建筑工程管理与实务增值服务第五次.docx

1、建筑工程管理与实务增值服务第五次“全国一级建造师执业资格考试用书（2011版）”建筑工程管理与实务网上增值服务（5）1考试用书“1A420080 建筑工程安全生产管理”有哪些复习重点？（1）考生就重点掌握应单独编制安全专项施工方案的工程有哪些？应进行专家论证的安全专项方案有哪些？并掌握该类型工程的具体规模及参数。（2）安全技术交底要求、内容及三级安全教育内容安全技术交底要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形

2、式。交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。安全技术交底内容：按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细化和补充；对具体操作者讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全。三级安全教育内容：三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育。三级教育内容、时间及考核结果要有记录：1）公司教育内容是：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等；2）项目经理部教育内容是：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等；3）施工班组教育内容是：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲

3、评等。（3）安全生产管理的“三个同时”、“四不放过”的内容“三个同时”：是指安全生产与经济建设、企业深化改革、技术改造同步策划、同步发展、同步实施的原则。“四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人没受到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则。（4）建筑工程施工安全危险源掌握两类危险源（第一类危险源，第二类危险源）的定义及区别。并熟悉对重大危险源的评价内容：1）辨识各类危险因素及其原因与机制；2）依次评价已辨识的危险事件发生的概率；3）评价危险事件的后果；4）进行风险评价，即评价危险事件发生概率和发生后果的联合作用；5）风险控

4、制，即将上述评价结果与安全目标值进行比较，检查风险值是否达到了可接受水平，否则需要进一步采取措施，降低危险水平。2考试用书“1A420090 建筑工程安全生产检查”有哪些复习重点？（1）安全检查的主要形式1）项目每周或每旬由主要负责人带队组织定期的安全大检查；2）施工班组每天上班前由班组长和安全值日人员组织的班前安全检查；3）更换前由安全生产管理人员和安全专职人员、等组织的季节劳动保护安全检查；4）由安全管理小组、职能部门人员、专职安全员和专业技术人员组成对电气、机械设备、脚手架、登高设施设备、高处作业、用电安全、消防保卫等进行专项安全检查；5）由安全管理小组、安全专兼职人员和安全值日人员进行

5、日常的安全检查；6）对塔式起重机等起重设备、井架、龙门架、脚手架、电气设备、吊篮，现浇混凝土模板及支撑等设施设备在安装搭设完成后进行安全验收、检查。（2）安全检查方法施工现场安全检查的方法主要有看、量、测、现场操作：“看”：主要查看管理记录，持证上岗，现场标识，交接验收资料，“三宝”使用情况，“洞口”、“临边”防护情况，设备防护装置等。“量”：主要是用尺实测实量。“测”：用仪器、登记表实地进行测量。“现场操作”：由司机对各种限位装置进行实际操作，检验其灵敏程度。施工现场安全检查的主要内容有：查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查伤亡事故的处理等。

6、（3）安全检查标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99包括保证项目和一般项目。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。评价可分为优良、合格、不合格三个等级。（4）安全检查的内容查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查伤亡事故的处理等。3考试用书“1A420100 建筑工程安全生产隐患防范”有哪些复习重点？（1）基础工程基础工程施工安全控制的主要内容有：1）挖土机械作业安全。2）边坡与基坑支护安全。3）降水设施与临时用电安全。4）防水施工时的防火、防毒安全

7、。5）桩基施工的安全防范。考生应重点掌握基坑施工的安全应急措施以及其他基础施工安排控制要点，此部分容易出案例题。（2）脚手架搭设与拆除考生应掌握脚手架施工方案应包括的主要内容，脚手架搭设及拆除要点，脚手架检查验收的时点及检查的主要内容。1）脚手架在下列阶段应进行检查与验收：脚手架基础完工后，架体搭设前；每搭设完1013m高度后或35步后；作业层上施加荷载前；达到设计高度后或遇有六级风及以上、雨、雪天气；停用超过一个月；2）脚手架定期检查的主要内容：杆件的设置与连接，连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求；地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动；高度在24m以上的脚手架，其

8、立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范要求；架体安全防护措施是否符合要求；是否有超载使用现象；（3）主体结构安全控制要点1）临时用电安全；2）内外架子及洞口防护；3）作业面交叉施工及临边防护；4）大模板和现场堆料防倒塌；5）机械设备使用安全。考试用书中还列出有现浇混凝土工程、吊装工程、高处作业、拆除工程、装饰装修工程等的安全隐患防范知识，考生应掌握其主要安全控制要点。4考试用书“1A420110 建筑工程常见安全事故类型及其原因”有哪些复习重点？（1）施工现场常见事故1）高空坠落2）物体打击3）机械伤害4）触电5）坍塌（2）伤亡事故分级国务院生产安全事故报告和调查处理条例第三条把伤亡事故分为

9、特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故四个等级，具体如下：1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿以下直接经济损失的事故；3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万以下直接经济损失的事故。（3）事故报告事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位

10、负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。事故报告后出现新情况的，应当及时补报。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。（4）报告事故应当包括下列内容：1）事故发生单位概况；2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；3）事故的简要经过；4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数

11、（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；5）已经采取的措施；6）其他应当报告的情况。（5）常见安全事故发生的原因大体上分三个方面，人的不安全因素、物的不安全状态、管理上的不安全因素，考生应了解各方面的主要内容。5考试用书“1A420120 建筑工程职业病健康与环境保护控制”有哪些复习重点？（1）建筑业常见的重要环境因素有噪声、粉尘、废弃物（建筑垃圾和石棉瓦等危险废弃物）、废水、废气（装修阶段产生的气味等）、化学品等。（2）环境影响报告书内容1）建设项目概况；2）建设项目周围环境状况；3）建设项目对环境可能造成影响的分析和预测；4）环境保护措施、技术认证；5）环境影响经济损益分析；（3）

12、文明施工管理的基本要求1）建筑工程施工现场应当做到围挡、大门、标牌标准化、材料码放整齐化（按照施工平面布置图确定的位置集中码放）、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化。2）建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗洒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。（4）施工现场环境保护1）施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。2）在城市市区范围内从事建筑工程施工项目必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门登记。3）施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、停电、封路等影响环境时，必

13、须经有关部门批准，事先告示。（5）施工现场文明施工文明施工在现场周围环境和居民服务方面要求如下：1）工地施工不扰民，应针对施工工艺设置防尘和防噪声设施，做到不超标。其中施工现场噪声规定不超过85dB；2）按照当地规定，在允许的施工时间之外，若必须施工时，应有主管部门的批准手续，并做好对周围居民的安抚工作；3）现场不得焚烧有毒、有害物质，应该按照有关规定进行处理；4）现场应建立不扰民措施。有专人负责管理和检查，或与周围社区居民定期联系听取意见，对合理意见应处理及时，工作应有文字记载。6考试用书“1A420130 建筑工程造价计算的应用”有哪些复习重点？（1）建安工程费的构成直接工程费：包括人工费

14、、材料费、施工机械使用费。措施费：包括1）环境保护费、2）文明施工费、3）安全施工费、4）临时设施费、5）夜间施工费、6）二次搬运费、7）大型机械设备进出场及安拆费、8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、9）脚手架费、10）已完工程及设备保护费、11）施工排水、降水费。规费：包括1）工程排污费，2）工程定额测定费，3）社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费，4）住房公积金，5）危险作业意外伤害保险。企业管理费：包括1）管理人员工资，2）办公费，3）差旅交通费，4）固定资产使用费，5）工具用具使用费，6）劳动保险费，7）工会经费，8）职工教育经费，9）财产保险费，10）财务费，11）税金：

15、是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。（2）建筑工程造价的控制增强技术管理人员的经济意识，树立“从技术入手，以经济结束”的管理思想。加强合同管理，加强施工过程控制，做好索赔监管，把握工程结算造价控制。（3）工程量清单计价考生应掌握建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的计价原则及主要内容，附录A至附录F分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和

16、矿山工程六个专业部分。7考试用书“1A420140 建筑工程工程价款计算的应用”有哪些复习重点？（1）合同价款的确定在专用条款内约定采用下列三种确定合同价款的方式之一：1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价格不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。2）可调价格合同。双方在专用条款内约定合同价款调整方法。3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。（2）合同价款的调整建设工程施工合同（示范文本）中规定，可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：1）法规、政策变

17、化影响合同价格。2）工程造价管理部门公布的价格调整。3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。4）双方约定的其他因素。承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后14d内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。合同中综合单价因工程量变更需

18、要调整时，除合同另有规定外，应按下列办法确定：1）工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。2）由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。（3）预付款建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的25，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的10，安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程（一

19、般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等等。预付款起扣点承包工程价款总额（预付备料款主要材料所占比重）（4）竣工结算调值公式法： 应用调值公式时注意以下四点：1）计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。2）在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整（一般为10）。3）考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。4）确定基期时点价格指数或价格、计算期时点价格指数或价格。计算期时点是特定付款凭证涉及的期间的最后一天的49d前一天。8考试用书“1A420150 建筑工程施工成本控制的应用”有哪些复习重点？施工成本指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出

20、的总和，包括直接成本和间接成本。成本核算方法除了“制造成本法”外，还有“完全成本法”。制造成本法与完全成本法相比较，其优点是：第一，避免了成本和费用的重复分配，从而简化了成本的计算程序；第二，制造成本法反映了项目经理部的成本水平，便于对项目经理部的成本状况进行分析与考核；第三，剔除了与成本不相关的费用，有利于成本的预测和决策。建筑工程施工成本控制方法主要有：价值工程原理、挣值法。考生应重点掌握挣值法的计算和在成本控制中的应用。9考试用书“1A420160 建筑工程材料管理”有哪些复习重点？考生应掌握材料堆放、标识、保管等方面的知识，此部分易与材料进场质量检查、复验等知识点合并一处以案例题型式出

21、现。10考试用书“1A420170 建筑工程施工机械设备管理”有哪些复习重点？掌握施工组织中机械设备配置方法，并熟悉现场常用的主要大型机械设备的适用范围及生产能力。11考试用书“1A420180 建筑工程劳动力管理”有哪些复习重点？掌握劳务用工管理，分包管理，并熟悉劳务工人实名制，并掌握施工组织中劳动力配置的原则及方法。12考试用书“1A420190 建筑工程施工招标投标管理”有哪些复习重点？（1）必须招标的范围招标投标法规定，凡属如下条件的工程项目建设及与建设有关的设备、材料等采购总体范畴的，都必须进行招标：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）国家投资、融资的项

22、目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。依据招标投标法的基本原则，国家相关部门对必须招标的范围作出了明确规定。要求各类工程项目的建设活动，达到下列标准之一者，必须进行招标：1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上；2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。为了防止将应该招标的工程项目化整为零规避招标，即使单项合同估算价低于上述第1）、2）、3）项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委

23、托工作任务。（2）可以不进行招标的范围如下情况之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式委托建设任务：1）涉及国家安全、国家秘密的工程；2）抢险救灾工程；3）利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；4）建筑造型有特殊要求的设计；5）采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；6）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；7）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；8）在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的；9）法律、法规、规章规定的其他情形。（3）建筑工程施工招标程序1）由建设单位组织一个招标班子，并向有关行政管理部门提

24、出招标申请及拟采用的招标方式和对投标单位的要求等；2）编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定；3）发布招标公告或发出招标邀请书；4）投标单位申请投标；5）对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请投标者；6）向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术资料等，如需要时，组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑；7）召开开标会议，组织评标，决定中标单位，并发出中标通知书；8）建设单位与中标单位签订承发包合同。（4）投标联合体投标各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的不同单位组成的联合体，

25、按照资质等级较低的单位确定投标联合体资质等级。投标技巧：不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案、突然降价法、先亏后盈法、投标法等。13考试用书“1A420200 建筑工程合同管理”有哪些复习重点？（1）建设工程合同的分类以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同：适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。单价合同：适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。成本加酬金合同：是

26、业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。（2）考生应掌握总价合同、单价合同各自的特点及二者的差异，并熟悉掌握各自的适用条件。（3）承包商的索赔成立的条件必须同时具备四个条件：1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任；3）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告（4）索赔程序1）索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知；2）发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3）工

27、程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。（5）索赔证据1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；2）工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；4）工程各项往来信件、指令、

28、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；5）施工计划及现场实施情况记录；6）施工日报及工长工作日志、备忘录；7）工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等；8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；9）工程停水、停电和干扰事件影响的日期；10）工程有关部位的照片及录像等；11）工程验收报告及各项技术鉴定报告等；12）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；13）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。（6）分包合同考试用书中分包包含两个概念：专业分包、劳务分包，考生应掌握这两种分包形式在合同义务、权利上的不同之处。14考试用书“1A420210 建筑工程施

29、工现场平面布置”有哪些复习重点？施工总平面图的设计原则：1）平面布置科学合理，施工场地占用面积少；2）合理组织运输，减少二次搬运；3）施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；4）充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；5）临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置；6）符合节能、环保、安全和消防等要求；7）遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。施工总平面图的设计步骤：设置大门，引入场外交通道路布置大型机械布置仓库、堆场布置加工厂布置内部临时运输道路布置临时房屋布置临时水电管线网和其

30、他动力设施绘制图例。15考试用书“1A420220 建筑工程施工临时用电”有哪些复习重点？临时用电组织设计规定：1）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。2）装饰装修工程或其他特殊施工阶段，应补充编制单项施工用电方案。临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制、相关部门审核、具有法人资格企业的技术负责人批准、经现场监理签认后实施。掌握临时用电安全技术规范的强制性条文，以及线路布置敷设的基本要求。16考试用书“1A420230 建筑工程施工临时用水”有哪些复习重点？熟悉临时用水的基本要求和配水设施布置的原则。了解临时用水计算的原则。消防用水量（

31、q5）。最小10L/s；施工现场在25hm2（250000m2）以内时，不大于15L/s。总用水量（Q）计算：1）当（q1+q2+q3+q4）q5时，则Q=q5+（q1+q2+q3+q4）/2；2）当（q1+q2+q3+q4）q5时，则Q= q1+q2+q3+q4；3）当工地面积小于5 hm2，而且（q1+q2+q3+q4）q5时，则Q=q5。最后计算出总用水量（以上各项相加），还应增加10的漏水损失。17考试用书“1A420250 建筑工程项目管理规划”有哪些复习重点？掌握“施工项目管理规划大纲”和“施工项目管理实施规划”在编制、用途、内容上的区别。规划大纲是由企业管理层在投标之前编制的旨在作为投标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件。实施规划是在开工之前，由项目经理主持编制的，旨在指导项目经理实施阶段管理的文件。二者关系密切，后者依据前者进行编制，并贯彻前者的相关精