精品合同范本建设工程施工合同下.docx

1、精品合同范本建设工程施工合同下建设工程施工合同下建设工程施工合同第条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任

2、后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。第条索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；索赔事件发生后天内，向甲方发出要求索赔的通知；甲方在接到索赔通知后天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。十、其它第条安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关

3、费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。第条专利技术、特殊工艺和合理化建议。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲

4、方代表批准后按以上约定办理。乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。第条地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。第条工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合

5、同与本合同发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。第条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承担：工程本身的损害由甲方承担；人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；造成乙方设备、机械的损

6、坏及停工等损失，由乙方承担；所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第条保险（如有时）。甲方按协议条款的约定，办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一切费用。乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。投保后发生事故，乙方应在天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在天后每天报告一次，直到损害结束。第条工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方

7、撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。第条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第条合同份数。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。附：建设工程施工合同协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的

8、原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第条工程概况。工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：开工日期：竣工日期：总日历日期：质量等级：合同价款：第条合同文件及解释顺序。第条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同语言：适用法律法规：适用标准、规范：第条图纸。图纸提供日期：图纸提供套数：图纸特殊保密要求和费用：第条甲方驻工地代表。甲方驻工地代表及委派人员名单：实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：第条乙方驻工地代表。第条甲方工作。施工场地具备开工条件和完成时间的要求：水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时

9、间和起止地点：工程地质和地下管网线路资料的提供时间：办理证件、批件的名称和完成时间：水准点与座标控制点位置提供和交验要求：会审图纸和设计交底的时间：施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：第条乙方工作。施工图和配套设计名称、完成时间及要求：提供计划、报表和名称、时间和份数：施工防护工作的要求：向甲方代表提供办公和生活设施的要求：对施工现场交通和噪音的要求：成品保护的要求：施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：施工场地整洁卫生的要求：第条进度计划。乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：甲方代表批准的时间第条延期开工。第条暂停施工。第条工期延误。第条工期提前。第条检查和返工。第条工

10、程质量等级。工程质量等级要求的经济支出：质量评定仲裁部门名称：第条隐蔽工程、中间验收。中间验收部位和时间：第条试车。第条验收和重新检验。第条合同价款及调整。调整的条件：调整的方式：第条工程预付款。预付工程款总金额：预付时间和比例：扣回时间和比例：甲方不按时付款应承担的违约责任：第条工程量的核实确认。乙方提交工程量报告的时间和要求：第条工程款支付。工程款支付方式：工程款支付金额和时间：甲方违约的责任：第条甲方供应材料设备。甲方供应材料、设备的要求（附清单）：第条乙方采购材料设备。第条设计变更。第条确定变更价款。第条竣工验收。乙方提交竣工资料和验收报告的时间：乙方提交竣工图的时间和份数：第条竣工结

11、算。结算方式：乙方提交结算报告的时间：甲方批准结算报告的时间：甲方将拨款通知送达经办银行的时间：甲方违约的责任：第条保修。保修内容、范围：保修期限：保修金额和支付方法：保修金利率：第条争议。争议的解决程序：解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第条违约。违约的处理：违约金的数额：损失的计算方法：甲方不按时付款的利息率：第条索赔。第条安全施工。第条专利技术、特殊工艺和合理化建议。第条地下障碍和文物。第条工程分包。分包单位和分包工程内容：分包工程价款的结

12、算办法：第条不可抗力。不可抗力的自然灾害认定标准：第条保险。第条工程停建或缓建。第条合同生效与终止。合同生效日期：第条合同份数：合同副本份数：合同副本的分送责任：合同书制定费用：合同订立时间：年月日发包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电挂：电挂：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）年月日附：建设工程施工合同条件和建设工程施工合同协议条款的使用说明建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成了建设工程施工合同示范文本（以下简称示范文

13、本）。合同条件是根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。由于合同标的建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异，双方的权利、义务也就各有特性。因此，合同条件也就不可能完全适用于每个具体工程，需要进行必要的修改、补充，即配之以协议条款。协议条款是按合同条件的顺序拟定的，主要是为合同条件的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对合同条件的修改补充和不予采用的一致意见按协议条款的格式形成协议，合同条件和协

14、议条款就是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。为了使承发包双方在签订合同时能更好地使用合同条件，对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施工的顺利进行。我们编制了这个使用说明，供承发包双方在签订合同时参考。采用招标发包的工程，合同条件应是招标书的组成部分，发包方对其修改、补充或不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是否同意及本身对合同条件的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的意见写入协议条款。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时，都要把对合同条件的修改、补充和不予采用的意见

15、一一提出，将取得一致的意见写入协议条款。下面对协议条款的使用加以说明：发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在协议条款甲方位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位、购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资

16、格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在协议条款承包方位置内，不得简称。但乙方不能将工程转包或出让，如按合同条件第条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲方同意。第条本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；工程内容，主要包括建筑规模和结构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期；双方商定的乙方提交竣工报告的日期，包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。写明双方商定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。应写明工程价款的金额和承包方式。工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式

17、将单位工程列表说明，作为协议条款的附件。如：工程项目一览表单位工程建筑面积结层檐高跨度设备安装工程造价开工日期竣工日期名称（平方米）构数（米）（米）内容（元）年月日年月日第条本条应写明组成合同文件的名称和顺序。实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不一致时，是否有作出解释的权力。第条如合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明使用的合同条件和法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁提供和提供时间。原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在本款内写明适用的地方或部门的法规名称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁

18、承担。国家有统一的标准规范时，施工中必须使用。国家没有统一标准规范时，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。并按照工程的部位和项目分别填写适用标准规范的名称和编号。例如：一、建筑工程：土方工程土方与爆破工程施工及验收规范（）。砌砖砖石工程施工及验收规范（）。砼浇筑钢筋混凝土工程施工及验收规范（）。抹灰装饰工程施工及验收规范（）。二、安装工程暖气安装采暖与卫生施工及验收规范（）。如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并

19、明确规定产生的费用的承担。由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部位，制定的时间、要求和费用的承担。第条不同的工程对图纸的需要情况各不相同。本条应写明甲方提供的份数（必须包括竣工图和现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺及提供的时间。甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用及由谁承担。乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用。甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明。第条本条写明甲方代表姓名，甲方代表委派具体管理人员的姓名和职责。如前期工作、施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验收、

20、工程量的核实等工作的具体责任、权限。实行监理的工程，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同中甲方代表职权的总监理工程师的授权有何限制。如总监理工程师签字支付后是否要经甲方审查；是否能批准对施工进度的更改或对工期给予延续；是否有权批准对设计的变更等。有种类限制的要写明种类；有数量限制的要写明数量。第条本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际存在而合同条件未列入的，要对条款或内容予以补充。双方协议将本条中甲方工作部分或全部交乙方完成时，应写明对合同条件的修改内容，甲方应支付费用的金额和计算方法。还应写明甲方不能按协议条款要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙

21、方损失的范围及计算方法。本款应写明使场地具备开工条件的各项工作的名称、内容、要求和完成的时间。如土地的征用应写明征用的面积、批准的手续；房屋的搬迁和坟地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬迁后的拆除、迁移后的回填及清理；各种障碍，应写明名称、数量、清除的距离等具体内容。要写明施工场地的面积和应达到的平整程度等要求。写明拆除和迁移的当事人事后提出异议或要求赔偿，施工中发现有本条约定的障碍尚未清除等情况时应由谁处理，费用如何承担。本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点，接通的时间和要求。如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量、水的标准，不能全天供应的要写明供应的时间；供电线路应在何时接至

22、何处，供电的电压，是否需要安装变压器及变压器的规格、数量，不能保证连续供应的，应写明供应的日期和时间。本款应写明甲方负责开通的道路的起止地点、开通的时间，路面的规格和要求，维护工作的内容，不能保证全天通行的，要写明通行的时间。本款应写明甲方提供的工程地质和地下管网线路等资料的时间、资料的名称和要求，如水文资料的年代、地质资料、深度等。本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其它需要批准的事项及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作开始几天之前完成。本款应写明甲方提供水准点和座标控制点的时间和要求。本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能确定准确时间，应写明相对

23、时间，如甲方发布开工令前多少天。本款应写明对施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线保护费用的金额。第条本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际需要而合同条件未列的，要对条款和内容予以补充。本条工作甲方未在签订协议条款时写明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后双方订立协议，可作为协议条款的补充，本条还应写明乙方不能按合同要求完成有关工作应赔偿甲方损失的范围和计算方法。甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。本款应写明乙方提供的计划、报告、报表的名称、格式，要求和提供的时间。甲方要求乙方提供的合同价

24、款之外的照明、警卫、看守等工作，应在此款写明。写明乙方应为甲方代表提供的现场办公生活用房的间数、面积、规格要求，各种设施的名称、数量、规格型号及提供的时间和要求，发生费用的金额及由谁承担。本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款内容的具体要求，如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定，在什么时间不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝。本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工程或部位的要求，所需费用及由谁承担。本款应写明施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线的名称和保护的具体要求。本款应写明对施工现场布置、机械材料的放置、施工垃圾处理等场容卫生的具体要求，交工前

25、对建筑物的清洁和施工现场清理的要求。第条本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的要求及时间；写明甲方批准以上文件的时间；写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额。第条本条应对以下内容予以说明：对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整；需补充的其它造成工期调整的因素；双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数额和计算方法，如每延迟一天乙方应支付多少。第条甲方在签订协议条款时提出提前竣工的要求，应在本条写明以下事项：要求提前的时间；乙方应采取的措施；甲方应提供的便利条件；赶工措施费用的计算和分担；收益的分享比例和计算方

26、法，此项也可按传统方法写成每提前竣工一天甲方应向乙方支付多少。第条本条应写明双方对质量评定意见不一致时仲裁部门的名称。甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的经济支出及计算方法。第条本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。第条目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予以说明，如：一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延长时，合同价款是否作出调整应在本条说明。甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一笔风险补偿费用办法的，应写明补偿的金额和比例，写明补偿后是全部不予调整还是部分不予调整，及可以调整项目的

27、名称。采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人工费、管理费；调整的条件，对合同条件中所列出的项目是否还有补充，如对工程量增减和工程变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价格调整文件；调整的方法、程序，乙方提出调价通知的时间，甲方代表批准和支付的时间等。第条工程款的预付应根据当地主管部门的规定，双方协商确定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的，计人民币（）元，于（）月（）日和（）月（）日分（）次支付给乙方，作为预付工程款。在完成合同总造价（以甲方代表签字确认的工程量报告为准）后的（）个月里，每月扣回预付工程款的，在完成合同总造价的时扣完”。甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿。第条本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求。第条工程款的支付应按当地建设主管部门的规定，双方根据工程实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明。例