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1、策划淹城资料讲解策划淹城解决定位问题一、项目开发背景！ 春秋淹城是世界上唯一的形制，成为我国目前保存最完好的古代春秋时期地面城池遗址，据考证已有2500年的历史。中国春秋淹城旅游区是以春秋淹城遗址为文化原点的综合性旅游区，同时也是武进区城市发展规划六大板块之一，也是其中较大的旅游发展板块。春秋淹城遗址作为国家重点文物保护单位，其开发与利用一直受到国家文物局与地方政府的高度重视。 早在2006年10月，我院林峰院长就带相关团队前往淹城考察，与当时的管理部门淹城建设局进行了沟通，针对这样一个具有重大历史价值的遗址的开发建设提出了一些建议方案。 淹城遗址是国家级文物保护单位，是带动淹城、武进甚至常州

2、市旅游发展的重要引擎，但它的社会、经济及旅游价值却没有凸现出来。早在2006年建成的仿古商业街，虽然规模宏大，但人气不足，影响了商业的开展；淹城博物馆建筑体量宏大，馆藏文物丰富且档次较高，野生动物园曾在2007年十一期间吸引了6.5万名游客，但都因整个旅游区没有开发到位，这两个项目的作用没有得到充分发挥。另外，从淹城的长远发展来看，常州市和武进区政府也希望淹城依托春秋遗址建成5A级旅游区，打造世界文化遗产和文化遗产型旅游目的地。在这一背景下，时隔一年后，2007年11月，淹城管理部门又找到了绿维创景，希望我们能够重新策划和规划淹城，从而解决这两个难题。 于是，2007年底，受春秋淹城管委会的委

3、托，我们又重新组织团队进入淹城考察，对淹城遗址公园与其周边土地共计275.5公顷旅游区进行了总体策划、总体规划与一期春秋文化体验区修建性详细规划，并于2008年6月通过春秋淹城旅游区总体规划评审。从2008年5月底至2008年12月底，历时6个月时间，依据修规的内容针对春秋文化体验区进行了主题公园的设计经常光顾 偶尔会去 不会去二、策划思路和定位（一）核心问题解读： 在对项目所在地与周边同类别项目进行了深刻考察后，我们对淹城旅游区的发展进行了诊断分析：淹城在地理区位、经济区位和旅游区位方面都有着非常明显的优势，拥有的资源也是独特罕见的，现有的仿古建筑群也规模宏大精美，富有视觉冲击力，但在实际经

4、营和开发中却遇到了一些问题。 淹城遗址是中国保存最完好的春秋古城，三河三城的格局世界罕见，它作为本旅游区的核心吸引力，也是表现春秋历史、形成淹城文化休闲产业的文化原点。但淹城遗址的地面遗存物较少，且观赏较为不便，遗址出土的文物考古价值大，但旅游价值不高。于是，怎样通过旅游的开发将文化变成可触摸、可观赏、可消费的产品以及怎样处理好遗产保护和旅游开发的矛盾就成为了首先要解决的问题。根本不知道在现代文化影响下，当今大学生对新鲜事物是最为敏感的群体，他们最渴望为社会主流承认又最喜欢标新立异，他们追随时尚，同时也在制造时尚。“DIY自制饰品”已成为一种时尚的生活方式和态度。在“DIY自制饰品”过程中实现

5、自己的个性化追求，这在年轻的学生一代中尤为突出。“DIY自制饰品”的形式多种多样，对于动手能力强的学生来说更受欢迎。这一区域已建成了入口广场、仿古文化商业街、淹城博物馆和野生动物园。但缺乏整体统筹考虑，旅游区没有科学的空间结构和合理的功能分区：入口广场虽然规模较大，但过于邻近武进城市主干道武宜路，因此显得局促，不适于游客集散；由传统文化街、民俗文化街和餐饮文化街组成的仿古商业街，建筑的规模十分宏大，但缺乏人气。另外其收益结构为一次性租售收益，增长潜力有限，投资回收期过长；淹城博物馆建筑体量宏大，馆藏文物丰富且档次较高，但因整个旅游区没有开发到位，该项目的作用没有得到完全释放。野生动物世界的开发

6、也没有到位，该项目的作用没有得到充分发挥1、你一个月的零用钱大约是多少？旅游策划师刘志敏：目前已开发的地产（文化商业街区）并不是很成功，最大问题就是仿古街区内的建筑为汉魏建筑，和淹城作为国家重点文物保护单位的春秋遗址形象严重不符；另外，淹城的管理部门在商业业态上没有把好关，很多商家经营的是麻辣烫、小吃店等，与春秋文化毫无干系；最后，我们认为做旅游地产是讲究开发时序的，在核心旅游吸引力没有形成，旅游集散区还没形成，生地没有炒成熟地的情况下，过早开发地产，土地的价值和商业街的功能当然无法实现，是本末倒置。因此，我们认为淹城发展的首要任务应该是聚集旅游人气，再去开发旅游商业地产。经过对淹城旅游区发展

7、的SWOT分析和与众多专家进行交流会谈，我们提出了淹城旅游当时发展所面临的困难和急需解决的核心难题： （1）处理好淹城遗址文物保护和旅游开发的矛盾； （2）尽快构建淹城旅游区合理的空间结构和功能分区； (3）打造核心吸引力及产品体系； （4）形成合理的投资收益结构。这些问题如不通过策划和规划尽快解决，必将在旅游功能、交通体系、产品体系、游憩方式、游线安排、消费及收益结构诸方面造成严重的障碍。 在这种情况下，怎样才能打造一个5A级景区？怎样才能把淹城的文化延伸出旅游价值来？靠什么来吸引游客，用什么内容来打造淹城旅游？淹城旅游承载着什么样的使命？这都是策划淹城旅游首先要解决的问题。（二）策划思路与

8、定位:1、类比分析 面临这些问题，我们首先将淹城与国内外一些相似的遗址公园、主题公园以及文化主题园类旅游地产做了类比分析和研究： 通过对故宫、高昌故城、三星堆等遗址公园开发状况的分析，我们认为历史遗址一般都是文物保护单位，遗址旅游在严格的保护前提下一般采用观光旅游形式（多是博物馆形式）。但这种开发模式是有条件的：遗址出土的文物非常有震撼力，如三星堆、西安兵马俑；或者遗址本身在体量、格局上非常宏大，有很强的视觉冲击力，如高昌故城。否则即使遗址具有极大的文物、历史、考古等方面的价值，也会因过分专业，枯燥等局限而无法吸引游客。通过对美国迪斯尼、杭州宋城等主题公园开发状况的分析，我们发现形成独特文化内

9、涵的旅游产品系列或产业是主题公园成功发展的核心。另外，我们还发现，操作成功的旅游地产项目，无论是早期的深圳华侨城、杭州宋城，还是常州的天目湖，都有一个共同点，就是除了引入泛旅游产业新概念外，都非常重视旅游发展和地产建设的时序问题。 因此，我们认为，这些主题公园和旅游地产项目开发建设的成功经验，对淹城旅游区的发展具有非常大的借鉴价值。2、策划思路 通过对类似景区的分析研究，项目组内的探讨和头脑风暴以及与淹城管委会的沟通，针对策划淹城要解决的核心问题，我们从旅游区整体统筹考虑，形成了新的策划和规划构思，提出了唤醒历史记忆，再现人文情景，弘扬传统文化，发展休闲经济的开发思路，认为打造一个穿越时空的文

10、化体验景区，将能迅速打开淹城发展的局面。 （1）立足小淹城，演绎大春秋 淹城遗址是我国目前为止保存最为完整的春秋城池，其三城三河的结构在世界上也是独一无二的。另外，其作为文化原点所蕴含的春秋历史文化和风水文化特质，是其它旅游区无法复制的，也是淹城旅游区构建自身核心竞争力和旅游吸引力的根本。因此其旅游开发建设应当立足于淹城遗址，挖掘遗址所蕴含的春秋文化。 淹城本身文化历史遗存不多，当年古淹国留下来的可去描述、可去凸显、可去发掘的故事并不多。虽然拍摄了一部关于淹城的历史剧，出了一本关于淹城的书，但这些东西相对来说比较飘渺，没有比较有依据的内容。所以绿维提出，做淹城不能局限在淹城本身的文化，更不能局

11、限在淹国本身的文化，因为其对于广大中国人民和世界人民来说其广泛性、认知度和表现力都不够。我们建议淹城要做春秋文化，提出一回走前年，春秋看淹城的目标和形象口号，也就是要以表现春秋时代文化为重心，通过淹城旅游的开发，打造展示中国春秋文化的旅游聚集区。因此，依靠淹城全面系统的打造春秋文化就成为了我们策划的一个重点。 （2）空中看淹城，凸显淹城价值 淹城遗址在考古学、风水学、城建史方面的价值是毋庸置疑的，但两千多年过后，地表上除三城三河外已无其他物质遗存。淹城要想成为5A级旅游区，仅靠遗址公园是不够的。我们认为：淹城作为春秋遗址最大的价值在于两个方面，一是三城三河的大尺度城市轮廓的形态遗存，这在我国乃

12、至世界上都是独一无二的；二是发掘出来的春秋时期的古物遗存。但无论是形态遗存还是古物遗存，直观性和可看性不强，给人视觉上的震撼力不够，这就决定了其不能像兵马俑那样直接作为旅游吸引物来开发。我们经过研究后发现，淹城最大的震撼力在于，从空中鸟瞰时呈现的三城三河布局，形状酷似眼睛，就像是镶嵌在常州大地上的一件艺术品，这是淹城最值得看的地方。所以，我们认为淹城必须从空中观赏才能看到有震撼力的大地艺术地眼，空中看淹城是凸显淹城价值的重点。 （3）春秋文化活化，促进遗产保护 我们认为，文化是旅游的灵魂，也是旅游目的地持续发展的支撑。文化的保护不能是传统意义上的死保护，必须使其活化并为世人所了解，才能更好的保

13、护。每一个时代都有自己特殊的饮食、文学、娱乐、服饰等文化，我们希望将这些文化都聚集在一起，让它变成可触摸、可观赏、可消费的项目和产品，而主题乐园就是一种很好的聚集模式。由于淹城旅游区因物质遗存的欠缺，并不具备采用文化遗产类（博物馆）展示和观光模式的客观条件；但与其他文化景区相比，春秋文化是其核心竞争力，也是统领整个片区的核心脉络。园区内的所有观光景点、游乐场所、服务中心或是小品景观都要紧紧围绕这一主题来打造。 因此，我们最终决定在遗址区外围的缓冲区以淹城为依托，在深入挖掘本底文化的基础上，打造一个以春秋文化为主题的春秋文化体验园春秋乐园。这一思路也得到了武进区委区政府的认可和支持。3、项目定位

14、 我们把春秋淹城旅游区定位为以中国春秋文化品牌为依托的文化休闲型旅游目的地，提出了一回走千年，春秋看淹城的形象定位口号，以打造中国唯一的春秋文化品牌旅游区、5A级旅游区和世界文化遗产为目标。 目标1：中国唯一的春秋文化品牌旅游区 目标2：5A级旅游区 目标3：世界文化遗产三、如何打造春秋乐园？（产品和游憩方式策划） 明清看北京，汉唐看西安，春秋看淹城，这是我们给常州春秋淹城旅游区的定位。为此，我们依托具有独特景观魅力的三城三河的国家级文物保护单位淹城遗址，提出在保护区之外，建设一个春秋乐园。为了将其打造成为中国首家以春秋文化为表现内容的主题公园，我们按照系统展现春秋历史，深度体验春秋文化，在游

15、乐与娱乐中获取教益三大原则，和内虚外实，有效保护，文化延伸，产品配套；谜城形象，文化体验，休闲环境的旅游产品创新技术路线，在观光模式和体验模式上都进行了创意策划，形成了春秋文化体验主题的创新旅游产品。1、春秋文化产品化 首先我们对春秋战国的文化架构、成语典故、核心文化及其流传到现在影响最大的文化进行了系统梳理、研究分析和提炼，希望春秋乐园能够最大程度的反应有价值的春秋文化。最终，经过大量的研究和比对，我们挑选了诸子百家、春秋五霸、青铜铭文、春秋丽人、春秋版图等等对现当代影响比较大的文化作为打造内容，并将产品分为春秋文化长廊板块（景观区）、春秋演艺板块（演艺区）和春秋文化体验板块（体验区）。在此

16、基础上我们进一步研究如何使春秋文化、春秋故事转化为可触摸、可感受、可体验的娱乐化、游乐化、休闲化的可体验的旅游产品。2、观光和文化体验模式的创新 通过国内文化遗产、遗址公园的类比分析，我们发现，历史遗址在严格的保护前提下一般采用观光旅游形式。遗址的旅游开发受文物保护法的限制很多，因而多采取与之联系的博物馆来表现其内容。而如今的淹城遗址除了三城三河外已无其他物质遗存，也就是说淹城旅游区并不具备采用文化遗产类（博物馆）展示、观光模式的客观条件。 之后又通过对比分析研究一些成功的主题公园尤其是文化主题园的做法，我们得出了做足文化主题公园体验的几大模式：时空隧道穿越概念、情境化模式（化妆）、淹城币消费

17、管理模式、游乐化模式、动感化模式、参与模式以及演艺结合，但是发现在中国古文化转化为主题公园的创新上，可借鉴内容较少，因此，绿维大胆创新策划，用主题公园的手法和中国文化相结合的体验模式进行创新，从而打造一个完全创新的中国传统古文化与现代娱乐游乐相结合的文化主题乐园春秋乐园。 我们通过对观赏方式、娱乐游乐方式和体验模式的调整，运用互动体验、游乐娱乐、演艺等手法，把春秋的主体文化、最重要的文化和流传至今的典故和故事转化为观光、游乐、娱乐、互动等体验项目，创新性地提出做一个春秋文化雕塑景观艺术大门、用石窟艺术墙的手法表现诸子百家、用孔子学堂的方式来展现儒家文化、用雕刻绘画的形式在山体中展现富有传奇色彩

18、的春秋丽人的故事场景、用吴王宫的历史背景包装一个户外演出场地、用春秋版图的方式表现春秋的历史地理的文化内涵、用伍子胥过昭关的典故来打造漂流项目，用歌舞升平来包装旋转木马、用春秋战国时期的战争背景装点波浪翻滚项目、用孙武点将的典故来做高空观览项目，用硅胶仿真机器人打造孔子形象跟游客交流互动、用声光水影效果演艺主题水影秀等等。每一个策划思路的形成和体验模式的创新都经过了多次的认证和讨论。（1）空中看淹城空间架构和遗址观光模式的创新 三城三河的城池结构是淹城最有价值和最具有震撼力的历史遗存，对于这种大地景观必须借助制高点才能感受到，这点是不容置疑的。关键是这个观景平台设计成什么样的形式？针对空中看淹

19、城的体验，我们当时想过是建造一个观光塔，盖一个观光楼，还是采用一个大型观览设施，或者采用比较时尚和流行的热气球方式等。 通过和淹城管委会的再三讨论、分析和实验，我们发现热气球方式有两个比较致命的弱点，一是旅游安全问题无法掌控；二是维护使用成本很高。另外，由于在离项目地不远的地方有一个武进区电视塔，武进区规划局不希望再有一个城市制高点，而且塔楼建筑是静止的，需要建的很高才能看出效果来，这就加大了建设和维护成本。后来，我们提出借鉴欢乐谷里的聚能飞船，做一个能够抬升和旋转的项目，这个创意也被管委会领导充分认可。因此，最后我们选择了采用大型观览设备大摇臂的方式来打造和创新空中看淹城体验项目。它有三个优

20、点，一是成本可以控制；二是这个装置可以自由的移动，不用时可以放下来，不会对区域的景观和布局产生干扰，还能达到登高望远的目的；三是便于春秋文化的包装。 我们认为在这个区域里绝对不能出现现代的钢铁式的建筑和设备，应该对所有的建筑和设施都进行文化包装，凸显春秋文化，因此选择了用点将台的典故包装大摇臂观览设备，不仅能够使游客在观光和体验中，感受到淹城遗址的震撼，也能达到寓教于乐的效果。（2）景区大门不仅是一个大门，更是一个春秋文化艺术品 景区大门作为入口服务区中最重要的部分，也是旅游区对外的重要名片，如何理顺大门与周边环境的关系，如何使大门的表现内容、建筑景观风格与春秋乐园的主题相符合是我们在策划设计

21、中着重解决的问题。由此，我们提出了原创性、唯一性、标识性等几大原则，从全局性、文化性、适应性、材质和色彩的美感、功能性、探索性等方面对景区大门进行了创意设计。 首先我们明确了景区大门的策划设计的三个方向：一是要具有延展性，因为园区内的建筑都不高，故大门的设计也不宜过高，否则会遮挡住区内的建筑，给游客以压迫感。二是要具有通透性，使区内的景观或是项目若隐若现的展示在大家面前，让外面的驻足者也能感觉到园区内的刺激和欢乐。三是，要体现春秋乐园的春秋文化主题。经过与设计人员和淹城管委会的多次沟通，我们不断对策划方案进行调整和修改，最后确定的思路是将春秋时期有代表性的文化和元素融进去，如果把整个春秋乐园看

22、做是一个春秋时期的百科全书，那这个大门就是游客进入园区翻开春秋这本书前的一个封面，于是就有了最终的春秋文化雕塑景观艺术大门.除了“漂亮女生”形成的价格，优惠等条件的威胁外，还有“碧芝”的物品的新颖性，创意的独特性等，我们必须充分预见到。（3）诸子百家景观化包装与春秋文化体验创新策划 春秋战国，是一个思想和学术上百家争鸣的时代，诸子百家的学说言论是这一时代留给后人的宝贵财富，至今都在深深的影响着我们的观念，因此这一内容是我们必须要表现的。于是我们挑选了诸子百家中最有人气、最能够吸引游客、最能够与游客实现交流的作为展示内容。另外，游客刚进入园区时对春秋文化一无所知，我们也希望通过诸子百家园这样一个

23、静态的景观观光，来让游客初步了解春秋的文化，从而为进入游乐区后更好的体验春秋文化做好铺垫。 内容和位置确定后，就是展示方式的设计了。我国其他公园或是文化景点的传统的做法都是通过一些小体量的雕塑小品来表现，比如孔子或是老子的雕像，但这样比较分散，给游客的冲击力不大。经过讨论，我们决定借鉴大唐芙蓉园诗峡以及世界上著名的总统山的设计方式，通过大体量的雕塑力求把冲击力放大，于是，气势宏伟的石窟表现形式就成为了我们的选择。另外，在空间布局上，我们希望当游客游览诸子百家园的时候，他们感受到的不是一个单一通道，而是有一些层次上的变化，时而在一个幽深的峡谷中行走，时而在一个宽阔的广场上休憩。所以在我们的设计中

24、，有些地方设置结点和广场，有些地方是峡谷通道，利用空间视野的变化满足游客心理上的需求。（4）游乐项目用春秋文化包装现代游乐的创新尝试 在游乐项目的选择上我们有两个标准，一是，项目必须具有人气，是深受大众游客喜爱的；二是，项目能够用春秋文化来进行包装的。春秋乐园是一个以历史文化为主题的游乐园，园区内的一切建筑、设施和景观都应该围绕这一主题来进行设置，凸显春秋文化，决不能有现代化的、裸露的、钢铁结构的建筑和设施出现在园区内。所以，能不能进行文化包装就成为了我们衡量的标准。通过这两个标准选择和包装的游乐项目，让游客充分体验震撼和刺激的同时，还能对游客进行寓教于乐，另外，经过文化包装的游乐项目本身也是

25、一个园区景观.伍子胥过昭关 漂流在游乐项目中一直有着居高不下的人气，而且对于地处我国南方的常州来说也比较适合，所以我们准备设置一个这样的项目。但难点就在于，怎样将这样一个比较时尚刺激的项目和整个春秋乐园的主题对接起来呢？翻阅了大量的春秋历史资料后，我们发现伍子胥过昭关的历史典故可以很好的与这个项目结合，而且伍子胥在逃亡的路上遇到的磨难也可以转化为漂流项目上的一些关卡和机关，使整个项目变得刺激惊险。本无生命可言的游乐设备与春秋典故的结合，一方面能够增加游乐项目的文化内涵，另一方面也能够使游客通过游乐的方式更深的体验春秋的文化，就像是自己遨游在春秋那个战火纷飞的年代。歌舞升平 旋转木马，也是一个浪

26、漫唯美且具有高人气的旅游项目在大家的心目中这是一个爱情追逐的游戏两人近在咫尺，但永远也接触不到。另外，无独有偶，春秋时期也有很多广为流传的爱情故事，比如西施和范蠡，这就成为了我们包装这一项目的重要素材。随着社会经济、文化的飞跃发展，人们正从温饱型步入小康型，崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力的现代文化价值观念，已成为人们的追求目标。因此，顺应时代的饰品文化显示出强大的发展势头和越来越广的市场，从事饰品销售是有着广阔的市场空间。烽火连天 波浪翻滚也是我们挑选出来的比较受大众欢迎的游乐项目，其惊险刺激的翻滚和旋转最适合与春秋文化中的另一重要内容战争相结合众上所述，我们认为：我们的创意小屋计划或许虽

27、然会有很多的挑战和困难，但我们会吸取和借鉴“漂亮女生”和“碧芝”的成功经验，在产品的质量和创意上多下工夫，使自己的产品能领导潮流，领导时尚。在它们还没有打入学校这个市场时，我们要巩固我们的学生市场，制作一些吸引学生，又有使学生能接受的价格，勇敢的面对它们的挑战，使自己立于不败之地。鬼斧神工（前期方案意向）墨攻 我们非常希望能有一种游乐使人体会到两千多年前的战争气氛，并使之成为景区里的独特体验。经过研究发现，古代战争中的攻城最为激烈，攻城的影片对观众有很强的吸引力，是一个很好的打造互动游乐项目的题材。于是，我们决定设置一个墨攻实景再现古代攻城战况，既可表现鲜活的春秋军事文化，又能给游客以极大的感

28、官震撼和身临其境的切身体验。调研要解决的问题：墨攻前期方案（包括空中看淹城）“碧芝自制饰品店”拥有丰富的不可替代的异国风采和吸引人的魅力，理由是如此的简单：世界是每一个国家和民族都有自己的饰品文化，将其汇集进行再组合可以无穷繁衍。（5）上善若水舞台及主题水影秀打造一个梦幻的烟雨春秋 做为主题公园，演艺项目是不可缺少的。项目策划过程中，由于春秋元素太过丰富以及游乐项目的局限性，我们就提出了要在整个园区设置一个大型户外演艺项目的构思，不仅适合所有人参与，而且演艺形式灵活，动态的形式也非常适合展示很多无法通过建设表现的人文体验。另外，也考虑到一般的静态景观及一些体验项目在晚上是不能开放的，所以我们认

29、为提供一些晚间娱乐项目是必需的。 由于淹城区域内水系发达，水也是淹城城市结构中重要的组成元素，这就给了我们一个灵感：做水上演艺项目。大唐芙蓉园以及周庄已经验证了这一项目具有很好的市场效果。于是，我们与甲方进行了多次的沟通，最后决定结合现有水系布局，建造一个演艺舞台，利用声光水影效果打造一台梦幻的烟雨春秋主题水影秀。大学生的消费是多种多样，丰富多彩的。除食品外，很大一部分开支都用于。服饰，娱乐，小饰品等。女生都比较偏爱小饰品之类的消费。女生天性爱美，对小饰品爱不释手，因为饰品所展现的魅力，女人因饰品而妩媚动人，亮丽。据美国商务部调查资料显示女人占据消费市场最大分额，随社会越发展，物质越丰富，女性的时尚美丽消费也越来越激烈。因此也为饰品业创造了无限的商机。 据调查统计，有50% 的同学曾经购买过DIY饰品，有90% 的同学表示若在学校附近开设一家DIY手工艺制品，会去光顾。我们认为：我校区的女生就占了80%。相信开饰品店也是个不错的创业方针。上善若水舞台草案上善若水秀台室内演艺舞台初步方案上善若水秀台室外演艺舞前期方案