装修及设计合同范本2.docx

1、装修及设计合同范本2 合同编号： 设计合同补充协议甲 方：_乙 方：_签订地点：_签订日期：二 年 月 日使用范围：建筑设计补充协议、装修设计补充协议 设计合同补充协议 合同编号：甲方： 签订时间：乙方： 签订地点：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定的有关规定，就甲方委托乙方进行“ ”装修设计所签订的民用建设工程设计合同（GF -2000-0209）（合同编号： ）（以下简称原合同）的相关事宜经进一步协商，达成以下补充协议，供双方共同遵守：第一条 工程概况项目名称： 项目位置： 用地规模： 建筑规模： 结构层数： 用地性质： （项目综合说明详见

2、附件1）第二条 设计依据1 现行的规范、规程、法令、法规和技术规定；2甲方向乙方提供的全部资料、文件：1） 规划设计条件2） 前期基本效果图3） 相关建筑、结构图水电，图，暖通及消防等配套图纸。4） 项目相关策划书和内部功能定位的意见5） 甲方的设计工作要求6） 设计过程中由甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会议纪要（本条款内容的准确性、完整性由总工室负责定稿。）第三条 合同的组成组成合同的文件及解释顺序为：1、本补充协议书及其附件2、招标文件及其附件3、投标文件及其附件4、标准、规范及有关技术文件5、设计过程中由甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会

3、议纪要等作为合同的重要组成部分并具最优先解释权 第四条 设计周期、阶段安排及进度计划1、设计期限： 年 月 日至 年 月 日，总计 天（日历日，含法定节假日公休日，但不可抗力除外）2、阶段的划分：全部设计工作划分为 个工作阶段，设计阶段进度安排如下：序号设计进度提交日期份数备注1. 此处填写第几阶段，每阶段期限此处填写提交的具体日期此处填写提交材料的形式，名称，份数此处填写对所提交材料的要求2. 3. 4. 5. 6. 7. 前述阶段进度时间，均指乙方完成相应设计成果提交甲方并经甲方认可之日为准。如甲方或相关部门提出修改，甲方限期要求乙方修改，同时必须满足施工工期的要求。双方所签订的协议、合同

4、等所称的“天”或“日”，均为日历日,即包括国家规定的节假日和公休日；所有设计期限，均为包括国家规定的节假日和公休日在内的期限。3、设计期限的调整：除甲方提供关键资料不及时或重大修改需另行协商设计期限外，应按设计合同文件中确定的各完成设计期限按时完成。4、乙方应在本合同规定的各阶段最终成果汇报日期之前，适当安排若干次期间方案汇报，以期与甲方沟通交流，减少方案设计偏差。若乙方未在本合同规定的各阶段最终成果汇报日期之前安排适当次数的期间方案汇报，从而造成相应阶段最终汇报成果未通过甲方认可，乙方除应按甲方要求的时限立即进行修改，直至最终通过甲方认可外，本合同完成时间不予调整。第五条：乙方工作内容1、根

5、据甲方的要求，参与甲方关于平面布局方案的评审和定案工作，即参与甲方、甲方委托的第三方所做的工程方案的评审和定案工作并负责对设计文件的审查服务，同时提供设计方案报批的资格支持和报审工作。2、向甲方、政府审批部门和专家组进行方案汇报和讨论工作3、设计范围：详见附件2。设计内容包括（详见附件 ）本项目主通道、次主通道、中央大厅的效果图及施工图设计；各种业态设计效果图，施工图；各装修设计区域和部位的平、立、剖面图设计；标准节点及特殊节点施工图设计；各种接驳件的接驳方式施工图设计；灯光照度计算、灯具平面布置、灯具型号选择，及完整的平面和系统图设计；灯光照度及灯具设计；其他细部设计；必不可少的特殊徽志、导

6、引标识的设计；经济分析和设计概算（具体详见附件）材料选择的咨询以及以上未列出但与本工程项目密切相关设计内容。（建议此部分内容在附件2中详列）4、各阶段设计审查意见及深化要求的设计内容。5、负责与前期设计的主体设计单位进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作，对设计文件审查服务。6、协助甲方对应阶段的政府专业主管部门（如消防、质检等）报审、报批工作，并根据甲方的要求进行修改和调整。同时协助甲方完成消防的审批和验收。7、负责对施工单位的设计技术交底、施工期间的现场技术指导、技术监督及图纸的调整与修改 。8、向甲方提供成套的有合法资质且章印齐全的设计文件，包括文本文件、效果图、施工图、设计概算及相应的

7、电子文件。第六条：设计深度及要求（详见附件3）：（与投标须知中设计要求相对应）1、各阶段设计成果和设计服务必须符合中国建设部建筑工程设计文件编制深度的规定，满足大连市关于报审建筑工程设计内容及深度的有关规定，及甲方根据工程项目需要向乙方提出的其它设计深度要求。2、设计图纸中应绘出全部预留 、 的位置及标高详图。3.、评审、评估甲方现有的方案设计并做出切实可行的具体设计。 4.、负责提交最终定稿，达到甲方要求和满足政府审批部门要求的标准并经甲方确认。具体设计文件内容详见附件 )。5、设计概算控制指标：严格按控制指标执行设计，保证设计概算的准确性和可执行性，如超标应承担合同约定设计深度违约责任，达

8、到限额设计的目的(见附件 )。第七条：设计变更及疑难问题的解决1、乙方应当根据甲方的要求按期完成设计及相应的设计变更。2、用变更通知单能够解决的变更事项，应在接到甲方要求后24小时内解决；牵涉相关专业并应绘图的变更事项，应在接到甲方通知要求的次日内解决（重大变更双方商定，但以不影响甲方施工进度要求为前提）。3、对现场施工和运行中发生的与设计相关的问题，乙方驻现场代表不能解决，应在接到甲方通知后12小时内派出具有相应能力的技术人员到达现场，当日解决；对紧急情况在接到甲方通知后到场时间不应超过2小时。并组织相关人员立即解决问题，不得耽误施工进度。 4、乙方按甲方要求进行设计变更时，应当向甲方提供相

9、应的工程量、工期及造价等对工程影响的相关书面说明报告。第八条：设计文件文本质量1.提交日期：按本合同第四条要求执行。2.份数：在规定的每个提交日期，乙方应向甲方提交相应阶段设计文件。其中：初步设计图 份，施工图设计 份（其中 份精装订）。所有设计文件电子文档光盘 套。（确保电子文件可以在CAD格式下使用和修改，特殊需专用软件和软件锁，乙方应无偿随时提供给甲方）。3.质量：乙方提交的所有设计文件必须符合中国及大连市现行各项规范及标准；设计深度必须符合本合同第六条的规定，并经甲方认可。所选材料必须经甲方确认能够满足要求，充分达到工程效果，并减少甲方工程成本。协助甲方并提出合理化建议，来满足工程综合

10、成本控制在 元/M2 以内。4.乙方所提交设计文件必须符合国家和地方法律、规章、标准，以及政府审批的程序和要求。第九条：双方的责任1、甲方负责为乙方设计提供支持和帮助并按合同规定支付乙方设计费用。2、乙方负责绘制向政府机构提交必要的报审报批文件与政府机构汇报等，协助甲方办理审图、报批等手续。3乙方应在本合同规定时间内提交相应阶段设计文件，在设计期间乙方应在甲方或政府相关部门的要求下按甲方约定的时间无偿修改或调整设计。乙方交付全部设计文件后，应按规定参加有关部门的设计审查及甲方的审核，并根据审查和审核的结论，负责按甲方约定的时间调整补充。乙方在完成施工图设计后有责任根据甲方在工程施工中有可能出现

11、的调整、改变而免费将设计图纸进行修改和完善。4.乙方负责与前期设计单位进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作。乙方在工程施工进程中要有计划地（定期、不定期）保证每15天回访一次，上报回访结果、处理意见并由责任人签字。对甲方所进行的回访及现场处理，应保证随叫随到。5.乙方必须按国家规定和合同约定的规范标准进行设计；按照本合同规定的内容设计，并对其设计文件的质量及设计技术负责；设计合理的使用年限必须按行业标准执行。6乙方对设计文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故、损失，设计人除负责采取补救措施外，并承担造成的损失和全部责任。对甲方提供的方案、资料等有责任进行评审、论

12、证，并提出认为合理的方案、方法、建议。对甲方提供的方案、资料有误而有可能导致错误的结果，乙方又没有进行评审、论证就采纳而造成的损失，乙方应承担责任和经济损失。7乙方自行负责按国家规范和当地政府规定的标准和要求，做好设计材料选用，同时指导施工单位做好内装饰设计材料的室内环境检测包括：1）非金属材料的有害物和放射性；2）人造板的游离甲醛；3）涂料的甲醛、苯含量及挥发物等。如因设计选用材料不当而引起的各项环境指标过高而影响验收，其责任由乙方承担。（无论乙方是否中施工标，此具体检测时间和取样均应在施工过程中进行）。8乙方设计材料的选用必须符合消防要求，并通过消防验收。如因设计选用的材料而影响该工程消防

13、验收，则由此引起的一切后果由设计人负责并承担经济责任。9乙方向甲方提交的设计人员名单必须是真实有效。乙方必须按合同约定的设计人员履行设计任务，如出现人员不符等问题，如未经甲方同意，甲方有权不予支付设计费，同时乙方应承担给甲方造成的一切损失（包括项目的违约金、误工费用、管理费、财务费等）。10合同须附有本项目主笔设计人和参与本项目主要设计人员名单（姓名、年龄、技术职称、注册情况、参与设计的主要建筑工程名称、从业年限等）证书（职称、注册、专项设计等）复印件，各专业负责人证书（职称、注册、专项设计等）原件及复印件。要求约定的时间和主要设计人员必须集中为本项目设计。如特殊情况乙方调整人员，必须征得甲方

14、同意。施工阶段乙方必须根据需要到现场调整和补充设计文件，否则视为违约。每项（次）的违约金为合同总金额的 %。11甲方对设计方案、扩大初步设计及施工图设计等合同项下乙方工作的确认并不减轻或免除乙方作为专业性公司的责任。第十条：合同价款和付款方式1.合同总价款：RNB： 万元整（含本合同全部服务内容及税费。本费用总价、单价、工程量包干使用，不因设计内范围内的补充设计、增加设计深度、建筑面积增减（按合同约定）（按限额设计暂定总价 万元整为设计费的计费基数，取费系数为 %。待本装修设计部分的施工合同签订后，根据合同额的具体数值进行调整，多退少补）。2、设计费的计算依据：根据本 工程内装修设计招标文件的

15、规定，设计费的计算基数和费率为：该部分设计范围内装修施工的合同额为基数，设计费费率为该部分装修施工合同额的1.5%。3.付款方式：1）设计款支付时间：在该装修工程设计合同签订后_内支付_%计_元2）完成设计施工图技术交底后 日内，付款 %计 ，计 元；3）项目竣工验收后无设计问题 日内，付清设计费。 4）发票开具：乙方应在甲方支付价款之前向甲方开具相应金额的合法有效的发票；发票不合格，甲方有权延迟付款。有上述原因造成的逾期付款责任由乙方自行负责。4、本设计费费率不论设计进行何种调整均不改变。5、如因乙方未能按本合同的要求而逾期或未按甲方要求的标准提交相应设计工作阶段的设计图纸资料，引起的甲方逾

16、期支付设计费，责任由乙方自行承担。第十一条：保密条款 1. 乙方对甲方提供的资料负有保密义务，无论在何种情况下未经甲方同意泄漏甲方的商业秘密，承担损害赔偿责任，赔偿金为合同总金额的20%（政府原因除外）。 2. 甲方此项目推广前，乙方对其完成的工作成果负有保密义务，未经甲方同意在任何情况下不得向第三方泄漏、转让，如果甲方有充分的证据证明上述情况发生，甲方将不向乙方支付任何设计费用并有权追回已付款，同时乙方承担赔偿责任，赔偿金为合同总金额的20%（政府原因除外）。3、本合同解除时，甲方仍享有已付款部分的设计成果。第十二条：违约责任1、如在乙方完全履约的情况下甲方未按时付款给乙方，构成违约，违约金

17、为本项应付款的 %。2、如乙方未按合同约定时间提交设计文件或修改设计，构成违约，违约金为合同总价款的 %。逾期达 日，甲方有权单方解除合同同时不予结算，同时乙方承担甲方委托他人完成此内容所超出部分的费用，并应当承担总设计费 %违约赔偿金，所提交的成果归甲方独有。3、乙方所提交的设计方案未达到合同约定的深度、内容，均视为违约，违约金为合同总价款的 %。并按甲方和合同要求限期整改，违约责任同本条第2款。乙方应当随时应甲方的要求或征得甲方同意后修改其设计中的（包括但不仅限于）错误、矛盾、偏差或漏项等。因上述问题未及时修改，致使项目施工工期延长或建设成本费增加的或出现事故的，乙方应当负责立即出具满足要

18、求的设计修正并承担相应补偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应当按实赔偿。4、因甲方的原因或甲方选用的施工单位的原因导致工期延误或工程质量事故及损失，乙方不承担违约责任，工期顺延，损失由甲方负责；5、甲方无故单方原因终止合同，以甲方书面通知乙方之日，乙方提交甲方的设计成果为准（逾期提供甲方有权不予认可），甲方应向乙方支付乙方已完成工作量的发生的直接费用；如因乙方单方原因造成合同无法履行，乙方应向甲方支付甲方另委托公司完成此工作量的全部费用，同时承担违约的责任。6、乙方派驻施工现场的技术人员不及时或派驻的人员不具备解决现场出现的问题的能力，甲方有权即聘请专业人员进行处理，由此而产生的一切费用应由乙方

19、承担，同时乙方承担总价款 %的违约金。7、对现场出现的各类技术问题，如果因乙方处理不及时而导致工期的延误，人员误工、原材料的浪费等造成的直接经济损失均由乙方负责。8、由于乙方设计人员的技术水平、对规程规范的理解和掌握能力、敬业精神等原因，不论任何原因，致使本设计出现浪费现象，并经相关专业的技术专家论证得到证实后，乙方应承担总价款 的违约赔偿金，乙方并应重新将设计进行修改、完善，同时承担甲方委托他人论证的费用。9、违约金可分段计算累计。双方确认，乙方的责任不以设计费总额为限。第十三条：其他1、由于不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方应第一时间（24小时内）通知对方，协商解决，均不承担违约责任，

20、如逾期或延误应承担给对方造成的损失。 2、甲方有权将乙方的公司名称和本项目的设计人员的名称、简历、图象以文字、图片、网络的形式应用在本项目的任何时间、任何传媒的宣传和推广，同时乙方及其项目的主要设计负责人应接受甲方的邀请，参加甲方的宣传推广发布会等活动。3、乙方按本合同要求的内容和标准完成 工程内装修设计工作后，并投中该甲方内装施工标时，乙方同意将本设计费优惠掉（即为免费设计，并中哪部分施工标，免费哪部分设计费，未中标部分的（即其它施工单位施工的）设计费由甲方支付。4、 乙方在设计中若有专利技术，不论是否投中施工标，均不应额外向甲方收取费用。5、 乙方除提供全套施工图外，还应按甲方要求的时间向

21、甲方提供全套的施工工艺图，供下料使用。 6、 乙方对设计文件应参加国家行业规定的各项保险。7、 对文件的接收，以甲方委托代理人签字为准。8、 乙方应保证自身的设计资质能够通过国家的相关认证，在向相关部门报审报批中顺利通过，否则乙方应采用其他办法予以解决，否则视为乙方违约。本条所需的相关费用已包括计入合同总价。第十三条：争议的解决方式本补充协议书附件与设计合同补充协议书一起组成内装修设计合同的补充协议，并与设计合同协议具备同等法律效力。本协议书双方盖章后随即生效，在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。 本协议书及其附件一式八份，双方各持四份。本合同

22、附件如下：1：项目综合设计说明2：内装修设计方案设计条件及要求3：室内装修设计标准4：方案改进与整合设计意见5：设计组织保证方案6：参与本项目设计人员名单、证书复印件甲 方： 乙 方： 代 表 人： 代 表 人：联系方式： 联系方式：传 真： 传 真：通信地址： 通信地址： 网 址： 网 址： 日 期： 日 期： 附件1： 项目综合说明一、工程概况 项目名称； 项目位置： 用地规模： 建筑面积： 投资规模： 建筑性质： 二、功能组成1、 商业：建筑面积约 平方米： B- F2、 酒店：建筑面积约 平方米， F- F3、 商住公寓：建筑面积约 平方米， F- F4、 住宅式公寓：建筑面积约 平方

23、米， F- F5、 办公楼：建筑面积约 平方米， F- F6、 停车场及设备用房：建筑面积约 平方米三、内部区域功能划分附件2： 装修施工图设计条件及要求 一、装修设计总体条件及要求1、 裙楼要求强调商业建筑活泼，热烈，尊贵的形象。2、 室内设计要求充分考虑与各部分的使用功能并与其相适应。3、 本工程内装修按中档并具有自己的特点为主要设计原则，材料的选择以国产化、大众化、民族化为主。4、 颜色以相同或相近色系为主，以最大限度地体现功能为主5、 装饰所选用的装饰材料必须符合GB022295建筑内部装饰设计防火规范及建设部颁发的其它有关规范规定。6、 指定设计人必须绘制效果图部位和数量（效果图不小

24、于“1号”图图幅）：a) 首层主入口中的有代表性入口2张；b) 共享大厅不少于1张；c) 首层主要通道的适当部位不少于1张；d) 首层电梯前室和扶梯竖向装饰各1张；e) 各层通道两侧具有代表性的各种店铺的门面不少于2张；f) 店铺的一层装饰效果（通道、货圈、柱面、天地墙等）不少于2张；g) 各楼层为满足使用功能要求而必须统一设计的照明灯带方案各1张；h) 投标人认为其他必须绘制效果图方可说明设计意图的部位。i) 与效果图同部位的平（立）面布置（分格）图。（图幅规格统一为“1号”蓝图）j) 材料质地、用量估算、价格估算统计表二、裙房室内施工图设计范围及要求（一）本次施工图设计范围的界定：1、 各

25、楼层非营业区域，包括公共通道、楼梯间、电梯间及前室、扶梯、共享大厅、各种景观台等；2、 各楼层非营业区的地面、非营业区的顶棚、及其照明；3、 公共廊道在非营业区内的墙面4、 各功能分区内有带表性转角或交叉口及内通道与店铺结合过度的详图做法。5、 各楼层营业区分区标志。（二）本次施工图设计基本要求1、 设计说明（风格、表现手法、用材考虑、施工工艺考虑等）。2、 平面设计分区、分格方案图。出不同方向和侧面的效果图和内部空间透视图3、 公共区域墙面（柱面）、天花、地面基本分格图及动线示意图等。4、 每层至少出一张平面布置图和透视效果图（按功能分区）。5、 主要入口的效果图6、 共享空间（重点是中央大

26、堂）至少要有两张透视效果图。7、 商场公共区域景观小品效果图。8、 公共通道（步行街）两侧立面效果图。9、 扶梯包装效果图及用材说明。10、 电梯前厅立面效果图、观光电梯立面（梯门一侧）效果图。扶梯装饰图。根据商场的定位设计，灯光、灯具、照度、普照的强度与点照的布置室内灯箱广告的布置（含POP图）。设计合同补充协议附件3： 裙楼室内装修设计标准及要求本设计标准仅为主要部分，设计人可以用自己认为最优的设计手法和材料替代本标准的相应部分，但应首先保证设计功能的满足、设计效果的实现和工程成本的最佳。一、 地下室部分（一）地下第二层：1. 设计停车场收费系统布置方案及平、立面图纸和节点大样图。2. 设

27、计停车场标志牌系统布置方案及平、立面图纸和节点大样图。3. 设计停车场入口方案及平、立面图纸和节点大样图。4. 设计停车场整体布置方案（包括车流方案）及平、立面图纸和节点大样图。5. 停车场外围设立标志牌。6. 设计停车场出入口方案平、立面图纸和节点大样图。7. 停车场内外设计限速标识和限速设施及详图。8. 间顶棚用塑料扣板龙骨及节点大样图。9. 电梯外墙面花岗岩做法及大样图。10. 观光电梯周围（安全岛）设防碰栏杆及详图。11. 安全岛地面采用地砖，同地下一层公共通道及详图。12. 设计要把停车场区应设计而上述未提到内容考虑全面。（二）地下第一层：1. 公共通道地面用玻化砖不小于（60060

28、0）,加黑边线（150宽），并提供样品。2. 店铺地面用防滑地砖（400400）提供样品。3. 墙面采用大白乳胶漆；店铺门脸采用10厚玻璃，门用镂空不锈钢管卷帘门。门脸玻璃高度为2.7米，上设通风。商场隔墙采用轻钢龙骨石膏板，提供详图和样品。4. 通道柱预留电源插座。5. 走廊吊顶（公共区）采用轻钢龙骨石膏板，设计出照明、（包括应急照明）指示牌、广告牌位置等及详图。6. 店内照度不低于500Lux并选择灯具。7. 每个独立店铺内要上一个电度表。8. 店铺门脸要根据功能、位置设计出几个标准样式。（包括广告牌、排风、各主要接点作法等有关内容）提供详图。9. 门加固可考虑用方钢，要提出装饰处理方案，

29、提供详图。10. 卫生间顶采用轻钢龙骨防水石膏板；墙面采用100100浅色墙砖；距顶棚300高采用大白乳胶漆；蹲位隔断用成品隔断；小便器不用隔断；地面采用地砖（400400）；入口门取消。卫生洁具采用中档产品。洗手间男/女通道处设计时应考虑间隔一个仓库位置，平、立、剖面及详图。11. 店铺内预留电源插座（2000W），25M2及25M2以下预留一个，大于25M2预留两个。每个店铺预留一个电话接口。12. 通道柱外露面设计灯箱，预留插座；灯箱设计出详细作法（要经济、精致、效果好、有特色）。13. 各营业区要考虑不吊顶或局部吊顶，局部吊顶考虑不应影响通风，吊顶要出整体设计方案、作法和各关键部位详图

30、。14. 观光电梯采用亚光不锈钢，扶梯采用复合铝板或铝单板，提供样品。15. 超市区需提供职责清单，按清单要求施工。16. 上述未提到事宜，设计需根据功能设计出方案和关键部位详图。二、地上裙房部分（一）地上一层：1、主通道地面采用国产优质花岗岩；其它公共区地面采用玻化砖（600600）；加黑边线（150宽），店铺内地面采用玻化砖（400400）。绘制地面分格图及节点大样，同时提供样品。2、写字间大堂地面采用花岗岩。绘制详图并提供样品。3、主力百货店及周围外店地面施工至结构层。酒店部分暂不考虑。4、住宅、公寓大堂地面采用花岗岩。绘制详图并提供样品。5、住宅、公寓大堂墙面、顶棚设计出方案及平、立、

31、剖面图和节点大样图。6、商场间隔墙采用轻钢龙骨石膏板（保留防火分区墙按主体施工图施工），面层采用大白乳胶漆。7、电梯门脸墙采用理石面层。扶梯采用复合铝板材料。提供设计做法详图和样品。8、卫生间作法同地下一层。9、灯光设计以暖色调为主，照度要好并提供样品。10、沿X轴（1越2层有预留楼梯洞口）外店，只设计出外店正门面，室内施工至结构层11、特色餐厅区不用设计。该区域施工至结构层。12、内店铺正面采用玻璃，门采用镂空不锈钢管卷帘；外店铺正面采用玻璃，门采用玻璃内开门，加防盗卷帘。绘制平、立、剖面图和节点大样图。13、店铺内预留电源插座，25M2及25M2以下预留一个，大于25MM2预留两个。每个店每个独立店铺内要上一个电度表。14、每个店铺预留一个电话接口。15、柱根