台州市城市规划地域划分及编码规定.docx

1、台州市城市规划地域划分及编码规定台州市城市规划地域划分及编码规定第一章 总则第一条（目的） 为实现控制性详细规划在规划区内的全覆盖，做到控制性详细规划的“法定性”和“唯一性”，实现“一张图”的高效管理模式，须合理地划分城市规划管理单元，作为组织控制性详细规划编制和进行规划管理的基础。第二条（依据） 本规定以中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法和台州市城市总体规划（20042020年）为依据，参照同类城市有关技术标准与准则，并结合台州市城市发展的目标要求和实际情况制定。第三条（适用范围） 本规定适用于台州市区行政界线所辖范围，在该范围内组织和承担编制控制性详细规划，应按照本规定进行地域划分

2、和命名。本规定原则上划定了台州市城市总体规划（20042020年）确定的中心城区范围内的规划管理单元。对于远郊城镇因工作基础的原因，本次暂不划分，今后工作深化后，根据命名规则，逐个确定规划管理单元。第四条（划分体系） 根据台州市城市总体规划确定的城市布局结构，确定“分区-片区规划管理单元-图则单元-地块”五级地域划分体系。第五条（划分权限） “分区-片区规划管理单元”三级由城乡规划主管部门划分、确定编码；“图则单元-地块”两级由规划编制单位划定、确定编码。地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。各级地域边界可以根据规划编制时的实际作微调。边界调微时，相邻地

3、域边界应作相应调整，以确保无缝衔接，并报市局总师办同意。第二章 地域划分要求第六条（分区） 分区划分主要根据城市总体规划，以地理特征和区行政边界相结合的方式确定。台州市区划分为3个分区，分别为椒江分区、黄岩分区、路桥分区。第七条（片区） 片区划分主要根据分区规划，并结合街道（镇）的行政界线确定。台州市中心城区共划分为30个片区，分别是：（一）椒江分区，包括章安片区、前所片区、葭沚片区、白云片区、海门片区、洪家片区、下陈片区和三甲椒江农场片区。（二）黄岩分区，包括江口片区、东城片区、南城片区、西城片区、北城片区、新前片区、澄江片区、高桥片区、院桥片区和沙埠片区。（三）路桥分区，包括桐屿片区、路北

4、片区、路桥片区、路南片区、螺洋片区、峰江片区、中部工业片区、新桥片区、横街片区、蓬街片区、金清片区和新机场片区。第八条（规划管理单元） 规划管理单元是开展控制性详细规划编制的基本单位。少数面积较大的规划管理单元，可以划分“次单元”。开展控制性详细规划编制时，可将若干个规划管理单元一起委托编制，但项目名称应同时列若干规划管理单元，且图则单元的确定及地块编号仍从属其原有规划管理单元。本规定共划分了286个规划管理单元，具体详见附表和附图。规划管理单元的划分原则如下：（一）依据城市自然（山体、水体等）界线和城市道路；（二）结合其他已审批规划的范围界线（应尽量利用）；（三）结合现状规划管理辖区界线；（

5、四）结合城市行政管理界线；（五）适当考虑不确定项目的边界（如村民点）;（六）城市建成区的控规单元面积宜控制在0.53平方公里，外围新建地区及工业区可适当扩大（28平方公里）。第九条（图则单元） 图则单元是为了落实规划强制性内容，兼顾规划实施管理可操作性，方便规划管理查阅而划分的结构单元。图则单元划分的考虑因素：（一）明确的四至及围合界线（如快速路、主次干道、重要河流、铁路等）； （二）居住区（新区）、行政街道（旧区）界限范围；（三）土地使用性质的同一性和功能内在的关联性；（四）合理的公共设施服务半径；（五）适度的用地规模（旧城中心区以1030公顷为宜，新区以2060公顷为宜）。第十条（地块）

6、地块是规划用地强度赋值的基本单位。地块划分时应考虑以下因素：（一）保持用地性质的完整性和协调性；（二）与土地权属相关；（三）便于土地出让。第三章 命名法则第十一条（命名权限） 分区、片区和规划管理单元的命名由城乡规划主管部门统一赋予，图则单元及地块的编号由规划编制单位赋予。第十二条（命名体系） 由5级10位代码构成，即：（一）分区码：1位代码，由大写拼音字母缩写作为代码，其中椒江分区为J、黄岩分区为H、路桥分区为L；（二）片区码：2位代码，由大写拼音字母缩写作为代码；（三）规划管理单元码：3位代码，XXY作为代码（X为19的阿拉伯数字），其中前两位“XX”作为规划管理单元码，后一位“Y”作为划

7、分次单元时的代码（如无次单元则为0）；（四）图则单元码：2位代码，0199作为代码；（五）地块码：2位代码，0199作为代码。如椒江分区白云片区商务区单元01图则单元某地块命名为：JBY060-0101第十三条（命名规则） 各规划管理单元除以编码表达外，还应以单位内最主要地理名称命名本管理单元，一般以编码后加括号形式标明。如椒江分区白云片区商务区单元命名为JBY060（商务区单元）。规划管理单元编码由城乡规划主管部门统一按西北往东南，由西向东，由北向南编排。图则单元和地块编码由规划编制单位按西北往东南，由西向东，由北向南编排。第四章 附则第十四条（效力） 本规定由条文、附表和附图共同组成，具有

8、同等效力。第十五条（实施日期） 本规定自2008年7月1日起实施。附表一：椒江分区规划管理单元汇总表序号片区名称单元名称单元编码单元面积（KM2）1章安片区九子山西片JZA01027.622下洋浦JZA0203.583大桥园区JZA0302.334章安东西片JZA0407.775土桥JZA0506.016杨司JZA0608.317蔡桥JZA0702.648章安城区JZA0803.139太平区JZA0904.33小计65.7210前所片区渔港经济区JQS0102.9911台州电厂JQS0205.2312前所北JQS03011.6313椒北沿海工业功能区JQS0404.8914松浦闸JQS0502

9、.59小计27.3315葭沚片区三山JJZ0102.7616物流JJZ0201.4917新西门JJZ0301.0318江滨新区JJZ0401.5719葭沚新城JJZ0501.3520中山新城JJZ0601.121城西新区JJZ0703.822新水门JJZ0801.1623高教新城北区JJZ0901.124新明半岛JJZ1001.3425开发区西北片JJZ1102.0327太阳城JJZ1200.4928高教新城南区JJZ1301.6529台州学院JJZ1400.7630体育中心、商城区块JJZ1502.2631东山湖JJZ1604.0032东山新城JJZ1703.4033新南门JJZ1801.6

10、534狮子山公园JJZ1906.37小计39.3135白云片区横河JBY0100.3236云健JBY0200.7837凤凰山JBY0300.7638白云山JBY0402.9039行政文化中心JBY0501.0540商务区JBY0601.4041界牌JBY0701.9742春潮、三台门JBY0801.8943广厦JBY0901.89小计12.9644海门片区老城区北片JHM0101.3645枫山JHM0201.5546老城区南片JHM0301.12序号片区名称单元名称单元编码单元面积（KM2）47海门片区外沙工业区JHM0402.1248太和山JHM0502.7349太和二期JHM0602.92

11、50岩头化工区JHM0702.6751枫南、开元区块JHM0801.7452景元路商业区JHM0902.0153沙田、吴叶JHM1001.5454朝晖JHM1101.38小计21.1455洪家片区洪家生态区JHJ0103.2756洪家休闲区JHJ0202.5857洪家安居区JHJ0303.7158洪家电子产业区JHJ0402.8359洪家中心区JHJ0502.3960洪家商贸区JHJ0603.1861洪家文教区JHJ0703.2762洪家物流区JHJ0804.4163洪家制造区JHJ0903.74小计29.3864下陈片区后徐、巨东、倪李张JXC0101.8265日山份、南野份区块JXC020

12、1.8266下陈生态区JXC0302.1167服装缝纫制造JXC0404.0468下陈办事处JXC0502.6969杰克宝石老厂区JXC0604.4470下陈机械制造业区块JXC0702.01小计18.9371三甲椒江农场片区飞龙、高闸区块JSJ0101.4072半坦区块JSJ0201.9373和平、新王区块JSJ0303.0574农场区块JSJ0403.0875七塘区块JSJ0503.3076盐田区块JSJ0602.9977十塘区块JSJ0701.6778疏港集散区块JSJ0802.3979三甲生态一区JSJ0903.9980三甲生态二区JSJ1003.3581洪三路两侧JSJ1104.01

13、82鲍浦河北区块JSJ1202.6483优良村区块JSJ1301.7584四塘至九塘北JSJ1401.2885四塘至七塘中JSJ1502.3486石柱集镇区JSJ1604.4887四塘至七塘南JSJ1702.9088八塘长浦北区块JSJ1802.3489九塘长浦北区块JSJ1901.95小计50.84总计265.61附表二：黄岩分区规划管理单元汇总表序号片区名称单元名称单元编码单元面积（KM2）1江口片区黄岩港区HJK0103.262江口医化园区HJK0203.703江口HJK0301.924食品园区HJK0402.425上辇HJK0502.756东风HJK0601.087埭头凹里HJK070

14、9.938山下印HJK0806.17小计31.239东城片区王西HDC0102.6610王林洋HDC0201.1511埭水HDC0301.3412上渚HDC0402.2713双浦HDC0502.0014樱花HDC0601.8915塔院HDC0700.5416桔乡HDC0800.7717砚池HDC0900.5318方山HDC1001.0319九峰公园HDC1105.49小计19.6720南城片区方山下童光HNC0100.7721南大门HNC0201.5622方山脚下HNC0306.0623土屿北HNC0402.1724土屿南HNC0503.0925南城中HNC0603.2426南城南HNC070

15、3.06小计19.9527西城片区西城模具城HXC0101.7228滨江公园HXC0200.7429江北商务区HXC0300.8830黄岩中学HXC0403.6231黄岩汽车站HXC0501.6332桥上街HXC0600.9633黄岩区政府HXC0700.4834黄岩小商品市场HXC0800.6635商业街HXC0901.2336半洋崔HXC1002.0637倪桥倪桥金HXC1101.9438委羽山西南安置区HXC1201.1139国家级康庄小区HXC1301.4540委羽山公园HXC1401.64小计20.1241北城片区凤凰山HBC0105.8942翠屏山HBC0209.6143西园区A区

16、块HBC0302.5644西园区B区块HBC0402.2645浦西HBC0500.6846长塘HBC0600.7647妙儿桥、五里牌HBC0700.8048双宝珠HBC0801.9849马鞍山HBC0902.1750铁路客站前HBC1000.851铁路客站场HBC1101.2552铁路客站东HBC1200.8253铁路客站西HBC1300.7854下洋顾HBC1402.46小计32.82序号片区名称单元名称单元编码单元面积（KM2）55新前片区黄潭HXQ01029.0656剑山HXQ0201.3457屿下HXQ0302.0558下曹HXQ0401.3959泾岸HXQ0501.4460前洋HXQ

17、0600.7361新江浦HXQ0701.8962西范HXQ0800.8663新中HXQ0900.8664芦山HXQ1001.9265双丰HXQ1100.6466东江HXQ1200.9667七里HXQ1301.8468新城HXQ1401.38小计46.3669澄江片区澄中HCJ0103.9470澄东HCJ0202.1571澄西HCJ0305.8872澄南HCJ0404.6273澄东HCJ0502.52小计19.1174高桥片区下浦桥HGQ0101.2875山童岙HGQ0203.4176永丰HGQ0301.6377双星HGQ0405.7978明珠HGQ0501.3579龙山HGQ0601.8280

18、窑址HGQ0701.76小计17.0481院桥片区高速东北HYQ0102.7282店头堂HYQ0203.8283高速西北HYQ0301.5484店头西片HYQ0401.4085高速西中HYQ0501.4686二里半HYQ0603.2987白岭山HYQ0701.1488广化寺HYQ0806.5889高速西南HYQ0901.1490中心HYQ1003.7991秀岭HYQ11029.5592正等殿HYQ12010.2293鉴洋湖HYQ13014.67小计81.3294沙埠片区北岙HSB0105.1595溪北HSB0201.3996溪东HSB0300.8797溪西HSB0400.7998平原北HSB0

19、501.8399平原南HSB0603.33100南岙HSB07030.7小计44.06合计331.68附表三：路桥分区规划管理单元汇总表序号片区单元名称单元编码单元面积（KM2）1桐屿片区桐屿绿心西LTY0108.932桐屿绿心北LTY0202.763桐屿绿心湖LTY0303.824桐屿绿心东LTY0407.035路桥西环路LTY0502.596新城西扩LTY0602.847生活资料市场LTY0702.188鹏盛嘉苑LTY0801.009富通家园LTY0901.2610吉利汽车城LTY1001.7811灵山LTY1101.21小计35.4012路北片区区政府LLB0102.0013北环线以北L

20、LB0200.4014水天一色LLB0301.5115新城中心区LLB0401.8516月河LLB0501.8317新城南LLB0602.26小计9.8518路桥片区商城LLQ0101.0519旧城LLQ0200.8820丁岙LLQ0300.4621人峰LLQ0401.3222路桥小学LLQ0500.6024东城LLQ0601.7125石浜山LLQ0702.3126下包新路LLQ0801.35小计9.6827路南片区西夏LLN0101.6928坦田王LLN0203.3529方林LLN0302.0530方家LLN0402.8531杨戴LLN0501.0832机场LLN0604.44小计15.46

21、33螺洋片区螺洋铁路西LLY0104.2934新城水岸LLY0202.7035香樟河畔LLY0301.0136吉利家园LLY0402.0037铁路物流园区LLY0502.4338白云小学LLY0601.2239白云山LLY0704.4140圣水寺LLY0802.43小计20.4941峰江片区白枫岙LFJ01010.1142青陶LFJ0203.1643白枫桥LFJ0303.2144洪湖LFJ0402.3445打网桥LFJ0501.1246保全LFJ0603.32小计23.2647中部工业片区生产资料市场LZB0102.1748总部经济LZB0200.6649中部北LZB0302.6650中部南L

22、ZB0403.94小计9.43序号片区单元名称单元编码单元面积（KM2）51新桥片区新桥东北区LXQ0101.7852新桥西北区LXQ0202.2453新桥中心区LXQ0302.3454新桥东区LXQ0401.5455新桥西南区LXQ0502.4156新桥东南区LXQ0601.03小计11.3457横街片区四甲LHJ0102.1058洋屿LHJ0201.5959坦田工业区LHJ0302.1160横街居LHJ0402.7061尚马LHJ0502.0262百洋LHJ0602.263陈家LHJ0701.55小计14.2764蓬街片区浦北LPJ0106.5965幸福LPJ0205.7466竿蓬街LPJ

23、0302.9167杨府庙LPJ0403.1668新阳LPJ0504.5069三桥埠头LPJ0604.4970九塘北LPJ0701.971百步北LPJ0802.6672水铁头LPJ0901.6673南新市LPJ1003.0474新星LPJ1101.6275八塘LPJ1202.2276十塘北LPJ1303.9177九塘南LPJ1401.89小计46.2978金清片区百步南LJQ0104.1379新市南LJQ0202.5880新市东LJQ0303.3781小杨府庙LJQ0402.3682分水北LJQ0501.6383联盟LJQ0602.5584凤凰山LJQ0704.8085下梁LJQ0807.9386林家LJQ0902.8687分水LJQ1002.6688腰塘LJQ1101.6689高屋基LJQ1201.7890塘厂LJQ1302.0691十塘南LJQ1404.5692楼里LJQ1501.4993上塘LJQ1601.2294金丰LJQ1700.5895五丰LJQ1801.8996小老爷LJQ1903.2597长桥LJQ2004.24小计57.6098新机场片区24.91合计277.98