建筑给水排水及采暖工程监理细则用心整理精品资料.docx

1、建筑给水排水及采暖工程监理细则用心整理精品资料中国银行信息中心(上海）二期工程建筑给水排水及采暖分部监理实施细则编制人： 审核人： 日 期： 年 月1、工程概况32、专业工程特点33、执行的标准、法规54、监理工作流程（框图）65、监理工作的控制要点及目标值76、监理工作的方法及措施137、旁站监理项目内容方法及要求15建筑给水排水及采暖工程1 工程概况（一)工程简介：项目名称:中国银行信息中心(上海)二期本工程位于浦东新区卡园二路288号，南近上丰路、东临华东路、西面为一期工程，基地占地面积约44000 m2，总建筑面积约 111351 m2。钢筋混凝土结构。本工程包括档案中心（地下1层、地

2、上5层）单证中心（地下2层、地上12层）、研修楼(地下2层、地上14层)、综合楼（地下1层、地上4层）及门卫共五个单体,建筑最高高度55米，一类高层建筑。本工程参建单位:建设单位：中国银行股份有限公司上海市分行设计单位：华东建筑设计研究院有限公司监理单位：上海建浩工程顾问有限公司施工单位：上海市第一建筑有限公司本工程质量总目标：符合国家及本地区有关的规范、规程、检验评定标准，质量合格。本工程进度总目标：计划工期975日历天(二）本项目建筑给水排水及采暖工程范围本工程施工范围为给水系统、热水系统、消防喷淋和消火栓系统、冷却水循环系统、排水系统.2 专业工程的特点本工程建筑给水系统最高日生活用水量

3、360m3/d。最大小时生活用水量62。9m3/d.水源接自一期预留的生活给水管，管径DN100，最低压力0.15Mpa。生活给水管分别从档案中心地下一层和综合楼地下一层接入.生活水箱及供给各单体的泵组设在研修院地下二层生活水泵房内。档案中心、单证中心、研修院裙房、综合楼采用水箱、变频泵供水；单证中心二至七层减压供水；研修院主楼采用屋顶水箱重力供水，十二层至顶层采用屋顶水箱、变频泵供水。地下车库冲洗采用雨水处理回用水.地下室及一层其他生活用水直接利用市政压力。研修院客房、综合楼厨房、职工淋浴和健身中心淋浴热水系统采用集中机械循环供热方式，锅炉房供给蒸汽，换热后接入热水供应系统，供回水管道同程布

4、置；各单体公共卫生间洗手盆热水采用电加热热水器制备，各单体开水间内设置电开水器一台,开水器前设饮水净化装置一套。消防系统用水量：室外消火栓30L/S；室内消火栓40L/S；喷淋30L/S；高压细水雾灭火系统331L/min。消防给水水源利用城市自来水,从项目一期预留的给水管道引入2根管径为DN300进水管,单证中心地下一层设消防水泵房，设消火栓泵两台、消防稳压泵两台、喷淋泵两台，喷淋稳压泵两台，泵均为一用一备，消火栓稳压罐和喷淋稳压罐各一只,消防用水从室外消防环网抽取.室外消火栓系统采用低压制,基地内消防管网成环布置，干管管径DN300。室外消防水量由市政管网提供。室内消火栓系统采用临时高压制

5、。系统竖向分为1个区。各单体管网均为环状.喷淋系统采用临时高压制。整个管网为一个供水区域，系统按消防分区分别设置水流指示器和监控阀。采用流量压力检测装置,在报警阀与管网之间的供水干管上安装由监控阀、压力表、流量计及排水道组成的监测装置。室外设二组DN150地上式自动喷淋水泵接合器2套。高压细水雾灭火系统设置在不应用水扑救灭火的各设备机房。单证中心：（除办公室、会议室、空调机房、备用间、走道外）;研修院：演播室、视音设备机房、视音频工作室、中央控制室、多媒体课件制作；单证中心：TPS处理室、电讯操作室；地下一层：锅炉房、大型的变配电所。高压细水雾灭火系统设置高压细水雾泵四台,三用一备，稳压泵二台

6、、补水增压泵二台，均为一用一备；高压细水雾由开式喷头、进水过滤器、区域控制阀、不锈钢管道组成。空调冷却水循环使用，选用侧进风横流冷却塔3台，冷却塔设在研修楼屋顶,冷却水循环泵及冷却水处理设备设在地下二层冷冻机房内，冷却水循环泵5台（其中90KW大泵二用一备，37KW小泵一用一备），循环水泵出水管设全自动智能加药系统,处理水量为循环水量的15%。室内污废水分流，设置专用通气立管,研修院客房部分专用通气立管与废水管间用共轭管连接,其他采用H管件连接，专用通气立管每个两层设结合通气立管分别与污水立管和废水立管连接。室外污废水合流，经格栅检查井后排至市政污水管。厨房排水与卫生间便器排水分别设置.空调凝

7、结水设专用排水管排出。地下室卫生间、车库地面等排水采用集水坑配污水泵压力排至室外污水窨井。屋面雨水系统为单独排放系统。档案中心屋面采用虹吸式排放系统，其余屋面采用重力排放系统。室内给水管采用薄壁不锈钢管,环压连接。热水管采用薄壁铜管，焊接；暗敷在墙内的热水管道采用包塑铜管.消防管采用热镀锌无缝钢管，沟槽式机械接头连接，管径小于DN100采用丝扣连接。车库冲洗水管和冷却水补水管采用塑钢管，丝扣连接。冷却循环水管均采用热镀锌钢管,沟槽式机械接头连接。排水管、通气管、雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管及配件，胶粘连接。地下室集水坑压力排水管采用塑钢管，管径小于DN100采用丝扣连接，大于等于D

8、N100采用卡箍连接。暗敷在垫层内的排水管采用离心式铸铁管,柔性橡胶圈接口。室外埋地给水管采用离心式球墨铸铁管及管件，内衬水泥砂浆防腐层，橡胶圈柔性承插接口。室外埋地排水管道采用高密度聚乙烯（HDPE）塑料排水管，橡胶圈密封承插接口。3 监理工作依据1。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.建筑给水硬聚氯乙烯(PVCU）管道工程技术规范GBJ/CT504993。洁净室施工及验收规范GB/50591-20104。建筑给水聚丙烯(PPR）工程技术规程DBJ/CT501-995。建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS10520006.建筑给水排水设计规范GB15-88

9、（1997年版）7。建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版）8.高层民用建筑设计防火规范GB5045979。建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS419210。自动喷水灭火系统施工及验收规范GB500459711.埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程CECS17200012.埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122200113.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T299814。屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程DBJ08-429515.工业金属管道施工及验收规范GB502359716.机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231984 监理工作流程5 监

10、理工作的控制要点及标准值1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台,，为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；

11、特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下：企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；企业资质与项目经理等级与本工程等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案,要求如下:适时性（分包单位应在施工前提出）；技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求)；人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求)。4)审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求:工程质量

12、目标明确，质量管理组织机构健全;质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全,所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。5）审核及认定进场材料设备，审核要求:进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准,符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行,施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录;有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术

13、标准规定,才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外,还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件.6）监理工作的技术准备熟悉设计图纸,深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件;根据建筑给水、排水及采暖

14、安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体(室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套)给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统;审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防

15、水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件(对土建及配套工程要求）,具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求,水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位,施工通道畅通，配套电气动力设施到位。2. 施工过程监理工作的控制要点及目标值1)阀门安装前，应作强度和严密性试验.试验应在每批(同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于1个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍,阀门

16、公称直径50mm,试验最短持续时间为15秒，公称直径在65200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在205450mm，试验最短持续时间为180秒;试验压力在持续时间内应不降压,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的要求。2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采用防水措施.对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时,应根据情况采取保护措施，其中包括：

17、在墙体两侧采取柔性连接;在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm 的净空；在穿墙处做成方形补偿器,水平安装等措施.5）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准.6）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验,符合国家生活饮用水标准方可使用。7）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。8）给水系统水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。9）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内)试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格.10）水泵安装前的基础混凝土强度,坐

18、标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定;设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，螺丝与孔边间隙应大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1；泵体水平度偏差每米不大于0.1mm，联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000，径向位移不大于0.1mm；采用垫铁时，每个地脚螺栓至少一组（不超过5块）,要求不小于2mm,垫铁接触良好;二次灌浆时，砼强度等级应比基础大一级，捣固要密实,在灌浆强度达到75%后,拧紧螺栓,且露出螺母1.55扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。11）下列承压管道系统和设备应作水压试验，当设计未注明时，各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的

19、1。5倍，持续时间为10分钟，但不得小于0.6Mpa。室内给水管道采用金属及复合管式，在上述试验条件下，压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；采用塑料管给水系统时应在上述试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1。15倍状态下稳压2小时,压力降不得超过0。03Mpa,检查各连接处不得有渗漏；高层建筑生活给水系统按竖向分区划分，分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在300350Mpa,一般采用分区减压限流；并应根据水泵扬程、管网压力变化情况，在输水干管上装防水锤装置，管道试压应分区实施，并符合上述要求。给水系统及室内热水供应系统密闭水箱应

20、满水试验静置24小时，观察不渗不漏；水压试验在上述实验压力下10分钟压力不降，不渗不漏；热水供应系统管道保温之前进行水压试验，在设计未注明时，试验压力应为系统顶点工作压力加0.1Mpa,的试验压力不小于0.3Mpa，其中钢管或复合管道在实验压力下10分钟内压力降不大于0.02Mpa,然后降到工作压力，压力应不降，且不渗不漏;塑料管道在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力1。15倍状态稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，连接处不得渗漏；热交换器应做水压试验，其蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.3Mpa;热水部分应不低于0.4Mpa。在试验压力下10分钟内，压力

21、不降，不渗不漏；散热器在安装前应做水压试验,在试验压力下23分钟，应压力不降，且不渗不漏；辐射板安装前应做水压试验，在试验压力下23分钟,应压力不降，且不渗不漏；低温热水盘管,在地下敷设隐蔽前，必须进行水压试验。在试验压力下稳压1小时，压力降不大于0.05Mpa，且不渗不漏；采暖系统管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。当设计未注明时,蒸汽，热水采暖系统应以系统顶点工作压力加0.1Mpa，作水压试验，系统的顶点试验压力不小于0.3Mpa；高温热水采暖系统,试验压力应为系统顶点,工作压力加0.4Mpa；采用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压试验，

22、且系统定点的试验压力不小于0。4Mpa.采用钢管基复合管的采暖系统应在实验压力下1小时内压力降不大于0。05Mpa,降到工作压力的1。15倍，稳压2小时，压力降不大于0。03Mpa,同时各连接处不渗不漏。室外给水管道必须进行水压试验。采用钢管,铸铁管时，在试验压力下10分钟内压力降不大于0。05Mpa，降到工作压力进行检查，压力应保持不变，且不渗不漏；采用塑料管时，试验压力下稳压1小时，压力降不大于0.05Mpa，降到工作压力检查,压力应保持不变，不渗不漏。自动喷水灭火系统应设报警阀组，保护室内钢屋架等建筑构件的闭式系统应设立独立的报警阀组；应备有备用喷头，其数量不少于总数1，每种型号不少于1

23、0只;水力警铃的工作压力不应小于0。05Mpa，连接管道直径应为20mm总长不大于20m；每个防火分区，每个楼层应设水流指示器；每个报警阀控制的最不利点喷头处应设末端试水装置,试水装置应有水阀、压力表、试水接头组成，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外：直立型、下垂型喷头其溅水盘与顶板间距不小于75mm,不大于150mm；直立式边墙型喷头，溅水盘与顶板间距应为100150mm之间，与背墙间距为50100mm，配水管道工作压力应不大于1.20Mpa,管道采用内外壁热镀锌钢管，配水管两侧，每根配水支管控制的喷头不应大于8只，危险级场所不大于6只；系统应设水泵接合器,每个水泵接合器的流量宜按1015L/

24、S计算，系统中直径大于（等于）100mm管道应分段采用法兰或卡箍连接，水管道上法兰间直管长度不宜大于20m，高度8m以上立管应有法兰，消防系统必须进行水压试验。在试验压力下10分钟内压力降不大于0.05Mpa，降到工作压力后检查压力保持不变，且不渗不漏。室外供热管道进行水压试验时,要求在试验压力下10分钟内，压力降不大于0。05Mpa,降到工作压力后检查，不渗不漏。12）下列非承压管道系统和设备应作灌水试验:给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏;室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分

25、钟水面下降后,再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。安装在室内的雨水管道（除塑料管外）安装后应作灌水试验持续1小时，不渗不漏.室内热水系统的敞口水箱应作灌水试验，满水试验静置24小时,观察不渗不漏。室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段试验,试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通。卫生器具交工前应满水和灌水试验。满水后各连接件不渗不漏,通水试验给、排水畅通，溢流口无死水。13)室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。若设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m.高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火

26、圈或防火套管。14）室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100。15）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定间距：横管不大于2m;立管不大于3m.楼层高层小于或等于4m ,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。16）排水栓和地漏的安装应平整，牢固,低于排水表面,周边无渗漏.地漏水封高度不得小于50mm。17）室内采暖系统管道安装坡度，当设计未注明时，汽、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸气管道及凝结水管道，坡度为3,不得小于2汽、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸气管道，坡度应不小于

27、5；散热器支管的坡度应为1，坡向应利于排气和泄水。18）室内采暖系统地下敷设的盘管埋地部分不应有接头。19）室外给水管道在无冰冻地区埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。20)室外给水管道竣工后,管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，消毒应用水每升中含2030mg的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24小时，再用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求.21）消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，若设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1。10m，栓口高度安装允许偏差20mm，其上方应设有防坠落物打击的措施。22）

28、室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡.23)中水高位水箱安装时，与生活高位水箱的净距离应大于2m。24）中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接；中水管道外壁应涂浅绿色标志；中水池(箱）、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志.3。 系统试运行及调试1）室内采暖系统冲洗完毕后,应充水，加热进行试运行和调试。观察、测量室温应满足设计要求.2)室外供热管网系统平衡阀及调节阀的型号、规格、公称压力及其安装要求符合设计要求后,应根据系统要进行平衡调节阀系统调试。3）室外供热管网管道冲洗完毕后应加水，加热进行试运行和调试。测量各建筑物热力入口处供回水温度和压力应符合设计要求。4。 工程质量验

29、收1）检验批划分根据建筑给水排水及采暖工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分.同时根据每个分项工程的规模大小,可按小系统楼层或单元等划分检验批。2)检查给水排水及采暖工程分部(子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）开工报告;图纸会审记录，设计变更及洽商记录;施工组织设计或施工方案；主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；隐蔽工程验收及中间试验记录；设备试运转记录；安全、卫生和使用功能检验和监测记录；强制性条文检验项目抽查记录及证明文件;重大质量技术问题实施方案及验收记录；检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；（11)工程竣工图；（1

30、2)其他有关文件和记录。3）建筑给水、排水及采暖工程质量验收抽样检查的主要项目：承压管道系统和设备及阀门水压试验;排水管道灌水、通球及通水试验；雨水管道灌水及通水试验；给水管道通水试验及冲洗、消毒检测;卫生器具通水试验,具有溢流功能的器具满水试验；地漏及地面清扫口排水试验；消火栓系统检测；采暖系统冲洗及测试；安全阀及报警联动系统动作测试；锅炉48小时带负荷连续试运行.上述检验和检测项目应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的规定。6 监理工作的方法及措施1）给水排水及采暖工程监理工作的指导原则：遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手

31、段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水及采暖施工监理工作的指导原则。为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水及采暖工程施工全过程实施监督控制的监理工作,应坚持以贯彻执行强制性法规（条文)为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水及采暖工程关键安装部位及工序的监理工作。2）过程控制的基本方法给排水及采暖工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收。同时,及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于