精品完整版吴江滨湖新城建筑节能专项施工方案.docx

1、精品完整版吴江滨湖新城建筑节能专项施工方案（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）第一章 工程概况工程名称：吴江滨湖新城A1-1/A4-1地块建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： . 工程地点：吴江区东太湖大道北侧、映山街以东侧、水秀街以西。 吴江滨湖新城A1-1A4-1商业办公楼分别约76082.07、68104m2，其中地上面积分别为60369.07、51483m2，地下面积分别为15713、16621m2;建筑总高度分别为97.35M、79.65M,地上部分层高分别为5.4m，5.3m,其中地下负二层层高3.5m，负一层层高4.0m,裙房为商业用房，主楼使用功能为办公

2、,采用框架剪力墙结构形式。第二章 编制依据一、设计图纸及相关图纸会审意见。二、相关技术规范规程 (包括但不限于) 1、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)4、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-1995)5、建筑设计防火规范(GB50016-2014)6、建筑气候区划标准(GB501781993)7、砌体结构设计规范(GB500032011)8、节能监测技术通则(GB/T153162009)9、江苏省工程建设标准公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-201

3、0）10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）11、铝合金建筑型材（GB/T52372008）12、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-201013、砼结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011 ）14、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012 ）15、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102011）16、建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法 （GB/T 15227-2007）17、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2011）17、房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB12021.3-2010）三、相关的产品标准1、建

4、筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT710720082、建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB848420083、建筑外窗采光性能分级及检测方法GBT1197620154、铝合金门窗GBT847820085、铝合金窗GBT847920036、中空玻璃GBT1194420127、延时节能照明开关通用技术条件JGT71999上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现行施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位

5、进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。第三章 节能工程设计概况本项目地处气候分区的夏热冬冷地区的区，采暖度日数1691(.d) ，空调度日数164(.d)。一、建筑围护结构构造A1-1：A4-1：二、节能相关说明1.保温层与墙体基层或找平层之间应做界面层。2.涂料饰面层，应选用系统材料相匹配的柔性腻子及毛面弹性涂料，要求高耐侯性，耐洗、抗碱、透气、抗皂反应、防水、天然色泽、不退色、经久耐用。3.墙体采用保温砂浆材料时，保温层应分层施工，施工前制订控制措施，厚度均匀，平顺密实。4.结合立面设计，合理设置分格缝，缝宽10mm，水平分格缝间距不大于二层，垂直分格缝间距不大于12m，其分

6、格缝应防止雨水渗入保温层。5.自底层起每三层设置一道铝合金托架。6.建筑物底层外墙角以及门窗洞口周边采用水泥砂浆暗护角或采用带网布的护角条。变形缝部位及窗口滴水线部位应有防水、密封、防开裂的构造措施。7.首层墙面应铺设双层网布。8.伸出墙面的水落管、消防梯、穿越墙体的洞口的进户管线、空调口预留件、连接件等应安装完毕，并按外保温系统的设计厚度留出间隙。9.节能材料需在审图公司审核后方可使用。墙体各部位构造节点做法参见图集外墙外保温建筑构造10J121。如需变更，应征得设计单位的同意，重新进行节能计算，并应重新通过审图公司审核，变更节能备案登记表报质检站后，方可实施。1、墙体节能工程本工程采用商品

7、预拌砂浆。地下室防水混凝土抗渗等级为P6。 地下部分(0.000以下):混凝土小型空心砌块MU10(外墙砌块空洞内用Cb20细实砼填实)，容重12KN/m3?(单块) ，Mb7.5水泥砂浆砌筑。 地上部分(0.000以上):外墙混凝土小型空心砌块MU7.5,容重12KN/m3(单块)；内墙加气砼砌块强度等级为 A5.0，干密度级别为 B05;外墙保温做法：基层处理-水泥砂浆局部找平-挂线-STP板刷界面剂-配制粘贴砂浆-粘贴STP板-安装锚固件-接缝部位处理（无机保温砂浆填充）-配置抹面砂浆-抹第一遍抹面砂浆-铺贴耐碱涂覆网布-抹第二遍抹面砂浆-整体检查 、验收- （其中、两道工序由总包方完成

8、）。墙体与钢筋混凝土墙,柱连接节点,构造柱的做法详见结构一般说明,应先砌墙后浇构造柱。凡采用砌体砌筑的排风道,排烟竖井,各类管道井,当不能内部粉刷施工时,其井道内壁要求边砌边刮平砌筑砂浆.根据暖风要求而设的建筑风道,烟道的墙体须密闭无空隙。不到顶砌体隔墙顶部应加设钢筋混凝土压顶梁,详见具体设计。保温墙体的施工必须严格按照有关规程或技术要求进行,防止保温层及粉刷出现空鼓和裂缝。除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上的墙体外,均在室内地坪标高0.000 以下50mm处做防潮层,做法为20厚1:2水泥砂浆(加35防水剂)。室内墙，柱面，门窗的阳角，在2000高度内时均做1:2水泥砂浆护角线，每侧宽度不

9、小于地下车库有车经过处，柱子四周予埋L75X5，高度1200。底层室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层。当墙身一侧设有花坛和覆土时，相邻外侧应设防潮层。防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆（加35防水剂）粉刷。各子项中楼梯间地上与地下部分另加的防火分隔墙以及位于楼梯间、电梯井、前室消火栓处隔墙，若使用100厚混凝土空心砌块，应采用细石砼填实，以达到耐火极限不低于2.00h的要求。消火栓墙上留洞，墙内侧衬60厚钢丝网岩棉夹芯板，达到耐火极限不低于2.00h的要求。两种材料的墙体及板材墙体之间相接处,应根据饰面材质在施工面层前加钉金属网或粘贴耐碱玻璃丝网格布，防止裂缝。2、幕墙节能工程

10、保温棉要保持现场堆放和安装封闭过程中的干燥状态，并且保证外表面贴锡箔纸的完整性和密闭性，防止过多的水气进入保温棉，降低保温棉的性能。 幕墙保温材料的安装应符合设计要求，应安装牢固，不得松脱和间断安装，保证封闭的连续性，严禁使用密封胶断裂和出现漏气现象的中空或中空夹胶玻璃。幕墙与周边墙体间的接缝采用弹性闭孔材料填充饱满，后用耐侯密封胶密封。 玻璃幕墙的密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。 3、门窗节能工程门窗立樘位置除设计有具体要求外，平开内门立开启方向墙面平，平开外门立墙里平，内外窗立墙中。外门窗与四周墙体连接处应严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。门窗安装质量要求满足 建筑装饰工程施工及

11、验收规范。铝合金门窗参照03J603-2铝合金节能门窗图集进行施工，安装时应采用弹性连接，与墙体及砂浆接触处应做好表面的防腐处理。铝合金门窗规格，性能等技术指标，由承包商进行计算、设计。设计院认可后，方可施工。本建筑中安全玻璃的选用必须满足建筑安全玻璃管理规定(发改运行2003-2116号文)、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009、高层民用建筑设计防火规范GB50045-2015、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003等国家及江苏省相关规定、规范、规程的要求。建筑物中需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：(1)安全玻璃最大许用面积按建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200

12、9表7.1.1-1选用。其公称厚度不同最大许用面积不同。(2)活动（固定）门玻璃和落地窗玻璃：有框玻璃需使用安全玻璃，厚度和许用面积按表7.1.1-1.无框玻璃使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃。(3)公共场所：有框玻璃按规范表7.1.1-1选用，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。无框玻璃按规范表7.1.1-1选用，且公称厚度不小于10mm的钢化玻璃.室内栏板玻璃：不承受水平荷载的栏板玻璃按规范表7.1.1-1，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。(4)承受水平荷载的栏板玻璃按规范表7.1.1-1，且公称厚度不小于12

13、mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm的钢化夹层玻璃。3米5米时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在(5)屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面高度3米时，必须使用夹层(6)凸窗加防护栏杆：1、窗底距楼地面净高小于0.45m时，窗内侧设0.90m高防护设施。2、窗底距楼地面净高大于等于0.45m时，窗内侧设0.90m高防护设施。玻璃。用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm。防护设施选用防护栏杆。住宅的底层、门厅屋面及相邻公共走道、连廊、露台外侧的门窗应加设红外线防护措施，具体见电气设计。本项目中所有住宅楼的门窗玻璃均采用铝合金窗，具体

14、详见节能报告书。卫生间采用磨砂玻璃或轧花玻璃。门、窗上安装磨砂玻璃时， 其磨砂面应在室内一面。外门窗玻璃在最终确定划分后，由有资质的专业单位进行计算后确定。户门采用双层金属门板中间填充1518厚矿棉板，户门除满足防火、防盗外，还需满足气密性、隔音要求、K2.47W/m.k外门窗的气密性：6级，玻璃幕墙气密度：4级供残疾人进出的首层疏散门，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高350的护门板。门窗洞口紧贴钢筋混凝土柱或墙一侧时，必须在钢筋混凝土柱或墙于洞顶标高处，预理与过梁相对应的插筋，锚入及外露长度均为35d（）或30d（）钢筋搭接范围用6100钢筋箍。凡防火门均选用薄型

15、闭门器，门扇内外均安装拉手。常开的防火门已在平面图和门窗表中标注清楚，配置相应的五金零件，电气控制的措施见电气专业设计。门窗表及门窗立面图中，所示洞口尺寸为结构尺寸。门窗樘与洞口间隙应满足安装固定的实际需要，由门窗制作单位确定，同时应考虑墙体饰面层厚度，当采用块材饰面时，应复核门窗的净尺寸与洞口尺寸的相互关系，确保配合无误。本次设计门窗立面图仅为门窗分格及开启方式示意，所有铝合金门窗须现场足尺放样，放样图纸应会同设计院认可，其水密性、气密性及强度、刚度、平整度、保温性能等均应满足相关国家规范。4、屋面工程屋面防水等级为I级，设2道防水。屋面(地下室)防水工程必须由防水专业队伍，防水工施工.施工

16、操作规范见厂方的产品介绍，材料的技术性能。平屋面坡度为2，系建筑找坡，建筑找坡使用陶粒砼材料，最低起始厚度30mm。卷材防水屋面，卷材采用3+3厚双层自粘型高聚物改性沥青防水卷材。基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均应做成园弧。屋面天沟，檐沟纵向坡度为2。泛水及落水管处均附加防水卷材一层。高低跨卷材防水屋面，当高跨屋面为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设300500mm宽的板材加强保护；当有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。屋面为有组织排水时，外落水管采用UPVC塑料排水管，管径见具体设计。内落水管采用衬型塑焊接钢管，管径见具体设计。屋顶女儿墙或檐

17、口边四周需设置避雷支架，无特殊说明者均须预埋425mm扁钢，伸入墙体100（弯30）mm，外露150mm高，间距1000mm，转角处每边300mm。(如电气有专项设计以电气为准.)屋面防水，保温隔热材料应有材料质量证明文件， 并经质检部门认证， 确保其质量符合技术要求.施工单位应按规定取样试验，严禁使用不合格材料。伸出屋面的管道，设备及预埋件等， 应在防水层施工前安装完毕， 屋面防水层完工后， 应避免再在屋面上凿孔或打洞，当设备基座与屋面结构层相连时， 防水层宜包裹基座上部300处，有地脚螺栓时， 其周围作密封处理; 当在防水层上直接放置设备时，设备下面应做附加增强层， 50厚C20细石砼。屋

18、面露明自来水管用50厚单面铝箔离心玻璃棉保温。屋面雨水管，阳台雨水管，地漏详见给排水图纸。5、通风与空调节能工程1、设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调；2、室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；3、当室外空气温度不高于28时，采用通风降温措施改善室内热环境；4、通风系统采用自然通风和机械通风；5、厨房、卫生间设机械排风。配电与照明节能工程照明节能指标及措施6、给排水节能工程1、卫生洁具的安装详见国标99S304，大便器应采用一次冲水量小于等于6升的节水型大便器。2、热水器设置：居民住宅采用太阳能+电加热辅助。3、室内污、废水管，透气管采用RKC 3S聚丙烯（PP

19、）静音管，其它（包括雨水、冷凝水管）采用硬聚氯乙烯（U-PVC）塑料管，承插链接。排水泵出水管采用热镀锌钢管丝扣连接。4、地下车库通风机的单位风量耗功率Ws经计算校核均符合公共建筑节能设计标准的相关规定。均小于0.32W/m.h-1。第四章 施工部署一、组织机构二、质量目标分项工程合格率100；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。三、节能目标严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2011)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。四、施工准备A) 应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建

20、筑节能执业继续教育。B) 施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。C) 建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1) 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2） 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。五、施工阶段施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括

21、墙体材料、保温材料、门窗、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：D) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。E) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。F) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。G) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令

22、禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。H) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。六、竣工验收I) 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。J) 审查建筑节能工程竣工资料。K) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。第五章 施工计划一、技术准备L) 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。M) 做好工程技术

23、人员的培训，熟悉施工技术规程。N) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。O) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。二、材料计划P) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。Q) 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。R) 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。S) 建筑节能工程

24、进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号分部（子分部）工程复验项目1墙体1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5、其他保温材料的热工性能；6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目2幕墙1.保温材料：导热系数、密度；2.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3.隔热型材:抗拉强度、抗剪强度。3门窗1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；2、夏

25、热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。4屋面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性;2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性.5楼地面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性;2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。6采暖1 、散热器的单位散热量、金属热强度；2 、保温材料的导热系数、密度、吸水率。7通风与空调1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2 、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。8空调与采暖及管网绝热材料的导热系数

26、、密度、吸水率等9配电与照明10监测与控制三、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表：施工机具配置情况一览表序号机具名称数量1空气压缩机1台2电动搅拌器3台3阴阳角槽抹子若干4靠尺(2m)若干5搅拌头2个6密齿手锯若干7卷尺若干8打磨搓子若干9电锤2台10油刷子若干11滚筒若干12手枪钻10把13专用量筒6个14钢丝刷子若干15壁纸刀若干四、建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基

27、层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源

28、系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测节能系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等第六章 主要施工方法和施工要点一、屋面节能工程1. 材料选择屋面防水等级为I级，设2道防水。屋面(地下室)防水工程必须由防水专业队伍，防水工施工.施工操作规范见厂方的产品介绍，材料的技术性能。平屋面坡度为2，系建筑找坡，建筑找坡使用陶粒砼材料，最低起始厚度30mm。卷材防水屋面，卷材采用3+3厚双层自粘型聚合物改性沥青防水卷材。基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均应做成园弧。屋面天沟，檐沟纵向坡度为1。泛水及落水管处均附加防水卷材一层。高低跨

29、卷材防水屋面，当高跨屋面为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设300500mm宽的板材加强保护；当有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。屋面为有组织排水时，外落水管采用UPVC塑料排水管，管径见具体设计。内落水管采用衬型塑焊接钢管，管径见具体设计。屋顶女儿墙或檐口边四周需设置避雷支架，无特殊说明者均须预埋425mm扁钢，伸入墙体100（弯30）mm，外露150mm高，间距1000mm，转角处每边300mm。屋面防水，保温隔热材料应有材料质量证明文件， 并经质检部门认证， 确保其质量符合技术要求.施工单位应按规定取样试验，严禁使用不合格材料。伸出屋面的管道，设备

30、及预埋件等， 应在防水层施工前安装完毕， 屋面防水层完工后， 应避免再在屋面上凿孔或打洞，当设备基座与屋面结构层相连时， 防水层宜包裹基座上部300处，有地脚螺栓时， 其周围作密封处理; 当在防水层上直接放置设备时，设备下面应做附加增强层， 50厚C20细石砼。2.施工方法：2.1保温层施工： 基层应平整、干净、干燥； 保温板的铺贴方式采用干铺； 保温板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。2.2水泥砂浆找平层施工： 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表