人民 政府关于城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价及住宅房临时安置补助费等七项标准的批复.docx

1、人民 政府关于城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价及住宅房临时安置补助费等七项标准的批复滁州市城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价及住宅房临时安置补助费等七项标准1. 滁州市城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价；2. 住宅房临时安置补助费、搬迁补助费标准；3. 非住宅房停产停业生活补偿费、搬迁补助费标准；4. 树木移植补助费标准；5. 房屋装潢成新综合补偿标准；6. 房屋拆迁附属物综合补偿标准。附件1：滁州市城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价（基准日：2007年1月1日）类别 等级 结构装修及设备情况 基准价格（元/建筑面积平方米） 商 业 住 宅工 业 一级二级三级四级五级六级一级二级三级四级五级六级一级

2、二级三级四级五级框一桩基础或钢筋混凝土基础，71365055410035383166211119651745146011281035980 126511551075995 900 架由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架承重，现浇屋面，墙体为自承重墙，多层或高层建筑。独立卫生设施，通上、下水，通电。二钢筋混凝土基础，钢筋混凝7055497540203457308520301895167513901158965 910 119510851005925 830 土框架承重，现浇或预制屋面，三层以下建筑（含三层）。有卫生设施，通上、下水，通电。 砖 一钢筋混凝土基础或砖基础，6663488439303

3、367299519401815159513101080885 830 11151005925 845 750 混 砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑。独立卫生设施，通上、下水，通电。二砖基础，砖墙承重或设有钢6603482438693306293518791765154512601030835 780 1065955 875 795 700 筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层以下建筑（含三层）。有卫生设施，通上、下水，通电。三毛石或砖砌基础，砖墙承重65434764380932462874181917

4、1514951210980 785 730 1015905 825 745 650 ，设有钢筋混凝土圈、过梁、构造柱，预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层以下建筑（含三层）。通上、下水，通电。 砖 一砖基础或钢筋混凝土基础，24砖649247133759319628241769167514551170940 745 690 975 865 785 705 610 木 墙承重，现浇或预制门窗过梁，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条。二砖基础、24砖墙承重，木、水泥645246733719315627841729164514251140910 715 660

5、945 835 755 675 580 桁条、钢、木屋架，瓦屋面，水泥沙浆地面，铝合金、木外窗，木门。三180砖墙或空斗墙承重，木、水 641246333678311627441688161513951110880 685 630 915 805 725 645 550 泥桁条、简易钢、木屋架，瓦屋面，水泥沙浆地面，木外窗，木门。 简 一24砖墙、半砖墙或空斗砖墙承重38192764211118591568125610501000885 730 535 480 545 465 430 400 360 易 ，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥沙浆或砖、灰土地面。通水、通

6、电，檐口高度2.20米以上（含2.20米）。二半砖墙或空斗砖墙承重，竹、杂3769271420601809151812061000950 880 680 485 430 495 415 380 350 310 料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥沙浆地坪、砖、灰土地面。通电，檐口高度不低于2.0米。 说明：1. 商业、住宅及工业用途房屋的具体内容划分（对被拆迁房屋的用途的认定，以被拆迁房屋的房地产权证等有效房屋产权证明标注的用途为准）：商业：包括商服、金融、娱乐、旅游、商业收益性办公楼。住宅：非收益性办公楼、科研、教育、文化、医疗等公用事业用房参照住宅价格标准执行。工业：包括

7、工业厂房、仓储用房等。2. 评估具体单宗房地产价格计算采用公式：待拆迁房地产价格（住宅）该区域住宅房基准价格（1基准价格修正系数）个别因素修正系数同等结构建筑物重置价格 K待拆迁建筑物重置价格成新率 建筑面积（注：K为土地年期修正系数）待拆迁房地产价格（商业）该级别商业房拆迁基准价格（1基准价格修正系数）个别因素修正系数R建筑面积（注：R为综合修正系数）待拆迁房地产价格（工业）参照住宅待拆迁房地产价格计算公式。3. 表中各类别、级别的拆迁房屋货币补偿基准价格中不包括自行装修费用、房屋附属物补偿费、临时安置补助费、搬迁补助费、停产停业补偿费等，表中对装修的描述仅用于区分房屋的级别。附件2：住宅房

8、临时安置补助费、搬迁补助费标准名 称 单 位 金 额住宅房临时安置补助费/月 4元 住宅房搬迁补助费户/次 400元备注：1. 实行货币补偿的以协议确定的被拆迁房屋面积为准，支付四个月临时安置补助费和一次搬迁补助费；2. 实行产权调换的以协议确定的产权调换面积为准，支付临时安置补助费和两次搬迁补助费。附件3：非住宅房停产停业生活补偿费、搬迁补助费标准 非住宅房停产、停业生活补偿费（元/月）非住宅房搬迁补助费（元/次） 类 别区 位 一、二级三、四级五、六级商业、服务、生产 20 15 10 10办公、仓储、其它 10 8 66 附件4：树木移植补助费标准 一般树木 花果树木 直 径 单位 金额

9、（元） 直 径 单位 金额（元） 5cm以上 棵 30 5cm以上 棵 40 10cm以上 棵 40 10cm以上 棵 60 20cm以上 棵 70 15cm以上 棵 200 30cm以上 棵 100 15cm以上 棵 300 备注：1. 一般树木直径以距地1.3m处主干胸径为准；2. 盆栽花卉及盆栽草本花卉不予补偿；3. 一般树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补偿；4. 同时适用于货币补偿和产权调换。附件5：房屋装潢成新综合补偿标准 名称 类别 装饰项目 单位 价格（元）备 注 说明 地面 一107胶或油漆地面 20按实二地板砖、水磨石40各类地板砖地面际被三各类镜面地砖60拆迁四强化木地板40各类强化复合地板地面面积五木地板80各类木制地板地面计算六大理石地面 100含花岗岩、大理石 室内 一钙塑墙面20 装饰 二三合板、瓷砖墙裙30含外墙面砖三软、硬包木制墙裙40含门窗套、铝塑板墙裙四乳胶漆、喷塑墙面20含墙纸五无法移动的固定墙柜 100双面墙柜面积增加50% 一纤维、钙塑、石膏板20硬质天棚二三合板二次吊顶30硬质天棚 其它 一电话、宽带网拆装部 200以主机号码为准二有线电视拆装户 100以用户证为准三水表户 400以供水部门缴费收据为