房地产交房标准大全史上最全的交房标准.docx

1、房地产交房标准大全史上最全的交房标准交房标准 1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。 3、 单元入口大堂： o 地面：石材。 o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。 o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面 4、公共电梯厅： o 地面：高档玻化砖，局部石材。 o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。 o 墙面：高档玻化砖 o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。 o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。 o 电梯门套：石材套口。 5 、电梯：日立无机房电梯。 6、 公共楼梯间： o 地面：水泥压光。 o 墙面：乳胶漆。 o 顶棚：乳胶漆。 o

2、 栏杆：钢制栏杆扶手。 二、户内部分 1 、入户门： o 户门： 木质甲级防火门 o 门锁：“威必驰”(VBH) o 小院入户门：钢制防盗门 2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。开启窗扇设纱扇。 3 、户内门： o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。 o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃 4 、地面： o 客厅：石材 o 餐厅及复式西厨：石材 o 卫生间：石材 o 厨房：“冠军”或同档次地砖。 o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。 5 、墙面： o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。 o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。 o 卫生间：

3、冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。 o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。 o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。局部冠军或同档次墙砖。 6 、顶棚： o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。 o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。 o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。 o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。 o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。 o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。 o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面 7 、厨房设备： o 橱柜： “汉森”橱柜、配套水槽、龙头。 o 燃气灶：“方太”或同档次。 o 抽油烟机：“方太”或同档次。 o 冰箱：“海尔”嵌入

4、式或同档次。复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。 o 消毒柜：“方太”或同档次。 8 、卫生间： o 洗手盆：“乐家”或同档次。 o 主卫浴缸：“乐家”或同档次。 o 坐便器：“乐家”或同档次。 o 淋浴房：“朗俊”或同档次。 o 龙头：“科勒”或同档次 o 花洒：“科勒”或同档次 o 主卫浴霸：“名族”浴霸或同档次。 9 、家政阳台： o 壁挂炉：“菲斯曼”或“威能”或同档次。 o 拖布池：“四维”或同档次。 10 、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）： o 地面：防滑地砖。 o 墙面：质感涂料。 o 顶棚：乳胶漆饰面。 o 电气：普通白炽灯泡。 o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土

5、栏板。 11 、露台（仅限于有露台的户型）： o 地面：防滑地砖。 o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。塞上骄子”14#楼交房标准： 1、外墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：水泥砂浆抹灰压光，批白色腻子；3、顶棚：混凝土现浇楼板，白色腻子；4、地面：混凝土毛地面；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：外罩水泥砂浆打底；7、卫生间：地面做防水层，墙面外罩水泥砂浆打底；8、阳 台：全封闭；9、电梯：有；10、电 气：天然气入户；11、其 他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，可视对讲门铃，电炊，集中供暖，分户控制。“塞上骄子”15#楼交房标准：1、外

6、墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：刷涂料或贴壁纸； 3、顶棚：混凝土现浇楼板，刷涂料；4、地面：复合木地板；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：贴瓷砖，厨柜，电炊；7、卫生间：地面做防水层，贴瓷砖，面盆，坐便，沐浴器；8、阳台：全封闭；9、电梯：有；10、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，太阳能供热水，集中供暖。外墙：外墙面砖及局部高级外墙涂料，外墙做保温； 内墙：卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛，厨房墙面为水泥砂浆拉毛，储藏室墙面为混合砂浆拉毛； 顶棚：顶棚腻子； 地面：地面为水泥砂浆找平； 门窗：进户门为防盗门，室内门业主自理。外墙窗框

7、为塑钢窗； 厨房：地面为水泥砂浆找平； 卫生间：卫生间水泥砂浆找平及防水，每户安装坐式马桶一个，其他洁具由业主自理； 储藏室：储藏室地面为水泥砂浆抹面，天棚为腻子，门为铁门； 供暖：地暖，卫生间为暖气片； 其他：每户单独安装水表、电表、煤气表； 电话网络线、闭路电视线入户，可视对讲系统。交房标准结 构：剪力墙结构，抗震设防烈度7度。 层 高：标准层2.9米，1-6号楼地下室2.7米，7-8号楼地下室3.3米。外 墙：1-4层为花岗岩，4层以上粘贴外墙砖。内 墙：腻子找平不粉刷。厨 卫：基层处理，预留墙砖面层，预留卫生洁具、洗衣机位置（暗厨卫预留排风口）。门 窗：进户门高级防盗门，其它内门只留哑

8、口，外窗为高档塑钢中空玻璃；阳台为落地窗，内设铁艺护栏；地下室的储藏间为铁制门。地 面：为用户装修预留3面层。电 梯：每单元设两部电梯，双电源供电，可直达地下室，轿箱内设监控系统。地下车库：自行车停车位、机动车停车位，与相应楼座地下室联通。供 电：分户计量，6KW/户，地下室用电连接本户住宅配电系统。 采 暖：地板辐射采暖，市政管网集中供热，分户控制。 给 水：市政供水，分户计量。 排 水：高级PVC管材，一层卫生间单独设排水系统。燃气系统：煤气入户。智能系统：中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。消防系统：

9、消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警铃等消防联动系统；地下车库设有消防喷淋系统。其 它：宽带、电话、有线电视接口入户；每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。一、结构：全现浇框架-剪力墙结构。六度抗震设防。 二、公用范围外墙：高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。单元入口：首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。电梯：选用品牌电梯。信箱：首层单元入口处，每户设专用信箱。三、住宅内部门：进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。窗：采用优质塑钢窗。楼地面：现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。墙面：水泥砂浆抹面。天棚：水泥砂浆抹面。阳台：生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁

10、花栏杆。厨房：预留排烟及下水接口，地面作防水处理。 卫生间：预留下水接口，作防水处理。四、安防及智能化系统1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。2、小区设闭路监控及周界防范系统。3、小区部分设背景音乐系统。1、结构：全现浇框架。六度抗震设防。2、外墙：高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。3、内墙：水泥砂浆抹面。4、顶棚：水泥砂浆抹面。5、地面：水泥砂浆瓜米石地面找平。6、门：全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。7、卫生间：预留下水接口，作防水处理。8、水电：接市政管网，安装入户。1 外墙：优质外墙砖及高级外墙涂料。2 内墙：住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。3 顶棚：

11、水泥砂浆抹灰面层。4 地面：室内为瓜米石找平层。5 门窗：入户门为防火防盗子母门，阳台门为塑钢门，窗户采用塑钢窗，室内门为门洞。6 厨房：顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道，设排烟道。7 卫生间：墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道。8 阳台：瓜米石找平层。9 电梯：中外合资高档电梯。10 结构：全现浇薄壁框架结构，三级六度抗震设计。11 公共部份：公共入户门厅（电梯前室）、入户通道按星级标准装饰，公共 消防楼梯采用瓜米石面层，墙面和顶棚做乳胶漆。12 供电：接市政电网，双回路供电，并另备消防应急电源，供电线路入户， 户外集中计量，标准层10

12、A-40A，跃层15A-60A单相电表。13 供水：接市政设施管网，结合二次加压供水，每户内留接口一个，一户一表，户外集中计量。14 供气：供气管线接至靠近厨房处，户外集中计量。15 闭路电视：闭路线入户。16 通讯：每户两部电话线接口入户，宽带网接口入户。17 邮电：每栋楼单元门处设专用信箱。18 保安系统：周界安全防范自动化监控管理，住宅内安设门磁，紧急报警按钮，楼宇可视对讲系统，煤气泄漏自动报警，公共部份设火灾自动报警，入户门厅和电梯内视电视监控。19 消防：符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。20 空调位：每户设有统一空调位。21 地下停车场：设有地下停车场，实行统一

13、物业管理。建筑装修标准 结 构 短肢剪力墙，一梯二户板式小高层电梯公寓，七度抗震设防。 外 墙 高档面砖，局部金属构件装饰，阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。 室外露台 地面为水泥砂浆面刮糙，外墙贴面砖，顶棚为白色乳胶漆。 室 内 墙 厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。 室内地面 厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。 门 窗 10002100mm钢制防盗或防火入户门，户内各功能间留门洞，彩色铝合金全玻推拉阳台门；彩色铝合金低台飘窗或落地窗。 厨 卫 管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。 公共部位 封闭式单元门厅；门厅、电梯厅地面首层为高档石材，其它层为防滑地砖；墙面乳胶漆；钢

14、质楼梯栏杆、木扶手；地下室豆石地坪，墙面、天棚刷白色涂料。 配置标准 电 源 城市电网和自备发电机双电源，每户五回路。每户用电量为：100M2 以下6kw；100140M28kw；140M2以上11kw。一户一表。 电 视 每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。 电 话 双线路入户；客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联，主卫设一个与客厅电话串联的接口；次卧室均设与客厅电话串联的接口。 给 水 城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。 天 燃 气 每户天燃气安装到位。 智能系统 4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线，高速宽带上网，每户设一数据点接二个信息终端，设小区局域网联网；配置家庭多媒体管

15、理箱，内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。水表和气表远程计量。 安防系统 小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统；地下停车场设一卡通管理系统；周界设红外线防范报警系统；重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。 电 梯 德国“蒂森”电梯。1、室外 楼体外观：外墙采用水泥沙浆墙面刷高级外墙涂料，其中一层贴仿石外观。 楼梯间：楼梯间踏步为水泥压光地面，铁栏杆木扶手。 阳台：南阳台尚有上、下水，全封闭；部分户型尚有景观小阳台。 2、室内装饰 门：对讲单元门，入户门为高档防盗门，内门为普通木门。 窗：高档塑钢窗。 墙面天棚：内墙面，天棚刷内墙腻子刮白。 地面

16、：客厅及卧室等地面为水泥压光地面，跃层或复工结构楼梯为铁栏杆木扶手。 厨房：地面为防滑地面砖，墙面瓷砖到顶。 卫生间：地面为防滑地面砖，墙面瓷砖到顶。 3、电路设计 强电：电表一户一表，满足68KW。 弱电：设置电话接口，配有有线电视接口及宽带网接口。 空调：设置空调插座并预留管孔，在外墙统一设置室外机放置平台。 4、水、暖、天然气 天然气：管道入户至表前。 暖：温泉水供热。 水：温泉水入户。一、裙房采用大柱网全现浇框架结构，商场楼面荷载设计为 3.5KN/M2 。 二、裙房外墙采用花岗岩、仿石面砖和外墙涂料相结合。三、裙房层面为大空间布置，地面为防滑地砖，墙面，柱面为乳胶漆刷白，窗为大玻璃橱

17、窗和铝合金窗。四、楼梯为台阶地砖，圆管栏杆，墙面、顶面为乳胶漆。五、卫生间按图纸施工，防滑地砖，墙砖贴至顶。六、裙房配备三菱电梯，其中客梯壹台，自动扶梯二台，货梯壹台。七、按消防规定配置消火栓系统、烟感报警系统、喷淋系统和防火门等设施。八、水、电、煤气按设计图标准。九、供电至分层配电房。十、提供直线电话，光缆进线。 十一、设置移动通讯直放系统。楼梯间 地面：防滑地砖 墙面：普通乳胶漆 栏杆：仿铁艺、硬木扶手 外墙 高级涂料（如汇丽、奥贝、多乐土等） 预留空调机位和管道线过墙孔 室内 墙（顶）面：高级乳胶漆（如立邦、多乐土、奥贝等） 地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等） 厨房（吧区） 墙面：

18、对应橱柜部分是面砖，其余为高级乳胶漆 地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等） 洗涤盆、防火台板、底柜装修到位 厕 墙面：墙面砖 顶棚：铝扣板 地面：防滑地板砖 坐便器：中档品牌坐便器（如惠达、唐山顺利、美标等） 水龙头：安装到位 门 单元门 电子对讲防盗门 入户门 单扇防盗门 智能化及通信 室内预留网络接口；电话、闭路电视室内预留接口 水 新型环保管道铺设到位 电 管线铺设到位（暗埋） 开关、插座安装到位（品牌如飞雕、TCL松本、泰力等） 灯具：白炽灯泡安装到位 窗 塑钢双玻（品牌如中财、实达等） 阁楼 墙（顶）面：高级乳胶漆（如立邦、多乐土、奥贝等） 地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等

19、） 围栏：圆钢、硬木扶手1、外墙：德国“矿牌”外墙专用涂料。2、内墙、顶棚：ICI牌或矿牌内墙涂料。3、地面：客厅、餐厅、卧室铺设“SMI”牌或“福满地”牌实木复合地板。4、门：入户门为“美心”牌或“盼盼”牌防盗门； 户内门 为“福盈门”牌或“美森耐”牌白色模压门； 出阳台门为铝合金玻璃门。5、窗：铝合金窗。6、厨房：地面铺设“冠军”或“罗马”牌防滑地砖； 墙面贴“冠军”或“罗马”牌瓷砖； 配“大诚” 牌组合式橱柜； 配“华帝”牌燃气灶； 配“华帝”牌抽油烟机； 中外合资美国品牌 “摩恩”不锈钢水槽、龙头。7、卫生间：地面铺设“冠军” 或“罗马”牌防滑地砖； 墙面贴“冠军” 或“罗马”牌瓷砖；

20、 天花板为“华狮龙”牌铝扣板吊顶； 洗脸盆、座便器或蹲便器为中外合资美国品牌“美标”牌； 主卫浴缸为中外合资 “美标” 牌； 公卫、单卫沐浴间为高级钢化玻璃隔断； 配中外合资 “摩恩” 牌单柄冷热水混合式龙头、花洒； 配浴室镜、不锈钢毛巾杆、不锈钢浴巾架、不锈钢手纸盒； 安装排气扇。8、阳台：ICI牌或矿牌涂料。地面铺设“佳陶美”防滑地砖。9、窗台板：国产大理石。10、天然气：天然气供气点安装至厨房（住户需向燃气公司交纳相关费用后申请开潼）。11、供水：户内设IC卡水表，冷水管接通至厨卫、热水管预埋至厨卫。12、供电： 接至户内插座及照明电源、开关位；13、开关面板：国产品牌开关面板。14、空

21、调系统：主客厅赠送空调冷暖柜机，10平方米（含10平方米）以上的卧室赠送空调冷暖挂机。15、弱电系统：户内设置弱电过户箱，预留两路电话、一路主点、一路副点，共用一个号码；一路有线电视，一路宽带。 电话接至客厅、书房（如无书房，接至主卧），穿线到位并安装面板。 宽带接至书房（或多功能房），穿线到位并安装面板，如无书房，接至客厅。16、智能化系统：安装黑白可视对讲机； 主卧安装紧急求助报警按钮； 厨房安装燃气泄漏报警探头； 首层、二层、顶层的铝合金玻璃门窗安装窗磁或红外线探头。17、电梯：中外合资“奥的斯”牌电梯。入住标准结构：砖混外檐：混水墙，面砖装饰墙面，部分彩色涂料墙面。屋顶：保温，隔热坡屋

22、顶。卧室、起居室：地面为麻面，墙面、顶棚为水泥沙浆麻面交活；公卫内设淋浴喷头位置，主卧卫生间设浴盆位置及管道。阳台：北侧阳台全部为塑钢门窗封闭阳台。露台：露台做上人屋面、细石混凝土麻面交活（地面铺室外地砖）。门：分户门为三防门，户内预留垭口。外檐门窗：外檐窗为塑钢窗，浮法玻璃；首层外檐窗均加铁艺防盗护栏。层高：2.85米。空凋机位：预留空调板，预留空调眼、冷凝水排水管。公共部分：首层入栋门为防盗对讲门，入口处设信报箱；入口处台阶及楼梯踢面为防滑面砖，踢脚为面砖踢脚；楼梯护栏为铁艺护栏，木扶手；内墙面及顶棚刷乳胶漆。设施配套 供水系统：给水、排水接口位置预留到位，水表出户，一户一表。供电系统：一

23、户一表，主卧，次卧，起居厅预留空调插座。燃气系统：市政管道天然气。暖气系统：集中供热、一户一系统、分户计量。通讯系统：主卧室、起居室预留电话、INTERNET端子（宽带网络）接口。电视系统：主卧室、起居室预留有线电视插座。社区智能化楼宇对讲，小区24小时电子巡更。小区周边监控系统。主入口设有电子公告牌。中心广场布置背景音乐及公共广播系统。写字楼交房标准，可以分为标准写字楼装修和全装修两种。 主力分割面积在100-150平方米（纯办公性质）的项目一般采取写字楼标准装修，即吊顶、墙壁使用高档涂料以及智能化布线等，但地面或有使用地毯，或有水泥地标准交房。主力分割面积在100平方米以下（公寓+办公）的

24、项目一般采取全装修标准，即在标准装修之后外加卫生间装修。一般在卫生间内采用较为高档的国内外知名品牌洁具，如TOTO、伊奈等，还有部分项目配置了淋浴房。该类项目装修标准在800-1500元/平方米。 纯办公性质的项目基本都安装了中央空调，品牌集中在YORK、TRANE和三洋此类国内较为高档的品牌；公寓+办公型的项目则较少为业主安装好空调；电梯基本都配置了三菱、OTIS等进口品牌电梯，但是电梯基本上不分高、低区域设置。 ziliao1 (2009-9-24 11:45:06)适用范围：1号楼：A、B、C、D、E、F；2号楼：A、B、C、D、E、F；3号楼3-A、B、C、D。一、结构：全现浇框架-剪

25、力墙结构。六度抗震设防。二、公用范围外墙：高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。单元入口：首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。电梯：选用品牌电梯。信箱：首层单元入口处，每户设专用信箱。三、住宅内部门：进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。窗：采用优质塑钢窗。楼地面：现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。墙面：水泥砂浆抹面。天棚：水泥砂浆抹面。阳台：生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。厨房：预留排烟及下水接口，地面作防水处理。 卫生间：预留下水接口，作防水处理。四、安防及智能化系统1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。2、

26、小区设闭路监控及周界防范系统。3、小区部分设背景音乐系统。 “金砂水岸”项目商铺交房标准1、结构：全现浇框架。六度抗震设防。2、外墙：高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。3、内墙：水泥砂浆抹面。4、顶棚：水泥砂浆抹面。5、地面：水泥砂浆瓜米石地面找平。6、门：全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。7、卫生间：预留下水接口，作防水处理。8、水电：接市政管网，安装入户。 ziliao1 (2009-9-24 11:45:34)一、 建筑类型：结构：全框架结构，全现浇楼板，层高3米，按抗震七度设防。二、装修标准：外墙：高级外墙砖；窗：铝合金窗、白玻；门：进户高级防盗门，户内只留门洞；梯间：水泥砂浆豆

27、石地面；内墙：水泥砂浆抹平；地面：砂浆找平层；厨房、卫生间：给、排水上下水管到位，给水为日松牌PP-R管，无毒无锈、不腐蚀、使用寿命长。下水位PVC塑料管。三、 安装：水、电、气三表分户计量，电表容量20KVA-（4KW）电话线入户预留接口：闭路电视线入户预留接口。四、 室外：楼面庭园式绿化，休闲设施配套。 ziliao1 (2009-9-24 11:46:37)一、公共部分： 1、外墙：优质墙砖及高级外墙涂料（或石头漆）。 2、楼梯：花岗岩贴面，黑色石材踢角线，墙及顶部为双飞粉。 二、室内部分： 1、客厅、卧室、餐厅的墙面及顶面：双飞粉；地面：水泥石屑地坪。 2、厨房、卫生间墙面：饰面砖；顶面：扣板吊顶；地面：地砖。 3、门：分户门采用优质复合防盗门；窗：白色塑钢（塑铝）窗。 4、水电：水、电均为户外抄表；厨、卫配有相应开关及插座；厨、卫设冷、热水。 5、洗（晒）衣阳台设洗衣机专用水嘴及地漏。 6、给排水管道：给水选用PPR热熔聚乙烯管，室内暗敷；排水选用UPVC管。 三、配套设施：