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1、八年级管理部资料组剪报FYR 掌握NE5000E/80E/40E产品的体系结构 掌握NE5000E/80E/40E的单板构成 掌握NE5000E/80E/40E换板操作 了解NE5000E/80E/40E升级操作年後標售國有地 帝寶附近 每坪底價222.59萬房市暫休兵 年後大推案台中房市推案 將倍增莫被都更沖昏頭 合庫要求分行嚴鑑價3大行庫設內規防堵炒樓客 台銀第2件以上不核貸；土銀、合庫貸款成數降至6成，寬限期降為1年惠譽：亞洲恐爆資產泡沫 台灣情況仍算輕微，建議政府課徵交易稅防範炒作留意！房市泡沫危機最高院裁定 可假扣押太設、章家億元李恆隆：考慮換掉徐旭東黃晴雯法律攻防，章民強反擊 要求

2、法院介入 接管太流大陸地產商 高利借錢度寒冬中國外匯存底 超級大泡沫葡萄牙擬擴大支出 股債重摔年後標售國有地 帝寶附近 每坪底價222.59萬【洪正吉台北報導】中國時報B2/投資線上2010/02/05繼財政部國有地日前標出住商天價後，國產局昨天公告春節後將再標售一批北市精華土地，其中，位於北市建國南路一段帝寶豪宅附近的住三土地最受矚目。國產局表示，該土地面積121.3坪，總底價2.7億元，每坪底價222.59萬元。據了解，外界已將這次標售視為329檔期的先前觀察指標。國產局上周曾標售今年第一批國有地，住宅及商用土地紛紛創下新高價紀錄，其中仁愛路二段216坪住3之2土地，以每坪697萬元標脫，

3、羅斯福路一塊僅87坪商用土地，得標單價更達每坪719萬元。國產局昨日公告本月25日標售國軍老舊眷村改建國有土地12筆。其中一筆位在北市大安區建國南路一段312號附近，因為地處帝寶豪宅附近，格外引起注目。國產局開出的底價為每坪222.59萬元，是否再創新高值得觀察。另外，北市新生北路一段47巷16號旁的住三土地，總面積319.44坪，是包括國有地及國防部持有國有地五百坪以上都禁賣後，少數坪數較大的標案，總底價3.297億元，換算每坪103.21萬元。此外，還有一筆位於北市康寧路一段的店面，建坪達290.52坪，地坪82.62坪，總價1.52億元，去年底曾拿出來標過一次，但沒有人投標，這次底價並沒

4、有改變。房仲業認為，該案雖然靠近內湖捷運站，但對面是山坡地，且周邊沒有商圈，並無店面效益，開價又高於市場行情，因此去年底才無人投標。是否挾上次標售熱潮出清，也是市場觀察內湖地區房價指標。房市暫休兵 年後大推案【張海雲】工商時報A23/房地產2010/02/05台經院將今年經濟成長率上修至4.81，顯示看好今年經濟好轉，建商更是信心滿滿看待上半年買氣，預料今年台商回流購屋潮會更明朗化，因此多數建商在農曆年前大多選擇按兵不動，養精蓄銳，準備在農曆年後大戰一場，使得1月份房屋供給量大減，住展風向球因此一下子從12月的綠燈落回藍燈區。住展房屋網總監陳韻如表示，今年利多架構在全球景氣復甦，與中國大陸簽訂

5、ECFA，以及後續衍生的實質效應等，但就目前來看，合作初期尚在默契建立階段，穩定性勢必偏低，ECFA簽訂時間及內容的變數還很多，這對景氣及信心都有影響，牽動台股變動甚深，間接也影響到房市買氣及意願。有鑑於此，建商對未來景氣看法不一，多派與空派意見相互拉扯，有的建商認為ECFA簽訂是利多出盡；有的建商認為是另一波房市多頭起點，唯一的交集是，大都認為今年第2季傳統旺季一定要善加掌握。因此許多原本預計在第1季要推出的新案，都順延到第2季共同造勢，各縣市勢必在第2季爆量推案，也就是說，第2季將累積第1季及第3季的推案量，造成第1季的推案顯得特別冷清。一般只要價格平實、合乎買方預期，無論自用或投資，買方

6、的誠意度都會提高不少。議價率降低，顯示買方及賣方的價格認知縮小，有助於加速成交，過年前買屋過新年觀念，還是很濃厚。陳韻如表示，每年1月份不是遇到過年，就是過年前1個月，房地產市場的供給與需求萎縮算是正常現象；只是今年情況較為特別，景氣反轉及台北好好看容積獎勵等因素，使得去年大案推案大多延宕，遞延至今年上場，第2季則是公認今年的最佳時機，因此才會將原本第1季的推案點往後延，讓第1季的住展風向球由綠轉藍。展望第2季，戰火一觸即發，包括台北市的南港區、內湖區、中正區、中山區、士林區，以及台北縣的汐止、新莊、新店，桃園市的中正特區、蘆竹，新竹縣的竹北地區等地，都積極醞釀推出區域大案，不僅案量驚人，價格

7、也將再度寫下區域新高紀錄。例如南港至少就有200億案量、新店將開出每坪70萬元以上價位，桃園中正特區由上市公司領軍將開出每坪35萬元以上，新莊更可能挑戰每坪50萬元關卡。台中房市推案 將倍增記者宋健生台中報導【2010-02-05/經濟日報/A14版/產業商業】台中縣市將在今年合併升格，帶動房地產市場買氣持續升溫，台中市建築開發公會昨（4）日發布最新統計，今年大台中地區房地產推案金額將上看1,200億元，較去年同期成長約一倍。台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，縣市合併升格後，位居中間樞紐位置，加上高鐵一日生活圈成型，台中可望成為年輕人及退休族群購屋的首選，移民大台中勢將帶動下一波全民風潮。鄉

8、林集團董事長賴正鎰說，遺贈稅率大降，吸引海外資金回流，今年兩岸經濟合作架構協議（ECFA）可望簽訂，加上縣市合併升格前景看好，促使三大都會區的房價欲跌不易，加速業者進場推案。公會統計，大台中地區第一季推案量已近400億元，集中在重大建設區域周邊，包括七期新市政中心及文心森林公園周邊、北屯捷運規劃路線沿線及11期重劃區、南屯靠近高鐵台中站的八期重劃區，以及12期重劃區等。第一季進場的新案包括；佳茂康朵、銳豐悅觀、順天敦凰等。預計第二季推案的建商有帝璟敦和、惠宇。華相建設董事長王忠正表示，12期土地飆漲，建商惜地興建，及土地奇貨可居，整體推案價格有上漲趨勢。分析今年大台中推案趨勢，大樓的首購產品明

9、顯往南區、東區、北屯、大里及太平等區域發展，以往這些區域只推透天別墅。賴源釗指出，台中市區新推預售屋的個案，平均單價約17萬至25萬元。莫被都更沖昏頭 合庫要求分行嚴鑑價【記者朱漢崙台北報導】工商時報A2/財經要聞2010/02/05都更題材正夯，卻也出現導致房貸放款風險升高的隱憂，合庫為此發函旗下300多家分行示警。據了解，合庫指示旗下300多家分行，若碰到貸款個案，位於大台北縣市劃定的都更區域，須加強鑑價再決定貸款額度，不要被都更熱沖昏頭。根據合庫對目前房市的評估，都更題材已扭曲房價行情。例如，在台北西門、杭南等都更地區，發生屋齡超過30年的標的，比屋齡僅15年，除都更外其他條件都差不多的

10、房子，價格高出20至30，甚至將近50的畸型現象。例如，有都更題材、屋齡超過30年的房屋，房仲開出的成交價是1,500萬元，但屋齡少一半、處於該區之外的鄰近房屋，價格卻只有1,200萬，甚至1,000萬元。有登陸計劃的合庫，今年將更加嚴格要求放款品質，確保財務水準，對房貸政策更防堵各種可能產生新增逾放的漏洞，都更就是令經營高層警覺的一環。合庫方面指出，發函示警是已察覺到都更預期心理，使都更劃定區內房價不合理的攀高。合庫內部評估，都更能否成功，後續有包括原住戶接受意願在內等諸多變數，若因為初始的都更價揚預期心理，而貸放比重過高，將為房貸業務帶來不容小覷的風險，因此特別明訂，在這些地區，包括房屋的

11、使用年限、目前屋況、及買賣價格是否合理，是3大必須衡量的指標，特別是對於屋況不好、屋齡達30年的房屋，還是應該加強估價，不能以被哄抬之後的市價作為貸放的基礎。3大行庫設內規防堵炒樓客 台銀第2件以上不核貸；土銀、合庫貸款成數降至6成，寬限期降為1年【記者朱漢崙、孫彬訓台北報導】工商時報A2/財經要聞2010/02/05防範投資客，合作金庫前所未見訂定4大指標，通令旗下300多家分行加強執行！為配合央行緊縮投資客房貸政策，身為房貸市佔二哥的合庫正式發文旗下分行，明確列舉：1年內買賣移轉不動產多次、總體金融借款情況、短期內接連辦理多筆不動產貸款、承擔負債能力等4項指標，為判定投資客的4大準則。與此

12、同時，房貸一哥土銀也要求旗下分行，須依照收支負債比、持有房屋等指標，來過濾投資客。據土銀的函令，除了明訂持有3戶以上房屋，就被判定為投資客，並要求旗下近150家分行，須以該借款戶在金融體系（包括本次房貸在內）的總授信餘額，須控制在夫婦年所得8倍內，作為過濾投資客的第二道指標。行庫主管說，逮到投資客，不論放款成數或寬限期，都會大為縮水。根據土銀、合庫的內規，只要被認定為投資客，貸款成數將降到6成，寬限期馬上從3至5年，砍為1年。三商銀中，目前則以一銀對房貸的政策最保守。該行去年11月的房貸平均餘額3,212億元，今年設定目標值為3,219億元，亦即接近零成長。一銀指出，今年房貸穩健為原則，執行上

13、一是重視3P（借款人、房屋座落地、利率報價）審慎辦理；二是不從事價格、貸放成數競爭。持有房屋的戶數上，合庫的認定比土銀更為嚴格，一旦被銀行發現持有房屋超過2戶，就會被認定為投資客。而合庫此次再度提出4大指標，作為輔助衡量的標準，據旗下分行的執行經驗，通常1年內，若買賣移轉不動產在2次以上，或1年內同時、接連辦理2筆以上的不動產貸款，就會被認定是投資客。由於投資客為取得更高的貸款額度，不見得會在同一家銀行貸款，經常採取分散貸款方式，取得更多資金，因此，對於貸款戶在整個金融體系的借款狀況，被合庫要求分行徵信的重點。投資客通常挑中的投資標的，除小套房外，還有位於捷運沿線，1,000萬元以上起跳的房屋

14、，因此銀行依經驗判斷，若金融體系總貸款金額在3,000萬元以上，這類個案就會引起銀行的注意。惠譽：亞洲恐爆資產泡沫 台灣情況仍算輕微，建議政府課徵交易稅防範炒作【記者薛翔之台北報導】工商時報A2/財經要聞2010/02/05亞洲地區國家是否面臨資產泡沫？惠譽信評認為，亞洲確實有泡沫化的徵兆，具體的表徵是，近年來不動產市場漲幅達1倍，以台灣來看，從2003年第2季SARS爆發起算，7年來，期間台灣複合年增長率約11-12，去年約2成，但香港與大陸的情況更嚴重，香港同期漲幅是130，中國大陸近4年成長高達170。惠譽信評資深副總理李信佳表示，資產大致分為股票和房地產，不過，股票融資比例相對較低，反

15、觀房地產放款，包括香港、韓國、新加坡等，佔整體放款都有50的水準，這會使得房地產的泡沫，短期內不易被察覺。再者，泡沫之所以為泡沫，就是不知道何時會破，若是知道某個日期會破滅，反而不會是泡沫。因此需要提高警覺。李信佳以台灣的情況分析說，過去房價高漲是集中在特定區域，高價的台北市精華區就是明顯的例子，但近年來，開始逐步擴散，最早是板橋，目前進一步擴大到新莊、土城，部分中古屋也是漲幅驚人。但他強調，評估台灣泡沫的狀況，與亞洲其他地區仍有段差距，例如中國大陸、新加坡、南韓及新加坡，均相對嚴重的多，甚至開始透過行政方式介入，來設法抑制房市。以香港為利，去年最震驚社會的規範是，2000萬港幣以上的豪宅，貸

16、放成數不得超過6成；南韓方面，也在去年開始，限制首爾以外的地區貸款，成數不得超過6成，首爾地區不得超過5成，首爾的精華區，甚至不可超過4成。新加坡同樣在同年的9月，開始嚴禁只付息、不用繳付本金的房貸商品；而中國大陸則透過5年內課徵交易稅、控管開發商融資、對地方政府作績效考核等手段，來抑制房價高漲。對於台灣既然屬於較不嚴重的泡沫，政府是否應祭出因應措施？李信佳具體建議說，較有效果的方式，應是課徵交易稅，可能的作法是:3-5年就轉手者，將以市價為計算基礎課稅。至於祭出升息的手段，是否有效，他分析說，過去租金報酬率約4，高於利率水準1.5，但目前兩者差距逐漸拉近，當兩者相當時，才會有賣壓出現；另一方

17、面，升息與否不只是房地產的問題，還牽涉到與貿易國互動、貨幣政策等，難度高的多。留意！房市泡沫危機2010/02/04【聯合晚報記者吳孟庭台北報導】惠譽信評示警警訊(1) 台灣房價上漲 有擴散現象警訊(2) 亞洲房地產 近年漲幅達1倍警訊(3) 北市精華地段 有扭曲現象中國甚至台灣的房市是否出現泡沫危機？惠譽信評金融機構評等資深副總經理李信佳表示，泡沫是無法預測的，但亞洲房地產近年價格漲幅高達1倍的現象，可成為一個警訊。李信佳指出，整個亞洲尤其東北亞，從2003年第二季到現在，每個國家的房地產漲幅都是一倍以上，包含台灣去年年增率2成，台北市房價平均複合增長率更是11到12%，香港漲幅則達130%

18、，中國4年間更達170%，泡沫本來是一個發展階段，沒人知道什麼時候會破掉，但這種種跡象有這麼快的漲幅，就是一個徵兆。台灣另外一個泡沫徵兆就是上漲有擴散現象。雖然台灣沒有全面性上漲，但他說，台灣在早兩年，剛開始漲的只是精華區域，但最近中古屋的漲幅很大，另外，從精華地段也擴張到二、三線城市如新莊、板橋都開始上漲，這是從去年下半年就已經發生的，他擔心以後可否控制。由於漲幅太大，各國國家都開始做行政介入，他舉例香港去年中要求銀行貸放成數降到6成，2000萬港元以下房子貸放成數不超過8、9成，韓國去年底也有調整，例如漢城去年貸放成數降到5成，精華區降到4成，其他地方稍微鬆一點到6 成。另外，中國不但要升

19、息、準備率也要調升、並採取加稅手段等。不過這些措施有沒有效果，他認為還要再觀察，因為今年1月份放款就超過1兆。而台灣，他表示在貸放成數是有控管，但目前除了豪宅稅，也沒其他明顯措施讓漲幅冷卻。因此目前來看房市是否有泡沫化危機，他認為這個階段尚無法定義是泡沫形成初期還是中期。因此，未來他認為應該要關注的是升息問題，過去房貸付1.5%利率，租金回報率2%，很多人買房再租，但升息可能造成租金回報率越接近房貸利率，造成房屋賣壓出現，買方需求量小，房價會疊，背房壓力變大。而大經濟體的貨幣政策會牽動到其他國家的貨幣政策，台灣央行的貨幣政策也不能單獨做決定，因此升息問題將是關鍵但又複雜的。最高院裁定 可假扣押

20、太設、章家億元【郭良傑台北報導】中國時報A6/綜合新聞民國99台灣久久2010/02/05經營權爭訟，對太平洋建設及章民強父子聲請假扣押及抗告案，最高法院四日裁定，得以對太設及章民強、章啟明的財產，在一億元範圍內進行假扣押，章啟光部分移送最高院民事庭審理，但章家與太設仍可提供一億元擔保後，聲請撤銷假扣押。最高法院昨天駁回太設及章家父子抗告的理由指出，高院去年十二月十四日裁定後，章家父子及太設均須依法在五日內提起抗告。但因高院作業錯誤，將裁定書的抗告日期寫成十日，章家父子及太設公司，僅有章啟光及時在五日內提起抗告，章明強、章啟明及太設公司均在五日後才提出抗告，最高法院因此駁回太設及章民強、章啟明

21、的抗告。這件財產假扣押抗告案起因於遠東集團從八十九年八月間到九十一年六月間，透過太平洋流通公司，陸續對增資四十六億三千多萬元，匯入太設公司帳戶。但章家父子卻因挪用公司資金，造成公司虧空，被控背信及違反商會法等罪。對太平洋建設及章民強、章啟明、章啟強提起刑事附帶民事損害賠償的財產假扣押。主張章民強等人共同偽造不實會計憑證，侵吞數十億元，僅就其中一億元提出求償，並提供四千萬元擔保。最高法院昨天駁回太設及章民強、章居明的抗告，裁定准予財產假扣押的聲請，但太設及章家父子可以提供一億元擔保後，聲請撤銷假扣押。李恆隆：考慮換掉徐旭東黃晴雯【曹秀雲台北報導】中國時報A6/綜合新聞民國99台灣久久2010/0

22、2/05經濟部撤銷太平洋流通公司的遠東四十億增資案持續發酵。太流董事長李恆隆昨日表示，春節後他將以董事長與最大股東身分，考慮換掉董事長黃晴雯，甚至包括換掉具有董事身分的遠東集團董事長徐旭東。他強調，的事必須和他談。針對李恆隆談話，高層主管昨低調回應說，李董事長最近心情起伏不定，但他應該不會做這種傻事，而對與太流公司變化，特別是李恆隆近兩日頻頻對徐旭東放話，兩者是敵是友的奇妙關係，主管表示雙方是應該靜下心來好好聊一聊。同時，百貨原經營者太平洋建設章家昨日重申，預計最快農曆年前聲請法院代管，由法院指派臨時管理人，並進一步凍結董事會職權動作。另外，法界也對經濟部撤銷太流六項公司登記衍生新的議論。法界

23、人士指出，若太流在九十八年一月廿八日以後的公司登記變更都被撤銷，那由太流主導指派，在九十七年六月才改選的五董一監董監結構，是否可以合法存在？種種爭議，使得再度上演經營權爭奪，愈演愈複雜化，進入新戰國時代。李強調的事須和他談經濟部日前撤銷遠東集團增資太流四十億的六項公司變更登記後，太流回復到一千萬增本額狀態，持六成股權的李恆隆，瞬間從最小股東一躍成為最大股東，成為掌控兩岸價值超過新台幣六百億元百貨最大獲益贏家。撤銷登記後董監結構爆新爭議目前董監事共六席，其中董事長黃晴雯、副董事長井上哲、董事徐旭東、王孝一、黃茂德全都是太流的法人代表，而監察人王景益則以遠東集團關係企業的百鼎投資身分擔任，除副董事

24、日籍的井上哲是舊經營團隊成員外，其他全都是遠東集團人馬。對李恆隆驚人之語，持四成股權太百身分代表的太流董事李冠軍、黃茂德與太流監察人杜金森都屬遠東人馬，仍可提出反駁意見反擊李恆隆。但法界人士指出，在太流被撤銷期間所召開的董監事是否合法，也會有疑問，這點，經濟部傷腦筋，遠東也要頭疼。法律攻防，章民強反擊 要求法院介入 接管太流【記者張國仁台北報導】工商時報A4/綜合要聞2010/02/05太平洋建設集團總裁章民強昨天向台北地方法院提出假處分聲請，據指出，太設章家急速作出向法院聲請假處分的決定。法院近期內將傳喚兩造相關當事人到庭陳述聲請假處分的必要性後，才作出准駁裁定。法院有關官員指出，章民強的假

25、處分聲請，主要有兩方面定暫時狀態的請求，一是禁止太流公司董事李冠軍、鄭澄宇，及監察人杜金森行使董監事職務。二是太流董監事職務遭禁止後，為不影響太流及S0G0等兩母子公司的正常營運，請求法院裁定選任臨時管理人，接管太流公司。太流公司共有3名董事、1名監察人，其中由章家以信託方式委任擔任太流董事，並選為董事長一職的李恆隆，其董事長職務在2002年12月4日向台北地院自訴請求李恆隆及律師呂思家返還信託物事件時，已經章氏聲請假處分禁止其行使職務獲法院裁准。由於太流的董監事職權全部被章氏聲請假處分，禁止行使職務，太流勢將陷於無人掌控公司的空窗期局面。因此，太設章家同時向法院請求裁定准予選派臨時管理人；章

26、家並且提出參考名單，供法院參酌。大陸地產商 高利借錢度寒冬記者林茂仁綜合報導【2010-02-05/經濟日報/A11版/兩岸財經】金地集團、恒大地產及綠地中國等三大民營地產集團，短短一個多月來，已經透過各種管道，高息借錢近人民幣100億元（約新台幣470億元），顯示在房貸政策緊縮下，房地產業積極籌資準備度過房市的冬天。每日經濟新聞報導，今年初舉辦的中國地產新視角高峰論壇上，多家房企業者透露購買地王不缺資金，不過，才經過一個月，這些不缺錢的房企卻開始高息借貸過日，有別以往借錢用來擴張買地，這次借錢則是用來度過房市景氣寒冬。資料統計，今年1月，僅恒大地產、綠地中國和金地集團三家開發商，透過優先票據

27、、信託等高息方式融資的金額就已近百億元，如果追溯至去年底雅居樂和碧桂園的優先票據發放，開發商獲取的融資總額已經超過人民幣150億元（約新台幣705億元）。業界人士指出，1月以來存款準備金率的上調以及多家銀行的停貸，讓開發商感受到陣陣寒意，而地方監管部門的一系列新政，更令他們膽戰心驚。開出第一槍的是廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳在1月23日對外宣布，為進一步整頓和規範房地產市場秩序，推進商品房現房銷售試點，廣西今年將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點，這一個舉措使開發商借用預售款完成房地產開發的融資模式受到衝擊，延長了全行業的資金周轉期。緊接著是1月27日，海南省國土環境資源廳要求房地產用地

28、在規定時限內投資額未達到開發投資總額25%的，土地使用權嚴禁轉讓、聯營合作、作價出資（入股）、抵押。瑞銀亞洲地產及休閒產業主管王震宇表示，貨幣政策在下半年可能會出現變化，而去年底連續公布的宏觀調控政策，又對房地產市場銷售有所抑制。為了應付這些變化，開發商可能會在今年上半年就大量融資，以確保下半年有足夠的糧草。碧桂園投資部門的一位人士也表示，廣州民營地產商目前大多在籌備資金，以應付下半年可能的變化。不過，地產業的說法不是準備糧草過冬，而是準備武器來擴張，恒大地產內部人士指出，今年土地市場會逐步降溫，土地價格有望逐漸合理。而以合理價格拿地，符合恒大地產一直以來的習慣，借款資金的一部分可能會用於增加

29、土地儲備。中國外匯存底 超級大泡沫皮塞克（William Pesek）【2010-02-05/經濟日報/A5版/國際焦點】談到不動產、股市或信用泡沫，中國都有份。奇怪的是，鮮少人注意到史上規模最大的泡沫。光2009年中國新增的外匯存底已超過挪威國內生產毛額（GDP）。中國目前高達2.4兆美元的外匯存底本身就是泡沫，一個泡沫就在我們眼前不斷膨脹，那些到處尋找下一個大泡沫的人，卻視若無睹。外匯存底泡沫問題其實是整個亞洲的現象。我們不應再把這種以貨幣當武器的軍備競爭視為優勢。我將舉出三大理由，說明外匯存底的負面影響其實比決策者所說的要大。第一，這是個類似老鼠會的架構，透過層層管道吸收愈來愈多資金。這

30、個問題已經荒謬到，市場謠傳深陷財政危機的希臘可能向中國求援。畢竟，如果經濟體可以買賣的話，中國大可用去年新增的4,530億美元外匯存底買下希臘和越南，剩下的還夠買蒙古。以前美國等國家都向葛洛斯這類投資大戶兜售公債；現在，他們的對象已變成政府。全球最大共同基金操盤手葛洛斯在華府仍有相當的影響力，但已經不及北京的官方資產經理人。你可能想知道，國際貨幣基金（IMF）的官員是怎麼想的？IMF提供給各國的金援通常會附加許多難以達成的要求，例如把經濟整頓好。中國的金援卻只想爭取資源和擴大地緣政治影響力。我們已看過中國救援摩根士丹利等華爾街大銀行，將來救國家也不足為奇。中國龐大的外匯存底提高其全球影響力，但

31、也因此陷於自設的陷阱。中國和其他亞洲國家買進的美國公債愈來愈多，現在也愈難在不虧損情況下出脫這些公債，所以乾脆繼續買。蘇格蘭皇家銀行（RBS）分析師西蒙茲表示，這是一筆規模空前的超大外匯交易，但亞洲龐大的外匯存底已經被套牢。中國打算減少外匯存底的美元部位，分散到其他資產和商品。可是，有哪個市場大到可以吸收中國龐大的資金。黃金？石油？歐元區債券？中國現在面臨的挑戰，就像要把空中巴士A-380超級巨無霸客機停在一輛福斯汽車上。古今中外，老鼠會都很難收場而且下場通常很慘。如果美元崩跌，各國央行為了停損而恐慌賣出美元，對全球市場的衝擊恐怕遠超過美國信用危機。第二，外匯存底是死錢。亞洲爭相累積外匯存底源自1997年亞洲金融危機。當時投機客聯手狙擊泰銖，引爆亞洲金融危機，從此亞洲政府積極增加外匯存底，以便保衛貨幣。亞洲開發銀行總裁黑田東彥在2007年7月亞洲金融危機十周年指出，亞洲國家競相累積外匯存底已成一大隱憂，可惜沒人