后孙拆迁安置房防水方案.docx

1、后孙拆迁安置房防水方案 后孙拆迁安置房一期（、地块）标段厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案编制人：批准人 厨房、卫生间、阳台防水方案 宁波住宅建设（集团）建筑有限公司 后孙拆迁安置房项目部 2013年5月 1 厨房、卫生间、阳台防水方案 一编制依据1.GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2.GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范3.设计图纸及其变更二工程概况本工程名称为后孙拆迁安置房项目，位于海曙区机场路与通途路交叉处，总建筑面积108811.95。工程结构形式：框架抗震墙结构和框架结构。其中9#楼为17层单体，11#、12#楼为18层，10#、13#、14#、1

2、5#楼为28层单体，以及2-3层幼儿园一幢单体。三本标段有防水要求的厨房、卫生间、阳台： （1）建筑总说明楼地面07为所有厨房、卫生间做法，其构造做法自上而下分别是：A.30厚C20细石混凝土找坡1，最薄处30厚，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光；B.2厚js聚合物水泥基防水涂料层上翻不小于300高；C.1:3水泥砂浆找坡抹平；D.现浇钢筋砼板。 （2）建筑总说明楼地面14为商铺、物业卫生间做法，其构造做法自上而下分别是： A.10厚防滑地砖贴面，干水泥擦缝； B.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉； 2 厨房、卫生间、阳台防水方案 C.2厚js聚合物水泥基防水涂料防水层上翻不小于3

3、00高； D.最薄处20厚C20细石混凝土找坡1随捣随抹平； E.素水泥浆一道（内掺建筑胶）； F.现浇钢筋砼板。 （3）建筑总说明楼地面19为住宅阳台做法，其构造做法自上而下分别是： A.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光； B.1厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层上翻不小于300高； C.1:3水泥砂浆找坡抹平； D.现浇钢筋砼板。（四）工程特点及应注意的问题1、本标段楼地面设计做法较多，施工时应仔细区分楼地面的施工部位及详细构造做法。2、楼地面施工高度应注意的问题：(1）住宅内厨房、阳台、卫生间完成后比楼层相对0.000标高低30mm（有坡度、地漏的房间指该房

4、间门内口与其他房间的高差）；(2）厨房、卫生间均设计2厚聚氨酯防水涂料，阳台设计1厚水泥基渗透结晶型防水涂料。防水层施工前基层应平整、干燥，施工后应注意成品保护；(3）室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预3 厨房、卫生间、阳台防水方案 留，待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。（5）卫生间、厨房及非封闭阳台楼地面防水层施工（一）施工准备 1、材料及主要机具：聚合物水泥基防水涂料产品介绍：（1）材料介绍：聚合物水泥基防水涂料是采用优质建筑专用聚合物防水乳胶为主要原料，以多种助剂配制而成的防水乳胶。用该乳胶与水泥复合后，

5、涂刷于基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层，该产品无毒、无污染、施工简便，完全符合环保要求。其产品特点：能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工；不污染环境，对人体无害，最适宜于卫生间，厨房，食用水池、地下室外墙的防水施工；具有优异的抗紫外线性能，耐候性良好，可作外露式防水施工；可作涂料与卷材复合的防水层，适用于重点防水工程。适用于外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室及建筑物各部分的防水、防潮、防渗；用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮。 （2）主要机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。铁皮小刮板、橡胶刮板、弹

6、簧秤、油漆刷(刷底胶用)、滚动刷(刷底胶用)、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材。2、作业条件：4 厨房、卫生间、阳台防水方案 （1）穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已施工完毕、并经验收合格，管周围缝隙用124细石混凝土填塞密实(楼板底需支模板)。并抹成小圆角。（2）厕浴间地面垫层已做完，向地漏处找2%坡，厚度小于30mm时用混合灰，大于30mm厚用16水泥焦渣垫层。（3）厕浴间地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%(简易检测方法：在基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置34h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求)。（4）找平层不得局部积水，与墙交接处及转角

7、均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。图7-10（5）在基层做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。 （6）厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。（7）操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。（二）操作工艺 聚合物水泥基防水涂料施工工艺流程：清扫基层 涂刷底胶 细部附加层 第一层涂膜 第二层涂膜 第三层涂膜 防水层试水 防水层验收5 厨房、卫生间、阳台防水方案 （1）、清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏

8、和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13水泥砂浆找平。（2）、涂刷底胶：将聚合物水泥基防水涂料甲、乙两组份和二甲苯按11.52的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时才能进行下一工序的操作。（3）、细部附加层：将聚合物水泥基防水涂料按甲组份乙组份=11.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷(地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做300mm高)。（4）、第一层涂膜：将聚合物水泥基防水涂料甲、

9、乙两组份和二甲苯按1l.50.2的比例(重量比)配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀(约5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，从内往外退着操作。（5）、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。（6）、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，总厚度不小于规定厚度。6 厨房、卫生间、阳台防水方案 在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的

10、10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。（三）质量标准 1、主控项目（1）所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。（2）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象(蓄水24h观察无渗漏)。（3）找平层含水率低于9%，并经检

11、查合格后，方可进行防水层施工。2、一般项目（1）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。（2）底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规7 厨房、卫生间、阳台防水方案 范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。（3）涂膜防水层上的撒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结牢固。 (4）涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。（四）成品保护 (1)、涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 （2）、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员

12、不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。 （3)、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。 （4）、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。（五）应注意的质量问题 （1）、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。（2）、地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根

13、据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗8 厨房、卫生间、阳台防水方案 漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。（3）、地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。（4）、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。（六）质量记录 聚合物水泥基防水涂料施工应具备以下质量记录：（1）、聚合物水泥基防水涂料，必须有生产厂家合格证，施工单位的技术性能复试试验记录。（2）、防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。（3）、涂膜防水层检验批质量验收记录。（4）、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。 （5）、地漏及地面清扫口排水记录。9