事业单位房屋出租合同.docx

1、事业单位房屋出租合同事业单位房屋出租合同篇一：行政事业单位房屋租赁合同书XXX行政事业单位房屋租赁合同书资租字 第 号出租资产名称：_出租单位名称：_承租单位或个人名称：_合同签订日期：_XXXXXX制房 屋 租 赁 合 同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)承租方式：公开竞价竞得承租权；协议承租；根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁房屋地址及设施设备情况（一）、租赁房屋地址：_；间数_间、面积_平方米。（二）、现有装修及设施、设备情况。1、门窗情况 ；2、地板及墙壁装修情况 ；3、水电设施情况及其他 ；上

2、述房屋属甲方所有将其出租给乙方使用，用途为_；第二条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止（_年）。（原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权）第三条 租金及保证金（一）、租金按年缴纳，年租金为_元（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（二）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。（三）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。（四）、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。第四条 交付房屋期限甲方应于本合同约定的租赁期限开始之

3、日起，将房屋交付给交方。第五条 甲方责任（一）、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。（二）、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。（三）、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。第六条 乙方责任（一）、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。（二）、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。（三）、乙方应合理使用所承租的房屋及其

4、附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。（四）、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。（五）、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。（六）、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。第七条 合同的变更、解除与终止（一）、双方可以协商变更或终止合同。（二）、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。（三）、房屋租赁期间，乙方

5、有下列行为之一的，甲方有权解除合同。1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的；3、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；4、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的；5、拖欠租金累计两个月以上的。（四）、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。（五）、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以

6、解除合同。第八条 房屋交付及收回的验收（一）、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。（二）、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条 甲方违约责任（一）、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应当向乙方支付约定日租金5倍的违约金。（二）、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。（三）、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。第十条 乙方违约责任（一）、乙方不按时交付租金及水电

7、费用、物业管理费用的，应如篇二：事业单位房屋租赁合同事业单位房屋租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）乙方因经营需要向甲方承租房屋，通过公开竞标，取得房屋租赁使用权，现双方就签订租赁合同如下：一、 租赁房屋基本情况：1、地址：2、房屋名称： 经营性房屋。3、房屋面积：使用面积约为 平方米。4、水、电配臵：水、电分户安装、分户核算，费用自理。二、租赁房屋的经营范围：三、租赁时间： 年，自 年 月 日至 年月日。四、租金支付时间和方式：五、甲方的权利和义务：1、甲方有权监督乙方合法、守法经营；2、甲方有权监督乙方做好门前三包、消防安全、综合治理等工作（安全、消防责任书另签）；

8、3、自乙方向甲方缴清租金后，甲方在 日内负责将租赁房屋交付乙方使用。六、乙方的权利和义务1、乙方承租后需要间隔或装璜时必须征得甲方认可后，方可进行，并不得改变甲方房屋主体结构，所需费用由乙方自理；2、乙方在承租后，自领有关证照，自主经营，自主依法交纳税费，自负盈亏；3、乙方按分户水、电实际使用数分月向甲方交纳水、电费用；4、乙方不得转租或分租所租赁房屋。七、合同的变更和解除：本合同条款一经确认即具有法律效力，经双方协商一致可以变更或解除；如因国家法律、政策及不可抗力致使合同不能履行，可以解除本合同。八、租赁期满的交接：1、租赁期满乙方必须无条件让出所租赁的房屋。如不按期交还所租房屋。甲方有权依

9、法采取强制措施。造成一切损失由乙方负责。2、乙方的所有债权、债务与甲方一律无关，由乙方自行处理（包括乙方所经营的商品）；3、乙方所投入的不动产及装璜不得拆除，无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用；4、甲方经营设施，乙方应完好交给甲方，否则按价赔偿。九、违约责任：任何一方违约的，须承担对方2个月租金的损失，守约方有权单方面解除合同。1、因甲方违约，乙方单方面解除合同的，甲方还须赔偿乙方装饰装璜净损失。因乙方违约，甲方单方面解除合同的，甲方不补偿乙方任何装饰装璜净损失；2、乙方未按合同规定期限上缴租金及其费用，甲方有权解除合同，并对乙方作违约认处；3、乙方租赁期内因经营管理触犯国家法律、法规，造成

10、较大经济损失时，独自承担全部法律和经济责任，必要时甲方有权解除合同，并对乙方作违约认处；4、乙方不得转租或分租所租赁房屋，否则甲方有权解除合同，乙方还需承担违约责任；5、乙方擅自改变房屋主体结构的，所造成的一切损失由乙方负责。甲方有权解除合同并由乙方承担违约责任；6、职遇国家政策规定调整时，按新的政策规定执行，双方不承担违约责任；7、乙方承租期间不得改变经营范围，如确需改变必须经甲方书面批准后方可，否则甲方有权终止合同，并对乙方作违约认处；8、乙方发生其他违约情形，甲方有权终止合同，不退还租金。十、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协调解决，协商不成的，可以通过法律

11、途径解决。十一、合同未尽事宜双方另行商定。十二、本协议壹式肆份，双方当事人、主管部门、财政部门各执壹份，合同自双方当事人签署之日起生效。甲方（公章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）： 代表人（签字）：年月 日篇三：xxx行政事业单位房屋租赁合同xxx行政事业单位房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方）：签订地点：承租人（乙方）：签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。第一条 座落地址、面积：租赁房屋座落在 街道（镇）路（社区、村）号，间，建筑面积约平方米。第二条 租赁期限：自 年 月 日至年 月

12、日止，共年。第三条 租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币元（大写： 万 千 百 拾元整），第一年租金于本合同签订时一次性付清，以后于每年 月 日前支付下一年度租金，先付后用。第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作 使用。第五条 租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用；乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等；期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。第六条 租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。租赁期满后，如甲方仍继续出

13、租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。第七条 各项费用的缴纳：（一）水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为底，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满）；在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币元（大写 万 千 百 拾 元整），租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。（二）房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币元（大写：万 千 百 拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。（三）维修费：租赁期间，由于

14、乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。（四）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。第八条 合同解除的条件：（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达 万元以上；2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的；3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的；4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人；5、因政府建设需要或

15、政策原因造成的；6、乙方在出租房进行违法的。如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上；2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。第九条 租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。任何一方依据本合同约定解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项；乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。第十条 违约责任：1、逾期不超过30天的

16、，自本合同第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，合同继续履行；2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行；3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款的%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之

17、 的违约金。（二）乙方逾期支付租金等款项：1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之的违约，合同继续履行；2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之 的违约金，合同继续履行；3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同；甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租金等款项的 %向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方；甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方

18、按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之 的违约金。（三）如有一方未按合同约定履行，除上述（一）、（二）款已有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金%的违约金，并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。第十一条 如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交杭州仲裁委员会仲裁；（二）依法向萧山区人民法院起诉。第十三条 其他约定：（一）本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的通信地址，任何一方在本合同履行期间发

19、生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。（二）双方签署的房屋租赁消防安全协议、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。（三）本合同一式 份，双方各执一份，报有关部门 份，具有同等法律效力。（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。房屋租赁消防安全协议编号：甲方：乙方：为认真执行中华人民共和国消防法和中华人民共和国公安部令第61号等法律和行政法规等规定，落实“预防为主，防水结合”的消防工作方针，严格消防安全管理，防止火灾发生和减少火灾危害，保障房屋资产的安全和完整，经协商，特签订本协议，具体约定如下：一、协议目的甲方将位于萧山区街

20、道（镇）路（社区、村）号的房屋租赁给乙方并约定该范围内的消防安全管理责任由乙方承担，由乙方全面负责，乙方应当依法参加相关保险并承担保险费。二、乙方义务（一）接受甲方监督，并按有关规定全面落实消防安全措施；（二）制定本单位、本区域消防安全制度，对使用、承租的房屋负消防安全工作全面责任；（三）落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人：（四）不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃易爆危险物品，不得在仓库内同时设置员工宿舍，不得违规使用、操作电器，不得超容量用电，不得违规使用液化气、管道煤气等燃气具，确保内外的基本消防设施完好；（五）需对租赁

21、房屋进行装修的，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外的基本消防设施，确保设施完好；（六）乙方对甲方房屋需要装修时，必须自行按规定办毕各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范；（七）按消防主管部门规定和要求，自费配置相应、适用的各种消防器材、器具；（八）当有火灾发生时能正确扑数，并立即报火警119；（九）对甲方提出的消防安全整改要求，在规定的期限内整改落实。（十）向甲方和第三人承担因违反本协议而发生的刑事、民事赔偿的法律责任。三、特别约定（一）乙方必须严格履行消防安全管理责任，如乙方有违反本协议和消防安全规定的行为，视为乙方违约，甲方可以通知乙方解除房屋租赁合同书（或使用协议书），由此造成的经济损失和行政、法律责任，由乙方承担。（二）本协议作为房屋使用、租赁合同（或使用协议书）的组成部分，与房屋使用或房屋租赁合同具有同等法律约束力。（三）本协议壹式叁份，双方各捃壹份，呈消防主管部门备案壹份。（四）本协议经双方代表签名、盖章后生效。甲方：住 所 地：委托代理人：联系电话：签章日期：年月日个人乙方：签名：盖章：户籍所在地：身份证编号：联系电话：委托代理人签名：委托代理人身份证编号：委托代理人联系电话：送达地址：（如不填写即为本合同租赁房屋的地址） 签章日期：年月 日