元鸿国际大厦装修施工方案.docx

1、元鸿国际大厦装修施工方案一、编制依据本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，业主提供的施工图纸及投标文件编制而成，主要的内容有：1、1建设单位文件施工图纸及工程招标文件。1、2主要规程、规范类别名 称编 号国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01512000地方建筑工程施工测量规程DBJ010195行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688北京市建筑工程施工企业安全

2、责任制我单位制定的质量手册、安全手册我单位制定的施工组织设计编制控制程序1、3主要标准类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001国家建筑工程质量检验评定标准GB50301-2001国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GB50302-2001国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2001行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-881、其它类 别名 称ISO体系ISO9002质量保证体系企 业公司ISO9002质量体系程序文件企 业公司ISO14001环保体系程序文件企 业公司OHSAS18000职业卫生与安全体系企 业资料手册企 业公司质量手

3、册企 业公司安全手册设计交底及有关图纸答疑文件二、工程简介2、工程概况序号项目内容1工程名称北京元鸿国际大厦室内装修工程2工程地址北京市朝阳区十里河3建设单位北京市元鸿房地产开发有限公司4设计单位北京市五建装饰公司5监理单位北京市日日豪监理公司6合同承包范围第二标段全部室内装饰工程的设计方案、详细设计、施工图、材料采购供应、施工、验收、竣工保修等8合同形式固定总价合同9合同工期2003年8月1日至2003年12月30日10合同质量目标优 良2、2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能走道、电梯厅、卫生间、地下一层餐厅2建筑特点框架剪力墙结构3建筑面积3990平方米5建筑防火防火建筑分类一类；建筑耐

4、火等级一级4设计范围走道、电梯厅、卫生间、地下一层餐厅等精装修设计,给排水及电气系统配套设计2、3装修做法概况墙面地面天花踢脚门窗灯具备注电梯厅抛光黄洞石不锈钢拉丝装饰条丰镇黑毛面花岗岩清漆装饰线条浅灰色花岗岩（芝麻白）丰镇黑毛面清漆装饰条抛光洞石装饰条灰色黄岗岩地面曲面穿孔铝板造型吊顶不锈钢拉丝装饰线石膏板造型吊顶不锈钢拉丝电梯门套嵌入式石英射灯不锈钢框灯带反光灯带不锈钢拉丝板指示牌电梯门口地面为光面丰镇黑石材条地下一层餐厅石材清油木装饰墙面局部玻璃装饰墙面涂料墙面芝麻灰花岗岩防滑釉面砖石膏板造型吊顶白色涂料砖踢脚无框钢化玻璃门卤素吊灯及筒灯彩色铝板柱面装饰石材备餐台木装饰墙酒柜公共卫生间灰

5、色花岗岩局部釉面砖嵌黑缝丰镇黑花岗岩局部灰色花岗岩白色条形铝扣板吊顶局部石膏板吊顶白色涂料野樱桃木清油木门通风百叶闭门器牛眼调角射灯防潮筒灯法国木纹大理石洗面台镜面、皂液器、纸架、烘手器、国产合资洁具防火板卫生间隔断、小便隔屏走道壁纸玻璃、铝板装饰墙面灰色花岗岩局部芝麻白花岗岩丰镇黑装饰条明龙骨硅钙板吊顶局部石膏板吊顶凹槽阴角混油踢脚无框钢化玻璃门隔栅灯嵌入式筒灯首层走道墙面为洞石加丰镇黑毛板清漆装饰线2、4专业工程概况2、4、给排水工程给排水系统的管道敷设和卫生洁具等安装。2、4、电气工程动力系统和照明系统的管线敷设及面板、灯具等安装。2、工程特点与难点2、5、1现场成品保护在施工过程中做好

6、对成品的保护工作，这是本工程管理和控制工作中的重中之重。2、5、工程的紧迫性本工程工期要求150天，但为了提前按质完成施工任务，经过我单位细致安排确定工期时间为120天，因而工期紧、任务重，如何通过人力、物力、财力的投入和有利的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过计划管理使工程严格按照业主的计划完成是该工程十分重要和艰巨的任务。2、5、3工程目标我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理、计算机管理中的优势，使工程在管理、质量、文明施工、工作作风上创出一流水平。根据我公司对业主的承诺，依靠我公司的施工水平以及施工项目的自身管理素质，本工程要求达到：质量目标：优良

7、，力争北京市优质工程;安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内；工期目标：本工程工期要求150天，力争提前交付，实际工期120天。三、施工部署3、施工组织如果我单位中标，本工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签定的合同。项目经理部严格按照以GB/T9001模式标准建立的体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则。以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，以全面质量管理

8、为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率的实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的工程速度。以此出色地完成我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。为规范项目的管理工作，项目经理部将按照公司颁发的项目管理手册、质量保证手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册、CI工作手册执行。3、1、施工组织系统图施工组织系统图见下图：项目经理党支部书记商务经理总工程师机电经理现场经理办公室合约部质量总监技术部安全总监工

9、程部水暖安装队电气安装队内装饰施工队3、1、职能分工及职责我公司对本工程的施工非常重视,专门安排有着丰富施工管理经验的人员组织指挥该项目的施工。项目经理为一级项目经理资质、工程师职称，有着多年的施工管理经验。项目工程师为工程师职称，曾经指挥多个大型建筑装饰工程的施工，有丰富的同类改造装修工程的施工管理经验。在项目部的其他管理人员中有工程师多人，都有着丰富的施工管理经验。能够很好的完成本工程的各项施工任务。我们将以优良的质量、合理的工期、优质的服务来回报业主的信任。项目经理：项目经理是公司法人在本工程项目上的全权委托人，在项目工程实施中全面履行合同。对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等进行

10、全面管理。总工程师：负责施工过程中的技术和质量管理工作，组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中执行国家有关技术规范、标准和规程等，确保设计图纸正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方主持的有关会议。现场经理：负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划，调整各专业之间的关系，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，参加业主方和监理方主持的有关会议。机电经理：负责机电等专业项目的管理。商务经理: 对本项目的资金进行管理，负责成本核算，编制用款计划，合约管理，负责与业主之间的经济业务往来。工程部：

11、现场施工管理；工程技术管理；工程质量监控；工程进度管理；施工措施管理；专业工程施工管理；与分包单位的协调管理。安全总监：成品保护管理；消防保卫管理；安全文明施工管理。技术部：负责编制施工组织设计、各项施工方案， 负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸汇审，办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责施工技术资料的报验、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，组织技术和质量会，负责工程材料选型与报批，参加业主方和监理方组织的有关会议。

12、质量总监：质量资料管理；工程实体质量管理；质量体系管理。合约部：资金管理；成本管理；合约管理。办公室：对外事务管理；财务、卫生后勤管理；人事、保卫管理。施工作业队：选用长期合作的整建制劳动力队伍。整建制的劳动力队伍包括施工所需要的各个工种。有较强的施工组织和管理能力。施工作业者具有一定的技术素质和完成相关施工作业的能力。3、2施工部署原则根据工程的实际情况，将标段二划分为走道、电梯厅、卫生间三大施工段同时进行施工，地下餐厅施工适时插入，尽可能缩短工期，确保工程按质提前完成。走道从上至下每五层划分为一个流水段，总共四段，从上至下逐段流水施工。电梯厅从上至下每五层划分为一个流水段，总共四段，从上至

13、下逐段流水施工。卫生间从上至下每五层划分为一个流水段，总共四段，从上至下逐段流水施工。地下餐厅适时插入水平施工即可。入场后，本着技术先行的原则，由技术组组织全体施工管理人员认真学习图纸和相关的规范和图集，与现有的结构和维护结构进行节点对照和处理，对现有的建筑50线进行全面验线，如有问题及时提出，与甲方协商解决做到积极主动，争取工程平稳顺利展开，为下一步工作打好基础。3、3施工进度计划为保证建设单位的利益，经过精心计划和部署，我单位计划按照甲方要求的工期提前完成施工范围内的所有项目，达到验收标准。进度计划详见施工进度计划网络图。施工进度计划网络图仅对工程进行整体计划，具体进度按照整体计划的部署进

14、行月计划、周计划，做到实际可行。3、4主要项目工程量：序号项目单位数量1地面石材平米43752墙面石材平米30453壁纸平米52324硅钙板吊顶平米16885石膏板吊顶平米28016铝扣板板吊顶平米5167不锈钢电梯门套平米1518涂料平米30259隔断平米11110防水平米70811无框玻璃门平米870施工用物资材料应按照进度计划提前进场，并加强管理工作，以保证施工的顺利进行。3、5主要劳动力计划根据本工程工艺特点及总体施工部署安排，工程主要劳动力为木工、油工、瓦工、电工、水工及壮工，工程劳动力需用量见下表：工种木工油工瓦工壮工电工水工数量302040101010如遇特殊情况及时调配施工人员

15、满足施工。3、6主要施工机具计划机具名称数量机具名称数量机具名称数量电刨5手枪钻20水准仪5砂轮锯5云石机15套丝机5气泵（小）10气钉枪15打压泵5电锤10弯管器5其他若干四、施工准备4、技术准备、图纸 图集 规范 规程等组织项目部有关人员熟悉图纸，进行图纸会审，及时发现问题，汇总问题，报告监理，并请监理邀请设计进行设计交底，解决问题。图纸中所涉及到的图集、规范、标准，必须备齐。并提前查阅，发现问题及时解决。4、1、器具配置施工测量、计量用的工具、仪器、仪表等必须提前检测并报监理部门，确保工程顺利进行。4、1、技术工作计划在施工前由项目工程师组织施工管理人员认真分析学习施工图纸、装饰图和有关

16、技术规范规程，发现图纸有不清楚或设计与施工有矛盾的地方，认真纪录，设计交底时及时解决。进场前要进行现场勘测、实际测量，如发现位置、标高 、尺寸有问题时 ，及时提供给设计和总包共同协商解决。提前对重点难点工序编制针对性强、方法得当、措施得力的各项施工方案。在工程施工前，由项目工程师组织质检员和有关管理人员对可能出现的质量问题，做出详细的技术交底，反复推敲，达到对工程有针对性和可行性。质检员对工程施工的全过程进行质量监控。发现问题必须认真处理，找出原因及时总结，并做好记录，不得把问题带到下一道工序。技术翻样人员首先要明确设计意图，全面掌握施工图纸和生产进度计划，提前完成好材料翻样工作。如发现设计与

17、实际施工中的矛盾和问题要及时提出，及时解决。翻样时要特别注意顶、墙、地面做法之间的关系。放线测量工作要在熟悉图纸后做出简明扼要的方案，针对本工程地面做法多样的特点，要严格控制50线，放线到每个房间，要沿墙弹出闭合50线。4、1、员工培训工作 根据本工程需要及公司员工发展目标计划，对项目经理部管理层进行培训，内容包括施工规范、标准学习、项目组织管理学习、计算机应用与管理学习、安全教育等多项内容。培训工作要定期、持续的进行。实现全员的培训教育不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工意识、成品保护意思以及相互合作相互协调意思，强化

18、施工管理和技术水平。4、2生产准备 在施工前做好人、机、料等生产要素的准备是保证施工进度、施工质量的重要前提条件。通过对劳动力的选拔、培训，组成精干的施工队伍，投入到施工生产中去；采用先进的施工机械、设备提高劳动效率，提高生产质量。4、2、1临时供水、供电临时供水供电由总包单位统一安排。临时供电系统采用TN-S三相五线制接零保护系统又总配电箱引出，接至各层临时配电箱，满足各层施工要求。各电缆终端口和临时配电箱应做重复接地，重复接地电阻不大于10。4、2、2生产生活临时设施管理人员办公场地及施工材料临时堆放场所根据施工场地的实际情况，在场外搭设临时活动用房。办公场所拟用80平方米，材料库房用地拟

19、用120平方米并由专人负责看管和发放。施工人员的住宿问题有我公司自行解决。五、主要施工方法及技术措施在装修施工开始前首先复核水平线。本工程装修施工前要求向施工人员进行详细的施工技术交底，发挥本公司特长，一定要保证装修工程施工质量、进度达到甲方要求。主要施工作法如下：5、1木门安装5、1、1工序流程找规矩、弹线，定位 掩扇及安装样板 门框安装 门扇安装5、1、2安装要点A、安装前要先检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求，合格证、检测报告是否齐全。防火门防火等级是否达到时及要求。如发现问题，应事先修好或更换。、木门运到现场应先刷一道底漆，以防止变形。钢门框靠墙、落地的侧面应刷防锈漆，木门框靠墙、

20、落地的侧面应刷防腐剂。门扇应按规格码放平整，底层垫平、垫高，各层垫木板条通风，不准日晒雨淋。、门框安装在墙面抹灰收口前，必须注意成品保护措施，避免磕碰污染。安装前在墙面上弹好50线和门的中心控制线，以保证门安装的标高和位置的准确。、安装时先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低、宽窄的线，双扇门要先在中间缝处画出中线缝宽，再画出边线，并保证门边宽度一致，上下冒头也要画线刨平。画好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直，使其符合安装缝隙的要求。安合页时，按扇高的 1/10长度在框上和扇上分别画线并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平。、安装防火门一定要

21、注意开启方向和标高。5、1、3安装质量要求A、木门框安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固，固定点符合设计要求和规范的规定，木门框与墙体间应按一道工艺要求进行嵌填密实。B、门扇安装要求裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活稳定、无回弹和倒翘现象。小五金安装要求位置适宜，槽边平整、槽深一致尺寸准确并且齐全，规格符合要求，木螺丝卧平拧紧，门锁开启灵活.C、门安装允许的偏差及留缝宽度见下表：项次项目留缝限值允许偏差（mm）检验方法1门槽口对角线2用钢尺检查2门框正、侧面垂直度1用1m垂直检测尺检查3框与扇接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查4门扇侧框间留缝11.5用塞尺检查用塞尺检查5门扇与上框间留缝11.56

22、门扇与地面间留缝内门67卫生间8105、2 地面石材铺贴工艺5、2、1 工艺流程：准备工作 弹线 试排 刷水泥沙浆及铺沙浆结合层 铺贴石材 灌缝擦缝 报验监理5、2、2 施工要点：A、石材的型号、颜色、规格必须经三方认可，合格证、检验报告齐全。B、标高控制要准确无误，做好拼好大样图，各房间要认真选材，块材不得有扭曲、尺寸误差，色差不能太大，缺棱掉角的不能用。做好块材与其他房间不同材料处的过桥处理。C、块材的灌缝应选用与块材相同颜色的矿物颜料和白水泥或1：1稀水泥浆灌缝，待12小时后用棉纱擦干净，并加水覆盖养护。D、做好成品保护，上盖纤维板一层，等室内装修全部做完后，撤去纤维板，并清理、擦光。、

23、允许偏差项：表面平整度 1mm 用2m靠尺和契形塞尺检查缝格平直 2mm 拉5m线和用钢尺检查接缝高低差 0.5mm 用钢尺和契形塞尺检查板块间隙宽度 1mm 用钢尺检查5、3 墙面石材铺贴工艺5、3、1 工艺流程基层处理 吊垂直、套方、找规矩 贴灰饼 弹线 铺石材 勾缝 清理报验5、3、2施工要点A、在清理干净的找平层上，依据室内标准水平线，找出地面标高，按贴石材面积计算纵横的皮数，用水平尺找平，并弹出墙砖的水平和垂直控制线。B、铺贴石材时，应先贴若干皮废砖作为标志砖，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度。C、按地面水平线嵌上一根八字

24、靠尺，并用水平尺校正，作为第一行墙面石材铺贴的依据，铺贴时石材的下口坐在八字靠尺上，这样可防止石材因为自重而掉下来，以确保其横平竖直。D、镶贴石材从阳角处开始，并由下往上进行，粘贴选用双组分A、B石材专用胶。贴于墙面的石材应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使面砖紧密粘贴于墙面上，再用靠尺按标志将其校正平直。铺贴完整行的石材后，再用长靠尺横向校正一次，对于高出标志块的石材应轻轻敲击，使其平整，若低于标志块时，应取下石材，重新铺贴，否则会产生空鼓。然后依次按上述方法铺贴，铺贴时应保持与相邻石材的平整，使缝隙宽窄一致。E、铺贴非整块石材时，可根据需要尺寸画痕，用云石机进行切割，折断后在磨石上磨边。也

25、可用台式无齿锯等切割，以保证石材边的整齐平顺。F、如墙面留有洞孔，应将石材按孔洞尺寸位置用陶瓷铅笔画好，然后将石材用云石机进行套割，或用胡桃钳去除局部至符合要求为止，确保外观质量。G、铺贴完后进行质量检查，用清水将石材表面擦洗干净，接缝处用专用嵌缝剂嵌缝，并将石材表面擦净打腊，然后报验监理。5.4 墙面砖铺贴工艺541 工艺流程基层处理 吊垂直、套方、找规矩 贴灰饼 弹线排砖 铺砖 管口处理 补砖 做检查口 勾缝 清理报验542施工要点A.铺墙砖必须在试压试验完成后进行，管道阀门及清扫口处在排砖时必须设计检查口。B.在清理干净的找平层上，依据室内标准水平线，找出地面标高，按贴砖面积计算纵横的皮

26、数，用水平尺找平，并弹出墙砖的水平和垂直控制线。C.铺贴墙砖时，应先贴若干皮废砖作为标志砖，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度。D.按地面水平线嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行墙砖铺贴的依据，铺贴时墙砖的下口坐在八字靠尺上，这样可防止墙砖因为自重而掉下来，以确保其横平竖直。E.镶贴墙砖从阳角处开始，并由下往上进行，粘贴一般用1：2水泥沙浆（体积比）用铲刀在墙砖背面刮满刀灰，厚度56mm，最大不超过8mm。沙浆用量以铺贴后刚好满浆为止，贴于墙面的面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使面砖紧密粘贴于墙面上，再用靠尺按标志将其

27、校正平直。铺贴完整行的面砖后，再用长靠尺横向校正一次，对于高出标志块的砖应轻轻敲击，使其平整，若低于标志块时，应取下面砖，重新抹满刀灰再铺贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空鼓。然后依次按上述方法铺贴，铺贴时应保持与相邻面砖的平整，使缝隙宽窄一致。当贴到最后一行时，要求上口成一直线，铺贴时在有脸盆或镜子箱的墙面，应按脸盆上下水管部位分中，往两边排砖，肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。F.铺贴非整砖块时，可根据需要尺寸画痕，用合金切割刀进行切割，折断后在磨石上磨边。也可用台式无齿锯等切割，以保证砖边的整齐平顺。G.如墙面留有洞孔，应将面砖按孔洞尺寸位置用陶瓷铅笔画好，然后将瓷砖用切砖刀裁边，或用胡桃钳

28、去除局部至符合要求为止，确保外观质量。H.铺贴完后进行质量检查，用清水将面砖表面擦洗干净，接缝处用专用瓷砖嵌缝剂嵌缝，并将面砖表面擦净。然后报验监理。5、5 涂料工程先检查原墙顶面是否有开裂或空鼓的现象，及时进行处理，力争把所有的问题消化在大面积施工前，做出样板并经甲方认可后再进行试涂。施工时要保证和样板效果相同.涂料的厚度、文理颜色要整体均匀一致，转角处应呈连续状态，任何部施工部位不得出现色差甚至色带现象。5、5、1工艺流程基层处理 刮腻子、找规矩 砂纸打磨 涂料涂刷 验收5、5、2施工要点、环保腻子、乳胶漆必须具备出场合格证和检验报告。、施工前墙面基底、阴阳角、穿墙管道、洞口处处理完毕，并

29、保持干燥，门窗已安装完毕，管道安装、试水及地面湿作业进行完毕。、耐水腻子分三遍刮平，要求光滑平整，无气泡、麻眼等，收边整齐，阴阳角成一直线。、涂料涂刷前必须先对成品进行有效保护避免污染。涂刷顺序为先顶棚后墙面，同一饰面应先竖向再横向，涂刷力道要均匀，保证接茬严密，不漏刷。同一饰面尽可能一次施工，以免色泽不一致。、质量要求：严禁出现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩现象，要做到颜色一致，无砂眼、无刷纹。装饰线平直偏差不大于1mm。5、6 石膏板吊顶工艺5、6、1工艺流程弹线（根据设计要求，在墙四周弹顶棚标高水平线，在墙上画好龙骨分档位置线） 依据顶棚标高水平线，安装大龙骨吊杆及确定吊杆下端头的标高 安装大龙骨、边龙骨 安装中龙骨、小