上海建设工程造价指标各类建筑.docx

1、上海建设工程造价指标各类建筑高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅项目工程分类 建筑工程民用建筑住宅高层住宅工程地点内环与中环线之间闸北区建筑物功能及规模一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施开工日期2010年1月底竣工日期2011年12月1日建筑面积（平方米）132，932.49 m2 其中:地上107，787。06 地下_25，145。43_建筑和安装工程造价（万元）50，061平方米造价（元/平方米）3,766结构类型住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。层数（层)4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高

2、的配套设施建筑高度（檐口）（米）高层住宅均为99。5m层高(米)其中地下一层5.4 米 地上：首层3。0/5.4米 标准层3.0/3。6米建筑节能建筑外墙外侧采用30mm厚无机保温砂浆保温层,屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度（度)7基础类型桩筏基础埋置深度（米）约52米计价方式工程量清单计价造价类别总价包干合同编制依据结算价价格取定期 表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为:采用双轴水泥搅拌桩700坝体工程桩：PHS AB450（250） 13 13 13

3、 13a 预应力混凝土空心方桩，桩长52m;PS A300(80） 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m;PS A300（80） 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m砌筑工程外墙类型砂加气混凝土砌块内墙类型砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C15，基础底板：C30（P6),地下室梁、顶板、直形墙：C30（P6）、C60(P6）；地上剪力墙、梁、板、女儿墙：C30、C35、C40、C50、C60人防门、防火门金属结构工程金属止水带4mm350mm,楼梯靠墙扶手,包括40 x 60 mm高钢管及30钢管地下室底板：2 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水：4 m

4、m厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板；车库顶板防水：6 mm厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设），起坡30 mm厚加气混凝土砌块找坡；屋面:起坡40 mm厚加气混凝土找坡(2%）随捣随抹；20 mm厚水泥砂浆（1：3）找平;3 mm厚高聚物改性沥青卷材,60mm泡沫玻璃板保温层，40厚C20细石砼6200双向保护层设分仓缝6m*6m防腐、隔热、保温工程建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板室外景观及绿化工程装饰装修工程楼地面工程地下室停车库：40 mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配6200钢筋（如有泛水，40 mm厚为最薄处），封固地坪漆

5、；汽车坡道：130 mm厚C20细石混凝土,20 mm厚水泥砂浆面层，包括20 mm厚金刚砂水泥防滑条;楼梯间及楼梯：8厚防滑地砖，干水泥擦缝水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线 公共区域：20mm厚地砖铝合金系统门窗（断热铝型材)系统；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门.墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程机房:12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层；车库墙柱面：防霉乳胶漆一底二度;管道井、壁、电梯井道：20mm厚水泥砂浆;房间内墙面一般抹灰：20mm厚水泥砂浆抹灰；公共部位墙面抹灰：20厚水泥砂浆抹灰,墙面面砖;设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度

6、；天棚工程机房:12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层;设备管井、楼梯间、前室：防霉建筑批嵌腻子批平砂光,20mm厚水泥砂浆找平，乳胶漆一底二度；电梯厅走道:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚；房间：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆外立面石材幕墙及铝板幕墙工程住宅二层以下外立面干挂30mm厚紫点黄翠石材、30mm厚水钻黄石材,屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。外墙涂料及面砖工程汇丽品牌的涂料,基层处理:外墙抗裂腻子;专用底漆：汇丽专用底漆；多彩涂料:汇丽；罩面漆:专用罩面漆;外墙面砖为45 x 45mm釉面面砖安装工程电气工程自电表箱及配电箱(包

7、括双电源切换箱）到末端的所有强电桥架/线槽、及末端的所有管道(含弱电预埋）、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等;供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等电气系统(含防雷接地）、给排水系统及通风系统工作。给排水工程供应及安装给水（每套仅配置厨房水槽及龙头，主卫座便器，给水点仅接至上述两个用水点）、排水工程及雨水工程；包括燃气预埋套管及会所泳池过滤及加热（含除湿热泵系统)；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等给排水工作。消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火系统;通风工程包括所有通风及防排烟系统的工作及住宅大堂空调；包括门卫房、垃圾房、四型站、

8、弱电机房及箱变等通风系统工作。智能化系统工程视频监控系统、保安报警及家庭防盗系统、多功能可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统、综合布线系统、电梯三方通话系统、建筑设备监控系统、停车收费管理系统、公共广播系统。电梯工程共计23台电梯,2台自动扶梯(0.5m/秒),其中16台电梯、2.5m/秒、载重1000kg，停靠层数32/32；3台电梯、2.5m/秒,载重1000kg,停靠层数26/26；1台电梯、2.5m/秒,载重1000kg，停靠层数25/25；2台电梯、1。0m/秒，载重800kg，停靠层数3/3;1台电梯、0。75m/秒，载重1600kg，停靠层数2/2其他工程外部泛光照明工程表三、工

9、程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价 (元/m2）造价比例(）1分部分项工程 45，025。00 3，387.06 89。941.1建筑工程 24，895.00 1,872。76 49.731.2装饰装修工程 12，750。00 959。13 25。471。3安装工程 7,380。00 555.17 14。74%2措施项目 4,516.00 339。72 9。023其他项目 520。00 39.12 1.04%合计 50,061.00 3，765。90 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例(%）1建筑工程 24,

10、895.00 1，872.76 49.73%1。1土(石)方工程 1，680.00 126.38 3.36%1.2桩与地基基础工程 2，415。00 181。67 4.821。3砌筑工程 420.00 31。59 0.841。4混凝土及钢筋混凝土工程 14,000。00 1，053。17 27。97%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程 450.00 33。85 0.901。6金属结构工程 1,000.00 75。23 2。001.7屋面及防水工程 700.00 52.66 1。40%1。8防腐、隔热、保温工程 2，300.00 173。02 4.591。9其他工程(室外景观及绿化） 1，93

11、0。00 145。19 3.862装饰装修工程 12，750.00 959。13 25。47%2.1楼地面工程 1，100。00 82。75 2.202。2门窗工程5450。00 409。98 10.89%2.3墙柱面工程 2，800。00 210。63 5。59%2。4天棚工程 800.00 60.18 1.602.5油漆、涂料、裱糊工程(包括于2。3和2。4中） 2。6外立面石材幕墙及铝板幕墙工程 1，000.00 75。23 2.002。7外墙涂料工程（包括面砖） 1,600。00 120.36 3。203安装工程7,380.00 555.18 14。743。1电气工程2，510.00

12、188。82 5。013。2给排水工程1,400。00 105。32 2.803。3消防工程640。00 48。14 1。28%3.4通风工程340。00 25。58 0。683。5智能化系统工程690.00 51。91 1.38%3.6其他工程（泛光照明工程)180.00 13。54 0。363。7电梯工程 1，620.00 121.87 3.24合计 45,025。00 3，387。06 89。94注:上表内1。2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价(元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费

13、620。00 46.64 1。241.1环境保护 20.00 1。50 0。041.2文明施工 50.00 3。76 0。101.3临时设施 400.00 30.09 0。801。4安全施工 150。00 11。28 0。302大型机械进出场及安拆 20。00 1。50 0.043现浇砼与钢砼构件模板 2，500。00 188.07 4。994脚手架 450。00 33。85 0。90%5垂直运输机械 470。00 35。36 0。946基坑支撑 - 7打拔钢板桩 8打桩场地处理 - - 9施工排水、降水 5.00 0。38 0。0110其他措施费(保险等) 451。00 33.93 0.90

14、合计 4,516。00 339.72 9。02表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价（万元）平方米造价（元/m2)占总造价比例(%）备注1暂列金额项目 2专业工程暂估价项目 - 3计日工 - - 4总承包服务费 520.00 39。12 1.04%总包对弱电分包、消防分包、房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用合计 520。00 39。12 1.04注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 （万元）平方米造价

15、（元/m2)占造价比例()人工费材料费机械费规费税金1建筑工程 24，895.00 1，872。76 -1。1基础工程 2，415。00 181。67 -1。2地上工程 14,172.00 1，066.11 -1。3地下工程 8，308.00 624。98 -2装饰装修工程 12，750。00 959。13 -3安装工程7,380。00 555。17 -3.1电气工程2，510。00 188.82 -3.2给排水工程1,388。00 104.41 -3。3燃气工程12.00 0.90 -3。4消防工程640.00 48。14 3。5通风工程340.00 25。58 -3.6智能化系统工程690

16、。00 51.91 -3。7电梯工程 1，620.00 121。87 -3。8其他工程（泛光照明） 180.00 13。54 -4措施项目 4,516。00 339.72 -5其他项目 520。00 39。12 -合计 50,061。00 3，765。90 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日 - - 装饰工日 安装工日 - - 小计工日 - 2钢筋千克17,174，460.00 12，919。69 3钢 模 板千克 - 4其他钢材千克 - 5木 模 板平方米512，124。00 385.25