建筑工程施工成本控制的具体措施方案1doc.docx

1、建筑工程施工成本控制的具体措施方案1doc建筑工程施工成本控制的具体措施方案1建筑工程施工成本控制的具体措施近年来，随着市场竞争环境的日益激烈，经济的不断发展，建筑行业也日趋蓬勃，建筑商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地，必须在扩大经营规模的基础上，狠抓成本管理工作。具体的工程实施过程中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。具体的工程实施过程中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势，因此必须建立新的管理模式来有效地控制

2、成本。为此，本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制，谈几点看法。一、工程施工项目成本控制的原则1.1 全面成本控制原则全面成本包括全企业、全员和全过程的成本控制。成本控制的综合性，成本控制不是独立的去控制，它只有与安全目标、质量目标、进度目标、相结合才能体现出它的价值。因为它既涉及到项目组织的各个部门、单位和班组的工作业绩，也关系到每个职工的切身利益，因此，项目成本控制是一个需要企业全员集思广益，共同关注的环节，应该做到项目成本控制“人人有责”。此外，项目成本控制应该体现在项目施工的每个环节。1.2 动态控制原则动态控制也叫做中间控制，由于施工项目具有一次性的特点，只有在施工中对项目进行控制，

3、才能实现成本的有效控制，这就要求在开工前要制定成本计划，修订各种消耗定额和费用开支标准；施工阶段应落实各项成本降低措施；所以，基础、结构、装饰等主要施工阶段是成本控制的重心。1.3 目标管理原则目标管理是贯彻执行计划地方法，它要求把计划的方针、任务、目的和措施逐一分解，提出进一步的具体要求，并分别落实到执行的部门、单位和个人。实施目标管理不仅可以把责任落实到各人，还能够通过随着检查目标的执行情况，及时的发现施工中存在的问题，并采取必要的应对措施，使成本控制保证在一个良性的循环之中。1.4成本节约原则节约是成本控制的一项最主要的基本原则，节约就是减少人力、物力、财力的消耗和损失，成本节约通过主观

4、努力实现的。1.5 责、权、利相结合的原则在项目施工过程中，各相关人员对成本控制既有权力也有义务和责任，只有坚持责、权、利相结合的成本控制原则，充分发挥激励机制在成本控制中的作用，定期考评，实现考评与个人利益挂钩。责、权、利相结合充分调动各层员工的积极性，保证成本控制措施落到实处。二、建筑施工项目成本控制措施2.1 做好费用控制管理工作2.1.1 人工费的控制对人工费的控制：建立完善的绩效考评、激励机制和奖惩制度，做好奖罚分明；对于一线劳动力加大培训力度，提高其技术水平和纪律性；保证工程的质量，一旦出现返工的现象，会增加很多的时间和材料成本，避免这种现象的出现，能够减低人工成本。2.1.2 材

5、料费的控制建筑工程施工项目中，特别要加强材料费的控制。采购的好坏直接的影响到项目施工的成本高低，采购环境对采购策略的制定、采购计划的实施有很重要的影响。所以，有效降低材料成本的根本途径就是在项目材料管理中充分利用采购环境。2.1.3 间接费及其它直接费的控制对间接费及其它直接费的控制：在施工质量、安全得到保障的情况下使用废旧料及能够重复使用的材料；建立一支高效、精干的项目管理队伍，合理确定管理幅度与管理层次，严格控制各项费用的支出。2.2 做好施工项目的全过程成本控制2.2.1 项目全员控制成本控制涉及到项目形成的全过程，成本控制和项目组织中的所有部门和员工都息息相关，企业的每一位员工都有责任

6、和义务控制成本、只有实现了项目全员控制，才能最大程度的降低项目成本。2.2.2 动态控制原则项目形成的过程中周围的环境是不断变化的，成本控制是在不断变化的环境下进行的管理活动，必须坚持动态控制的原则，动态控制就是将工、料、机投入到施工过程中，收集成本发生的实际值，将其与目标值相比较。2.3 积极采取技术措施，降低成本2.3.1 制定先进可行的施工组织设计施工方案：施工方法的确定、施工机器、工具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机器、工具也不同。所以，制定先进可行的施工组织设计是施工单位降低工程成本的主要途径。2.3.2 制定科学的施工计划制定科学的施工计

7、划是加强建筑工程项目成本控制的第一步。施工计划主要包括：施工工艺的确定、施工机械器具的选择等，施工计划是否科学合理和项目工期、施工成本有着直接的关系，所以，制定科学的施工计划能够有效地降低成本。2.3.3 合理安排现场施工管理项目现场施工管理主要包括临时设施费及现场材料保管、场内运输费用。临时设施存在的本身就是为了节约施工成本，如果没有进行合理的现场施工，就违背了它存在本身经济适用的原则。堆放材料时最好选择离建筑物近的地方，这样能够减少运输距离。2.3.4 加强工程质量管理控制在施工过程中，没有实现对工程质量的有效监管，可能出现返工的现象，就会增加很多的时间和财力成本，如果能够加强工程质量管理

8、控制，就可以有效避免这一现象的出现，所以应该严把工程质量关，使各级质量自检人员定点、上岗、定责，把施工工序的质量自检和管理工作真正的落实到这个项目工程中。2.4 充分利用现代先进手段，实现成本控制随着网络等先进媒介手段的出现，实施成本控制的过程中也开始越来越多的使用到这些先进的媒介手段，因为能够及时地发现和解决掉施工中遇到的问题，并且能够保证数据的真实性，有效减少控制过程中的误差。2.5 完善财务管理制度完善财务管理制度能够进一步加强成本管理和成本控制，这样才能不断适应市场竞争的形势，实现成本控制的目标，具体应做到：制定科学的财务开支计划；实行责任成本核算，定期检查成本控制责、权、利的落实情况

9、，准确确认债权债务和账款核算。加强对财务人员的专业培训工作，提高财务人员的专业素质，保证财务人员都能各司其职。2.6 竣工及时做好决算管理工程完工后，项目部应该及时的对施工分包单位进行决算，同时企业审计部门也应该立即对完工项目进行竣工审计。参考审计结果进行总结和分析，找出实际成本和计划成本之间的差距，并分析出原因，实现有效的成本管理。三、建筑工程施工项目管理及成本控制措施探讨3.1 加强工程项目施工预算工作建筑工程施工方案设计和对策1城口县木瓜坝片区拆迁安置房工程施工组织设计方案编制人：李峰审核人：罗大华审批人：刘纯安重庆恒通建设（集团）有限公司2016年 3 月 1 日第一章、编制说明11编

10、制目的及依据12编制原则及内容第二章、工程概况及工程特点21工程概况22工程施工特点与施工条件第三章、施工部署31总体部署第四章、主要施工方案41主要施工方案42各施工阶段的施工程序43各施工阶段的协调穿插第五章、主要分部分项工程施工方法51测量放线52基础工程施工53主体结构施工5 4装饰工程55外脚手架工程5 6安装工程第六章、组织机构及劳动力组织61施工组织机构62施工部署63施工管理人员配备及分工64施工准备第七章、质量技术保证措施71建立和健全质量保证体系72工程质量总体保证措施73施工测量质量保证措施74基础施工质量保证措施75钢筋工程施工质量保证措施76模板工程施工质量保证措施7

11、7砼工程施工质量保证措施78砌体施工质量保证措施79屋面防水施工质量保证措施710装饰工程质量保证措施第八章、安全生产与文明施工措施81文明施工措施82保证安全措施83工程半成品和成品保护措施第九章、施工进度计划及工期保证措施91施工进度计划及保证措施第十章、雨季施工措施101雨季施工措施后附：施工平面布置图、施工进度计划表第一章、编制说明11编制目的及依据111编制目的本施工组织设计系城口县木瓜坝片区拆迁安置房工程1#、2#楼工程，体现我施工单位对本工程施工的总体构思和部署，本施工单位将遵照自己的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。112编制依据1城口县木瓜坝片区拆迁安置房工程招标文件及答疑等有关资料;2.业主提供的由设计院设计的施工图及相关资料，勘察单位的地勘资料；3.国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部工程建设标准强制性条文的规定；4.重庆市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；5.本投标单位有关质量管理、安全管理文明管理制度和ISO9001：2000质量手册、程序文件；6.该工程现场及周围环境的实际情况。