外墙和屋面改造工程施工方案.docx

1、外墙和屋面改造工程施工方案范文 范例 指导 参考*一期改造 *外墙保温及屋面工程施工方案建设单位 :监理单位 :施工单位：编制人:编制时间： 2017 年 7月31 日word 版 整理范文 范例 指导 参考1编制依据2工程概况3施工部署3.1工期目标3.2项目组织机构3.3项目部质量保证体系组织机构3.4项目部安全保证体系组织机构4外墙保温施工方案4.1 施工顺序及工艺流程4.2 施工方法4.3 质量要求4.4 工程验收5屋面结构施工5.1 屋面结构拆除5.2 屋面新增梁、新增面层砼浇筑5.3 屋面钢结构施工5.4 屋面防水施工6外墙装饰用吊篮施工6.1 吊篮施工方案的选择6.2 吊篮脚手架

2、的搭设word 版 整理范文 范例 指导 参考6.3 吊篮验收6.4 吊篮拆卸7外墙涂料施工7.1 工艺流程7.2 主要施工方法7.3 保证施工质量的技术措施8风雨季施工措施9现场应急预案10质量保证措施11安全保证措施12施工进度计划13施工现场平面布置图word 版 整理范文 范例 指导 参考1.编制依据1.1 工程设计施工图纸1.2 施工现场场地的及周边的实际情况1.3 黑龙江地方标准统一标准 DB23/711-2003建筑地基基础工程 DB23/T715-2003混凝土结构工程 DB23/716-2003砌体工程 DB23/717-2003建筑装饰装修工程 DB23/712-2003屋

3、面工程 DB23/722-2003黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准 DB23/1206-20081.4 标准及规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50201-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001塑钢门窗安装及验收规程 JBJ-103-96组合钢模板技术规范 GB50214-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T

4、27-2001word 版 整理范文 范例 指导 参考混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-2003钢结构施工及验收规范 （GB50205-95 ）钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221-95 ）碳钢焊条 （GB/T5117-95 ）钢结构焊缝外形尺寸1.5 安全环保规范、标准建筑机械使用安全技术规程 JBJ33-2001中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法建筑工程安全生产管理条例黑龙江省建设工程安全生产管理办法建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99 ）建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146-2004 ）建筑施工高处作业安全技术规程 （ JGJ80-91 ）施工现场临时用

5、电安全技术规范 （ JGJ46-2005 ）建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001)中华人民共和国环境保护法环境噪声污染防治法2.工程概况*位于 * 路 5 号，坐落在 * 公园的西侧， 占地面积 23.1 亩。整个园区主要由 2 栋 6层研发楼（1# 楼和 2# 楼）和 2 栋 19 层研发楼（ 3# 楼和 4# 楼）组成，其中一期工程 2# 楼于 2009年 2 月 8 日竣工验收， 1# 楼、3# 楼和 4# 楼于 2012 年 8 月以后陆续施工，因设计单位不同，设计word 版 整理范文 范例 指导 参考理念与效果方案不同， 后期施工 1# 楼、3# 楼和 4# 楼外墙大面

6、积采用的 60mm*200mm 米黄色外墙砖和深灰色涂料，再配以深灰色铝合金窗框，而 2# 楼外墙装修主要采用灰色涂料、白色涂料和白色塑钢窗框，导致整个园区外观效果及装修风格不协调，为保持统一，业主拟将 2# 楼外墙全部进行改造，改造后外墙采用的 60mm*200mm 米黄色外墙砖和深灰色涂料，铝合金窗为深灰色，使之与整个园区风格一致。原设计外墙装修涂料做修改后外墙涂料做法 修改后外墙面砖做法做 法 法（由内向外） （由内向外）（由内向外） 混凝土空心砌块墙体； 混凝土空心砌块墙 刷专用界面剂一遍； 混凝土空心砌块墙 体； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆（满体； 刷专用界面剂一遍；挂镀锌铁丝网

7、一层）； 25 厚聚苯颗粒保温 20 厚 1:2.5 水泥砂浆 45 厚 1:1 水泥砂浆加砂浆； （满挂镀锌铁丝网一外 墙 水重 20%107 建筑胶镶 5 厚聚合物抗裂砂 层）；贴；浆，压入耐碱玻纤 5mm 抗裂防水砂浆， 810 厚网格布； 设耐碱纤网格布一60mm*200mm 米黄色 高级外墙涂料。 层；外墙砖粘贴， 1:1 水泥砂 涂料耐水腻子层。浆勾缝或水泥浆擦缝。做法 原设计外墙窗材料 修改后外墙窗材料word 版 整理范文 范例 指导参考采用 80 系列白色塑 铝合金窗采用 90A 系列型材，框料壁厚1.4mm ，镀膜2窗框钢框料，选用 5 厚热反玻璃# 楼射镀膜玻璃( 以业主

8、确认的样板为准 )由*有限公司投资兴建，设计为丁类生产厂房，总建筑总面积为8279.07 平方米，建筑基底面积为1406.27 平方米，楼高六层，建筑高度23.300 米，最高点标高为 26.500 米。word 版 整理范文 范例 指导 参考3、施工部署3.1 工程目标、（1）工期目标开工日期： 2014 年 8 月 1 日；竣工日期： 2014 年 10 月 15 日；总工期： 75 日历天。开工日期将根据其施工进度情况实际情况确定，但总工期不变，详细施工进度安排见后附施工进度计划。（2）工程质量目标合 格（3）工程安全目标。无重大伤亡事故发生，重大设备事故为零、重大火灾事故为零。（4）环

9、境保护目标执行环保标准，做到减少施工污染，最大限度的控制有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，最大限度的节约水电能源、纸张消耗，保护森林资源，严格控制噪声。（5）职业健康目标执行 ISO18000 职业健康安全管理标准， 杜绝因行业环境因素导致的职业病， 预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机械伤害的发生。（6）成本管理目标：规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺和大量的新技术，力求降低成本。3.2 施工组织机构施工期间建立组织机构，对施工的全过程进行控制， 机构中所有人员进行分工，各负其责， 保证word 版 整理范文 范例 指导 参考各个工序全部处于受控状态之中。具体组织机

10、构如下。项目经理部组织机构图项目经理： *项项项项项目目目目目技工质安预术长检全算员：员员员：*：*范于*word 版 整理范文 范例 指导 参考安全生产组织机构组 长：副组长： 副组长：组组组组员员员员：word 版 整理范文 范例 指导 参考防火、文明施工组织机构组 长：副组长：涛 副组长：组组组组员员员员：王word 版 整理范文 范例 指导 参考4外墙外保温施工方案4.1 施工顺序及工艺流程（一）施工顺序：根据工程进度及现场情况安装聚苯板由下到上施工，抹灰由上到下施工。（二）、工艺流程：基层墙面处理弹控制线挂基准线预粘翻边网格布粘贴聚苯板找平修安装锚栓抹底层聚合物砂浆压入翻边粘贴加强层

11、粘贴网格布压入砂浆抹面层聚合物砂浆粉刷墙面、验收。4.2 、 施工方法（一）、基层墙面处理1、清水砖墙体：基层粘结拉拔试验，满足规定值后，对既有建筑的基层由于拆除、冻害、盐析或侵蚀所产生的损害要用高压水枪， 钢刷冲洗残灰， 吹净表面灰粉后， 对墙面的砂浆残渣必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕并留出外保温施工的余地、再进行保温板施工。2、外墙外表面抹灰，并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰砂浆的墙面，检查抹灰层是否有空鼓，裂缝，对空鼓松动的抹灰面层剔除，用水泥砂浆填补抹平。对无空鼓松动墙面应进行打磨，清刷，清除外表面油渍，污物，必要时涂刷界面剂。

12、 对 基层面的缺损、孔洞填补密实，开裂起鼓砂浆予以清除，不平表面抹平，原有涂料尽可能铲除，钢丝刷子刷划，然后清水冲刷干净，再进行保温板施工。3、蘑菇砖、瓷砖墙面：首层为蘑菇砖、瓷砖墙面，剔除后用水泥砂浆抹平 。4、伸出外墙面和雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层的word 版 整理范文 范例 指导 参考厚度。（二）、弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。（三）、挂基准线在建筑外墙下角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。（四）、 配制聚合物砂浆

13、胶粘剂根据生产厂使用说明书提供的配合比配比制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停 5-10 分钟后还需经二次搅拌才能使用，配制好的砂浆应注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。(五 )、粘贴翻包网格布凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧，门窗口等处）都应做网格布翻包处理。（六）、 粘贴聚苯板外保温用聚苯板尺寸一般为 600mm 600 mm ，非标准尺寸或局部不规则处现场可裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过 300mm 的聚苯板，聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处，应采取整板切割

14、成型，粘贴面积不小于 40%。粘贴方式为点框法。参见下图：word 版 整理范文 范例 指导 参考排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。尼龙胀栓聚苯板排列及加固示意图粘板应用专用工具轻柔、 均匀挤压聚苯板， 随时用 2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度。 粘板时word 版 整理范文 范例 指导 参考注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰” ，板缝拼严，缝宽超 2mm 时用相应厚度的聚苯板片填塞或发泡剂填塞。拼缝高差不大于 1.5mm ，否则应用砂纸或专用打磨机打磨平整。（七）、锚固件固定设计要求采用机械锚固件固定聚苯板时， 锚固件安装应至少在胶粘剂使用 24 小

15、时后进行， 用电锤在聚苯板表面向内打孔， 孔径视锚固件直径而定， 钻入墙体深度不小于设计要求， 拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出聚苯板面，锚固定件数量每平方米不少于 7个。一般设于每块聚苯板的四角和中心，门窗洞口边增加设置。保温 装饰线粘贴后使用辅助锚栓加强， 线脚宽度小于 300mm 时，设置一道锚固间距 300mm,线脚宽度 300mm-600mm 之间，设置 2道锚栓间距 400mm 错开布置，线脚宽度大于 600mm 时，按线脚宽度每 300mm 设置一道锚栓间距 400mm 错开布置，锚栓应待粘接聚苯板的胶接剂凝结后，方可钻眼施工。（八）、 抹底层抹面砂浆聚苯板安装完毕检查验收后

16、进行聚合物砂浆抹灰，抹灰分底、面层两次。在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度 2-3mm ，同时将翻包网格布压入砂浆表面。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。保护层厚度为 3-5mm 。门窗洞口网格布粘贴示意图（九）、加强层做法word 版 整理范文 范例 指导 参考考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求， 在标准外保温做法基础上加铺一层加强型网格布，采用两布三浆的施工方法， 并再抹一道抹面砂浆罩面， 以提高抗冲击强度。 在这种双层网格布做法中，底层网格布是标准普通型网格布， 外层是质量更好、强度更高的增强型网格布， 以满足设计要求的抗冲击强度为原则。 加强部位抹面抗裂砂浆厚度为 2

17、0mm 在同一块墙面上， 加强层做法与标准层做法间如无墙面线条分割应留设伸缩缝。001玻纤网格布搭接 100阴角网格布搭接不小于 2 0 0阳角细部作法word 版 整理范文 范例 指导 参考（十）、贴压网格布将网格布绷紧后贴在底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。 网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。 单张网格布长度不宜大于 6m ，铺贴遇有搭接时必须满足横向 100mm ，纵向 80mm 的搭接长度要求。（十一）、 抹面层抹面砂浆1、在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度 1-2mm ，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面

18、层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。2、砂浆抹灰施工间歇应有自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、 底层砂浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于 150mm ，以免网格布搭接处平整度超出偏差。（十二）、“缝”的处理及分格条的处理1、外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理，具体做法参照图集变形缝做法和装饰线条做法。2、留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚苯乙烯圆棒（条）作背衬，直径宽度为缝宽的 1.3 倍，再分两次勾填建筑密封膏，深

19、度为缝宽的 50-70 。沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。3、装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型，凸型称为装饰线，以聚苯材料来体现为宜，此处网格布与抹面砂桨不断开。 粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置， 将加工好的聚苯线条粘于相应位置。线条突出墙面超过 100mm 时，需加设机械锚固件，线条表面按普通外保温抹灰做法处理。4、凹型称为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹糟再抹防聚合物抗裂砂浆。（十三）、破损部位修补因工序穿插、操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补。word 版 整理范文 范例 指导 参考1、用锋利的刀具剔除破损处，剜

20、除面积略大于破损面积，形状大致聚齐，注意防止损坏周围的抹面砂桨、网格布、聚苯板。清除残余的胶粘剂、聚苯板颗粒。2、切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板在背后抹厚度适应的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周边聚苯板齐平。3 、仔细把破损部位四周约 100mm 宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉，注意不得伤及网格布，不得损坏底层抹面砂浆。 如果不小心切断网格布，打磨面积应继续扩展。 如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。4、在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。5、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘，对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。6、 剪一块面积略小于修

21、补部位的网格布（玻纤方向横平竖直） ，绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布搭接宽度不小于 80mm .7、 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、褶皱，用湿毛刷修整周边不规则处。8、 待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。9、待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。（十四）、保温施工时在每三层设一层嵌固带，防火隔离带沿楼板位置水平设置，带宽为300mm 的A 级，厚度同保温板。4.3 质量要求（一）、外墙外保温工程施工前应装好门、窗框和辅框、阳台护栏支架和预埋铁件、变形缝盖铁等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实，门窗与洞口作发泡剂。（二

22、）、外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。（三）、胶粘剂和抹面砂浆的配合比、原材料计量必须符合相关规范和材料使用要求。word 版 整理范文 范例 指导 参考（四）、胶粘剂和抹面砂浆的配制应使用机械搅拌，超过凝结时间的绝不准使用。（五）、以粘结为主的每块聚苯板与墙面的总粘结面积不得小于 40 % ，聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚固件的墙面，锚固数量和锚固深度不得低于设计要求。（六）、聚苯板板安装应上下错缝，各块聚苯板间应挤紧拼严，不得有“碰头灰” ，超过 2mm的缝隙应用发泡剂填塞，不得用砂浆填塞。（七）网格布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲

23、、外露等现象。搭接宽度左右不得小于 100mm ，上下不得小于 80mm 。（八）、抹面砂浆总厚度宜为 3 5mm ，首层加强时宜为 58mm 。4.3 工程验收1、外墙外保温工程应在聚苯板粘完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。2、外墙外保温工程的检验批和检验数量应符合规定：以每 500-1000 划为一个检验批，不足 500 也应划分为一个检验批，每个检验批抽检数量应不少于 3标准块或 3组标准试件。3、抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。4、抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接茬平整。检验方法：观察、手摸检查。

24、5、保温墙面层的允许偏差项次项目允许偏差（ mm )检查方法1表面平整3用2m靠尺、楔形塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查word 版 整理范文 范例 指导 参考4阳角方正3用200mm 方尺检查5接缝高差1.0拉5m线和直尺检查6板块间缝宽0.5钢尺7分格缝直线度3拉5m线和直尺检查（九）、保温材料和施工检测 :1、保温材料要进行保温板、 网格布、涨钉、抗裂砂浆、界面剂、发泡剂等材料要全部检测 （委托有相应资质的检测单位） 。2、保温施工后要进行保温板拉拔、涨钉拉拔、墙体保温性能等检测（委托有相应资质的检测单位）。3、具体检测按 DB29-126-2007

25、第3.2.5 条和依据外墙外保温技术规范 。5.屋面工程5.1 原有屋面结构拆除施工难点（1）本工程是正在使用中的建筑物， 由于原有屋面排水改为内排， 同时屋面上新增加砼梁等，工程原有屋面结构要完全拆除， 仅保留原屋面部分的隔气层， 为避免对居民造成生活上的过大影响，拆除工作只能在白天进行，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。（2）施工期赶上雨季，为防止由于拆除无法及时恢复屋面防水，导致屋面漏雨，给用户造成严重损失，采取合理的施工步骤及完善的防护方案，及充足的防护用品。（3）现场无大型的机械设备，拆除下的垃圾垂直运输及外运都较困难，由于为在施工工程，对于现场的安全也存在较多的隐患 。（4）每天

26、施工完毕后对运输使用的道路进行清扫，以保证街面卫生的清洁，不影响该地区的卫生环境。施工前期准备一、 技术准备word 版 整理范文 范例 指导 参考1)学习有关规范和安全技术文件。2)调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。3)向进场施工人员进行安全技术教育。二、 现场准备1)清除拆除范围内的物品。2)疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。3)在拆除工程开工前，负责做好防护工作。4)向周围群众出安民告示， 拆除工程施工区域应设置醒目警示标志， 在拆除危险区设置警戒区标志。5)根据拆除工程施工现场作业环境， 应制定相应的消防安全措施。 施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火