工图预算的基本资料。2、施工组织设计 施工组织设计也称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布置和其他保障工作的技术文件。3、预算定额 预算定额是指在正常施工条件下，采用合理的施工组织，使用合格的材料和产品，确定完成某一分项工程需要的人工、材料及机械台班的数量和费用。预算定额是确定工程造价的主要

6、依据，它是由国家或被授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。我国目前由建设部统编和颁发的 全国统一仿古建筑及园林工程预算定额共四册，其中第一册为通用项目，第二册为营造法源作法项目，第三册为营造则例作法项目，第四册为园林绿化工程。由于我国幅员辽阔，各地材料价格差异很大，因此各地均将统一定额经过换价后颁发执行。各地颁发的预算定额(或单位估价表)中附有材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班单价，供编制施工图预算时进行换算。4、取费标准 根据国家有关部门规定，建筑安装工程费用由直接费、间接费、计划利润和税金四部分组成。除了直接费根据预算定额直接计算外，其余三项费用应按有关部门规

7、定的费率计取。5、国家及地区颁发的有关文件 国家或地区各有关主管部门制定颁发的有关编制工程预算的各种文件和规定，如人工与材料的调价、新增某种取费项目的文件等，都是编制工程预算时必须遵照执行的依据。6、甲乙及双方签订的合同或协议 签订合同或协议的甲乙双方约定的标准也可成为施工图预算的依据。四、园林工程施工图预算费用组成根据国家建设部、中国人民建设银行(1989)建标字第248号文件等有关规定，园林工程费用划分为直接费、间接费、计划利润和税金四部分。各项费用的组成如图21所示。（一）直接费直接费是指施工中直接用于某项工程上的各项费用总和。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。直接费

8、的计算可用下式表示：直接费=预算定额基价实物工程量+其他直接费或 直接费=预算定额基价实物工程量(1+其他直接费率)1、人工费人工费是指应列入定额的直接从事园林工程施工的生产工人的基本工资 、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用。内容包括：(1)生产工人的基本工资、工资性质的津贴。(2)生产工人辅助工资：指开会和执行必要的社会义务时间的工资；职工学习、培训期间的工资；调动工作期间的工资和探亲假期的工资；因气候影响停工的工资；女工哺乳时间的工资；由行政直接支付的病 (六个月以内)、产、婚、丧假期的工资；徒工服装补助费等。(3)生产工人工资附加费：指按国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金

9、和工会经费。(4)生产工人劳动保护费：指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费和保健费、防暑降温费等。人工费的计算，可用下式表示：人工费=预算定额基价人工费实物工程量2、材料费材料费是指应列入定额的完成园林工程所需要消耗的材料、构配件、零件及半成品的用量以及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。材料费的计算可用下式表示：材料费=预算定额基价材料费实物工程量3、施工机械使用费施工机械使用费是指应列入定额的完成园林工程所需消耗的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械所发生的费用。其中包括第一类费用：机械折旧费、大修理费、维修费、润滑材料费及擦拭材料费、安装拆卸及

10、辅助设施费、机械进出场费等；第二类费用：机上工人的人工费、动力和燃料费；以及公路养路费及牌照税等。施工机械使用费的计算，可用下式表示：施工机械使用费=预算定额基价机械费实物工程量+施工机械进出场费4、其他直接费其他直接费是指定额和间接费定额规定以外发生的费用。其内容包括：(1)冬雨季施工增加费。(2)夜间施工增加费。(3)流动施工津贴。(4)因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。(5)生产工具用具使用费：指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(6)检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装产品进行一般鉴定、检查所发生

11、的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。(7)工程定位复测、工程点交、场地清理费用。其他直接费计算公式：其他直接费=(人工费+材料费+机械使用费)其他直接费费率（二）间接费间接费是指园林绿化施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林工程生产服务的各项费用。按国家现行的有关规定，间接费包括费用内容如下：1、施工管理费施工管理费是指施工企业为了组织与管理园林工程施工所需要的各项管理费用，以及为企业职工服务等所支出的人力、物力和资

12、金的费用总和。施工管理费包括以下内容：(1)工作人员工资：指施工企业的政治、经济、试验、警卫、消防、炊事和勤杂人员以及行政管理部门等的基本工资、辅助工资和工资性质的津贴。(2)工作人员工资附加费：指按国家规定计算的支付工作人员的职工福利基金和工会经费。(3)工作人员劳动保护费：工作人员劳动保护费是按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费及防暑降温费等。(4)职工教育经费：指按财政部有关规定在工资总额1.5的范围内掌握开支的在职职工教育经费。(5)办公费：指行政管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用燃料等费用。

13、(6)差旅交通费：指职工因公出差、调动工作(包括家属)的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及行政管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及车船使用税。(7)固定资产使用费：指行政管理和试验部门使甩的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧基金、大修理基金，维修、租赁费以及房产税、土地使用税等。(8)行政工具用具使用费：指行政管理使用的、不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、摊销和维修费。(9)利息：指施工企业在按照规定支付银行的计划内流动资金贷款利息。(10

14、)其他费用：指上述项目以外的其他必要的费用支出，包括：支付工程造价管理机构的预算定额等编制及管理经费、定额测定费、支付临时工管理费、民兵训练、经有关部门批准应由企业负担的企业性上级管理费、印花税等。2、其他间接费其他间接费是指超过施工管理费所包括的内容。一般包括：(1)临时设施费：指施工企业为进行园林工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。(2)劳动保险基金：指国有施工企业由福利基

15、金支出以外的、按劳保条例规定的离退休职工的费用和6个月以上的病假工资及按照上述职工工资总额提取的职工福利基金。(三)计划利润计划利润是指施工企业按国家规定，在工程施工中向建设单位收取的利润。是施工企业职工为社会劳动所创造的价值在工程造价中的体现。按国家现行的有关规定，施工企业实行计划利润，不再计取法定利润和技术装备费。(四)税金(两税一费)税金是指国家按着法律规定，向施工企业征收的财政收入。其中包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。五、园林工程施工预算的编制程序编制园林施工图预算时，应根据已审批的施工图按 解以下步骤进行。(一)熟悉施工图纸及准备有关资料编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺