一级建造师建筑工程竣工结算的审查及技巧.docx

1、一级建造师建筑工程竣工结算的审查及技巧一级建造师建筑工程竣工结算的审查及技巧审查建筑工程竣工结算是核实工程造价的重要手段，要准确地进行工程竣工结算审核，笔者认为应从以下几个方面着手。一、审核工程量工程量的审查是工程预结算审查的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程造价的准确度。审查工程量应从以下几方面考虑。1、审查工程量计算时易出现的差错。计算工程量必须严格执行现行“山东省建筑工程综合定额”的计算规则，在实际工作中有些预算人员往往忽视了规则中的个体规定而出现计算错误。如：有梁式满堂基础按照“建筑物底层设计轴线内包面积的设计基础体积”计算，计算中应注意位于外墙上的梁宽只计算“内包”部分

2、，实际工作中往往忽略此点，而按梁的全宽计量，造成工程量计算错误。竣工清理工程量计算中，建筑物高度自0.00起算，实际工作中有些工程预算人员鱼目混珠，按室外地坪起算。内墙设计按规定不包括板厚，而实际计算内墙设计时出现“按层高计算，未扣除板厚”的错误。砼整体楼梯按楼梯间水平投影面积以平方米计算，实际工作中往往会出现两种错误的计量方法。一是“水平投影面积”应为楼梯间净面积，而不是轴线内包面积，要注意扣减墙体面积；二是楼梯间进深尺寸应计算至楼面平台梁处，不应计入楼面板的尺子。现浇砼柱高度自设计室内地坪起算，有些工程预算人员自基础顶面起算，造成工程量计算错误。建筑分册中的各种楼地面、热层按设计主墙间轴线

3、尺寸长乘宽计算，装饰分册则按主墙间的净空面积计算，二者的工程量计算规则不同，实际工作中应注意加以区分。2、审查定额中的综合项目所综合的工序，防止重复列项计量工程量。例如：砖石条形基础定额中已包括基础抹防潮层，审核时注意是否有重复列项现象。墙体定额中已包括砼压顶，不应再单独列项计算压顶。预应力空心板等子目中已含细石砼垫层，不应另列细石砼垫层项目，而且实际未发生时应注意扣除。地面定额中包括室内回填土，审核时注意是否重复计量回填土工程量。砼路面定额中包括灰土垫层等内容，不应另计灰土垫层项目，实际不发生时应注意扣除。二、审查定额套项及基价换算1、对定额子目的审核同一个分项工程套用不同的子目，其基价差异

4、很大，在审查预结算时必须对定额子目的选套加以审核，注意同类子目界限划分及综合定额所综合的内容，依据设计要求、施工组织设计、现场签证等有关资料予以核实，以防出现高套定额现象。分项工程名称、种类、规格、计量单位、综合内容必须与定额一致。如：基础工程除区分基础类型外，还必须注意砌筑砂浆的种类及标号，砼基础的砼标号，埋置深度等。墙体定额除区分内外砖墙，还需分清普通粘土砖墙、框架填充墙以及墙身的厚度和砂浆标号等。多种钢筋构配件除了名称和砼标号有所区分，还要区分现浇或预制，断面形式是矩形还是异型，现浇柱还注意断面的周长。脚手架定额凡能计算建筑面积的均执行综合脚手架，对于何时套用单项脚手架定额必须严格执行有

5、关条件。对于综合项目必须注意其综合内容。如工序、材料、构造做法及适用范围是否和定额一致。2、基价的换算对基价换算的审查应注意是否按设计和定额的规定做正确的换算。定额规定只可调整材料价格而工料机数量不变，因此在实际工作中换算基价时，不得调整工料机数量。定额的增减问题。审查时应注意是否只增不减，如水磨石地面使用铜价格，增加铜条价格后应扣减定额子目中包含的玻璃条数量；三七灰土就地取土应扣除粘土合价等。定额的有关规定。如层高大于3.6米时不另计取满堂脚手架等。三、审核费用费用的计取应根据有关规定标准和费率，各种费用的取费标准系按工程类别和施工企业取费资质等级不同划分的，因此，审核取费标准是否正确，必须

6、先审查施工企业取费资质证书、核定的工程类别，以套用相应的费率，同时还应注意各种费用的计算基数是否正确。四、审核材料的价差目前，建筑工程所用材料一般都由施工单位自行采购，而材料价格随市场行情的变化会与预算价格产生价差，在审核价差时，一是按各地市发布的市场信息价合理核定；二是按甲乙双方合同中规定的价格及施工单位提交的供料合同、采购发票等进行核定。总之，审核工程竣工结算是一项技术性、经济性和政策性都非常强的工作，审查时必须遵循有关政策及定额中的规定，实事求是，发现高估冒算应予以核减，对于低估漏项的部分也应予以增加。只有加强对竣工结算的审核与监督才能节约建设资金，合理有效地使用固资产投资。一级建造师建

7、设工程经济考前辅导(1)1Z102010 财务会计的职能与核算方法lZl02011 熟悉会计的职能一、会计的概念二、会计的职能会计具有核算和监督两个基本职能。( 一 ) 会计核算职能是指会计对客观经济活动的表述和价值数量上的确定，为管理经济提供所需的信息。记账、算账和报账是整个会计工作的基础。会计核算具有以下特征 :1. 会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况2. 会计是核算已经发生的事实，具有可验证性3. 会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性( 二 ) 会计监督职能是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。会计监督具有以下特征 :1.

8、 会计监督是一种经常性的监督，具有完整性和连续性2. 会计监督主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性3. 会汁监督是以法律、法规和制度为依据的监督，具有强制性和严肃性IZl02012 熟悉会计假设会计假设是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定，也称之为会计核算的基本前提。包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。一、会计主体会计主体又称会计实体,是指进行会计工作为之服务的特定单位。会计主体主要是规定会计核算的范围。会计主体与法律主体 ( 即法人 ) 的区别：会计主体可以是法人，也可以是非法人。也就是说法人是会计主题，但会计主体不一定是法人。二、持续经营是指企业或会计主体的生

9、产经营活动将元限期地延续下去 , 在可预见的未来 , 不会进行清算。三、会计分期会计分期又称会计期间,是对持续经营假设的补充和延续。会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年,也可以是营业年。我国通常以日 历年作为企业的会计年度,即以公历 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度。中期是指短于一个完整会计年度的会计期间。会计期间的划分为会计工作确定了一个阶段性的时间范围,从而产生了本期与非本期的区别。四、货币计量货币计量是指企业在会计核算过程中采用货币为计量单位，记录、反映企业的经营情况我国的企业会计准则 规定，在会计核算中，企业会计应通常选择人民币作为记账本位币。业务收支以人民币

10、以外的货币为主的企业，可以按规定选择其他货币作为记账 本位币，但是编报的财务会计报告应当折算为人民币。lZl02013 熟悉会计核算的原则一、客观性原则企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息。会计核算的客观性具体包括三方面的含义，即真实性、可靠性和可验证性。二、可比性原则第一，同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。第二，不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。三、相关性原则是指企业提供的会计信息应当与财务会计

11、报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的经济情况做出评价或者预测。首先满足内部经营管理的需要 , 其次才是其他的会计信息使用者。四、及时性原则五、明晰性原则六、权责发生制原则权责发生制原则又称应计制或应付会计基础，是指凡是当期已经实现的收人和已经发生或应当负担的费用 , 不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用 ;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收人和费用。与权责发生制相对应是收付实现制。在收付实现制下，对收入和费用的人账，完全按照款项实际收到或支付的日期为基础来确定它们的归属期。七、配比原则配比原则是指企业在进行

12、会计核算时 , 收入与其成本、费用应当相互配比 , 同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用 , 应当在该会计期间内确认。配比原则包括收入和费用在因果关系上的配比和时间意义上的配比。八、谨慎性原则谨慎原则又称稳健原则或审慎原则 , 是指企业对交易或者事项进行会汁确认、计量和报告应当保持应有的谨慎 , 不应高估资产或者收益 , 低估负债或者费用。九、历史成本原则历史成本原则是指企业的各项财产在取得时应当按照实际成本计量。20XX年我国颁布的新的企业会计准则规定，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够

13、取得并可靠的计量。十、划分收益性支出与资本性支出原则收益性支出是指该项支出的发生是为了取得本期收益 , 即仅仅与本期收益的取得有关 , 必须反映于本期的损益之中。如管理费用、销售费用、财务费用、一般修理费等。资本性支出则是指该项支出的发生，不是仅仅为了本期收益，而是与本期和以后几期的收益有关系。因此，应当在以后逐步分配计入各期的费用。如购建固定资产、开发无形资产等。十一、重要性原则十二、实质重于形式原则比如，融资租入固定资产业务一级建造师建设工程经济考前辅导(2)lZ102014 熟悉会计要素和会计等式 一、会计要素( 一 ) 反映财务状况的要素由资产、负债和所有者权益构成。一般通过资产负债表

14、反映。( 二 ) 反映经营成果的要素由收入、费用和利润构成。一般通过利润表反映。二、会计等式( 一 ) 静态会计等式资产 = 负债十所有者权益企业的任何经济活动 , 都不会破坏这一恒等关系。该等式是会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。( 二 ) 动态会计等式收入费用 = 利润 ( 或亏损 )lZl02015 了解借贷记账法借贷记账法是复式记账法的一种。我国现行会计准则规定使用借贷记账方法。一、复式记账法 复式记账法是指对任何一项经济业务都必须用相等的金额在两个或两个以上的账户中 相互联系地进行登记 , 借以反映会计对象具体内容增减变化的一种记账方法

15、。企业发生的经济业务对会计等式的影响无外乎两种类型 :一类是影响会计等式等号两边会计要素同时发生变化的经济业务，应在等式两边的账户中等额记同增或同减另一类是影响会计等式等号某一边会计要素发生变化的经济业务。应在等式某一边的账户中等额记有增有减。二、借贷记账法在借贷记账法是下，将每一个账户分为左右两方 , 左方称为 “借方”，右方称为 “贷方”( 一 ) 借贷记账法的账户结构1. 资产类账户的结构借方登记资产的增加额 .贷方登记资产的减少额 , 账户若有余额 , 一般为借一方余额 , 表示期末的资产金额。2. 负债类和所有者权益类账户的结构贷方登记负债及所有者权益的增加额 , 借方登记负债及所有

16、者权益的减少额 ,账户若有余额 , 一般为贷方余额 .表示期末的负债金额和所有者权益金额。3. 费用类账户的结构借方登记费用的增加额 , 贷方登记费用的减少 ( 转销 ) 额 , 期末费用类账户一般没有余额。4. 收入类账户的结构账户的贷方登记收入的增加额 , 借方登记收入的减少 ( 转销 ) 额 , 期未收入类账户一般没有余额。5. 利润类账户的结构贷方登记利润的增加额 , 借方登记利润的减少额 .账户若有余额 , 既可能在借方也可能在贷方。 贷方余额表示企业未分配利润 , 借方余额表示企业未弥补亏损。( 二 ) 借贷记账法的记账规则“有借必有贷 , 借贷必相等 ”“有借必有贷” 是指账户的

17、登记方向。形式上会出现：一借一贷;一借多贷;一贷多借“借贷必相等”是指账户的登记金额。(三) 借贷记账法的试算平衡1. 发生额平衡法全部账户借方发生额合计=全部账户贷方发生额合计2. 余额平衡法全部账户借方余额合计=全部账户贷方余额合计通过所有账户借贷两方本期发生额和期末余额的试算，如果借贷两方金额相等，则可以认为 账户记录基本正确;反之;如果借贷两方金额不相等，则表明账户记录已发生错误。IZl02016 了解会计凭证及会计账簿一、会计凭证( 一 ) 会计凭证及其作用会计凭证简称凭证，是记录经济业务，明确经济责任的书面证明，是登记胀簿的依据。( 二 ) 会计凭证的种类会计凭证按照填制程序和用途

18、不同，可以分为原始凭证和记账凭证。1. 原始凭证原始凭证是在经济业务发生时取得或填制的，用以记录和证明经济业务的发生和完成情况的文件，是会计核算的原始资料和填制记账凭证的依据。凡是不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证均不能作为原始凭证据以记账，比如购销合同、银行对账单等。原始凭证按其取得的来源不间 , 分为外来原始凭证和自制原始凭证。原始凭证必须具备以下基本内容 : 原始凭证的名称;填制凭证的日期及编号;接受凭证单位名称;经济业务内容、数量、单价和金额;填制凭证单位名称或者填制人姓名;经办人员的签名或者盖章。2. 记账凭证编制会计分录即编制记账凭证，就意味着对经济业务作会计确认，为经济业务

19、数据记入账户提供依据。是登记账簿的直接依据。记账凭证必须具备以下基本内容 : 记账凭证的名称;填制凭证的日期及编号;经济业务摘要;记账符号、会计科目和金额;所附原始凭证的张数;填制凭证单位的名称和有关人员签字或者盖章。二、会计科目所谓会汁科目，是对会计要素进行分类的项目。三、会计账簿( 一 ) 会计账簿及其作用(二) 会计账簿的种类1. 按账簿用途不同分为：序时账簿、分类账簿和备查账簿。序时账簿也称日记账 ，又可分为特种日记账和普通日记账。分类账簿，按其反映内容的详细程度不同，又可分为总分类账和明细分类账。备查账薄也称辅助账簿2. 按账棒外表形式不同 , 分为订本式账簿、活页式账簿和卡片式账簿

20、。( 三 ) 对账对账的内容一般包括：(1) 账证核对，要求做到账证相符。(2) 账账核对，要求做到账账相符。(3) 账实核对，要求做到账实相符。一级建造师建设工程经济考前辅导(4)二、银行存款 (一) 银行存款开户管理企事业单位的存款账户分为四类。1. 基本存款账户 :一般企事业单位只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户，主要用于办理日常的转账和现金收付。2. 一般存款账户：企事业单位可在其他银行的一个营业机构开立一个一般存款账户该账户可以办理转账结算和存入现金 , 但不能支取现金。3. 临时存款账户4. 专用存款账户：企事业单位的销售货款不能转入专用存款账户。( 二 ) 银行结

21、算方式目前银行结算方式包括银行支票、汇票、 商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、异地托收承付和信用证等 9 种。1. 支票结算方式支票是指出票人签发的 , 委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。支票主要适用于 :1)同城各单位之间的商品交易、劳务供应和其他款项的结算(2) 现金支票用于支取现金，转账支票用于转账，普通支票既可以用于支取现金，又可以用于转账(3) 转账支票在批准的地区内可以背书转让。支票的提示付款期限为自出票日起 10 天。对出票人签发空头支票、签章与预留银行签章不符或支付密码错误的支票，银行予以退票，并由银行按票

22、面金额处以 5% 但不低于 1000 元的罚款，同时，持票人有权要求出票人赔偿支票金额 2% 的赔偿金的规定。2. 银行汇票结算方式银行汇票是汇款人将款项交存当地出票银行，由出票银行签发的，并由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。汇票主要用地异地结算 , 但也可以用于同城结算。银行汇票的付款期限为自出票日起 1 个月内。3. 商业汇票是指出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业汇票按其承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种。商业汇票的付款期限最长不得超过 6 个月。商业汇票的提示付款期限自汇票到期日起 10 日内。4.

23、 银行本票是指银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。银行本票适用于同城办理转账结算或支取现金;提示付款期自出票日起最长不得超过两个月。银行本票见票即付，不予挂失，但可以背书转让。5. 信用卡是指商业银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，且具有消费信用的特制载体卡片。信用卡按使用对象分为单位卡和个人卡。单位卡一律从其基本存款账户转账存入，不得交存现金，不得将销货收的款项存人其账户。单位卡一律不得用于 10 万元以上的商品交易、劳务供应款项的结算，不得支取现金。6. 汇兑是指汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式。汇兑分为信汇、电

24、汇两种。适用于异地之间的各种款项结算。汇款人对汇出银行尚未汇出的款项可以申请撤销 , 转汇银行不得受理汇款人或汇出银行对汇款的撤销。7. 委托收款是指收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。它既可用于向城结算 , 又可用于异地结算。委托收款只允许全额付款或全部拒绝付款 , 付款人不能部分拒绝付款。8. 托收承付是指根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项，由付款人向银行承认付款的结算方式。代销、寄销、除销商品的款项 , 不得办理托收承付结算。9. 信用证信用证是指开证银行依照申请人的申请开出的，凭符合信用证条款的单据交付的付款承诺，并明确规定该信用证为不可撤销、不可转让的跟单信

25、用证。信用证是国际结算的一种主要方式。( 三 ) 银行保函业务是指银行根据客户的申请而开立的具有担保性质的书面承诺文件 , 若申请人未按规定履行自己的义务 , 给受益人造成了经济上的损失 , 则银行承担向受益人进行 经济赔偿的责任。银行保函大多属于“见索即付” ( 无条件保函 )，是不可撤销的文件。1. 投标保函：是指银行应投标人申请向招标人做出的保证承诺2. 借款保函：是指银行按照借款人的要求，向贷款银行所做出付款保证承诺。3. 履约保函：是指银行按照供货方或工程承包商的要求而向买方或业主做出的一种履约保证承诺。4. 预付款保函：又称定金保函，是指银行应工程承包商申请向业主开具的保证承诺。5

26、. 付款保函：是指银行按照买方或业主的申请 , 向卖方或承包方所出具的付款保证承诺。6. 对外承包工程保函：是指由国家出资设立“对外承包工程保函风险专项资金”，这种保函业务由国家出资为符合条件的施工企业提供反担保。三、其他货币资金其他货币资金主要包括 : 外埠存款、银行汇票存款、 银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款和在途货币资金等。1. 外埠存款是指企业到外地进行临时或零星采购时，汇往采购地银行开立采购专户的款项。外埠存款不计利息，除采购员差旅费可以支取少量现金以外，一律转账。采购专户只付不收 , 付完结束账户。2. 银行汇票存款：是指企业为取得银行汇票按照规定存入银行的款

27、项。这种款项一经存入银行即具有了专门的用途，企业不可以 再将其用于其他方面。3. 银行本票存款4. 信用卡存款5. 信用证保证金存款6. 存出投资款：是指企业已存人证券公司但尚未进行短期投资的现金7. 在途货币资金：是指企业同所属单位之间和上下级之间的汇、解款项业务中，到月终时尚未到达的汇人款项。四、应收及预付款项企业的应收及预付款项主要包括 : 应收账款、 应收票据、其他应收款、预付款项、待摊费用其中：应收票据、应收账款、其他应收款是企业的应收款项;预付账款、待摊费用是企业的预付款项( 一 ) 应收账款1. 应收账款的范围(1) 应收账款是指因销售活动形成的债权，不包括应收职工欠款、应收债务

28、人的利息等其他应收款(2) 应收账款是指流动资产性质的债权，不包括长期的债权 , 如购买的长期债券等(3) 应收账款是指本企业应收客户的款项，不包括本企业付出的各类存出保证金 , 如投标保证金和租人包装物保证金。应收账款包括代垫运杂费。2. 坏损确认无法收回的应收款项就是坏账 , 因坏账损失而遭受的损失为坏账损失。根据稳健性原则企业对于没有把握能够收回的应收款项 , 应当计提坏账准备。企业确认坏账损失应符合下列条件之一：(1) 有确凿证据表明该项应收款项不能收回 .如债务单位已经撤销、破产(2) 有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大，如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾

29、害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等(3) 应收款项逾期三年以上(二) 应收票据我国的应收票据即指商业汇票。应收票据一般不计提坏账准备。票据贴现实质上是一种融通资金的行为。在票据贴现过程中，企业给银行的利息称为贴现息，所用的利率称为贴现率 , 票据到期值与贴现息之差称为贴现所得。对于贴现息 , 在会计业务中直接计入财务费用。企业以应收票据向银行贴现的贴息及贴现所得的计算公式如下 :贴现期=票据期限-企业已持有票据期限贴现息 = 票据到期值贴现率贴现期贴现所得 = 票据到期值-贴现息【例 lZl02021 】见教材121页一级建造师建设工程经济考前辅导(5)( 三 ) 其他应收款 包括：企业拨出的备用金、应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项， 以及已不符合预付账款性质而按规定转入的预付账款。企业应当定期或者至少每年年度终了，对其他应收款进行检查，预计其可能发生的坏账损失，并计提坏账准备。( 四 ) 预付账款预付账款是指企业按照购货合同或劳务合同规定，预先支付给供货方购货款项而产生的债权。在施工企业中包括预付工程款和预付备料款，以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。企业的预付账款，如有