儿童主题商业策划.docx

1、儿童主题商业策划儿童主题商业策划篇一：中南儿童主题maLL策划方案U80新资讯作者：X.H.co.中国武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案发展商：武汉地龙实业集团有限公司全程策划：_国际商业地产运营机构武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第1页U80新资讯作者：X.H.co.武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第2页U80新资讯作者：X.H.co.前言“滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。是非成败转头空，青山依旧在，几度夕阳红。”素有“九省通衢”美誉的武汉，一直是商家必争之地，也见证了沧海桑田、商海浮沉。面对武汉如今激烈的商业竞争、外资连锁超市、SHoPPinGmaLL等各种新生商业业态

2、的强势挑战、汉正街巨人的改造新生、武广商圈、江汉路商圈的威胁挤压，如何使民意广场项目突破目前的种种困境，“天堑变通途”呢？带着“振兴民意”的责任感和“接受挑战”的兴奋感，我们深入展开了市场调研、定位、规划及推广策划的一系列工作。项目初步定位为“中南儿童主题maLL儿童一站式体验之旅”，意在将民意广场打造成中南地区乃至全国最大的儿童主题maLL。改造后的民意广场必将成为武汉的商业亮点，吸引人气，带动周边的商业气氛。如何使项目及早开业，卖个满堂红？如何先人一步，打造项目的品牌形象，建立市场地位？如何做到人无我有，人有我优，并能持续经营？这一系列问题要求我们在项目实施前，必须形成清晰、连贯、切实可行

3、的招商、销售、推广包装思路和计划。带着这一系列的问题，我司认真地组织了武汉商业市场调研、精密地进行了项目定位、详细规划了项目功能布局、科学地筹划了招商、销售、推广包装思路。整个报告，我们以科学、系统、创新、求实的态度精心论证。最后，我司谨以此报告，供地龙实业集团有限公司的高层及各位领导商榷参考。国际地产运营机构武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第3页U80新资讯作者：X.H.co.目录前言.3目录.4第一篇市场调研报告.6第一部分武汉市宏观市场调研.91.1经济发展因素.101.2人口因素.131.3政策与法律.181.4武汉城市圈发展规划.19第二部分武汉市中观市场调研.211武汉市商

4、业宏观分析.252.汉正街商圈.313.武汉儿童产品业态一览.374.江汉路商圈.395.武广商圈.44第三部分儿童类产品经营者及消费者微观调研.513.1经营者调研结果统计.523.2经营者访谈个案实录.573.3消费者调研统计分析.62第四部分项目理解与分析.641项目现状.642项目理解区位及交通可达性分析.653项目SwoT分析.66第五部分市调结论暨定位建议策略.69第二篇项目定位报告.70一、定位思路.72二、产品定位.72三、形象主题定位.73武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第4页U80新资讯作者：X.H.co.四、经营定位.75五、功能定位.75六、目标客层定位.82七

5、、价格定位.84第三篇营销推广实操方案.90第一部分总体战略思路.93第二部分价格策略.99第三部分销售策略.102第四部分宣传推广策略.109第五部分包装策略.112第六部分招商策略.117第七部分项目管理.138第四篇规划建议报告.139一、台阶.142二、人流动线规划.143三、内部改造.147四、停车场及仓储.154五、功能分布.155六、外立面.161七、内部装修.163八、售楼部.164结束语.165武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第5页U80新资讯作者：X.H.co.第一篇市场调研报告武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第6页U80新资讯作者：X.H.co.目录第一部

6、分武汉市宏观市场调研.91.1经济发展因素.101.1.1武汉概况.101.1.2国内生产总值.111.1.3产业发展及产业政策.121.2人口因素.131.2.1人口数量.131.2.2居民收入水平.151.3政策与法律.181.4武汉城市圈发展规划.19第二部分武汉市中观市场调研.211武汉市商业宏观分析.251.1武汉商业变迁.251.2武汉商圈分布特点.261.3主要大型商业企业的经营策略.271.4武汉商贸业多元化投资格局.281.5武汉商贸业发展趋势.292.汉正街商圈.312.1汉正街的历史变迁.312.2汉正街的儿童产品细分调研.332.3汉正街商业动态.343.武汉儿童产品业

7、态一览.374.江汉路商圈.395.武广商圈.445.1世贸广场.445.2武汉广场.465.3武汉庄胜崇光百货商场.49武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第7页U80新资讯作者：X.H.co.第三部分儿童类产品经营者微观调研.513.1经营者调研结果统计.523.1.1童装经营者.523.1.2童鞋经营者.533.1.3童车童床经营者.543.1.4儿童玩具经营者.553.1.5儿童家具经营者.563.2经营者访谈个案实录.573.2.1个案一.573.2.2个案二.573.2.3个案三.583.2.4个案四.583.2.5个案五.593.2.6个案六.593.2.7个案七.603.2

8、.8个案八.603.2.9个案九.603.2.10个案十.613.3消费者调研统计分析.62第四部分项目理解与分析.641项目现状.642项目理解区位及交通可达性分析.653项目SwoT分析.663.1优势分析（STREnGTH）.663.2劣势分析（wEaKnESS）.673.3机遇分析（oPPoRTUniTiES）.683.4威胁分析（THREaTS）.68第五部分市调结论暨定位建议策略.69武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第8页U80新资讯作者：X.H.co.第一部分武汉市宏观市场调研研究要素研究内容研究目标结论武汉概况国内生产总值经济发展因素产业发展及产业政策财政收入、金融、证

9、券和保险业对外经济及外资企业了解武汉宏观经济发展现状及趋势，明确本案的市场源动力及宏观平台。研究思路框架人口数量人口因素人均收入水平及消费水平就业状况政策法律因素规划定位因素交通发展因素了解武汉人口因素状况，对本案提供市场定位的依据，明确目标客户群。对本案的宏观支持提供宏观政策法律依据依据规划把握发展动向明确交通发展支持及影响武汉民意广场中南儿童主题maLL策划方案第9页U80新资讯作者：X.H.co.1.1经济发展因素1.1.1武汉概况武汉位于长江及其最大支流汉江交汇处，是湖北省省会，全省政治、经济、文化教育中心。其历史悠久，是中国历史文化名城之一。1927年，国民政府从广州迁都武汉。193

10、8年，武汉曾成为抗日战争时期的陪都。中华人民共和国成立后，武汉市为中央直辖市，1954年改为省辖市，是中国六大城市之一。武汉市位于中国中部地区，世界第三大河流长江和其最大支流汉江交汇于此。武汉，通常是对长江、汉水汇合处的武昌、汉口、汉阳三镇的合称，总面积8467.11平方公里，其中城区面积863.62平方公里，人口782万，现分为九个城区，两个郊区并辖二县。武汉在南朝就是著名的商业港口，唐宋时期发展成为商业繁盛、水运发达的商业都会。清代汉口兴起，更是”十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明”，为全国”四大名镇”之一，华中地区的物资集散中心。航路通达川、黔、豫、陕、湘、赣、苏、皖等地，故有”九省通衢”之

11、称。近代武汉被辟为对外开放的商埠，英、俄、法、德、日相继建立租界，英、俄、美、法、日、德、意、比、荷、丹、墨等国先后在汉口设领事馆。尤其是洋务运动以后，武汉兴起近代工业和教育，航运直达海外，芦(京)汉、粤汉铁路在此连接，遂发展成为繁华的近代工商业大都会。20世纪以来，先后成为辛亥革命的中心、国民革命(大革命)中心和抗战初期全国抗日救亡运动的中心，故又是一座革命名城，有着重要的政治地位。现已成为中国中部的经济、金融、贸易、科学、教育和信息中心。今天，武汉已发展为中国中部地区最大的城市和内外贸商埠和工业、金融、商业、科学、文化教育中心。也是中国内陆最大的交通枢纽，工业、教育、科研的重要基地之一。随

12、着长江沿岸的开放开发，武汉将建设成为集现代化钢铁、汽车、商贸金融和高新技术产业为一体的国际性城市。武汉自然风光独特，四季气候分明，拥有大都市罕有的100多个湖泊和众多山峦；武汉的人文景观具有浓郁楚文化特色，并深受老子、庄子哲学影响。1.1.2国内生产总值武汉历年GdP及人均GdP走势篇二：儿童乐园主题规划方案Thompson&Friends儿童乐园主题规划方案1汤普森和他的朋友们一、背景分析.3二、受众分析.6三、项目分析.16四、主题策划.19五、体验规划.27六、运营管理.37七、运营服务.40八、公司介绍.错误！未定义书签。2aBThompson&Friends儿童主题商业项目cd3一、背景分析1.市场背景2.项目背景453.项目业态篇三：儿童主题乐园商业计划书儿童主题乐园商业计划书儿童事业灿烂未来的产业。中国儿童产业的空间巨大，20XX年，中国出生人口突破2000万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为