中心幼儿园建设项目申请报告.docx

1、中心幼儿园建设项目申请报告中心幼儿园建设项目申请报告1.1总论1.2项目名称与承办单位项目名称：中心幼儿园建设项目建设单位： *1.3项目概况1.3.1建设地点项目拟建地址位于 * 政府驻地北 200 米，乔家村南，北临大信中学， 东临青钢路。1.3.2建设容及规模本项目总用地面积为 6000.03 平方米，约 9 亩，幼儿园总建筑面积为 2333 平方米。拟新建主体建筑物为一栋 2层楼房 2133平方米，办公用房及 生活服务用房 200 平方米，室外游戏活动场地 340 平方米，道路、绿化带 4247.03 平方米。完成配套及部相关设施，园水、电、通讯等公用配套设施 建设1.3.3实施期项目

2、建设期 15个月， 2010年 6月份开始前期工作， 2011年 8月份竣工。1.3.4总投资及资金筹措项目总投资为 280 万元，其中建筑工程费 250.49 万元，工程建设其他 费用 15.51 万元，基本预备费 14 万元。资金来源由 * 人民政府自筹。1.4可行性研究依据与围1.4.1报告编制的依据1、 * 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、* 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、 * 市总体规划4、中共即墨市委、 * 市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资 源的实施意见5、2010年* 市政府工作报告6、省规化幼儿园标准7、项目单位提供的其他资料1.4.2主要研

3、究围1、建设规模的确定。通过 * 市拟整合教育资源的调查研究，结合其它 建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。2、工程方案。根据项目占地面积和建设容，提出建筑设计及功能分区 规划方案、结构方案和公用工程方案。3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等 专业设计方案。4、根据项目建设容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、 公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。1.5可行性研究结论新建中心幼儿园已列入 * 市 * 镇教育事业发展“十一五”规划。依据 纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提

4、 高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活 打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建 设资金也已基本落实，本项目建设是可行的第二章 项目提出背景和建设必要性2.1项目提出的背景随着经济的持续、快速发展， * 镇发展空间日益加大，城市化进程加 快，常驻人口与日俱增，预计到 2009年* 镇幼儿达到 1000-2000人以上。 目前* 镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的 需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。2.2项目建设的必要性1、* 镇原中心幼儿园园舍和配设施已严重老

5、化，满足不了当前幼儿教 育的需要。* 镇中心幼儿园在 1968 年新建后，由于多方面因素，园舍和配设施标 准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。2、新建* 镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建* 中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院环境协调美 观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量 的物质保障。综上所述，在 * 镇新建镇中心幼儿园是满足 * 镇学前教育长远发展的 客观需要，是人民群众的愿望所向第三章 项目建设规模的确定3.1* 镇中心幼儿园现状目前，从* 镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势， 可以优

6、化教师资源，提高教学质量。* 镇中心幼儿园始建于 1968 年建造，现在园幼儿 85 名，教师 7 名， 共分为 3 个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄 6 个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱 落，房顶漏雨，后排 1 号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大 中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大 威胁。3.2* 镇学前教育发展需求及规划3.2.1* 镇学前教育发展需求分析随着经济的发展， * 镇常驻人口也在不断增多， 2009 年，幼儿人数达 到 1000-2000 人左右，目前 * 镇的幼儿教学点分散，很

7、不集中，家庭作坊 式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。3.2.2* 市* 镇学前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要 ，* 镇人民政府将建设中心幼儿园提上日程。届时， * 镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提3.3项目建设规模的确定3.3.1园舍建设规模拟新建项目占地面积 6000.03 平方米，约需要 9 亩土地，园舍总建筑 面积 2333 平方米，包括楼房 2133 平方米，平房 200 平方米，室外游戏活 动场地按 4 平方米 / 生，面积为 340 平方米，园舍绿化 2100 平方米，道路 2147.03 平

8、方米。表 3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表幼儿园规模6 班使用面积（平方米）1400建筑面积（平方米）2333生均建筑面积（平方米 / 生）12.96序号项目名称每间使 用面积间数使用面积（m2）折算系数（k）建筑面积（m2）一楼房1活动室8062880.64802寝室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室办 公 室801480.6805音体活 动 室1201720.61206门厅100600.61007行政办 公 用房60360.6608会议室 兼接待室60360.6609图书资 料档案室60360.66010卫生保 健 室6337.80.66311总务仓库50300

9、.650表 3-1项目建设规划建筑物一览表序号项目名称每间使 用面积间 数使用面积（m2）折算系数（k）建筑面积（m2）12活动器 械储藏室50300.65013传达值 班 室30180.63014教工厕所50300.65015幼儿餐厅90540.69016厨房100600.610017楼梯及 其 他80480.680小计1279.82133二办公用 房 及生活 服 务用房2001200.6200合计1399.823333.3.2园绿化规模绿化用地按绿化用地率 35%计算，为 2100 平方米。3.3.3道路规模本项目道路面积按照总占地面积的 35.78 测算，为 2147.03 平方米。3.

10、4项目建设容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其部相关设施，高标 准实施园绿化、美化，完成园舍的水、电、通讯等公用配套设施建设。第四章 项目建设的基本条件4.1项目建设地点项目拟建地址位于 * 镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心 小学旧址。4.2项目拟建区域概况* 市 位 于 中 国 半 岛 西 南 部 ， 地 处 东 经 12007-121 23， 北 纬 3618-36 37，东临黄海，与日本、国隔海相望，南依崂山，近靠。目前全 市共有 18 个镇、 4 个街道办事处、 1 个经济开发区、 1 个省级旅游度假区。 城市化水平达到 54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强

11、，生产生活环 境进一步改善，城市化步伐加快。2009 年以来，全市经济在保增长、扩需政策措施作用下，呈现一季度 见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现 明显的“ V”型特征。全年生产总值增长 14.1%，总量突破 500 亿元大关， 达到 536.1 亿元。总产量和增幅居五市首位。 其中第一场也实现增加值 40.1 亿元，增长 3.3%，对 GDP增长的贡献率为 3.6%，拉动 0.5 个百分点；第二 产业实现增加值 291.6 亿元，增长 15.4%，对 GDP增长的贡献率为 44.4%， 拉动 6.3 个百分点；第三产业增加值 204.4 亿元，增长 14%，对

12、GDP增长的 贡献率为 52%，拉动 7.3 个百分点。三次产业结构由上年的 7.8 ：55.1 ：37.1调整为 7.5:54.4:38.1 。第三产业占 GDP的比重比上年提高 1 个百分点大信镇地处 * 市西南部，距胶东商贸重地 * 城区仅 10 公里。东临黄海， 南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积 42 平方公里，拥有 2.7 万人 口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶 济铁路、济青高速公路穿越境，南与国际机场毗邻，距海港码头仅有 30 公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国外有识之士投资热土。在改革开放 大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显

13、现。工业勃兴，商 贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装 箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、 瓜果已成为市区供应基地之一。学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、 14 处小学， 在职教师 278 人，在校学生 3063 人， 全部实施 9 年制义务教育。拥有一 级甲等医院处， 村级卫生室覆盖率 100%，甲级卫生室达 70%以上，人人 享有初级卫生保健。 40%的村庄开通有线电视。4.3自然条件* 市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。年平均气温 12.2最冷月平均气温 -1.2最热月平均气温25

14、.1极端最低气温-15.5极端最高气温38.9相对湿度：最冷月平均64%最热月平均85%年平均降雨量776MM一日最大降雨量269.6MM一小时暴雨量66.2MM大气压：年平均1008.0hpa冬季平均1016.9hpa夏季平均997.2hpa风速：冬季平均5.7M/S夏季平均4.9M/S全年平均5.5M/S30 年一遇最大风速28.3M/S主导风向：冬季NNW夏季SSW全年SSE冻结深度 50CM气候特点：多雾。全年有雾 53 天，主要出现在 47月。4.4地质概况本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北 部，级

15、构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地 层和中生界白垩系地层。4.5地震烈度根据“中国地震烈度区划图” * 市属于基本烈度六度地区。又据“建 设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定” 、“地震基本烈度六度地区重 要城市抗震设防和加固的暂行规定” 、建筑抗震设计规 (GB50010-2001) 等文件的规定， 该项目为六级设防。 根据第 90号市人民政府令 的要求， 项目应进行安全性评估。4.6外部配套条件经过多年建设，大信镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。1、给水 给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇 集中供水，可满足项目用水需要。2、排水项目排

16、水实行雨污分流制， 雨水管径 600MM，直接将雨水排入园外河流 中；污水管径为 300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。3、供电项目供电由园舍外引入 10KV高压电缆经箱式变压器引入教学楼。4、通讯 为保证部管理和对外联系需要，项目需建立完善的、传真和数据通信 服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、 ADSL宽带网于一 体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。5、有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖围，可以满足本项目的要求。第五章 建设方案5.1总体规划5.1.1规划原则1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证 建筑空间环境与不断发展变化

17、的教育模式相适应。2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环 境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量 和教学条件的保证度。4、组织顺畅的部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影 响。5.1.2功能分区初步规划分为办公区、生活区。中心幼儿园主体楼房设计时 6 个班考虑，能容纳幼儿 200 人左右。除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。5.1.3用地平衡项

18、目用地平衡详见表 5-1 。表 5-1 项目用地平衡表项目名称占地面积折合亩数所占比例序号（）（亩）（%）1建筑物占地面积14132.1223.55%2室外游戏场地3400.515.67%3绿化用地面积21003.1535%4道路用地面积2147.033.2235.78%总占地面积6000.039100.0%5.1.4主要规划指标表 5-2 规划指标占地面积（ m2）6000.03总建筑面积（ m2）2333绿化面积2100建筑层数2 层为主容积率0.39绿化率35%5.2单体建筑物本项目规划建筑物总面积为 2333 平方米其中主体楼房 2133 平方米， 办公及生活服务用房 200 平方米。

19、5.2.1主体楼房主体楼房建筑面积为 2133 平方米，首层建筑面积为 1213 平方米。分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合 金自由门，门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳 胶漆。5.2.2办公及生活服务用房此建筑为平房，设临时办公室、室游戏场地及清洗间。5.3园区绿化本项目绿化面积约为 2100 平方米，绿化设

20、计应充分考虑等高线、植被 等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种树、 铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园 区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的活动 有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调谦和、 不事扬的幼儿园形象。园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不 杂乱。5.4道路规模本项目道路总面积为 2147.03 平方米。园区道路路面荷载按 10 吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路 面，素土路基，路基密实度不低于 95， 20

21、0mm厚碎石结合层。院采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在 边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。园区停车场采用嵌草砖地面。5.5围墙、大门本项目围墙全部新建。本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。第六章 公用工程6.1给排水工程6.1.1设计依据1、建筑设计防火规 （GB50016-95） （2001 年版 ）2、建筑给排水设计规 （GBJ15-88） （2001 年版 ）3、自动喷水灭火系统设计规 （GB50084-2001）4、建筑灭火器配置设计规 （GBJ140-90） （1997 年版 ）6.1.2给水工程1、水量学生总数量为 85人，生活

22、综合用水指标按 150升/人. 日计，合计日总 用水量为：q1（85*150）/100012.75（m3/ 日）不可预见水量取 15：q2q1*15 1.91 （m3/ 日） 日总用水量（自来水）为： q3q1+q214.66（m3/ 日） 最大小时用水量为qh14.66*2.0/24 1.22 （m3/ 时）2、管网设计 幼儿园给水主管为环状管网， 管径为 DN500，埋设于主环行道的综合管 沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管 材选用 PVC硬塑料给水管，承插连接。6.1.3污水工程本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系 统，污水为卫生间排

23、水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。1、污水量污水量按照给水量的 90计，日排水量为 13.19m3/ 日，最大小时排水 量为 1.1m3/ 时。2、污水管网 幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承 插连接。检查井形式和径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过 30 米，检 查井采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流至污 水干管中。6.1.4雨水工程雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不 超过 40 米，井采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则，根据地形分别向不同的方向排出6.2强电工程6.2.1设计依据1、低压配电设计规(GB

24、50054-95)2、10kV 及以下变电所设计规 ( GB50053-94)3、建筑物防雷设计规 ( 2000年版)( GB50057-94)4、供配电系统设计规 ( GB50052-95)5、民用建筑照明设计标准 ( GBJ133-90)6.2.2变电系统本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为 121.11KW，测算见表 6-1 。 表 6-1 项目电力负荷计算表序号建筑物名称面积()面积负荷(W/)计算负荷(KW)1主体楼房21332042.662办公及生活服务用房2003065合计233320.8648.66园区的用电装置总装机负荷为

25、 48.66KW，考虑到用电错开等因素， 确定 共用系数取 0.65 ，计算负荷为： P31.63KW。规划用电由新建大信中学接入。6.3弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、 CATA教学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园综合布线系统做为共用通道一并实施。第七章 消防7.1消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产 的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措 施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。7.2设计依据1、建筑设计防火规(GBJ500

26、16-2001)2、自动喷水灭火系统设计规(GBJ50084-2001)3、火灾自动报警系统设计规(GB50116-98)4、电气装置安全工程施工及验收规(GBJ232-82)7.3建筑防火措施1、建筑物按规要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急 照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部 门的外门均采用甲级防火门。2、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越墙处，其间隙用不燃材料封堵3、首层根据规要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。4、建筑物部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。7.4电气防火措施1

27、、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置 安全工程施工及验收规 ( GBJ232-82)的要求施工。2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备 用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。5、消防联动动力线路均采用耐火电缆。7.5消防灭火系统建筑物均设消火栓系统， 采用 SN65型消火栓， 20m长尼龙水带， 19mm 水枪， 充实水柱 10m。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达 室任何一点，间距不大于 30 米，布置在走廊、大

28、厅等易于取用的场所。每 座建筑物外均设消防水泵接合器。所有建筑物均按规的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火器， 变配电所、厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。变配电所的配电设备设 无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。第八章 环境保护与卫生防疫8.1环境保护8.1.1 环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要的污染源为生活垃圾、生 活污水。园区主要建设容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有 大污染源。该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设 期间土地征用、植被破坏导致的生态环境损失。8.1.2环境影响评价标准1、污水综合排放标准（GJJ27-89）2、城市环境

29、卫生设施设置标准（CJJ27-89）3、污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）4、大气污染物综合排放标准（GB126971996）5、环境空气质量标准（GB30951996）8.1.3环保措施1、垃圾处理该项目排放的固废主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大；园区固体废弃物，应由定人负责，集中管理， 定期外运处置。2、本项目建成后无废气排放、噪声，周边地区无濒危物种，对环境和 生态影响较小。3、施工期间，有噪声及扬尘产生。因此，在此期间，严格控制施工时 间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。工地采取洒水、遮盖 等措施，抑制扬尘的产生；对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。4、本项目主要排放生活污水，生活污水经园区化粪池处理后排入