大东园三期60号楼施工组织设计.docx

1、大东园三期60号楼施工组织设计(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)大东园三期60号楼施工组织设计第一章 编制依据 1.1施工图图纸名称图 号图 名建筑图建筑-2设计说明、建筑做法建筑-3至建筑-21建筑施工图结构图结构-1设计总说明结施-2至结通-25结构施工图给排水图水施-1至水施-3施工说明、设备及材料表水施-4至水施-18给排水施工图暖通图暖施-1施工说明、设备及材料表暖施-2至暖施-7暖通施工图电气图电施-2施工说明、设备及材料表电施-3至电施-18强电、弱电施工图1.2法律、法规序号名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国计量法建设工程施工现场管理规定建设部

2、15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号中华人民共和国环境保护法行业建设工程施工现场管理规定地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号1.3主要规范、规程类 别名 称编 号规范规程国 家混凝土结构工程施工质量验收规范GB砌体工程施工质量验收规范GB工程测量规范GB建设工程项目管理规范GB工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版地下防水工程质量验收规范GB砌体工程施工质量验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工质量验收

3、规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB行 业混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范JGJ施工现场临时用电安全技术规范JGJ高程建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑工程冬期施工规程JGJ建筑现场临时用电安全技术规范JGJ1.4主要图集类 别名 称编 号图 集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1图 集工程做法88J1-88J13-11.5主要标准类 别名 称编 号标准国家建筑工程施工质量验收统一标准GB混凝土质量控制标准GB混凝土强度检验评定标准GB

4、J107-87建筑施工场界噪声标准GB行业建筑施工安全检查标准JGJ1.6其它序号名 称1关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知2关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知3建设部建建字2001211号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2001229号北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定的通知第二章 工程概况2.1工程简介项 目内 容工程名称大东园三期60#楼地理位置北京大兴区青云店镇大东村工程规模8838m2建设单位北京大东钰城置业有限公司设计单位北京北方设计研究院勘察单位i明达化工地质有限责任公司监理单位北

5、京华远建设监理有限责任公司监督单位北京大兴区工程监督站施工单位大龙建设集团有限责任公司建筑工程第二分公司合同范围土建、给排水、暖通、电气等工程合同工期2007年12月13日2008年9月15日2.2建筑概况序号项目内 容1建筑功能地下一层为自行车库，地上一至十一 均为住宅楼。 2建筑特点建筑物为板式高层，屋面为平屋顶。3建筑面积总建筑面积(m2)88384层数地上11层地下1层5建筑高度绝对标高（m）0.0025.30基底标高（m）-4.80檐口高度（m）33.56建筑层高地下层高（m）地下一层3.90地上层高（m）1-11层2.87建筑平面横轴编号139纵轴编号BW横轴距离（m）56.84纵

6、轴距离（m）16.548防水工程地下结构自防水，S8抗渗砼2.3结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板主体结构形式剪力墙屋盖结构形式钢筋砼平屋顶2地 基GFC桩基采用复合地基，基承载力ffspk220KPa3地下防水混凝土自防水S8抗渗砼4砼强度等级垫层C15地下室底板、外墙C30 S8地下室其它、1层墙、板C303层-顶层C255抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级底部加强区范围-1层 至 2层6钢筋类别612为级钢，1228为级钢7钢筋接头形式基础底板直径16mm采用直螺纹连接, 其它采用绑扎接头柱直径14mm采用直螺纹连接, 墙体绑扎搭接第三章 施工部署3.1管理目标3

7、.1.1质量目标确保达到“合格”工程，创北京市“市优”3.1.2工期目标总工期：256天， 2008年5月31日结构封顶，2008年9月15日竣工。3.1.3安全目标死亡事故为零，重伤事故为零。轻伤负伤频率3。3.1.4现场管理目标达到北京市文明工地标准。CI管理达到总公司标准。3.1.5新技术应用目标应用建设部10项新技术中4项。即：1.粗直钢筋连接技术（直螺纹连接技术）。2.新型模板和脚手架应用技术（钢模板、多层板、小流水段施工工艺、碗扣式脚手架等）。3.新型建筑防水和塑料管应用技术（刚性防水与柔性防水相结合、UPVC管等）。4.企业的计算机应用和管理技术（项目管理软件、CAD技术、网络计

8、划软件、财务与会计管理软件、Intranet等）。3.2项目组织机构按照我公司的管理模式，组建项目经理部进行工程的施工。项目部在“总部服务控制、项目授权管理、专业公司保障、社会协力合作”的组织原则下，建立项目经理牵头负责，项目总工程师、项目生产经理、项目商务经理、项目材料经理主抓各职能块的组织机构体系。选择具有同类型工程施工协调管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制

9、。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺，如期向业主交付一个精品工程。按照公司项目管理手册条例标准，结合大东园三期60#楼工程的难点、特点，其组织机构遵循项目管理体系和职能图进行设置(见附图3-1) 3.3任务划分3.3.1总包合同范围包括土建工程、给排水工程、采暖工程工程、电气照明工程3.3.2总包组织内分包施工项目防水工程、隔墙板安装工程等。3.3.3甲方分包施工项目电梯工程、外窗工程、消防、弱电工程等。3.3.4总包单位与分包单位关系分包单位与总包单位签订施工合同及安全生产协议书。内分包单位应遵守总包单位的质量要求、工期进度和各项管理规定，并服从总包单位的组织领导；外分包单位在施工

10、中必须与总包单位密切配合，服从现场的各项安全、场容及其他管理规定，并及时向总包单位提交各项技术资料。3.4组织协调3.4.1与监理单位的配合在工地现场为监理工程师提供办公室，办公室的设施齐全。加强施工的计划性，提前一周制定出工作计划，报给监理工程师，便于其安排工作和休息时间。参加每周监理例会，会后积极落实会上提出的各项问题。3.4.2与业主的配合施工现场设专人负责配合业主的工作，参加由业主代表或监理工程师召开的会议。作为总承包商，协调好与业主的关系，配合业主实现项目的最终目的，获得最大利益，采取一系列措施配合业主工作。3.4.3与设计单位的配合安排技术部门人员集中精力熟悉、审查图纸，细致、深入

11、。将图纸中的问题汇总，与业主、设计单位、建筑师、监理工程师沟通、探讨。3.4.4 项目部内各部门的配合3.4.4.1对内坚持每周协调会制度，由项目经理、总工程师、质检员参加，进行质量和进度控制。3.4.4.2技术组每周召开一次质量讲评会，对施工质量进行小结或质量预控。3.4.4.3项目部每天开碰头会，及时解决施工进度、质量、材料、机具、劳力等协作配合事宜。3.4.5对分承包的管理分包单位与总包单位签订施工合同及安全生产协议书。内分包单位必须遵守总包单位的质量要求、工期进度和各项管理规定，并服从总包单位的组织领导；外分包单位在施工中与总包单位密切配合，在施工过程中及完工后及时向总包单位提交各项技

12、术资料。3.5施工部署总原则3.5.1项目经理中心指导思想3.5.1.1充分发挥项目经理部技术和管理优势，全面贯彻综合管理程序文件，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程总承包合同的全面履行。3.5.1.2人力资源配备原则：以管理经验丰富、业务素质高、能吃苦耐劳、服从领导为条件，本项目部设项目经理、总工程师各1名，项目副经理1名，下面设各分项负责人。3.5.1.3技术方案的选择与确定：本工程特点是质量标准较高和工期紧迫，在施工组织设计编制前组织各分项负责人进行认真论证，并邀请公司相关领导（总工）主持或参加讨论会，确定各个分项工程最合理的施工技术方案，要求方案全面可靠，实用易行

13、，科学合理。重点考虑在模板设计和钢筋连接方面增加投入，钢筋连接采用滚轧直螺纹连接以及搭接绑扎；地下墙体模板采用组合钢模板散装散拆，墙体模板采用定型钢模板。3.5.1.4设备机具的配备：根据现场条件和工期需要，在做到合理、经济的配备基础、结构所需设备，在设备的选用上遵循经济、合理的原则，并根据施工进度有计划的进场机械设备。3.5.1.5材料资源的购进：在购进材料时，大宗材料采用实地考察、招标的方式进行选用，小宗材料做到货比三家，均保证买进的材料为质优价廉，材料要根据施工进度有计划的进场。3.5.1.6成本控制措施：根据施工方案的对比优化，如清水墙砼减少抹灰，砼中掺加粉煤灰降低水泥用量，通过合理安

14、排施工工序加快施工进度，增加周转材料的次数、减少周转材料的使用时间等降低工程成本。3.5.2施工顺序本工程结构工程施工期间，交叉施工的工程有装修工程，工序安排遵循先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的施工顺序。3.6施工进度安排3.6.1施工进度计划基础结构： 47天，从2007年12月13日至2008年1月28日。地上结构工期：92天，从2008年3月1日-2008年5月31日。 装修工期： 112天，从2008年6月1日至2008年9月15日。竣工清理：5天，从2008年9月6日至2008年9月15日3.6.2验收安排基础结构验收：2008年5月,14层结构验收：2008年5月5

15、11层结构验收：2008年6月 施工进度安排具体详见施工进度计划网络图(见附图3-2)。3.7施工力量的安排本工程前期结构工程较小，因此，合理计划、及时调整是保证工期和减少投入的关键。根据总工期安排，劳动力投入计划见下表：工 种基础阶段结构阶段工 种装 修阶段钢筋工4025瓦工30木 工6035油工40砼 工1512木工10壮 工1010防水工6信号工44电工15水暖工33水工15架子工55测量工22钢筋加工2010电焊工22塔 司33防水工88电 工1010合 计183127116第四章 施工准备4.1技术准备4.1.1开工前，组织各有关专业人员认真审核施工图纸，了解设计意图，并找出设计中的

16、不详之处及疑难点，积极主动与甲方及设计单位沟通，把问题解决在施工之前。4.1.2各工长对各专业班组认真进行技术交底，并做好交底记录。4.1.3根据施工进度计划，编制材料进场计划，提前做好成品半成品的加工订货工作。4.1.4大模板设计和加工在主体结构施工前保质保量的完成。4.1.5完成对各类人员进场教育和特殊工种人员上岗前培训。4.1.6落实施工中所涉及的相关图集、规范、标准和法规等技术文件，避免对正常施工造成影响。4.1.7制定技术工作计划a.施工方案编制计划：序号施工方案名称编制人编制时间1防水工程施工方案贾成志07.12.152钢筋工程施工方案贾成志07.12.304模板工程施工方案贾成志

17、07.12.305砼工程施工方案贾成志07.12.306架子工程施工方案贾成志08.2.207安全措施方案贾成志08.元.208项目质量计划贾成志08.元.159装修施工方案贾成志08.4.2010雨季施工方案贾成志雨季来临前11冬期施工方案贾成志08.12.10 b.施工样板计划：序号样板名称内容及要求要求人完成时间1地下钢筋绑扎基础底板樊喜军2008.012地下钢筋绑扎剪力墙张思佳2008.013定型钢模板一层1-13轴岳国建2008.024地上钢筋绑扎一层1-13轴剪力墙樊喜军2008.025基础顶板模板一层1-16轴剪力墙岳国建2008.016卫生间防水二层甲反单元样板间张思佳2008

18、.057装修样板间二层甲反单元张思佳2008.05c.试验及见证取样计划：见证试验在北京兴质建设工程检测实验中心，常规试验在昊康鸿融工程质量检测（北京）有限责任公司。施工单位取样和送样见证人：夏小兰。d.材料试验：严格执行国家及本行业的有关规范、标准对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，确保工程质量。材料试验计划见下表：序号材料名称必试项目取样单位取样数量、要求备 注1钢筋原材拉伸试验、弯曲试验t同厂别、同炉号、同规格、同批60t为一验收批取一组总组数的30%见证2钢筋接头抗拉强度个同施工条件、同批、同等级、同规格、同形式接头500个为一批(取一组3个)总组数的30%见证3水泥安定性、初

19、凝时间、强度kg同厂别、同品牌、同等级、同厂批200t取一组(12kg)总组数的30%见证4砂筛分析、含泥量、泥块含量kg同产地、同规格每600t取一组(20kg)5石子筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量kg同产地、同规格每600t取一组(40kg)6砼试块稠度、抗压强度块连续供应同配比砼1000m3，每200 m3取一组(3块)总组数的30%见证7陶粒砼砌块抗压强度块每一万块为一验收批，每批取一组(5块)总组数的30%见证8砌筑砂浆稠度、抗压强度块同等级、同配比、同原材每楼层或250 m3为一单位(6块)总组数的30%见证9防水材料SBS拉力、断裂延伸率、不透水性、柔度、耐热度卷根据选

20、用防水材料的品种，确定适用的取样数量和要求总组数的30%见证4.1.8各种测量、计量、试验、检验设备计划见下表：序号设 备 名 称型 号数量配置部门1经纬仪DJD2-1GC1台测量2水准仪S31台测量3回弹仪ZC3-A1个试验4游标卡尺GB1把质检5垂直检测器JZC81把质检6台秤TGT500A1台试验7砼振动台HJZ-0.5型1台试验8砼试模1001007组试验9砂浆试模70.770.73组试验10坍落度筒1个试验11抗渗试模2组试验12环刀10cm1个试验4.2生产准备4.2.1材料准备4.2.1.1施工主要材料计划：材料名称规格数 量材料名称规格数 量钢筋级、级630t砼C15、C25C

21、305000m34.2.1.2主要周转材料计划量：序号名 称规 格数 量进场时间1小钢模600系列800m22008.元2大模板900m22008.23多层板12mm厚2000m22008.元4脚手板50mm厚30m32008.25钢 管486000m根据计划进场6钢管卡各种20000个根据计划进场4.2.2机械设备准备按照部署及进度要求，确定各类机械设备准备计划，见下表： 序号机械名称型 号数量进场时间1塔吊C50151台2007.122钢筋切断机FGQ40AB2台2008.元3钢筋弯曲机GW402台2008.元4钢筋套丝机GGZL-40A2台2008.元5钢筋调直机1.5T1台2008.元

22、6电锯MJ-1051台2008.元7电刨MB57381台2008.元8切割机JG-4002台2008.元9砼输送泵HBT-601台2008.元10插入式振捣器50型、30型5台2008.元11平板振捣器EB111台2008.元12电焊机BX1-500、O2-32A4台2008.元13施工电梯1台2008.54.3现场准备4.3.1现场道路本工程现场比较狭小，东靠正在施工的建筑物，南面紧邻未拆迁的居民房，场内不具备车辆进出环路。东侧大门口满足车辆进入，保证砼输送泵、罐车入场及日常进料道路。根据场地需要，现场道路硬化，满足材料运输车辆出入，东侧的大模板存放区采用5cm 厚C15砼进行硬化。4.3.

23、2现场排水由于现场周边没有市政排水管网，在现场的东南侧挖临时的积水坑，解决现场的生活排水。现场场地以建筑物为中心向四周找坡，避免现场雨季时积水。4.3.3临时围墙东侧、北侧采用瓦楞铁板做临时围挡，南侧利用原围墙。东北角出入口设置宽6m大门。4.3.4临时用水临时用水根据工程规模、现场面积和建设单位提供的水源，结合工程各阶段的工程，一次配管线到位，选择直径DN=100的供水管。现场用水由市政给水点开始，沿建筑物东、北侧敷设焊接钢管，形成供水管网。市政供水工作压力0.5Mpa，可保证室外消火栓、临设用水及主楼6层以下供水。7层以上由加压泵从地面水箱供至各用水点。4.3.5临时用电现场电源由东南角配

24、电室引入，配电室容量315KVA,引出一条条电缆分别为4150+195mm2，满足施工要求。4.3.6现场临设东侧搭设两层活动房供项目部及监理办公用，一层活动板房依次为食堂、宿舍、器材库房、试验室等，现场的东南角设水泵房、配电室及厕所。现场各种设施布置位置详见（附图4-1：施工现场总平面布置图）4.4制定准备工作计划准备项目简要内容主办单位负责人实施时间技术准备编制方案及测量计量准备大东园项目部贾成志2007.12生产准备砼搅拌站的选择大东园项目部扬小川2007.12钢筋加工场布置大东园项目部樊喜军2007.12原材料、机械准备大东园项目部张雪东2007.12现场准备场地平整、临时设施大东园项

25、目部樊喜明2007.12第五章 施工方法及技术措施5.1 施工流水段划分 根据本工程结构特点，平面布置及工程量，结合具体施工人数和机具配制，基础结构施工阶段按2个流水段施工；主体结构施工时每层按4个流水段组织工程量近似的流水节拍均衡流水，详见主体结构工程施工流水段划分（附图5-1到5-2）。5.2施工工艺流程5.2.1总体原则：本工程本着先地下、后地上，先主体、后装饰，安装与主体工程交叉进行的原则组织施工。土方工程一次完成开挖，地下室底板分一次施工，水电预埋穿插在结构施工之中。结构分三次进行验收：地下室完成之后、6层完成之后、封顶之后。外装修在总体结构验收通过之后施工。内装修及门窗安装、水电管

26、线等随结构验收的进度及时插入施工。具体详见施工进度计划表。总体流程图如下：5.2.2地下室结构施工工序安排：砌砖模防水层保护层底皮钢筋水电预埋、支撑布置上皮钢筋插墙筋底板浇砼砼养护墙钢筋水电预埋支墙模板浇筑墙砼支顶板模板扎顶板钢筋水电预埋浇筑顶板砼养护结构验收外墙防水回填土5.2.3标准层结构施工标准工序安排为：段日期1234567891011121314表中：测量放线、养护；墙柱筋绑扎；墙模板、墙混凝土；拆墙模板模板筋、板混凝土；5.3主要施工方法5.3 .1测量工程5.3.1. 1 工程开工前由业主提供的施工图，测量桩点，必须经过校对校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。 测量工作质量由专业放线员负责