基础合同12版教材.docx

1、基础合同12版教材基础土石方劳务分包合同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程“基础土石方工程劳务分包”施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：1、工程名称： 项目 号楼及连廊。2、工程地址： 3、劳务分包项目名称： 4、合同价款（暂定价，以最终结算价为准）： 万元。5、甲方项目经理姓名： 电话： 乙方自愿遵照本合同约定，完成本分包工程的全部劳务施工任务，并对其施工工程的“劳动力组织，生产进度，技术质量，施工安全，文明施工及协调管理”等实施全面管理，承担其承包工作范围内的全面责任。二、乙方资质及委托代理人概

2、况：1、乙方资质信息：营业执照编号： 资质证书编号： 安全许可证书编号： 法定代表人姓名： 电话： 传真： 法定代表人身份证号码： 公司住址： 2、乙方授权委托代理人概况：姓名： 身份证号码： 联系电话：电话1： 电话:2： 家庭住址： 3、乙方授权委托代理人的权利和义务：乙方授权 代表乙方全权负责履行本协议规定应由乙方享有的权利和承担的义务责任，如“办理结算、领取工程款”等。乙方授权委托代理人在甲方签字确认的所有文件资料均具有法律效力，乙方均应予以全面认可。三、质量要求： 1、总体质量要求： 2、规范要求： 3、基础土石方施工的质量要求： 3.1、砌体施工要求： 【详见： 附图3.1】 3.

3、2、地坪施工要求： 【详见： 附图3.2】： 3.3、抹灰施工要求： 【详见： 附图3.3】4、其余做法按照甲方现场交底要求执行。四、工期要求： 1、总工期： 日历天2、进场日期： 3、完成日期： 4、特殊工期要求： （如对“地下室、裙楼、人防层、转换层等”特殊结构工期要求的描述）五、文明施工要求：1、总体文明施工目标： 2、加工场、堆场、生产施工场地： 六、安全管理及责任承担要求：1、安全管理要求： 2、安全事故责任承担： 3、安全事故费用承担： 4、工伤等安全事故医疗及善后处理的责任主体： 5、 6、乙方承担安全事故费用的上限额度： 7、安全事故保险理赔： 七、劳动用工合同管理要求：1、劳

4、动用工合同管理：乙方应自行完成其工人的劳动用工合同管理，不得违反国家有关劳动用工相关法律法规的规定。八、工程款领取及乙方工人工资发放形式的特别约定： 1、乙方工人工资发放强制性要求： 乙方必须每月足额发放其工人工资，不得拖欠。 2、 乙方工人工资发放方式： 乙方同意委托甲方以“乙方合同应收款”为额度，代为发放乙方作业工人工资，即：乙方同意“合同应收款”均委托甲方优先代为支付其工人工资，合同应收款不足部分则由乙方自行发放。 3、工资发放形式： 银行打卡 4、甲方代为乙方发放工人工资的关键程序要求： 乙方按月于发放工资前10日依照甲方统一格式编制并提交“工资表”给甲方 甲方项目部审核（楼栋施工员、

5、主办工长、项目副经理、项目经理等签字审核） 甲方公司审批 甲方项目提前三日现场公示 工资发放 项目部继续再公示3日 甲方受理工人未领取工资的投诉。 5、个人所得税要求： 甲方将按照审定的乙方工资表代为发放其工人工资，乙方提交的工资表视为乙方已经完成个税，甲方将不执行代扣，涉及其个人所得税由乙方自行缴纳完善 。九、对乙方超报结算的特别违约处罚约定：乙方应实事求是的诚实办理工程结算，不得恶意超报，否则，乙方应承担以下违约责任：1、当乙方报送结算值审减比例 3% 时【（乙方报送结算值 - 甲方成本经理或甲方公司级审定值）/甲方成本经理或公司审定值*100%】： 则视为乙方不诚信恶意超报，乙方承担甲方

6、审定结算值 5% 的违约金。2、当乙方报送结算值审减比例 5% 时【（乙方报送结算值 - 甲方成本经理或甲方公司级审定值）/甲方成本经理或公司审定值*100%】： 则视为乙方不诚信恶意超报，乙方承担甲方审定结算值 10% 的违约金。备注： 以上违约金甲方将直接在乙方结算值中扣减。 甲方审减比例包含甲方公司审计部的抽审审减值。十、履约保证金及其缴纳、退还：1、履约保证金额度： 合同签订前，乙方向甲方缴纳履约保证金 【至少5万15万】万元。2、履约保证金的缴纳方式： 甲方同意乙方选择以下第 2.2 种缴纳方式。2.1、 由乙方自行到甲方财务以“现金或转账支票”缴纳。2.2、 以乙方在甲方已完工程的

7、“结算尾款”担保，并出具担保手续。担保手续见附件： 履约保证金担保函。3、履约保证金的退还： 乙方完成合同工作内容并完清工人工资发放后5日内一次性退还（不计息）。 4、履约保证金不退还的条件： 当发生以下事件情况时，甲方有权单方面终止合同，并不予退还乙方的履约保证金，视为乙方自动放弃并作为违约金赔偿给甲方 4.1、乙方单方面终止合同 4.2、乙方无力履行合同：如工期无法满足要求、劳动力不能满足现场施工需求、质量不能达到规范标准及本合同要求等。 4.3、发生乙方工人现场“停工、堵大门、阻止甲方施工、霸占甲方办公室、堵马路、爬塔吊以及聚众影响建设单位正常办公秩序”等施工现场闹事事件时。 4.4、乙

8、方以各种理由在施工过程中要求甲方调整合同单价。 4.5、乙方其他违约行为。十一、劳务发票的提供： 乙方不提供劳务发票，只提供合同结算价款等额的劳务工资表，甲方从合同结算价款中扣出2个人所得税。十二、单价、质保金（合同风险金）、进度款结算期及付款方式： 1、单价形式：1.1、本单价为 固定价格形式。即：本单价在合同履行期间，执行 固定价格包干形式，不随“政府文件、市场价格涨跌”等因素作任何调整 。1.2、本单价为 综合包干价格形式。包含乙方施工作业的： “直接人工费；本合同约定应有乙方承担的辅料费及工用具和设备费；管理费和税费以及利润；安全文明施工等措施费；乙方使用材料的上下车及场内转运费；与各

9、分包单位的配合费；风险费【质量安全管理风险、工伤赔付、人工工资涨跌风险等】；高温施工补贴费用、法定节假日加班工资补贴费等等完成乙方承包范围内工作内容的全部费用。计价表【计价项目及合同单价一览表】：基础类别基础形式计价项目名称单位项目施工单价（元）施工界面深基础类型直径小于等于1.2米的挖孔桩有护壁部分的土方M31、不分：“流砂、淤泥、土、孤石、杂填土以及条石老基础”等土质成分、“基础深浅和大小”、以及“有无地下水”、不分“半模、全模”等 ，均执行本统价。2、本单价含租赁护壁模板的费用。3、所含工作内容：详后。非水钻施工的石方M31、非水钻施工的石方部分，如采用空压机等设备施工的部分。2、不分：

10、“石质软硬、有无地下水、以及基础深浅和大小”，均执行本统价。3、进深1米但不足1立方米的，按1立方米计算。（如遇边坡，非整桩的不按此条执行）4、基础内素砼拆除执行此单价。5、所含工作内容：详后。水钻施工的石方M31、不分：“石质软硬、有无地下水、老基础钢筋砼、以及基础深浅和大小”，均执行本统价。2、特别注明：只有当石质强度10Mpa时，乙方提出申请，经甲方项目经理同意后，方能实施水钻施工。否则，甲方不予认可水钻施工单价。3、进深1米但不足1立方米的，按1立方米计算。（如遇边坡，非整桩的不按此条执行）4、所含工作内容：详后。浅基础类型沟槽、基坑、条基、排水沟、排水井、集水井、塔吊基础土方M31、

11、不分：“土、孤石、杂填土、流砂、淤泥、以及条石老基础”等土质成分以及“基础大小、深浅”等，均执行本统价。2、若浅基础土方需要做护壁的，则护壁部分单价按照160元/立方计算。3、所含工作内容：详后。非水钻施工的石方M3 1、非水钻施工的石方部分。如采用空压机等设备施工的部分。2、不分“石质软硬、有无地下水、以及基础深浅、大小”，均执行本统价。3、基础内砼垫层拆除执行此单价。4、所含工作内容：详后。水钻施工的石方M31、不分“石质软硬、有无地下水、老基础钢筋砼、以及基础深浅、大小”，均执行本统价。2、特别注明：只有当石质强度10Mpa时，乙方提出申请，经甲方项目经理同意后，方能实施水钻施工。否则，

12、甲方不予认可水钻施工单价。3、特别注明：塔吊基础的挖孔桩土石方执行本合同挖孔桩相应单价。4、所含工作内容：详后。切割机施工的石方M31、同上工作内容简述。2、所有工序。3、所含工作内容：详后。化粪池、消防水池、筒体阀板土方、石渣、石M31、同上工作内容简述。2、单价为：、土方及表层松动石渣： 元/ M3。、非水钻施工的石方： 元/ M3。、水钻施工的石方： 元/ M3。、切割机施工的石方： 元/ M3。3、备注：若两方向均小于2.5米的阀板基础按本表基坑单价计取。4、所含工作内容：详后。其他工程项目类型基础砖井圈砌体M31、场地平整整理。2、人工或塔机转运。3、井圈抹灰【不计价】。4、不分井圈

13、高低，包含升井砌体。5、所含工作内容：详后。条石井条石M31、场地平整整理。2、人工或塔机转运。3、不分井圈高低，包含升井砌体。4、条石的现场加工修整。5、所含工作内容：详后。砖井砌体M31、场地平整整理。2、人工或塔机转运3、不分井圈高低，包含升井砌体。4、所含工作内容：详后。基础垫层 砼M21、包含“挖孔桩、地梁、基槽、基坑等”基础垫层。2、所含工作内容：详后。施工道路、场地硬化、室内地坪垫层 砼M31、按照正规工程质量标准执行。2、采用商品砼。3、包含支模、拆模。4、碎石铺设。【碎石工程量纳入砼工程量一并计算计价】。5、所含工作内容：详后。场地整理平整场地、回填土、平基土方1、人工回填土

14、单价：、回填土平均厚度大于或等于300毫米的，按 元/M3【含50米以内的人工转运、夯实及表面找平】。 、回填土平均厚度少于300毫米的，按 元/平方米【含50米以内的人工转运、夯实及表面找平】。2、人工平基土石方单价：、平基土石方平均厚度大于或等于300毫米的，按 元/M3【含运输至50米外，不分土方、石方均价执行，且含表面找平】。、平基土石方平均厚度少于300毫米的，按 元/平方米【含运输至50米外，不分土方、石方均价执行，且含表面找平】。3、特别说明：基础开挖出来的土石方自然堆弃形成的房心土回填量、或边开挖边吊运自然弃土形成的回填量不计费不计量。4、所含工作内容：详后。砂浆砌片石、条石挡

15、墙片石、条石挡墙M3片石挡墙：230元/m3条石挡墙：150元/m31、含毛石或大片石破碎及场内转运。2、砂浆砌片石挡墙的其他全部工序。3、片石滤水层施工。 【片石滤水层单价为50元/立方米】。4、挡墙背侧人工回填土单价为：20元/立方米，采用机械回填时按实协商单价。6、所含工作内容：详后。计时工工日按万泰总公司季度公布价1、承包范围外用工【一个工日按9小时计】。2、所含工作内容：详后。1.3、本“合同单价” 所包含的乙方重要工作内容：【以下乙方的工作内容费用，除有单独特别约定外，均已综合包含在上述计价表中的项目单价内，不得另行增加计价项目或增加费用，严禁产生任何形式的“计时工”额外费用。】1

16、.3.1、包含基础 “土石方开挖、土石方垂直运输并转运至建筑物外甲方指定位置堆放；或边开挖边垂直运输边转运边上车；护壁支模；护壁砼；抽排水；以及基础砼垫层施工等” 基础土石方成型的全工序内容【特别说明：基础砼垫层属于乙方承包施工范围，乙方不得借故拒绝施工】。1.3.2、对本工程零星土石方施工的特别约定： 本工程 “室内外管沟、管井、排水沟、集水井、电缆沟、化粪池等等” 所有土石方的施工均属于乙方承包范围。无论乙方是否退场，当现场具备施工条件时，乙方均应及时的、第一时间的进行施工。否则，甲方将另外安排人员完成，乙方承担因此而造成的额外增加费用。即： 乙方承包范围内的土石方工程，无论是否为“集中施

17、工”的整体项目、或是分批分次施工”的零星项目【如：管沟、管井、设备基础等】，均应由乙方自始至终完成，否则，甲方有权安排其他班组施工完成，其发生的价差由乙方承担。13.3、基础土石方发生“重复、反复、多次”施工的特别约定： 因基础地质变化的特殊性或设计变更等原因，在基础砼垫层施工前，发生的二次、多次、反复、重复对基底的“清底、检底、摊座”以及二次、多次、重复性的基础深度“加深、加宽开挖”等工作均属于乙方承包的工作内容，其难度系数费用均已综合考虑在本合同单价内，不得因此而要求甲方调整单价或额外增加费用。1.3.4、基础阶段，基底泥浆等杂物清理： 乙方进入基础土石方施工时起，至移交给下道工序前，此期

18、间，基底及作业面上的一切杂物、积水、泥土（浆）等的清理均由乙方自行负责。如乙方拒绝清理或拒绝重复清理，则甲方可以安排其他人员完成，甲方将以实际发生费用的双倍在乙方工程款中扣除。备注：发生基础塌方、垮方及基础以外环境边坡跨方时，乙方管理人员会同甲方项目经理、主办工长、预算部造价工程师三人以上对现场进行按实收方，并在收方单后附照片证明。1.3.5、 基础土石方转运至建筑物外的特别约定： 无论何种情况，基础土石方均应由乙方转运至建筑物外甲方指定位置堆放或直接上车外运【发生场外外运时，运输费用甲方承担】。特别说明1： 乙方土石方的转运方式：无塔吊时【如：基础前期塔吊来不及安装、或基础阶段不安装塔吊、或

19、塔吊吊臂覆盖不全等原因】，乙方应采用人工转运。有塔吊时，乙方可以采用塔吊吊运。【无论何种转运方式，此项费用均已综合考虑在本合同单价内，不另计】。特别说明2：如场地条件允许，乙方也可以使用挖机上车外运，费用承担原则为：挖机机械费由乙方承担，土石方车运费由甲方承担。土石方车运费计价为：25元/大车【4吨及4吨以上】，15元/小车【2吨及2吨以下】。挖机及运输车辆均由乙方自行组织；发生场外运输费时双方按实际情况另行协商。特别说明3：乙方场地内土石方的转运平衡应以甲方要求为准，甲方项目经理有权要求乙方将土石方全部运输至建筑物外堆放【考虑文明施工及安全原因】，也可以要求乙方首先进行房心土回填后多余的土石

20、方才转运。1.3.6、房心土回填约定： 乙方开挖出来的土石方，当甲方要求乙方首先就地进行房心土回填时【以利于甲方地面垫层的提前施工】，乙方应按照规范要求进行回填土作业并进行表面二次找平整理，表面二次找平整理的质量标准以“符合地面垫层施工”为准。【二次找平整理按实收方计算，回填土不另计费】。1.3.7、场地内“临时排水沟、排水管、集水井、泥浆沉淀池”施工的特别约定： 均为乙方负责施工。计费原则如下：、现场临时集水井、泥浆沉淀池等的砖砌体： 按照井圈砌体单价按实收方计价，抹灰按照 5.0 元/平方米计算，垫层按照 3.0 元/平方米计算。、临时集水井、泥浆沉淀池的使用维护及拆除： 施工过程中，集水

21、井或泥浆沉淀池内淤泥的清除；井壁加固；及被水压破坏后的修复；及场区散落淤泥清理；工程完工后的拆除；拆除后淤泥渣滓清理并运输至场外等工作均为乙方负责。本条工作费用均已综合考虑在本合同单价中，不再另行计量计价。、排水管安装、拆除以及排水沟的淤泥等杂物清掏： 不予计价计量。、乙方基础施工临时用的排水沟或沉淀池的土石方： 按实收方计量。【仅计算土石方工程量，排水沟的其他工程量不予计算】。1.3.8、护壁砼： 护壁砼采用搅拌机现场自拌。1.3.9、基础的安全施工、安全设施布设、及文明施工： 如“基础洞口的围栏、栏杆及基础洞口的安全封闭”；基础完工后乙方使用材料的清理、转运、分类堆码至甲方指定位置。1.3

22、.10、抽排水工作： 包含场地地面上的以及基础内的抽排水【抽水机为乙方提供】。1.3.11、基础井壁修补： 包含基础土石方井壁裂隙的砂浆或砼等封堵处理。1.3.12、基础内异物清除：包含基础内异物清除【如：文物、古墓等】。以及岩心多次取样工作。1.3.13、边坡保护： 如覆盖彩条布等。1.3.14、物资管理工作：所有自身使用物资（设备）的“进场下车和退场出场上车”。 水平、垂直运输及场区内的三次内转运。并按照“三一法”堆码整齐。【包含：其他项目部调拨本班组使用物资时的上车】。使用前后，场内材料清理并按指定地点分品种、分规格堆放整齐。特别说明：乙方应十分注重基础土石方开挖尺寸的控制，避免超挖造成

23、砼超量使用浪费，凡是因乙方基础尺寸超挖原因造成的砼超量使用【除基础深度外，其余尺寸按照设计尺寸计算】，则超量部分由乙方照价赔偿。实施细则：按照实际成型的“宽度、孔径”计算的实际工程量与设计“宽度、孔径”计算的设计工程量相比较，计算出超量使用量。1.3.15、 文明施工场容场貌清洁卫生工作：施工过程中乙方作业部位的多次重复的清洁卫生工作。施工前后，作业面上的一切杂物、积水、泥土（浆）等的清理。1.3.16、场地二次、多次调整的工作： 因施工需要，现场发生三次内场地调整时相关“设备、物资、材料”的搬迁。1.3.17、成品保护职责： 乙方应搞好成品保护管理，如乙方的成品被其他分包单位破坏或污染，均由

24、乙方或责任方返工修复，不得要求甲方承担费用。1.3.18、现场“窝工、中途停工、多次进场退场”的约定：本合同单价已经综合考虑了因各种因素造成的乙方人员“窝工“、“中途停工”、“多次进场退场”等工期不连续而给乙方带来的损失费用。发生时，乙方不得要求甲方承担责任或费用。1.3.19、 工期赶工费、季节【冬雨季、夏季】施工费： 本合同单价已综合考虑了“工期赶工费、季节【冬雨季、夏季】施工费”，如因赶工期，导致下雨天搭设遮雨篷进行施工用工。乙方应满足甲方的“工期赶工、或特殊季节期间足够的劳动力以及雨季施工遮雨措施”等要求。并不得要求甲方调整费用。1.3.20、本工程如发生因塔吊吊臂覆盖不全、或塔吊及人

25、货电梯拆除后的“人工转运作业”时，甲方将不予另计费用。1.3.21、在施工沟槽土石方时，若需破除相连挖孔桩护壁时，工程量按实计算，单价按相连沟槽土石成分单价执行。（备注: 挖孔桩护壁破除不执行砼单价。）1.3.22、其他的承包范围及工作内容： 见本协议“第二部分：乙方的承包范围及工作内容”。1.3.23、设计变更的约定：.设计变更未造成返工的，变更后的基础形式按照本合同计价表中项目计价，不再因为工程量的增减而调整单价。.设计变更造成的返工工程量计价：、返工前已完工程量： 按照本合同约定的“计量及计价”方式办理结算【严禁签认计时工】。、返工后重新施工的工作量： 均纳入竣工总结算一并结算【严禁签认

26、计时工】。1.4、进度款结算期及付款方式：1.4.1、进度款支付：本合同按单栋结算，单栋基础完工当月办理结算，次月2530日支付单栋预结产值的 80 % 。1.4.2、结算尾款（扣除合同风险金后）支付：乙方单栋基础完工后的第 6 个月2530日，除1%风险金外的余款全部付清。备注：1、基础完工以最后一次地梁浇筑时间为准。2、若单栋楼出现因甲方原因个别基础不能连续施工，需间隔15日以上再施工时，完工时间的确定不考虑此部分基础。此部分基础土石方不纳入总结算内，施工后按零星结算办理。1.5、合同外计时工等非工程实体零星工程价款的支付：每月21日结算当月的合同外计时工等零星工程量，于次月的次月2025

27、日支付，支付比例为100 %，工程完工后30日内付清尾款。1.6、质保金（合同风险金）的预留及其支付：1.6.1、质保金（合同风险金）留设比例： 合同结算价的 1 % 。备注： 该费用主要用于乙方退场后，为预防发生 “乙方遗留工作施工、或遗留质量问题处理、以及库房项目部财务等部门往来扣款遗漏”等甲方可能面临的风险费用需要。1.6.2、质保金（合同风险金）的退还： 滞后合同约定结算尾款支付时限 4 个月后一次性返还（不计息）。十四、工程结算：本工程施工期间，采用“预估结算”的形式进行进度款支付， 进度款“预估结算值”只能作为支付进度款的依据，不能作为合同价款的结算依据，工程完工后需要再次依据合同

28、约定及实际施工图重新办理总结算，合同价款以审定的总结算款为准。1、结算单格式： 采用甲方的结算单统一格式。2、结算程序： 由乙方自行按照甲方统一格式编制结算报告 甲方主办工长审核（附上计算式） 甲方项目经理审核 甲方成本经理审核 甲方公司分管领导审批 甲方审计部抽审。3、结算有效资料： 合同、施工图、设计变更、隐蔽收方单、建设单位设计变更等的签证单（或甲方内部准签证单）、计时工原始确认单等结算所有原件的原始资料。4、结算时间： 3.1、乙方报送结算时间： 乙方工程全部完工之日起，2 个月内向甲方报送结算书，甲方在收到符合本合同要求的结算书后 6 个月内审定完毕。5、乙方恶意超报结算的处罚约定：

29、 见本协议第九条约定。6、工程量计算规则： 6.1、所有基础土石方在收方计量时，其顶面标高均按“乙方进场接场时原始标高”计算，因乙方堆积土石方未清理干净造成的开挖工程量，均不予计算。6.2、挖孔桩、条基、基坑： 除“基础深度”按实收方外，其余尺寸【长、宽等】均按照甲方放线尺寸且不得大于设计施工图尺寸计算。备注： 本条约定中，如遇条基超深，造成必须放坡或增加工作面，则需要上报甲方项目经理、预算部造价工程师共同批准同意后，方能按照书面签字确认的尺寸进行放坡或增加工作面，否则，甲方将不予认可。6.3、地梁： 深度、长、宽等几何尺寸均按设计施工图计算，备注： 原则上深度按实收方计算，长、宽按设计施工图

30、计算，其宽度严禁计算放坡工程量。 但：如遇基础超深，确需放坡或增加工作面，则需要上报甲方项目经理、预算部造价工程师共同批准同意后，方能按照书面签字确认的尺寸进行放坡或增加工作面，否则，甲方将不予认可。61.4、乙方采用的“机械开挖”土石方施工时，计量计价原则： 室内基槽或基坑土石方：单价执行本合同人工施工单价，工程量按照人工开挖计算规则执行，超挖部分不予计量，同时，乙方的超挖回填量也不予计量；室内平基土石方、室外土石方：按本项目管网合同相应单价执行，无管网合同的另行核定单价。备注：对室内外大量的机械土石方开挖或回填，甲方有权另行发包。6.5、其他隐蔽工程按实收方。7、结算生效：乙方按照本合同约定提供合格的有效的总结算报告及相关原始资料，甲方按照程序进行审核及审计，并经甲方各级审核人员及分管领导签字完善并加盖甲方公章后方能生效，甲方各级审核签字不全或未加盖甲方公章的总结算书无效。8、计时工生效需同时满足以下条件：、安排“计时工、估工”的权利人： 由主办工长或安全文明施工负责人提出使用“计时工、估工”申请，经项目部经理同意后，由主办工长或安全文明施工负责人形成一式两联“计时工使用申请单”并安排实施，并以第一责任人的名义签发“计时工、估工