商业门面房屋租赁合同格式.docx

1、商业门面房屋租赁合同格式商业门面房屋租赁合同格式商业门面房屋租赁合同范文一出租方： （以下简称甲方 ） 身份证号： 承租方： （以下简称乙方 ） 身份 证号： 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有 关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法 拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于 的门面出租给乙方用于自主经营。该门面建筑面积共三层 （ 地下室、一层、二层商业门面 ） 平方米。二、租赁门面用途1. 乙方租赁门面作为合法商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为 _五_年，自 年_月_日起至 年_月_日

2、止。四、租金及支付方式 店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整 （220xx） 元整，前三 年年租金保持不变，每年一次性缴清清一年 （12 个月） 租金。以后年度 租金金额根据周围实际情况酌情调整。具体协议如下：第四年开始如 市场商铺入驻率达到 50%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮 20%, 即每年年租为贰万陆仟肆百元整 （26400）; 如市场商铺入驻率达到 80%以 上，年度租金在前三年租金基础上上浮 50%,即每年年租为叁万叁仟元 整 （33000）; 第五年租金在第四年租金基础上上浮 10%。以上租金均为不 含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方 缴纳

3、。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付第一年度一个月的租 金人民币：贰仟贰佰元整 （2200） ，作为履约保证金。支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金一次性 划款至甲方银行账户内，划款凭证为收据。乙方应如期交付租金，如 乙方未经甲方同意逾期交付 , 甲方有权从履约保证金抵付租金，并要求 乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。五、双方的权利和义务1. 甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。2. 签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施完好并能 够正常使用。合同期内不得将乙方租用的门面转租 （ 卖）给任何第三者3. 在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清

4、楚，无共同人意见，无 使用之纠纷。4. 甲方有义务向甲方提供购房合同复印件或房产证复印件。5. 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。6. 乙方需按时依据市场管理方要求交纳承租门面的租金、电、物业税 费及社会公共收费 （治安、卫生、工商、税务 ） 等费用。7. 续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应确保房屋设 施完好并如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁 期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能 移动、拆除的

5、设备设施，乙方应在租赁期满后搬离。8. 其它：乙方在合同期有效内如改变经营性质需和甲方协商达成一致 意见，不得自行转让、转租出租门面房，乙方在有效合同期内如擅自 终止合同，甲方不退还已缴纳的租金及履约保证金 ; 乙方在有效合同期 内如有违反国家法律的行为，甲方可立即终止合同 ; 乙方营业时如需临 时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。六、合同的变更和解除1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期

6、内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面 的。(4) 非法经营及违法犯罪活动的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。(2) 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生 纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三 方的 。3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损

7、，致使本合同不 能继续 履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被国家政府征收、征用或被拆迁的（4） 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属 设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。七、违约责任及赔偿 甲乙双方均应遵守本合同约定条款，非违约方有权要求违约方按当年 租金的百分之二十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 依法 赔偿对方的经济损失。八、其他条款1. 在租赁最后一年期，乙方所缴纳的水费、电费、房租等各种费用应 留存相应收据交接房屋时作为费用结清的依据。2. 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成 时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未

8、尽事宜，由甲、乙双方协 商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效 力。3. 本合同连补充条款及附件共八条肆页，壹式两份。其中甲乙双方各 执壹份，均具有同等法律效力。出 租 方（甲方） ： 承 租 方（ 乙方）：联系地址： 联系地址：电 话： 电 话：证 件 号： 证 件 号：签约日期： 签约日期：商业门面房屋租赁合同范文二出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲

9、方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建 筑面积共 平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用 .（ 不得用于汽车修理、酒店、废品 回收等脏污严重的行业 ）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金为Y元每年大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日 将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、 甲方应在

10、乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租 用的门面转租 （卖） 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。3、 在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无 使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水 电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添 ? Z 的用于 经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除 的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承

11、担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故 障时，应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修 复。3、乙方租赁期间，甲方保证

12、该门面及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提 前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同 等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书 面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签 订新的租赁合同。八、

13、门面返还时的状态日内1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应 按 500 元 / 平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书 面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他 人承租的门面交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内

14、，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门 面的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。(2) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三 方的。(3) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(

15、3) 因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其 附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间， 租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租 金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。十一、违约责任及赔偿1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关 要求乙方按当年租金的万分之 10/ 日支付违约金，违约金不足以弥补经 济损失的，还应赔偿经济损失。2、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交 还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之 10/ 日支付违约金，违约金 不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

16、济损失。3、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部 分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费 用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对 方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方 相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若 乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充 协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及

17、附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹 份，均具有同等法律效力。出租方（甲方） ： 承租方（ 乙方）： 签约日期： 签约日期 商业门面房屋租赁合同范文三 出租方（以下简称甲方 ） ： 承租方（以下简称乙方 ） ： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙 方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落 于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用 （ 不得用于汽车修理、

18、酒店、废品 回收等脏污严重的行业 ） 。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙 方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为Y 每月（大写：人民币 整）租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。根据甲方要 求，乙方应支付房屋设施、水电费押金为Y 元（大写：人民币 圆整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将 押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租 用的门面转租

19、 （卖） 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。3、 在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同所有人反对， 无使用之纠纷。4、 在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门 面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共 享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经 营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的 设备设施由双方协商处置。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不

20、承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、 债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修 复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，

21、费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提 前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同 等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月内向甲方提出书 面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重

22、新协商后，签 订新的租赁合同。日内八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 元/ 平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书 面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他 人承租的门面交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的

23、。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门 面的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的(2) 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生 纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三 方的。(4) 租赁门面主体结构存在缺

24、陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能 继续履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属 设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终 止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 4因在本合同租赁期限内，如该门面被征用或者拆迁，

25、征用费用或拆迁 费用应补偿乙方装潢费用、搬家费用共计 5 万元。但下列情况除外： ( 一 ) 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的 ;( 二 ) 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。( 三) 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的 ; ( 四) 甲方已被告知 该门面出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并 有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以 弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要 求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还， 甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款