住宅工程防渗技术总结.docx

1、住宅工程防渗技术总结住宅工程防渗技术总结第一篇 前 言随着人们生活水平的日益提高，人们对住宅质量和使用功能的要求越来越高，对房屋质量的投诉也呈上升趋势，而其中渗漏问题成为人们投诉的重点。根据合肥市近年来投诉情况统计分析，渗漏方面问题主要集中在外墙渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏、地下室深渗漏等五个方面，其中外墙渗漏问题尤为突出，而地下室多为车库之类用房，人们关注程度不高，反映不是很突出罢了。渗漏形成的原因是多方面的，必须从设计、材料、施工、监督等诸多方面进行保证，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。同时，渗漏也是可以避免的，一方面要完善设计；其次，要合理选材，保证材料质量；第三，在施工

2、过程中严格按相关规范、标准执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。现结合合肥地区一些渗漏投诉及处理措施对上述几种渗漏情况进行了深入探讨和认真分析，总结汇报如下：第二篇 外墙渗漏一、外墙渗漏原因分析（一）砌体结构工程1、目前合肥地区框架结构或剪力墙结构工程中填充墙普遍采用非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破损的砌块，就容易在外墙砌体形成渗水处。2、空心砖或小型砌块本身存在一些裂纹，不可避免成为雨水侵蚀的路线。3、山墙上设置水电管槽或避雷测试箱等削弱了墙体厚度，且由于设备管道暗装的需

3、要，对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，甚至形成难以发现的裂纹，也较容易在外墙砌体形成渗水处。4、由于空心砖为横向对孔砌筑，且工人在砌体施工中很难完全严格按施工规范操作，因此砌筑砂浆很难饱满，特别是竖缝砂浆及砖墙与混凝土构件相交处的灰缝难以饱满。5、砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖（砌块）和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。6、温差引致混凝土结构梁、柱与填充墙结合处产生开裂。7、由于外架附墙的需要，特别是高层建筑，山墙难免会留施工洞和脚手眼，施工洞处后砌墙体和脚手眼封堵措施不当或质量监督不到位也都难以保证质量。8、填充墙顶部锁口间

4、歇时间不足，未采用膨胀混凝土锁口或采用砖锁口时未按规定进行。（二）抹灰工程1、打底使用的砂浆品种不符合要求，很多工程外墙打底未采用水泥防水砂浆，甚至个别设计采用混合砂浆。2、施工单位忽视了粉刷砂浆的配合比控制，砂浆强度不足，也会造成防水性能降低。3、施工班组为贪图操作方便和提高工作效率，在砂浆中掺入“砂浆王”、微沫剂等，既降低了砂浆强度，又使砂浆中形成了许多肉眼看不见的孔隙，形成渗水路线。4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而在抹灰层中产生裂缝。5、墙体基层表面太光滑或有油污等未清干净，结合不良，形成空鼓。6、外墙大面积打底一次成型而基层未设分格

5、线，水泥砂浆产生不规则收缩裂缝；个别设计外墙采用塑料分格条，而分格条为后嵌式，与基层难以粘密实，易形成渗水通道。7、不同基层结合处未挂钢丝网片，形成粉刷层裂缝。8、窗台、遮阳板、雨篷、外墙腰线等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。9、混凝土构件模板加固形成的螺栓眼堵塞不当形成渗水通道。（三）饰面砖工程 1、目前市场上采用的饰面砖除了瓷质砖外，仍有使用吸水率大的陶质面砖，或使用了小厂生产的瓷质砖或次品砖，上述面砖的共同特点是吸水率大，起不到防水作用。2、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水空间。3、面砖勾缝不密实或勾缝龟裂及密

6、缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。合肥地区目前普遍使用的所谓“擦缝”工艺造成勾缝不密实、不光滑，必须实实在在进行“勾缝”、“溜缝”。4、墙易渗水与面砖表面是否平整也有一定关系，墙面不平分为两方面，其中一方面镶贴面砖平整度控制差，另一方面勾缝为凹缝，均使得雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。5、勾缝灰浆配合比控制不当，或收缩失水过快，或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。6、目前合肥地区常用的一种做法：由于墙面污染未及时清洗，而清洗人员为图省事及清洗效率高，普遍采用盐酸、硝酸进行清洗，且滞留在墙面的强酸得不到及时清除，对面砖和灰缝造成非常大的影

7、响，成为外墙渗漏一个非常大的隐患。7、外墙局部（常见的是腰线或色带）采用面砖密缝镶贴工艺，无法勾缝，面砖缝隙之间存在渗水通道，造成防水隐患。8、窗台、遮阳板、雨篷、外墙腰线等水平构件处最下皮面砖埋入粉刷砂浆中，造成已进入面砖背后砂浆中的水份排出不畅，从而形成内渗。二、外墙渗漏防治措施综上所述，外墙渗漏的原因是多方面的，要彻底防渗，必须从设计、材料、施工措施等方面进行全面把关。（一）设计方面1、设计应进行外墙防裂设计，防止由于墙体或墙面粉刷层开裂，形成渗水通道，其中外墙粉刷层中宜掺入聚丙烯抗裂纤维。2、加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，可采用加钢丝网、设分格缝、中间抹

8、灰层加防水剂等各种处理措施。3、设计需考虑外墙防水处理，尤其是东西山墙应设置防水层为宜。4、设计应完善外墙突出墙面的水平构件根部防水设计，比如设计阻水带，不宜设计内低外高型水平构件。5、设计采用外墙面砖时，不宜采用密缝贴砖，由于密缝贴砖一般不进行勾缝，即使勾缝也很难密实，致使水份渗透进面砖背后的灰浆中。6、外墙面不宜设计塑料成品分格条，出于立面效果考虑时，分格条宜采用镶嵌米粒条或嵌填耐热防水胶泥的办法，防止通过塑料分格条与面砖缝隙渗水。7、窗台宜设计混凝土压顶板，避免窗台长时间受水浸泡造成窗台砌体吸水形成潮渍。8、对外墙防水应给予足够重视，选用吸附力强、强度高 、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗变形

9、能力强的新型防水材料。9、在开工前将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行详细的设计交底。（二）材料方面1、灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中应有可靠的成品防护措施，防止破损、缺棱、掉角等缺陷，存在破损、缺棱、掉角的不得用于外墙。2、烧结砖出厂后应完全冷却后方可使用，防止未完全冷却的烧结砖浇水湿润时形成裂纹。3、外墙不宜使用横向对孔的空心砖，宜采用竖向对孔的空心砖或多孔砖。4、外墙勾缝砂浆暴露在空气中，长期受雨水冲刷，宜选用抗淡水腐蚀性能强和抗碳化性能强的普通硅酸盐水泥，不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格；打底使用的砂浆品种应采用水泥防水砂浆，严禁采用混合砂浆。同时打底和勾缝使用的

10、水泥需考虑水泥的细度，细度不宜过小，减少由于水泥硬化产生收缩形成裂缝引起的渗水。5、外墙打底宜采用中砂，严格控制含泥量，尤其是泥块含量，建议控制在3%以内。6、在外墙抹灰的水泥砂浆中加入“科力丝”等抗裂纤维，与没有加抗裂纤维的抹灰水泥砂浆相比，其抗裂性能提高80以上，抗渗性能提高60以上。水泥砂浆的拌制仍采用原有的搅拌设备及工艺，配合比不变，搅拌时间不少于3min并以目测不见成束纤维为准，抗裂纤维的掺量考虑包装（1kg/包）及砂浆机容量（200L），取0.714kg/m3，每包分成7小包，每槽1小包。抹灰水泥砂浆的施工，按常规方法施工。7、采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。防水防渗漏彩

11、色填缝料采用澳洲“卓能牌”黑色瓷砖填缝料，其产品性能经检测，弯曲强度为6.4MPa、抗压强度为30.8MPa、吸水率（24h）为5.1、渗水率为0.293。对施工条件的要求为：外墙砖粘贴24h后方可填缝，缝宽范围515mm，混合比率为水灰比1：3，搅拌好的填缝料要先静置5min后才能使用,并要在3h内使用完毕；填缝后20min左右进行外墙的表面清洗，并将填缝不完全处修补好。在以往类似工程外墙渗漏处理中，效果显著。注意：瓷砖填缝料不宜受强酸或强碱侵蚀，硬化时间24h，硬化前得受雨水淋浸。8、外墙砖应采用瓷质釉面砖或通体砖，严格控制外墙饰面砖吸水率，禁止采用陶质砖作为外墙饰面。9、窗框四周防水胶应

12、选用耐侯性强的优质硅酮中性耐候防水胶。10、外墙面分格条宜采用玻璃条或防水型油膏条，不宜采用塑料分格条。11、外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料；外墙涂料在使用前，应进行抽样检测；外墙腻子也应使用弹性防水腻子。（三）施工方面 1、外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖朝外的面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，宜用手提切割机切砖。当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。2、外墙砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；

13、同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。 3、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆进行勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌体的上下灰缝，应于抹灰前3天在外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应全砌成踏步形。5、模板采用对拉螺栓加固形成的螺栓眼必须认真堵塞，以往一般采用水泥砂浆填堵，施工操作中很难填满，加上水泥砂浆收缩形成缝隙也易造成渗水。根据我们在某些工程中

14、探索的成功经验，采用在螺栓眼外侧打上玻璃胶或防水胶，待玻璃胶或防水胶基本凝固后，在内侧采用发泡剂填充，除了玻璃胶具有防水功能外，发泡剂光面也具有一定的防水功能，不得破坏。具体做法详见下图： 6、温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层切除，加上钢丝网片，再用掺加抗裂纤维的高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台增加通长配筋砼压顶板的方法，增强刚度，消除裂缝，从而消除由于裂缝造成的渗漏。 7、对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打

15、底应分次、分层、分段，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。8、外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。9、对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用聚合物砂浆“毛化”处理（聚合物砂浆配合比可为107胶水水泥砂=141010计量搅拌均匀），涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，然后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。如条件具备，建议采用高压喷浆拉毛工艺，确保“毛化”效果。 10、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进

16、行技术交底。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层收头位置必须错开。11、在铺贴饰面砖过程中一定要用挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，如设计有密缝，最好建议修改，否则擦缝要作为重点监控，认真仔细且不得遗漏，勾缝深度要严格控制，凹入度不宜太深，最好勾成略带圆弧形的平缝或正斜缝（俗称“风雨缝”），表面溜光滑，同时面砖阳角拼角灰浆应尽量饱满，外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。12、外墙面砖施工完毕1天后应冲水洗净并在表面喷防水剂，使表面形成一层防水保护膜。 13、外墙涂料粉

17、刷层与外墙面砖交接处应设置分格缝，且平面一致；外粉刷同一平面面积超过36平方米时必须设置分格缝。14、基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。15、窗台、遮阳板、雨篷、腰线等水平构件处墙根部应增加素混凝土阻水带，顶面按要求进行找坡且找坡方向要正确，找坡材料中宜掺防水剂和抗裂纤维，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水。16、加强打底砂浆的养护，防止由于养护不到位造成砂浆未能完全水化，影响强度，造成渗漏。17、要求面砖清洗尽量用海绵粘清水在勾缝后4h内及时进行，严禁采用盐酸等强酸清洗墙面。18、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm；外

18、墙防水弹性涂料同一分格区域内必须一次成型。四、外墙渗漏处理实例：（一）外墙渗水路线分析一方面，外墙渗水路线沿墙面淌水，遇有薄弱环节，雨水便会乘虚而入；另一方面，雨水通过面砖灰缝中肉眼看不见的裂纹（极少数通过面砖本身）已渗入面砖背后的灰缝中，水份沿铺贴不饱满的灰浆空隙或灰浆本身中存在的孔隙在重力作用下下渗，如遇到窗台、遮阳板、雨篷、外墙腰线等水平构件或面砖下口被灰浆遮死，造成水份向外排泄不畅，因此造成室内渗水。下面以水墨兰庭住宅楼工程为例，对渗水路线分析如下：（二）处理措施1、在水墨兰庭外墙渗漏处理中，我们采取的内堵外排法处理突出墙面的水平构件根部渗漏，取得了成功，详细方法见下图： 2、针对大面

19、墙出现的渗漏，我们在水墨兰庭采取的方法是：首先采用苏州产JS-70型裂缝修补剂对面砖灰缝进行补缝处理，该方法能基本杜绝勾缝砂浆出现的微裂纹引起的渗水。由于水墨兰庭外墙采用的是吸水率大的陶土非釉面砖，为阻断雨水通过面砖吸水引起渗水，我们采用在外墙面喷涂苏州产“万可涂”的方法，“万可涂”为一种无机墙面憎水剂，无色无毒，形成一层有效的保护膜，作为防水层的同时，可避免水泥石遭受淡水腐蚀。1、需加以注意的是：外架拆除前，由于安全网的遮挡，很难发现墙面是否渗水，建议采用直径25的多孔管进行墙面喷水淋水试验，水压为自来水常压，持续淋水时间建议保持在6h为宜。第三篇 楼地面渗漏防治一、原因分析（一）设计原因：

20、1、住宅的楼板平面形状不规则，大小间尺寸悬殊时的小板、平面顶层端头板未设计双层双向筋，形成温度裂缝引起渗漏。2、厨卫间和有防水要求的建筑楼面设计未采用抗渗混凝土，也未设置防水隔离层。3、厨卫间和有防水要求的楼板周边未设计防水反梁。4、厨卫间和有防水要求的建筑楼板设计厚度不足，要求不得少于80mm。（二）材料原因1、选用水泥品种不当，或使用了过期水泥及安定性不合格水泥。2、使用的商品混凝土不合格，如水灰比过大或粉煤灰掺量过大，引起收缩裂纹。3、找平层用砂过细，含泥量偏大。4、卫生间采用的防水材料不合适，接头渗漏或耐久性差。5、卫生间上下水管穿楼面时未采用刚性防水套管，或刚性防水套管制作不合格，焊

21、缝渗水。（三）施工原因1、 由于停电、预拌混凝土供应中断等特殊原因造成厨卫间和有防水要求的楼板混凝土形成施工冷缝。2、上下水管、燃气管等预留洞口座标位置不正确，后凿造成楼板损伤。3、防水反梁未与结构同步浇筑，接缝处渗水。4、管道根部和排气（烟）道根部处理不当形成渗漏。5、防水层下部找坡不正确，造成积水和倒排水。6、成品防护不力，防水受破坏。7、未设置防水套管或止水台。8、楼板结构冬期施工保温养护不当，形成裂纹，引起渗漏。9、楼板成品防护不当，过早堆载或超载、受冲击荷载、震动荷载，形成裂纹，引起渗漏。二、防治措施（一）设计措施1、厨卫间和有防水要求的建筑楼地面必须设置防水隔离层。目前仍有部分设计

22、文件未设计防水层，图纸会审时，此项需作为重点。2、厨卫间和有防水要求的建筑楼地面除门洞外，应向上设置一道高度不少于200mm的混凝土防水反梁，且设置防水层，高度不少于300mm。3、厨卫楼地面成型后应比室内其它房间低2030mm，即结构施工时，厨卫楼地面结构面标高应比其它房间低30mm以上，防止倒坡。4、确保必要的楼板厚度，要求不得低于80mm，条件许可时，宜适当增加厚度。（二）材料要求1、宜选用抗淡水腐蚀性能强和抗碳化性能强的普通硅酸盐水泥，不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格；同时需考虑水泥的细度，减少由于水泥硬化产生收缩形成裂缝引起的渗水。2、找平层宜采用中砂，严格控制含泥量，尤其

23、是泥块含量，建议控制在3%以内。3、卫生间采用的防水优先采用水泥基渗透结晶型涂料防水，该防水材料具有很强的自我修复能力，耐久性好。4、卫生间上下水管穿楼面时，优先采用刚性防水套管。5、严格控制商品混凝土质量，重点审查配合比和坍落度。（三）施工措施1、卫生间、厨房等有防水要求的结构楼板混凝土浇筑时，不得留设施工缝，也不宜将混凝土施工临时间断处留在有防水要求的部位。要求针对停电和商品混凝土供应中断等突发事件制定应急预案。2、加强混凝土振捣，尤其是预留洞和预埋管四周的振捣，但不得过振，确保混凝土密实。3、卫生间、厨房楼板的混凝土养护应作为养护重点，按抗渗混凝土的养护要求，适当延长养护时间，一般不少于

24、14天；冬期施工时，做好混凝土的覆盖保温工作，保温时间不少于7天为宜，防止由于混凝土裂纹造成渗漏。4、施工中，卫生间、厨房楼板不宜堆载，更不得超载，不得受到冲击和振动荷载。料台入口等部位不宜留在卫生间、厨房等有防水要求的房间。5、穿越卫生间楼板的上下水管、燃气管等预留洞口坐标位置应正确，不得后凿，变更增加的管道确需后凿时应采用专用扩孔机开洞，预留洞口形状为上大下小的杯口型。6、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，采用人工细致凿毛，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。7、厨卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层，管道应居中

25、，使四周堵缝混凝土厚度基本一致。8、根据我们施工中总结出来的经验，管道根部防水处理：洞口毛化处理 清水冲洗 吊模 刷素浆，接着浇筑第一层细石混凝土（强度等级不低于C30，厚度为楼板厚度的1/2） 48小时后 堵漏灵粉剂一层，厚度为510mm 浇筑第二层混凝土（方法同前）卫生间地面防水层 卫生间找平层施工，最后设置防水砂浆止水台（厚度10mm，高度不少于30mm）。施工时，待第一层混凝土凝固后进行4h蓄水试验，检查防水效果。9、卫生间板面防水做法：目前设计板面通常采用851涂膜防水层，该做法对基层平整度、干燥程度、光洁度要求极高，一旦出现局部破损，必将导致整个防水层失效，北京等地区已淘汰该做法。

26、建议采用水泥基渗透结晶型涂料防水，该防水工艺为建设部推广的工艺，对基层平整度、干燥程度、光洁度无要求，且具有很强的自我修复能力，可达到永久防水的目的。10、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，严禁采用机械清理，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。11、地面找平层向地漏放坡11.5，地漏口要比相邻地面低5mm。12、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。13、排烟（气）道根部楼板堵缝可采用管道根部楼板堵缝的方法，根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，粉刷完成后做防水层处理。14、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙处理，淋浴

27、处墙面应增加墙面防水层。15、认真做好成品防护，防止损坏防水层和找平层。第四篇 屋面渗漏防治一、原因分析：（一）设计原因1、设计屋面防水等级定位不合理，无防水细部构造设计和重要部位有详图。 2、设计屋面排水系统汇水面积不合理，造成排水不畅。3、屋面保温层设计采用限制使用或禁止使用的材料，如体积吸水率大于2的保温材料，不得设计为倒置式屋面。4、刚性防水层设计做法不明确，与下部卷材之间无隔离层等。5、防水材料设计选用不当，对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点未设计防渗构造详图；屋面变形缝等部位处理不妥。6、膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层未设置隔气层和排气系统。7、

28、上屋面平台等入口门槛过低，屋面女儿墙过低，致使卷材上翻高度低于当地积雪高度和溅水高度。8、屋面现浇板过薄，混凝土未采用抗渗混凝土。（二）、材料方面原因1、屋面现浇板混凝土配合比不当，尤其是坡屋面水灰比过大或过小，达不到规定坍落度。2、设计虽采用抗渗混凝土，但抗渗混凝土达不到设计抗渗等级。3、防水材料质量不合格，出现高温软化或低温冷脆。4、保温材料含水率过大。（三）、施工原因1、屋面工程的防水层施工单位资质不相符，作业人员未能全部持证上岗。2、屋面工程施工前，未编制详细的施工方案，施工工序安排不当，相互干扰。3、女儿墙、管道、出屋面排气道根部处理不细致。4、屋面女儿墙卷材收头不合理，卷材收口不严

29、。5、刚性细石混凝土防水屋面施工工艺不当，或养护不到位。7、屋面防水施工环境不符合要求。二、防治措施（一）设计措施1、图纸会审时应重点审核设计人员是否根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求进行设计，是否做到防水细部构造设计和重要部位有详图。 2、屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定，图纸会审时应复核汇水面积是否满足要求，保温隔热层的容重、含水率是否满足要求。3、加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接构造处理，可采用加钢丝网、 设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。 4、 屋面保温层不得采用限制使用或禁止使用的材料。对于体积吸水率大于2的保温材料，不得设计为

30、倒置式屋面。建议改用无机发泡混凝土进行屋面找坡、保温，该做法可以代替屋面找坡、保温，表面可以收光，省去找平层，施工方便快捷，受环境影响小。5、刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C20，厚度不应小于40mm，分格缝间距不宜大于6m6m，缝宽不应大于25mm，且不小于12mm。6、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。7、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；屋面变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道不

31、少于120mm高的钢筋混凝土防水圈。8、膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置，根部应设C20细石混凝土墩台。9、上人屋面门槛、出屋面管道根部、女儿墙等部位卷材上翻高度不少于当地积雪高度和溅水高度，一般不少于300mm。10、屋面应优先选用现浇板，不宜采用预制板。条件允许时，现浇板混凝土优先采用防水混凝土。11、屋面板基层表面应增加防水水泥砂浆找平层一道，找平层与女儿墙墙根处设细石混凝土圆弧线条，半径大于150mm。（二）、材料方面1、严格控制屋面现浇板混凝土配合比，尤其是水灰比和坍落度。2、严格抗渗混凝土配合比和外加剂质量，确保抗渗混凝土能满足预定功能。3、选用大厂的防水材料，要求选用的卷材质量符合本地区气候条件。4、严格保温材料含水率，含水量超标时不得直接使用。（三）、施工措施1、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的专业防水公司进行施工，作业人员必须持证上岗。2、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经相关单位和部门审查确认后方可组织施工。3、女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水材料，卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严，女儿墙防水凹槽距屋