091104建设项目日照分析报告yn.docx

1、091104建设项目日照分析报告yn建设项目日照分析报告项目名称：新江湾城C2-2地块三期项目建设单位：坚实置地（上海）有限公司（章） 设计单位：上海天华建筑设计有限公司（章） 设计：校对：审核：计算软件：天正日照分析软件开发单位：北京天正工程软件有限公司应用版本： TSun 7.0版计算时间：2009年11月09日新江湾城C2-2地块三期项目日照分析报告一、建设单位（委托方）名称：坚实置地（上海）有限公司地址： 上海市余庆路80号3号楼 邮政编码： 200030 法定代表人： 王印 联系人： 宋悠优 联系电话： 62828787 一、 二、设计单位（受托方）名称：上海天华建筑设计有限公司地址

2、： 中山西路1800号28F 邮政编码： 200233 法定代表人：黄鼎业 联系人： 李 炜 联系电话： 64281588资质证书编号： 090504- sj三、日照分析项目情况（一）建设项目基本情况：坚实置地（上海）有限公司（以下简称委托方），就拟建新江湾城C2-2地块三期项目建筑对客体范围内B1,B2，高层8号楼,高层15号楼，高层19号楼的日照影响,以及基地内拟建A-K楼10栋住宅建筑（详附图三）自身的日照情况，进行日照分析。 建设地点：杨浦区(浦西内环线外) 用地范围: 江湾城路/国帆路/政和路/国浩路围合而成的地块.（二）基地内拟建建筑：编号使用性质层数最高部位绝对标高（米）对其产生

3、遮挡的建筑编号0.00对绝对标高（米）A楼住宅1862.25C, D, E, G, 商业A5.70 B楼住宅1862.25E, F、高层15号楼5.70 C楼住宅1862.25F, J, K, 商业A, 商业B5.70 D楼住宅2068.20F, G, H, K, 商业B5.70 E楼住宅1862.25F, G,商业C区5.70 F楼住宅1862.25H, J, 商业C5.70 G楼住宅1862.25K5.70 H楼住宅1862.25商业C区5.70 J楼住宅1862.25C1、C2, C3楼5.70 K楼住宅1862.25C2, C3楼5.70 商业A区商业111.695.40 商业B区商业

4、117.344.99 商业C区商业111.695.40 （三）基地外阴影分析范围内的客体建筑：客体建筑范围内除B1,B2及在建建筑高层08号楼、高层15号楼、高层19号楼外的其他建筑为非住宅或其他休（疗）养院住宿楼病房、疗养室和幼儿园、托儿所的活动室、卧室以及大中小学的教室等需进行日照分析的建筑。编号使用性质层数最高部位绝对标高（米）对其产生遮挡的建筑编号0.00为绝对标高B1楼住宅1142.400A1, A2, B2, F楼5.45米B2楼住宅1450.850A3, B3, F, H楼5.20米高层08号楼住宅1348.150 无5.20米高层15号楼住宅1348.150G, 高层07号楼5

5、.20米高层19号楼住宅2068.950E, G, 高层14号楼, 高层15号楼5.20米（四）基地外参与叠加分析的主体建筑：主体建筑范围内参与计算的主体建筑为B3,A1至A3,C1至C3,在建高层07号楼、高层14号楼，主体建筑范围内其他建筑的投影（或客体建筑范围影响线）不影响客体建筑的计算。编号使用性质层数最高部位绝对标高（米）0.00为绝对标高（米）B3号楼住宅1449.8504.95米A1号楼住宅1140.3004.90米A2号楼住宅1863.6004.90米A3号楼住宅1863.5004.80米C1中学体育中心424.4794.80米C2中学男宿舍630.8305.30米C3中学女宿

6、舍630.8305.30米高层07号楼住宅1348.1505.20米高层14号楼住宅1348.1505.20米注：1、上表中是指建筑最高部位（含水箱、电梯井或构架）的高度（具体进行日照分析计算时建筑高度以日照分析图上所标示的诸屋面标高为准）。2、本报告中的定位坐标采用上海市城市坐标系统，标高采用吴淞高程系统（绝对标高）。3、拟建建筑的阴影范围，主、客体建筑位置关系（如附图一、二），主客体建筑标高以及客体建筑窗位（如附图三）所示。四、日照分析标准及依据 （一）：本日照分析报告的标准依据日照分析规划管理暂行办法（沪规法2004302号）第八条：日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的窗户的日照有效时间，

7、次要朝向按规定的建筑间距控制，不作日照分析。条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向（南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）。(二)上海市城市规划管理技术规定(以下简称技术规定)第二十七条“高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时；与其他居住建筑的间距，应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时”（以下简称“住宅日照”要求），以及第三十条“医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼

8、与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时；浦西内环线以内地区，其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时”（以下简称“文教卫生日照”要求）（三）上海市工程建设规范住宅设计标准（DGJ08-20-2007/J10090-2007）3.2.1条 高层住宅的小套、中套至少应有一个居住空间，大套至少应有两个居住空间能获得连续满窗有效日照不少于1h。(注：建筑面积在90M2以下的套型，无论居住空间多少，均作中、小套) (四)居住建筑满窗日照计算规则按日照分析规划管理暂行办法（沪规法2004302号）第九条执行。(五)日照有效时间按技术规定附录一日照有效时间表执行

9、.（六）主、客体建筑范围确定依据：的解释（三）（沪规法【2003】482号）第一项第三条、第四条。 (七) 的解释（2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布应用解释）第四章第二十三,二十五,二十六,二十七条:高,多,低层居住建筑的间距符合第二十三条,第二十六条的规定的,可不再执行第二十七条规定的日照要求.五：分析资料的来源说明（一）以下资料由委托方提供A：地形图部分覆盖所有主客体范围的2005版上海市测绘院地形图电子文档;上海市新江湾城C1-2地块商品住宅（珠江城邦城）总图，C2-1中学总图。B:客体建筑部分委托方提供B1,B2楼建筑单体平、立面图光盘 (附有详细的窗位尺寸)。C:主

10、体建筑部分委托方提供, A1至5, B3至B11，C1,C2,C3楼建筑单体平面图光盘。（二）以下资料由本公司（受托方）收集1、基地内拟建建筑总图。2、商业1,2 , 3,4; 高层01号楼至高层21号楼;低层1号楼;商业1号楼(塔楼)建筑单体平、立、剖面图。 根据委托方提供的情况，除上述主、客体建筑外，按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照分析计算。若由于委托方提供资料不实或方案变化而导致分析差错，我方将不承担责任。六、本日照分析报告采用经建设部鉴定的天正日照分析软件(TSun7.0)进行分析计算,该软件获“建设部2005

11、年全国建设行业科技成果推广项目”及“2005年华夏建设科技科学技术奖”。七、日照分析说明通过作出的新江湾城C2-2地块三期项目的客体建筑范围（见附图一），可知在日照有效时间段内，客体建筑范围以外的建筑及窗户不受建设项目的遮挡影响，不需要进行日照定量分析。因此仅对客体建筑B1, B2,在建建筑高层08号楼、高层15号楼、高层19号楼，拟建建筑A至K号楼窗户进行日照定量分析。八、日照分析结论1：新江湾城C2-2地块三期内所有住宅能满足住宅日照标准。2：叠加江湾城C2-2地块三期内拟建建筑的影响后,基地外客体建筑B1,B2楼，该地块二期在建建筑高层08号楼、高层15号楼、没有增加不满足住宅日照标准的

12、居室窗，高层19号楼增加了一个不满足住宅日照标准的居室窗，但其所属第6户至少有1个居室窗（12号窗）满足住宅日照标准。3：客体建筑具体分析结果详见日照分析表。九、日照分析表B1楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)11126.359.2514:0114:4900:48南偏西57度(11:3015:00)312.1511:3011:3114:0114:5500:54415.0511:3011:5112:2312:4514:0115:0000:59517.9511:3011:5912:0913:0514:0115:0000:59620.8511:3013:2

13、113:3513:4713:5915:0001:512239.2512.1509:1311:4114:2915:0002:28南偏西12度(9:0015:00)2316.3509:1310:2310:2710:5511:2711:5914:4915:0001:10416.3509:0011:2511:4512:1902:253516.3509:0011:3711:5712:3302:37616.3509:1311:0511:2511:3912:1712:3301:524729.2509:1512:2312:3513:0503:08816.3510:4912:1912:5712:5901:30南

14、偏东33度(9:0013:30)根据窗分析表可知，叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响前, B1号楼有5个南向居室窗户不能满足住宅日照标准规定,叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响后B1号楼没有新增不满足住宅日照标准的窗.B2楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)1116.1012:2313:3514:5115:0001:12南偏西56度(11:3015:00)216.1009:2909:3709:5510:2112:4513:4100:56南偏西11度(9:0015:00)29.0009:0910:2112:4513:4901:122316.1009:

15、0009:2309:3709:5310:0110:3513:0113:4500:4429.0009:0010:3513:0113:5301:35416.1009:0110:5513:1513:5501:54南偏东10度(9:0015:00)3516.1010:3011:1513:3714:0700:45南偏西33度(10:3015:00)29.0010:3011:1513:3714:1100:45311.9010:3011:2113:3714:1900:51414.8010:3011:3311:5112:3913:3714:2901:03616.1009:1111:2514:0114:1502

16、:14南偏西11度(9:0015:00)4716.1009:1511:4314:1914:2502:28816.1009:2112:0114:3314:3502:40南偏东8度(9:0015:00)59126.109.0010:3012:1501:45南偏西33度(10:3015:00)10126.109.0010:3512:2901:54南偏西11度(9:0015:00)61116.1010:3011:0311:2311:3900:33南偏西31度(10:3015:00)29.0010:3012:0512:1312:4901:351216.1009:4111:1711:4311:5501:3

17、6南偏西11度(9:0015:00)713311.9009:2713:2704:0014311.9009:1509:1709:3113:3003:59南偏东34度(9:0013:30)根据窗分析表可知，叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响前, B2号楼有6个南向居室窗户不能满足住宅日照标准规定,叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响后B2号楼没有新增不满足住宅日照标准的窗.注:B2楼13,14号窗在1,2层为非住宅,未进行计算.高层08号楼楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)111126.1039.1009:4515:0005:15正南(9:0015:0

18、0)21126.1039.1009:0015:0006:0031126.1039.1009:0015:0006:0041126.1039.1009:0012:3903:392531212.1039.1009:4915:0005:11631212.1039.1009:0015:0006:00731212.1039.1009:0015:0006:00831212.1039.1009:0011:4902:493931212.1039.1009:0015:0006:00101126.1039.1009:0015:0006:00111126.1039.1009:0015:0006:00121126.10

19、39.1009:0014:1305:13根据窗分析表可知，叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响后高层8号楼没有新增不满足住宅日照标准的窗.高层15号楼楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)11186.1027.1009:3514:1704:42正南(9:0015:00)216.1009:1314:4305:30329.1011:5714:5102:544312.1009:1512:0102:4625312.1009:2115:0005:39629.1009:4312:0102:18716.1009:5715:0005:03816.1010:1314:25

20、04:12根据窗分析表可知，叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响后高层15号楼没有新增不满足住宅日照标准的窗.高层19号楼楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)1116.1010:4512:5702:12正南(9:0015:00)2176.1023.5011:5913:0901:102316.1011:0913:2702:184126.109.0011:5912:0100:02311.9011:1913:4302:2435126.109.00000:003411.9014.8011:4714:0702:206126.109.0012:0513:0701:

21、02473411.9014.8009:0009:0500:05517.7009:0009:0511:3512:0100:26620.6009:0009:0510:5912:0101:0283411.9014.8009:0009:1912:3914:3501:56593411.9014.8009:0009:3312:5714:4501:48103411.9014.8013:1114:5701:4661116.1013:4114:1514:4715:0000:3429.0013:4114:2514:2915:0000:443511.9017.7009:0009:5513:4115:0001:191

22、2126.109.0009:0010:1301:13713126.109.00000:00311.9009:1110:4714:3114:4114:4715:0001:3614126.109.0009:2311:0701:44815126.109.0009:4311:3301:501616.1009:5511:4901:54根据窗分析表可知，叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响前, 高层19号楼有10个南向居室窗户不能满足住宅日照标准规定,叠加新江湾城C2-2地块三期建筑影响后，该地块二期高层19号楼新增了一个不满足住宅日照标准的窗，但其所属第6户至少有1个居室窗（12号窗）满足住宅日照标准。

23、.A楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)113712.6024.6010:2511:1113:5115:0001:09正南(9:0015:00)827.6010:1911:1113:5115:0001:09930.6010:1311:1113:5115:0001:091033.6009:5911:1113:5115:0001:121136.6009:4712:0912:1512:1912:4912:5312:5913:1313:1713:3713:4313:4513:5115:0002:221239.6009:1915:0005:411342.6009

24、:0315:0005:57141845.6057.6009:0015:0006:0023712.6024.6010:3511:2714:0715:0000:53827.6010:2911:2714:0715:0000:5891030.6033.6010:2311:2714:0715:0001:041136.6010:2312:2712:3312:3713:0713:0913:1513:1913:2513:2713:3513:4714:0715:0002:04121839.6057.6010:2315:0004:3733712.6024.6010:4511:4514:3115:0001:0082

25、7.6010:4111:4514:3115:0001:04930.6010:3511:4514:3115:0001:101033.6010:2311:4514:3115:0001:221136.6010:0110:0310:0512:2512:3112:3914:3115:0002:201239.6010:0113:1713:2913:3513:4114:1514:3115:0003:16131842.6057.6010:0115:0004:59243712.6024.6011:0112:1501:14827.6010:5912:1501:16930.6010:5512:1501:201033.6010:4712:1701:301136.6010:3512:1901:441239.6009:5313:0503:121342.6009:3313:3313:3913:4304:001445.6009:0009:0909:1115:0005:49151848.6057.6009:0015:0006:0053712.6024.6011:1312:310