商铺转租合同范本精选.docx

1、商铺转租合同范本精选商铺转租合同范本精选出租方：地址：联系电话：承租方：地址：联系电话：甲方就乙方承租甲方场地用以商业经营活动，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：本商铺实行日租制，每日每

2、平方米为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。综合管理费：每日每平方米元，大写，缴纳时间同第条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装

3、修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处

4、于正常的可使用和安全状态。乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿

5、责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不

6、足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。2、附件甲方产权证明文件乙方身份证复印件商场结算方式：商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算。

7、商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：联系人：电话：身份证号：电话：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：年月日年月日编号：商铺租赁合同商铺号：经营者：签订日期：年月日商铺转租合同转租方：承租方：房东方：甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一. 商铺地址：甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。二. 商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。三. 租赁期限：1. 租

8、赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。2. 装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。四. 租金：1. 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2. 支付方式：租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3 如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取 滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五. 租赁期内，甲方承

9、担下列责任：1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2. 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。3 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六. 租赁期内，乙方承担下列责任：1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3. 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七.

10、合同终止及解除的规定：1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八. 不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九. 违约处理：1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得

11、对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十. 其他：本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。订约人：甲方：乙方：丙方：证件号码：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：联络地址：电话：电话：电话：日期：年月日日期：年月日日期：年月日出租方：身份证号：承租方：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。