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1、担保物权习题及答案讲解担保物权习题及答案 一、基础练习1根据物权法的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（A登记生效主义B登记对抗主义C交付生效主义D登记生效和登记对抗主义2依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（。A抵押物交付之日B登记之日C签订之日D当事人协商之日3下列财产中，不能用于设定质权的是（。A建设用地使用权B电视机C古字画D书籍4下列合同中，不能产生留置权的是（）。A保管合同B运输合同C承揽合同D买卖合同5甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（）。A留置权B质

2、权C抵押权D典权B6担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。A变价受偿性B不可分性C物上代位性D从属性7担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。A变价受偿性B不可分性C物上代位性D从属性8抵押权人应当在（内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。A2年B1年C主债权诉讼时效期间D主债权诉讼时效届满后2年9最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（）。204A再设定抵押B转让C设定质押D抵销10债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为（）。A2年B1年C

3、6个月D2个月1下列物权属于担保物权（）。A抵押权B动产质权C权利质权D典权2甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？（）A乙优先于丙受偿B丙优先于丁受偿C丁优先于丙受偿D丙优先于乙受偿3下列财产中，可以用于抵押的财产包括（）。A抵押人所有的房屋B抵押人所有的汽车C抵押人所有的机器D土地所有权4下列财产中，不能用于抵押的财产包括（）。A土地所有权B所有权不明的财产C被扣押的财产D学校的教学楼5根据物权法的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（）。A建筑物B建设用地使用

4、权C汽车D航空器6除担保合同另有约定外，担保范围包括（。A主债权及利息B违约金C实现担保物权的费用D损害赔偿金7抵押权的实现方式包括（。A抵押物折价B抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权C抵押物拍卖、变卖D抵押权人取得抵押物的租赁权81998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一头。下列选项中哪些是正确的？（A质权的设立时间为1998年10月5日B质权的设立时间为1998年10月8日C小牛归乙所有D小牛应归甲所有，但可作为质权的标的9甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自

5、己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？（）A乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足B乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50%债权C乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足D乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权10下列权利可以用于质押（）。A商标专用权B专利权C依法可以转让的股份D应收账款11留置权的特殊消灭原因包括（）。A担保的另行提出B留置物占有的丧失C债权清偿期延缓D抛弃12按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的

6、，抵押（）。A无效B有效C效力待定D可以撤销13甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？（）A质押合同无效B质押合同自签订书面质押合同之日起生效C乙对该债券不享有质权D乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持14甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍

7、放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）A抵押、质押均成立B抵押、质押均不成立C抵押成立、质押不成立D质押成立、抵押不成立15甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？（）A因乙保管不善，请求解除质押关系B因乙保管不善，请求提前清偿债权返还原物C因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物D因乙保管不善，请求乙承担货物的损失16画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖好好保管别示于人，还钱同时还两幅画，肖某对吴某的画享

8、有哪些权利？（）A对画的占有权B动产质权C著作财产权之质权D优先购买权17甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的？（）A因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效B因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效C甲、丙应共同赔偿乙的损失D应由甲单独赔偿乙的损失18甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中15万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存

9、单以145万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的？（）A甲与乡信用社之间的借款协议无效B甲与乡信用社之间的质权未成立C甲与乙之间转让存单的行为有效D乡信用社应将存单兑现给乙19抵押财产自下列情形发生时确定（。A债务履行期届满，债权未实现B抵押人被宣告破产或者被撤销C当事人约定的实现抵押权的情形D严重影响债权实现的其他情形20最高额抵押所担保的债权自下列情形发生时确定（A约定的债权确定期间届满B新的债权不可能发生C抵押财产被查封、扣押D债务人被宣告破产21占有人以所有的意思对标的物进行的占有

10、被称为（）。A自主占有B他主占有C有权占有D无权占有22以占有的方法为标准，占有可分为（）。A继续占有与不继续占有B和平占有和强暴占有C公然占有与隐秘占有D直接占有与间接占有23占有人返还原物的请示权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。A1年B2年C6个月D3个24下列人员中，属于间接占有人的包括（）。A出质人B出租人C寄托人D承租人25下列占有中，哪种占有不能独立存在（）。A恶意占有B强暴占有C辅助占有D间接占有26区分善意占有与恶意占有的意义主要体现在（）。A在时效取得中，两者的期间不同B在善意取得中，须以善意占有为要件C占有人对于回复请求人的权利义务因占有之善意与恶意而有所不

11、同D占有人对占有物的使用范围不同27下列情形中，属于占有的原始取得的有（）。A无主物的先占B遗失物的拾得C占有的继承D抢夺物的占有28善意占有人对占有物的毁损灭失所承担的赔偿责任，应当按何种规则处理？（）A不当得利B无因管理C侵权行为D无权代理二、历年司法考试题1物权法基础理论（1）物权、物的概念1.（2005352）下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？A.出租柜台所得租金B.果树上已成熟的果实C.动物腹中的胎儿D.彩票中奖所得奖金（2）物权的效力2.（2003338）甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修

12、理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ A.乙优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿 （3）物权法的基本原则3.（2007311）甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ A该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 B该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 C只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 D该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权（4）物上请求权4.（2007394至95）2007年4月2日，王某与丁某约定

13、：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。（2007394）如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：A王某无权请求丁某返还房屋 B王某有权请求丁某返还房屋C小王无权请求丁某返还房屋 D小王有权请求丁某返还房屋5.（2007395）如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是： A杜某无权请求丁某返还房屋

14、 B杜某有权请求丁某返还房屋C杜某无权请求叶某返还房屋 D杜某有权请求叶某返还房屋2物权变动（1）基于法律行为的不动产物权变动6.（200736）乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ A合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B合同无效，甲应返还所受领的价款 C合同有效，甲应继续履行合同 D合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失7.（2006391）房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并

15、声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？ A甲、乙之间买卖合同有效 B甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益 C甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁 D丙应当承担房屋被焚毁的风险8.（200639）5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵

16、押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？ A乙可对该房屋行使抵押权 B甲与丙之间的抵押合同已生效 C甲与丁之间转让房屋的合同无效 D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 （2）基于法律行为的动产物权变动9.（2002340）甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的?A甲与

17、乡信用社之间的借款协议无效B甲与乡信用社之间的质押协议未生效C甲与乙之间转让存单的行为有效D乡信用社应将存单兑现给乙10.（2004310）某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日11.（20074第四题第2问）案情：2007年2月10日，甲公司与乙公司签订一份购买1000台A型微波炉的合同，约定由乙公司3月10日前办理托运手续，货到付

18、款。 乙公司如期办理了托运手续，但装货时多装了50台B型微波炉。 甲公司于3月13日与丙公司签订合同，将处于运输途中的前述合同项下的1000台A型微波炉转卖给丙公司，约定货物质量检验期为货到后10天内。 3月15日，上述货物在运输途中突遇山洪爆发，致使100台A型微波炉受损报废。 问题：2乙公司办理完托运手续后，货物的所有权归谁？为什么？（3）非基于法律行为的物权变动12.（2007396）2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2

19、007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是： A交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料3所有权（1）建筑物区分所有权13.（2006355）甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ A甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B一层住户甲对三、四层间楼板不

20、享有民事权利 C若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意（2）共有14.（200233）甲、乙各以20与80的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？A乙有优先购买权，丙没有优先购买权B丙有优先购买权，乙没有优先购买权C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权15.（200331）甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ A.因没有经过全体共

21、有人的同意，甲乙不得铺木地板 B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板 C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 16.（2005312）甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C.乙、丙、丁都有优先购买权D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权17.（200637）甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名

22、下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？ A甲、乙是继承房屋的按份共有人 B加盖的房屋应归甲所有 C加盖的房屋应归甲、乙共有 D乙有权请求丙返还所购三间房屋 4所有权取得的特别规定（1）善意取得18.（2000242）甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述哪些是正确的？A甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同B甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为C丙因善意取得而取得该手表的所有权D丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权19.（2002355）甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字面挂在自己家中欣赏，来他家的人

23、也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的?A乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同C甲对该幅字画享有所有权D丙对该幅字画享有所有权20.（2007356）2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？ A乙可以解

24、除合同，要求甲承担违约责任 B乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费 C乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用 D丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 21.（2002337）甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的?A因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效B因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效C甲、丙应共同赔偿乙的损失D应由甲单独赔偿乙的损失22.（2007310）下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得

25、制度取得相应物权？ A保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人23.（20064第一题（第2问）案情：王某与甲公司于2004年2月签订合同，约定王某以40万元向甲公司购买1辆客车，合同签订之日起1个月内支付30万元，余款在2006年2月底前付清，并约定在王某付清全款之前该车所有权仍属甲公司。王某未经其妻同意，以自家住房（婚后购买，房产证登记所有人为王某）向银行抵押借款30万元，并办理了抵押登记。2005年

26、12月因王某借款到期未还，乙银行申请法院对该客车采取财产保全措施，并请求对王某住房行使抵押权。 问题：2乙银行能否对王某的住房行使抵押权？为什么？（2）拾得遗失物、添附、先占24.（200437）甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？A奇石属遗失物，乙应返还给甲B奇石属无主物，乙取得其所有权C乙因加工行为取得奇石的所有权D丙可以取得奇石的所有权25.（2003382）甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经

27、营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下8184题。 82对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？ A由乙无条件拆除，费用由乙自理 B装修物归甲所有，且甲无需支付费用 C装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有26.（2003335）私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔

28、了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权 C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权5地役权27.（200338）甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？ A.甲对乙的土地不享有地役权 B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 28.（200533）甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建