北京某疗养院项目可行性研究报告案例.docx

1、北京某疗养院项目可行性研究报告案例北京某疗养院项目可行性研究报告案例一、项目名称北京某疗养院项目可行性研究报告二、项目背景疗养院是运用疗养为主要手段，专门为疾病康复疗养和健康疗养而设立的医疗、预防和保健机构。疗养院通过提供物理治疗(如水疗、光疗)，并配合饮食、体操等疗法，利用自然疗养因子和人工疗养因子作用于人体，达到预防、保健、矫治和康复的目的。由于经费不足，传统疗养院基础设施、医疗设备陈旧，开展业务单纯，只停留在休闲疗养、康复疗养或单纯体检层面。体检和疗养中，忽视对健康状况进行综合、整体评价和调治。健康管理服务内容多局限于某些环节，未形成以体检为龙头的全方位、系列健康管理服务体系，未充分利用

2、疗养院有利的环境和条件，从而导致疗养院业务缺乏行业优势，严重制约了疗养院的生存和发展。随着人们健康需求的不断增长和新医改政策的出台，预防为主、“治未病”的观念已成为现代疗养院的主旨。等、靠、要的传统观念已无法适应新时期高速发展的社会需求。转变观念，主动参与医疗改革，积极创新健康疗养模式，形成特色疗养体系，是传统疗养院走出困境的必由之路。2002-2014年中国医疗机构卫生总费用增速均保持在11.50%以上，其中，同比增幅最大的为2008年，同比增长25.59%。2014年中国医疗机构卫生总费用为35312.40亿元，同比增长11.50%。按支出个体来看，2002年以来，我国政府支出比重和社会支

3、出比重呈逐年上升的趋势，个人卫生支出比重在逐年下降。2014年，中国医疗机构卫生费用构成中，政府卫生支出比重、社会卫生支出比重及个人卫生支出比重分别为29.9%、36.9%和33.2%。2007-2014年，疗养院年诊疗人次数呈现波动性态势，2014年，国内疗养院门诊诊疗人次数、健康检查人数、观察室留观病例数分别为235.8万人、84.68万人次和1084人次。2007-2014年，国内疗养院住院服务中入院人数、出院人数、住院病人手术人次波动变化，2009年和2012年在入院人数和出院人数上均为两个波峰，住院病人手术人次的波峰年份为2008和2010两年。2014年，国内疗养院住院服务中入院人

4、数、出院人数、住院病人手术人次分别为43.01万人、49.23万人和4627人次，其中住院病人手术人次为2007年以来的最低值。总体来看，疗养院住院者的住院时间总体维持在高效水平，获得有效诊断、治疗的住院者比例很高。2007-2011年，国内疗养院业务收入从10.03亿元增长到17.45亿元，年复合增长率为15%。2012-2014年，国内疗养院业务收入呈现波动性态势，2014年业务收入为17.85亿元。目前，我国私人疗养院的虽有发展，但还没有呈现规模化现象。随着我国经济的发展和进入老龄化社会，私人疗养需求将有极大的需求，直接促进中国私营疗养院的高速发展。三、项目可行性研究报告内容第一章：疗养

5、院项目总论1.1前瞻可行性研究步骤1.2疗养院项目可行性研究基本内容1.2.1项目名称1.2.2项目建设背景1.2.3项目承办单位1.2.4项目建设用地1.2.5项目建设期限1.2.6项目建设内容与规模1.2.7项目开发建设模式1.2.8可行性研究报告编制依据1.3前瞻疗养院项目可行性研究结论1.3.1前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9前瞻环境

6、影响可行性研究结论第二章：疗养院行业市场分析与前瞻预测2.1疗养院项目涉及产品或服务范围2.2疗养院行业前瞻市场分析2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2市场规模分析2.2.3盈利情况分析2.2.4市场竞争分析2.2.5进入壁垒分析2.3疗养院行业市场前瞻预测第三章：疗养院项目建设场址分析3.1疗养院项目建设场址所在位置现状3.1.1项目建设地地理位置3.1.2项目建设地土地权类别3.1.3项目建设地土地利用现状3.2疗养院项目场址建设条件3.2.1项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3项目建设场址经济条件3.2.4项目建设场址交通条件3

7、.2.5项目建设场址公用设施条件3.2.6项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7项目建设场址法律支持条件3.2.8项目建设场址气候条件3.2.9项目建设场址自然资源条件3.2.10项目建设场址人口条件3.3疗养院项目建设地条件对比3.3.1项目建设条件对比3.3.2项目建设投资对比3.3.3项目运营费用对比3.3.4项目推荐场址方案3.3.5项目场址位置图第四章：疗养院项目技术方案、设备方案和工程方案4.1疗养院项目技术方案4.1.1项目生产方法4.1.2项目工艺流程4.1.3项目技术来源4.1.4推荐方案工艺流程图4.2疗养院项目设备方案4.2.1项目主要设备选型4.2.2项目主要设

8、备来源4.2.3推荐方案的主要设备4.3疗养院项目工程方案4.3.1项目工程建设内容4.3.2项目特殊基础工程方案4.3.3项目工程建设规模4.3.4项目建筑安装工程量估算4.3.5项目主要建设工程一览表第五章：疗养院项目节能方案分析5.1节能政策与规范分析5.1.1节能政策分析5.1.2节能规范分析5.2疗养院项目能耗状况分析5.2.1项目所在地能源供应状况5.2.2项目能源消耗状况分析5.3疗养院项目节能目标和措施分析5.3.1项目节能目标5.3.2节约热能措施5.3.3节电措施5.3.4节水措施5.4疗养院项目节能效果分析5.4.1装备节能效果5.4.2建筑节能效果第六章：疗养院项目环境

9、保护分析6.1疗养院项目建设场址环境条件6.2疗养院项目主要污染源和污染物6.2.1项目主要污染源分析6.2.2项目主要污染物分析6.3疗养院项目环境保护措施6.3.1大气污染防治措施6.3.2噪声污染防治措施6.3.3水污染防治措施6.3.4固体废弃物污染防治措施6.3.5绿化措施6.4环境保护投资预算6.5环境影响评价分析6.6地质灾害及特殊环境影响6.6.1项目建设地址地质灾害情况6.6.2项目引发发地质灾害风险6.6.3地质灾害防御的措施6.6.4特殊环境影响及保护措施第七章：疗养院项目劳动安全与消防7.1编制依据和执行标准7.1.1项目编制依据7.1.2项目执行标准7.2危险因素和危

10、害程度7.2.1安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2有害物质种类与危害程度7.3前瞻安全措施方案7.3.1工艺和设备安全选择措施7.3.2对危险作业的保护措施7.3.3对危险场所的防护措施7.4前瞻消防措施方案7.4.1火灾隐患分析7.4.2前瞻消防设施方案第八章：疗养院项目组织架构与人力资源配置8.1疗养院项目组织架构8.1.1项目法人组建方案8.1.2项目管理机构组织架构8.2疗养院项目人力资源配置8.2.1项目员工数量8.2.2员工来源及招聘方案8.2.3员工培训方案8.2.4工资与福利第九章：疗养院项目实施进度分析9.1疗养院项目实施进度规划9.1.1项目管理机构设立9.1.2项目

11、资金筹集安排9.1.3项目技术获取转让9.1.4项目勘察设计9.1.5项目设备订货9.1.6项目施工前期准备9.1.7项目完整竣工验收9.2疗养院项目实施进度表第十章：疗养院项目投资预算与融资方案10.1疗养院项目投资预算10.1.1项目总投资10.1.2固定资产投资10.1.3流动资金10.2疗养院项目融资方案10.2.1项目资本金筹措10.2.2项目债务资金筹措10.2.3项目融资方案分析第十一章：疗养院项目财务评价分析11.1财务评价依据及范围11.1.1财务评价依据11.1.2财务评价范围和方法11.2前瞻疗养院项目销售收入估算11.2.1产品生产规模11.2.2项目实施进度11.2.

12、3年新增销售收入和增值税及附加估算11.3前瞻疗养院项目经营成本和总成本费用估算11.3.1费用估算基础数据11.3.2年总成本费用估算11.3.3年经营成本估算11.4财务盈利能力分析11.4.1利润总额及分配11.4.2现金流量分析11.4.3投资效益分析11.5财务清偿能力分析11.6财务生存能力分析11.7不确定性分析11.7.1盈亏平衡分析11.7.2敏感性分析11.8财务评价主要数据及指标第十二章：前瞻疗养院项目社会效益与风险评价分析12.1社会效益前瞻12.2疗养院项目风险前瞻12.2.1项目风险定性分析12.2.2项目风险防范措施第十三章：附图、附表、附件本文来源前瞻产业研究院，转载请注明来源！（图片来源互联网，版权归原作者所有）